合景泰富旗下项目北京朝阳合生汇，图片来源：网络

12月7日晚间，合景悠活集团控股有限公司（股票代码HK:03913）发布公告称，旗下间接全资附属公司合景悠活拟收购广州市润通物业管理有限公司（简称：广州润通物管）80%股权，现金代价为人民币（下同）2.144亿元。

广州润通物管成立于1998年12月，法定代表人为毛巍，注册资本为1118万元。该公司于2020年9月30日未经审核资产总值及资产净值，分别6894万元、4892.6万元。

根据收购协议，合景悠活有条件同意收购广州润通物管80%股权。其中，彭登兵同意出售广州润通物管48%股权，而马飞飞同意出售广州润通物管32%股权。

交易完成后，合景悠活将拥有广州润通物管80%股权、彭登兵持股12%、马飞飞持股8%。广州润通物管将成为前者间接非全资附属公司，财务业绩和资产及负债将并入前者财务业绩。

与此同时，广州润通物业作出三年业绩承诺，2020至2022年度的收益分别不会低于2.26亿元、2.48亿元以及2.71亿元，及经审核净利润分别不会低于0.23亿元、0.25亿元及0.27亿元。

图片来源：企业公告

此外，根据收购协议，广州润通物管董事会由三名董事组成，合景悠活有权委任两名董事，广州润通物管仅有权委任一名董事。其中，广州润通物管的董事会主席须由合景悠活提名。

针对收购目的，合景悠活表示，广州润通物管致力于公共服务领域亦拥有较为专业的技术系统。本次收购有助其业务进一步拓展至公共服务领域，使得业务持续多元化，同时能与其形成较强的平台协同效应，实现服务系统的完善与服务品质的提升。

合景悠活是上市房企合景泰富（01813.HK）旗下物业公司，合景泰富成立于1995年，于2007年在香港主板上市。今年10月30日，合景泰富将旗下物业资产分拆至港股上市，共发行3.83亿股，募资总额为30亿港元。

聆讯后资料显示，合景悠活截至2020年4月30日管理109个住宅物业，总在管建筑面积为1890万平方米，总合约建筑面积2970万平方米；在管商业物业30个，总在管建筑面积330万平方米，总合约建筑面积480万平方米。

在本次收购之前，曾有市场传言称，合景悠活有意收购雪松控股旗下物业板块。

雪松控股创立于1997年,全球总部位于广州,是广州本土成长起来的世界500强企业、中国大宗商品领军企业,以2851亿元营收位列2020年《财富》世界500强第296位。

目前，雪松控股旗下有大宗商品产业集团、大宗商品供应链集团、化工产业集团、铜业公司、产业投资集团、雪松国际信托六大产业板块，拥有齐翔腾达（002408）、希努尔（002485）两家上市公司。

具体到物业板块，雪松控股在城市物业服务方面的公司主体为雪松智联科技。据其官方微信介绍，该公司在全国范围内服务面积近9亿平方米，其中自营服务项目逾1300个，联盟项目近8000个，拥有逾10家物业公司和物业联盟“银钥匙联盟”，并孵化出松云科技等智慧城市科技企业。

不过，就上述市场消息，合景悠活与雪松控股均未有官方回应，也无相关公告披露。