陈晨2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。  >>点击查看更多干货

  脉策科技地产事业部合伙人王旻昊出席论坛，在接受访谈时表示，怎样把产品系落实到每一个城市中，这是非常难的，其中有一个很大的工作目标就是“对位”。开发商首先不单单要了解产品线，还要了解客户、了解城市，把产品系和人群、客户和土地价值对位。

  王旻昊称，了解客户的过程中不单单是以前做的传统大数据的研究，了解这个客户线上怎么消费，喜欢红酒还是绿茶。脉策科技在研究城市的时候会了解人口的关系，比如说拿苏州项目的时候，到底对应哪部分的人群，是本地人群还是双城市居住的人群。以前这个很难通过数字化的方式解决，大都只能通过客户反复的调研，实际上这是一个抽样的过程，而且很多时候我们无法详细的了解城市中人群的活动轨迹。

  此外，就是将产品系和土地对应起来。没有一个土地是一样的，怎样把土地以最好的价值呈现出来，这个时候就要对土地进行分类和拆解。房企做产品线的时候都会考虑在什么样城市的区位下做什么样的产品线给什么样的客户。当在一个陌生区域的时候，它的城市区位好不好，怎么样以数字化的方式评判出来，现在脉策科技已经有很多的技术可以实现，可以把所有城市的配套变成PUI；可以把城市中的控规、城市土地未来的规划计划进行处理，可以很详细的把城市中的土地价值分析出来，然后做对位工作。