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8月24日下午，保利地产发布2020年半年度报告。

上半年，保利地产营收和净利润均实现不同程度增长，共录得营业收入736.77亿元，同比增长3.59%。

其中，房地产销售板块收入 673 亿元，占比 91.3%；物业板块，截止报告期末，其在管面积达 3.17 亿平方米，合同面积达 4.93 亿平方米，物业管理签约项目1647 个。

中报还显示，上半年保利地产在北京地区实现营业收入5.4亿元，较2019年同期的7.05亿元同比大跌23.4%，位列全国第16名。

中报发布的前三天即8月21日，保利发展控股北京公司副总经理文灵，在北京媒体群内丢了一条保利北京七夕活动软文链接，并强制群内媒体转发，并称“没转发的移出本群”。

该举动一时间惹恼群内众多媒体人退群，“移出群聊”、“文灵” 、“保利”等词语也随之成为网络搜索热词，与保利北京相关的负面信息不断发酵。

22日早晨，文灵在群内致歉：“昨晚的行为是本人唐突，严重失当，向各位媒体朋友们表达歉意。” 除了这一致歉之外，截止目前，保利地产集团层面尚未对这一事件有所表态和开展相关处理动作。

数据来源：企业财报

利润方面，上半年保利地产实现利润 133.22 亿元，同比增长 2.8%;归属于母公司股东的净利润101.2亿元，同比增长1.69%。

不过，上半年保利地产毛利率和净利润分别同比下降4.06个百分点和0.15个百分点，仅为35.72%和18.07%

销售业绩方面，上半年保利地产表现不佳，主要销售数据指标均出现下滑。

数据显示，2020年1-6月，保利地产累计实现合同销售金额2245.36亿元，同比下降11.12%；对应的销售面积为1492.24万平方米，同比下降8.81%；累计销售均价为15046.91元/平方米，环比增加1.65%，同比下降2.53%。

保利地产此前公布过“345”战略，即公司2018年要实现销售额4000亿元，2019年冲击5000亿元。不过，2019年保利地产仅实现销售额4618.48亿元，完成全年销售目标的92.37%。

针对2020年，保利地产并完设定具体的销售目标。若以2019年其完成销售额来看，上半年保利地产仅完成2019年全年销售额的48.61.而去年同期，其全年目标完成率为54.69%。

发债融资方面，2020年1~6月保利地产累计发行债券募资85亿元。报告期末，保利地产银行贷款授信总额5230亿元，剩余未使用额度为 2385 亿元。

此外，期末保利地产还拥有未发行公司债额度110亿元、永续中票额度40 亿元，公司有息负债综合融资成本仅约 4.84%，具有一定竞争力的融资成本优势。

资源储备方面，截至2020年6月30日，保利地产拥有在建面积 13048 万平方米、待开发面积6727万平方米，其中38个核心城市占比达 58%。

现金流管理方面，保利地产上半年实现销售回笼 2023 亿元，回笼率为 90.1%。

期内，保利地产经营活动产生的现金流量净额和投资活动产生的现金流量净额均出现亏损，分别为-252.4亿元和-90.54亿元。

财务结构方面，截止2020年6月30日，保利地产资产负债率 77.66%，扣除预收账款资产负债率 66.05%。

截至报告期末，保利地产账面有息负债 3021 亿元，有息负债综合成本仅约 4.84%，较年初降低 0.11 个百分点。

同期，保利地产货币资金达 1257 亿元，为短期借款及一年内到期债务的 1.96 倍，

针对下半年的运营计划，保利地产在中报中称，将在面对宏观经济的下行压力和行业的短期风险之下，以现金流管理为核心，促销售、抓回款， 拓宽多元融资渠道，持续优化资产负债结构。

战略方面，下半年保利地产将深耕“中心城市+城市群”战略，根据区域市场研判，及时调整产品结构、营销策略及区域布局，以扩大市场份额。

8月24日，保利地产开盘价为16.7元，最高价和最低价分别为16.84元和16.45元。截止收盘，每股报16.48元，相比上一个交易日下跌0.48%，总市值为1966.76亿元。