虎哥在之前的节目中很少关心具体的政策，比如雄安新区、粤港澳大湾区、京津冀一体化、长江经济带等等，因为这些国家层面的战略和我们老百姓直接关系不大。但这一次，我愿意花一集讨论海南自由贸易港，虎哥认为这是中央推进的所有改革里最深入的一次，中央将在这里试验真正的自由市场经济！

　　一、海南岛现在有哪些好政策？

　　首先是，个人可以买买买。10万元免税购物额度，任何离开海南岛的人都能享受。请问这礼包大不大？所谓的购物天堂——香港，中央给它的合法免税额度只有5千元自用物品和三瓶酒、两条烟。海南岛离岛免税购物政策的10万元额度，已经在2020年7月1日开始执行了。毫无疑问，这将在未来分流、甚至取代香港的购物中心地位。

　　海南正在建设全球最大的免税购物城，而且是央企中免集团直接操盘，2021年就要面世，到时候去香港的购物人群可能会被再次分流。其实这不是这轮改革的全部，重点是我们将在这里打造一个类似台湾那样的高科技之都。

　　二、海南自贸港最核心的理念——虎哥认为是经济自由+产业带动

　　1、所有中央层面给的政策都在围绕“自由”两个字做文章。包括贸易自由、投资自由、跨境资金自由、人员进出自由、运输来往自由。比如为推进人员进出自由，国家移民局对海南省实施59个国家入境的免签。为推进运输自由，海南开放了第七航权，完全由第三国运输，简单说就是允许第三国航空公司在海南经营，在全国这是独一份；开放了三亚作为国际邮轮母港。为促进贸易自由，实行全岛零关税。为促进投资自由，全岛实行非禁即入，并完全按照世界银行的标准打造营商环境等等。

　　2、所有的落地配套政策都在围绕产业下功夫。比如说教育这一项本身不是《海南自由贸易港建设总体方案》的重点，因为教育本身是一项社会的基础服务。但是海南省在引进国际一流教育资源方面，可以说是下了血本。比如全球著名的英国哈罗公学，在中国一共设有三处办学点：香港、北京、上海，现在他们在海口江东新区办了中国第四家学校。

　　除此以外，人大附、北大附、北外附、华中师大附中、力迈（中美）国际等这些内地的名校纷纷扎堆进入海南，主要分布在海口附近。大家都知道海南全省人口只有940万，海口常住人口只有230万，约等于北京、上海的十分之一。

　　这些名校不可能是因为市场原因才大规模集中进入。海南省省委书记说的很清楚，来海南创业的人最担心的是他们的子女没有好的学校上，所以他们在全球、全国引进了80多家最好的学校，从幼儿园到中学，让大家没有后顾之忧，同时海南还引进了50多家国际医疗机构。虎哥认为，用心为产业做配套才是政府抓产业发展的核心。

　　为了留住这些产业人才，海南省对注册在海南自贸港并实质运行的鼓励类的产业企业，按15%的比例征收企业所得税。对在海南自贸港工作的高端和紧缺人才，如果他们在海南岛内待满183天，他们个人所得税实际税负超过15%的部分免征，这个税率已经低于香港16.5%的比例了！

　　海南明确鼓励发展的产业有三大类：旅游业、现代服务业和高新技术产业。国家为了鼓励海南发展高新技术产业，在第十三届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议上决定：授权国务院在海南自由贸易试验区暂时调整适用《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国海商法》，期限至2024年12月31日。在国家层面为一个地区立法极其罕见，目前只有香港、澳门这两个特别行政区享受过这种待遇。

　　三、海南的改革对我们个人投资者有什么好处？

　　除了购物之外，聪明的投资人都会关心自己如何能从中受益。虎哥很早就说过，财富的本质就是认知的变现。我们先看几个重要的时间点：

　　2015年海南省暂停对房地产批地、对未开发的暂停批建；2018年4月13日习主席提出建全岛自贸港；2018年4月22日海南省全域限购，防止炒房。2020年6月1日中央印发《海南自由贸易港建设总体方案》，推出了一系列史无前例的政策。包括所得税率15%、进口关税全免、进口原料在海南岛加工增值30%以上进内地市场免税；2025年前要启动封关运作，那个时候海南岛将成为“国内关外”。

　　在可以预见的未来，这里的钱会变得更多，企业会得变更大，工作机会也会大大增加，房地产投资的机会首当其冲，具体的投资方式有很多种，建议大家亲自读读政策的原文、亲自走访，自己总结。除此之外，就是到海南投资实体，高科技研发制造、贸易、服务业，虎哥认为都是非常好的选择。