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世茂股份上半年归母净利10.4亿同比降34%,经营净现金流同比减少42%

2020-08-20 编辑:网站编辑 有486人参与 手机查看
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8月19日下午,世茂股份发布2020年半年度报告。

财报显示,上半年,世茂股份实现营业收入91.56亿元,同比减少28.58%;实现净利润17.32亿元,同比下降26.63%;归母净利润10.39亿元,同比减少34.48%。

对于营收下滑,世茂股份表示:“各期结算物业的类型、地域、价格等因素影响,同比有所下降。”

资料显示,世茂股份系世茂集团在A股上市的子公司,今年上半年,世茂集团签约销售额为1104.8亿元,同比增长10%。

不过,世茂股份上半年仅实现签约销售额94亿元,同比减少23%,完成年度目标的35%;实现销售签约面积约40万平方米,同比减少31%。

值得注意的是,世茂股份上半年经营活动现金流净额23.59亿元,较上年同期减少42.11%。

“经营活动产生的现金流量净额同比减少,主要系经营性收款减少所致。”世茂股份对此表示。

分类别来看,世茂股份上半年物业销售收入85.79亿元,非物业销售收入5.77亿元,非物业销售收入在公司整体营业收入中占比6.3%。

其中,住宅销售实现营业收入48.76亿元,同比下降48.38%;商业地产销售实现营业收入37.02亿元,同比增长39.21%。

此外,房地产租赁实现营收3.27亿元,同比下降7.67%;酒店服务业务实现营收0.58亿元,同比降幅最大,达53.02%;物业管理实现营收1.79亿元,同比降19.49%。

由此可见,世茂股份上半年仅商业地产营业收入较上年同期实现增长,其余均发生下滑。

此外,三费方面,世茂股份上半年销售费用、管理费用、财务费用分别为2.63亿元、3.73亿元、0.95亿元。

其中,销售费用同比增长4.13%、管理费用同比增长3.99%、财务费用同比下降6.25%。

现金方面,世茂股份截至6月30日的货币资金余额为159.41亿元,同比增长24.28%。世茂集团称,现金增加主要系为新增项目建设储备资金所致。

世茂股份今年上半年多次发行债券,其中借款增加9.7亿,公司债及中期票据合计增加11.9亿。

财报显示,世茂股份上半年筹资活动现金流净额14.28亿元,同比增加318.54%。

截至上半年末,世茂股份负债总额856.95亿元,同比增长18.83%;资产负债率为63.56%,同比增2.97个百分点。