晓非 8月12日，花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官潘军对于一二线城市租售并举的政策，明确表示自己很悲观：“这样不合天理。”

  现在北京城区已经建满了住宅，租赁性住房很多只能建到五环、六环外，因为年轻人需要低房租，就需要住得更远，现在从郊区开车进CBD，需要两个小时，坐地铁把人挤七八次挤不上。按道理来讲，应该是年轻人住在市中心，老年人住在郊区。我们现在是老年人很多都住在市中心，而越穷的人住得越远。如果用住宅用地来做长租公寓，年回报率只有百分之一点多，所以，未来的租赁性住宅在一二线城市，他认为是没有资源的，政策不匹配，也没有市场环境。

  反观深圳，深圳为什么不让城中村再改造了？如果扒掉城中村，市中心就没有年轻人了，因为只有城中村能给年轻人有更好的生存空间，所以城中村只能做综合整治，就不能再做城市更新了。

  他建议，在产业园区就近配套非出售性的租赁用地，这样对一二线城市的企业员工可以就近居住。