2020年8月20日，由湖州市住房和城乡建设局、湖州市房地产业协会主办，乐居长三角、、透明售房网湖州站承办的“长三角新势力”主题活动在上海盛大开启。

  湖州市南太湖新区管理委员会建设发展局副局长伍永生发表讲话。

湖州市南太湖新区管理委员会建设发展局副局长伍永生

  他表示，南太湖新区是浙江省大湾区建设“五大新区”之一，于去年6月2日正式挂牌成立，推进长三角一体化发展是新区成立以来迎来的首个国家级重大战略。习近平总书记对此给出了“一定要把南太湖建设好”的重要指示精神。

  新区在原湖州经济技术开发区、太湖旅游度假区的基础上整合提升组建，规划控制总面积225平方公里，空间范围包括现湖州南太湖产业集聚区核心区，湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全部区域，湖州市吴兴区环渚街道5个村，以及长兴县境内的部分弁山山体。其中，长东片区是南太湖新区的核心区和启动区，位于新区的东北部，是新区中的“新区”，建设重点中的“重点”，内含总部经济、金融中心、科创研发、度假休闲、商业会展、文旅田园六大功能板块。

  自新区成立以后，湖州市集合各方智慧践行“两山”理念，着力探索“两山”转化新路径，致力于将南太湖新区打造成为全国践行“两山”理念示范区、长三角区域发展重要增长极、浙北高端产业集聚地、南太湖地区美丽宜居新城区。

  南太湖新区在道路、文化、经济、医养、教育等多方面都规划了许多重要项目。比如规划设计了太湖CBD、文化步行街区、长兜港东外滩科创中心，计划对传统文化村落大钱村做保护整治提升，完成滨湖大道改线、银山大道、环湖大道等交通路网的提升工作，投入营建浙北医学中心、滨湖高中、人才公寓等项目。就连区域景观上都做了金山湖景观工程、草田漾—盘家漾景观工程的建设，可谓面面俱到。

  其中，“天能太湖科技城”可以说是一个重点项目。该项目位于南太湖新区的长东片区，主要建设总部行政办公楼、商务中心、科创园、人才教育培训基地、配套生活商业等，计划总投资25亿元。目前项目已经开工，建设工期为3年，计划2022年底前正式投入运营。该项目建设完成后，对于南太湖新区的总部经济发展、科技研发、科技人才集聚、商业经济的发展都将起到重大的推动和引领作用。

  目前，南太湖新区在空间布局上，分为湖州智慧科技城和长东片区、仁皇片区、邱城片区等“一城三片”，重点发展先进制造、数字经济、生物医药、现代金融、旅游康养、商务会展、文化创意等绿色低碳循环产业。

  未来新区将大力发展绿色产业，深入推进无人车间、无人工厂、绿色工厂建设；着力打造绿色金融指数发布、绿色金融创新研究、绿色金融国际交易等平台；依托月亮酒店、龙之梦、鑫远健康城等重大项目，大力发展商务会展、休闲旅游、健康养生等业态，推动绿色智造、现代金融与现代服务业的深度融合，努力使南太湖新区成为未来的“浙江浦东”。

  南太湖新区是个年轻的区块，方兴未艾，却涵盖了仁皇山新区等中心城市范围内的高端人居板块，富有先天定位的优势，所以新区内的房地产市场及具活力。2020上半年，南太湖新区新建商品住宅签约均价为接近14000元/㎡，同比上升9.61%，可以说起势强硬、走势强劲，发展劲头十足。

  无论是已经投建的，还是规划中的，南太湖新区目前在自然生态、教育、医养、交通道路等多方面都具备良好配套，是一篇新生的城市热土。而且湖州目前没有限购，所以自从新区挂牌成立，除了湖州本地人，周边客商来湖州买房都非常愿意关注南太湖新区，愿意到新区走一走看一看。

  接下来，随着长三角一体化的大趋势，以及湖州整体“一湾极化、两廊牵引、多区联动、全域美丽”的建设方向，我相信南太湖新区的楼市还要更上台阶。