【编者按】2020年8月26日，中国上海虹桥，由中国房地产业协会指导、主办的“2020（第三届）年度论坛”即将举行，主题为“浪奔”。

  在后疫情时代全球经贸格局与秩序重构背景下，中国房地产业能否继续“乘风破浪”？重温2018和2019两届年度论坛重量级嘉宾专访或会有部分答案。

  在第三届年度论坛举办前，我们特别推出《年度论坛@对话重温》系列。本次推出的是，2018年论坛嘉宾、现任北京清联投资本董事长马力先生。对话时间2018年9月。

  以下是马力在2018美好生活新时代下的创新挑战圆桌论坛中的讲话（精选版）

  没有创新就很难创业，尤其现在竞争的环境下，创业环境比较残酷。创业四个要素：产品、市场、资金、人才，实际上是互换的关系。实际上最重要的，在创业项目选择上，没有懂得让这个项目赋能。如，通过产业赋能，通过资本赋能，通过政策赋能，如果当你能够通过三种方式赋能情况下，一定会是一个IP。当一个项目能成为产业IP的时候，得到这三种赋能的时候，就一定会起来。所以产业部插上资本得翅膀，永远飞不起来，资本没有产业的支撑终究是泡沫，许多创业者失去这两点，失去一点都很难成功。

  美好生活这个创意特别好，因为人与环境的和谐就能导致人员流失的降低，企业与环境的和谐就能导致租金成本的降低。由于是成本的构成要素，是不是企业的利润公式就要改写了，企业利润公式应该改写成为“收入-成本”，这个变量就出来了，如果和谐和共享正向的话，就应该是“+”的，如果是反向的话就应该是“-”，这个利润公式等于是让共享和和谐变成一个生产要素。当和谐和共享成为生产要素时，“美好生活”这个概念就不一定只是精神的概念，而是非常深厚物质的概念。