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8月28日晚间，金地集团发布2020年半年度报告。报告显示，上半年金地集团多项盈利指标同比下滑。

2020年上半年，金地集团实现营业收入198.75亿元，同比下降11.6%，具体到各业务板块，房地产销售、物业管理、其他、物业出租的营收占比分别为90.49%、4.83%、2.37%、1.53%。

利润方面，上半年金地集团归属于上市公司股东的净利润29.82亿元，同比下降17.89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润21.21亿元，同比下降40.86%；基本每股收益盈利0.66元，同比下降17.5%。

图片来源：金地集团2020年半年度报告

金地集团称，营业收入下降主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积减少。

半年报显示，上半年金地集团公司房地产项目结算面积97.68万平方米，同比下降28.6%；结算收入169.33亿元，同比下降15.5%。不过，上半年金地集团的房地产业务结算毛利率为39.6%，保持行业较高水平。

半年报还显示，上半年金地集团销售费用和管理费用有所上升。其中，销售费用6.28亿元，同比增加12.77%；发生管理费用18.84亿元，同比增长13.64%。

虽然盈利指标全线下滑，但上半年金地集团累计实现合同销售面积 484.9 万平方米，同比增长13.3%；实现合同销售金额1016.3 亿元，同比增长 18.7%。

就区域而言，金地集团在华东和东南两个区域的销售额合计占总销售额比重约 57%。其中，南京的销售额超过100 亿元，上海和杭州的 销售额超过 80 亿元。

就具体项目来看，南京云逸都荟花园项目单盘销售额超过 40 亿元，上海铭望雅筑、杭州滨江金地御品、北京华樾西园、呼和浩特江山风华等项目销售额均超过20亿元。

此外，半年报还显示，截止6月30日，金地集团合同负债为1087.89亿元，占当期总资产比例29.32%。

结合7月单月金地集团录得销售额209.4亿元，同比上升41.57%。则2020年1-7月金地集团累计合约销售金额达1225.7亿元，已完成去年全年销售额的58.2%。

土储方面，上半年金地集团利用多元化投资方式获取土地52宗，新增了约649万平方米的总土地储备，其中一二线城市的新增土地储备占比约 67%。

截止报告期末，金地集团已进入了全国65个城市，总土地储备5866万平方米，权益土地储备3010万平方米。

金地集团在半年报中表示，下半年公司将保持投资力度，继续坚持投资主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目，同时持续完善和优化布局，并加强现有城市的深耕。

“公司还将进一步加强对宏观形势的审慎分析与研判，密切关注金融环境的调整方向和幅度，以及因城施策的房地产调控政策变化对不同城市市场的影响和走势，根据变化情况及时有效地评估和调整投资策略。”金地集团在半年报中补充道。

图片来源：金地集团2020年半年度报告

财务结构方面，截止报告期末，金地集团总资产3710.55亿元，同比增长10.82%；净资产509.79亿元，同比下降5.76%；总负债2921.39亿元，较2019年末2524.46亿元增长15.72；一年内到期的非流动负债为393.77亿元，2019年末328.1亿元增长20.01%。

同期，金地集团债务融资余额为1084.57亿元，债务融资加权平均成本为4.86%。有息负债合计1084.57亿元，较2019年末947.58亿元增长14.45%。其中，银行借款占比为47.84% ，公开市场融资占比为48.94%，其他融资占比为3.22%。

不过，上半年金地集团长期负债占全部有息负债比重的58.44%，相较于2019年末63.01%的比重下降4.75个百分点。

目前，金地集团账上有500.28亿元的现金及等价物余额，和393.77亿元的短期债务对比起来尚有可覆盖的能力。

谈及下半年的发展，金地集团在半年报中表示，面对疫情和经济发展的不确定因素，未来将重视营运驱动，强化精益管理，增强组织能力，以保持销售规模和利润持续、健康、均衡增长。