王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》

  金山云区块链总经理朱江表示，新基建有三方面挑战，第一疫情，第二贸易摩擦、第三是产业升级的要求。同时给我们带来三方面机遇，第一个机遇数字金融，数字金融要改变的是现有金融机构对于不动产资产评价体系的问题，这是最核心的问题。第二个机遇金融机构的改变，金融机构主要营收来源在货币，现在货币体系也已经进行一个改造。第三个机遇是中国产业升级，数字化过程实际不仅依靠数据还要依靠数据的确权以及后续基于数据确权资产交易，这是新基建的核心。

  谈到新基建的理解，他按照三个层次划分，和云计算的关系是在底层信息基础设施的构建，因为数据的孤岛信息系统的孤岛、组织结构的孤岛影响了整个数字的构建，区块链网络是希望通过上层生态系统联盟把商业网络构建起来，很难，还有组织的壁垒，有股权壁垒、区块链不能代表一切，所以只靠这个是不够的。

  商业的网络靠信息互联打通的，底层信息互联互通一定要靠新基建里面新型云计算基础设施进行构建，这里面包括算利基础设施、存储基础设施、新型网络基础设施。目前国家构建新观站，就是在天上打几万个卫星让这个网络不仅局限在地上埋的物理基础设施，这是过去30年中国一直在做的事情，还需要依靠天上卫星能够我们的网络实现互联互通，打破组织的壁垒。

  新基建底层基础设施是至关重要的，是影响到未来数字新基建一个最核心内容，再往上要有融合、要有创新会协调两个不同层次基础设施。区块链有一个入口，第一个入口就是做一个基本工具服务某一个行业让这个业务有差异性，第二个是公共基础设施一个城一个链，一个行业一个链。第三个入口是要把跨行业的基础设施之间能够互联互通，就是今天房地产行业和数字金融的行业这两者之间怎么做结合。这两者之间只有结合才会产生新的商业模式。

  最后他总结三前三后，在不动产领域里面三前就是和数字金融的结合，是依靠传统的抵质押、融资租赁、信托租金去做，三后希望能够看到数字金融和不动产结合新的三个方向，包括基于数字化不动产登记与交易，基于数字化ABS，基于数字化的不动产通政融资。