【编者按】2020年8月26日，中国上海虹桥，由中国房地产业协会指导、主办的“2020（第三届）年度论坛”即将举行，主题为“浪奔”。

  在后疫情时代全球经贸格局与秩序重构背景下，中国房地产业能否继续“乘风破浪”？重温2018和2019两届年度论坛重量级嘉宾专访或会有部分答案。

  在第三届年度论坛举办前，我们特别推出《年度论坛@对话重温》系列。本次推出的是，2018年论坛嘉宾、第一太平戴维斯估价部董事胡建明先生。对话时间2018年8月。

  以下是胡建明在2018美好生活新时代下的创新挑战圆桌论坛中的讲话（精选版）

  中国经过了一个高速增长、高回报的时代，现在一些投资人和一些做企业的人，先把心定下来，不要追求短期的回报、高速增长。所以不管是基金、银行，还是做生意的人，当中国要变成一个发达国家一样的，应该有一个稳定的经济增长的时候，就能够有一个跟企业基本的平衡点。比如长租公寓，现在看到一部分运营是有资本实力的，有品牌，会从一个渠道拿到基金，很多创业拿的是VC，都是高成本的，都是推着他们扩充、扩大去拿钱的企业，但如果他们的成本是由产业基金来扶持的话，我相信那种事情就不会发生了。

  中国创新不容易，中国人本身复制、拷贝的力量比创新力量大很大，所以解决创新的问题要看新一代的人怎么去看，老一代去创新很难。我对创业的看法是如果没有政府的支持，单从民间资本去创业的话，还是有困难的。所以要从政府方面去解决创业的问题，不能单靠民间的力量来做这个事情。