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8月31日，中国恒大举行2020年中期业绩发布会，就上半年业绩情况以及市场热点问题进行回应。

据了解，2020年上半年，中国恒大实现营业收入2666.3亿，同比增长17.5%。期内，公司核心业务利润192.5亿元，净利润147亿元，净利率5.5%，归属股东净利润65.4亿元。

同期，中国恒大毛利666.8亿，同比下降13.7%；毛利率25%，同比降2.83个百分点。

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上半年，中国恒大实现合约销售额3488.4亿元，同比2019年上半年的2818亿元增长23.8%；合约销售面积3863.2万平方米，同比2019年上半年的2620万平方米增长47.5%。

此外，上半年中国恒大累计销售回款3120亿元，同比2019年上半年1874亿元增长66.5%；销售回款率89.4%，同比2019年上半年的66.5%上升23个百分点。

针对销售逆势增长，中国恒大总裁夏海钧在业绩会上称，中国恒大是“民生地产”，97%的产品是面向刚性市场，符合用户自住型的需求；仅有3%面向高端市场，以满足投资性需求。所以，绝大多数的用户都能买得起中国恒大的房，具备对中国恒大产品的消费能力。

此外，上半年中国恒大率先实施颠覆性的网上卖房举措，在全国范围内先后推出“3000元定房”、“78折购房”和“619个楼盘房源价格全公开”等优惠政策，打造出线上加线下结合的闭环新模式，率先抢跑市场，以刺激销售复苏。

“上半年销售已经完成全年6500亿元目标的54%，下半年还有9000万平方米的可售货量，只要销售37%就可以完成全年。我们全年是力争8000亿元销售目标，下半年需要销售可售货量的54%，这个也是可以达到的。所以，我们对完成全年经营目标充满信心。 ”夏海钧说道。

业绩会上，针对此前业内多次传闻的“三条红线”，中国恒大执行董事兼首席财务官潘大荣则表示，中国恒大坚定支持管理部门提出的各项指标管控，并将公司战略向相关政策要求靠拢，做中国房地产调控的“模范生”。

潘大荣称，早在今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。

在“高增长”方面，今年2月恒大率先实施“网上销售”，推动销售大幅增长。

在“控规模”方面，恒大上半年严控拿地，土地储备下降至2.4亿平方米。

在“降负债”方面，得益于销售回款与土地储备的“一增一减”，与3月底启动新战略的时候相比，仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

下半年，中国恒大将继续实施实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，力争2020年到2022年，有息负债平均每年减少1500亿元。

具体而言，中国恒大降负债的主要措施和计划包括三方面：一是，加大销售及销售回款；二是控制土地储备规模，实现土地储备负增长，力争平均每年减少3000万平方米左右；三是分拆集团优质资产上市，实现集团权益增长。

潘大荣表示，近期中国恒大旗下金碧物业成功引入战投入股235亿元港币，预计降低净负债率19个百分点。

据潘大荣透露，截至2020年上半年末，金碧物业合约面积超5亿平方米，在管面积超2.5亿平方米，服务600万业主。“金碧物业2019年收入73亿，净利润9.2亿，计划分拆上市，未来三年保持高速增长。”