编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：辽宁方大新城置业有限公司董事长崔建军先生。

  撰文|兰玉婷

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  心有猛虎，细嗅蔷薇。这是具有厚重的工业基因，却在房地产领域致力于产品精细化的方大集团的真实写照。

  “不管是产品，还是物业，方大一直秉承着要做精品的理念。”对于精品化战略，崔建军坚定不移。

  24年的房地产从业生涯里，崔建军在方大的供职年限就近半程。“虽然经历简单，但在方大的经历不是特别简单。”他笑道：“方大在沈阳、抚顺、南昌、九江、兰州、葫芦岛、海南等城市的很多个项目，我都参与过。”

  随着方大集团房地产板块的全国布局，足迹遍布各地的崔建军，领衔在沈阳浑河畔打造出三个熠熠生辉的标杆项目，方大的地产品牌也因此声名鹊起。

产品“阳谋”

  在过去，方大将房地产作为辅助行业，并没有追求规模化，房地产领域的品牌认知度相对较低，但品质并不差。如今，方大正在花比其他企业更多的努力，得到更多人的认可。

  2019年8月21日，方大在与其他5家实力房企的角逐后，抢滩进驻当下最为热门的城市“新贵”曹仲板块，建设方大长白一品项目。而对于这个项目的定位，崔建军也做了诠释：“方大长白一品，肩负方大房地产品牌在沈阳重新落地的使命，以高品质产品呈现在沈阳同行还有客户面前。”

方大持7号牌竞买南堤西路南-3地块

  事实上，如今已经面世的方大长白一品，的确从建筑标准、设计、建材、园林、户型等多方面，为沈阳人展现了一个足以与其土地素质相匹配的产品。“相比于曹仲板块其他项目，我们的品牌知名度相对较弱，所以我们更要在产品、品质、物业服务上加大力度，弥补品牌弱势。相比之下，方大长白一品的产品力还是比较精细化的，呈现出来的示范区，售楼处，都花了很多心思去做，融合了行业内知名设计大师的智慧，建筑设计、室内设计、园林，智慧化社区，整合到一起，做出品质住区。”

  “在这个项目上我们并没有追求利润，而是通过追求品质，让方大的品牌家喻户晓。”而对于如此高价值的地块，崔建军坦言：“压力很大！”而从最终的呈现结果来看，方大没有辜负这块土地的价值，也没有辜负同行的期待。并且正在用精细化的产品力和优质的物业服务，提升品牌影响力。

  此外，方大还斥资3.5亿元建设和平一校和126中学（满融分校），延续和平区浓厚的人文教育氛围，为曹仲板块带来优质的教育资源。

生而优越的“三好生”

  过去互联网浪潮的全方位渗透已经告诉我们，未来没有哪一个行业可以依靠单一产业独立存活，跨界联动、充分调动一切资源才能迸发企业新的活力。

  从这一点来看，方大在房地产领域的确具有独到的优势。据了解，方大集团以炭素、钢铁、医药、商业四大板块为主业，重型机械制造、矿山、贸易、房地产等为补充的跨行业、跨地区、多元化、具有较强国际竞争实力的大型企业集团。

  作为综合性工业企业，方大集团拥有经营完善的工业企业体系及雄厚的资金。其强大的产业链背景，为其落户在沈抚示范区的方大生命健康产业小镇提供了在医疗、商业、教育等方面的优质资源和丰富的产业内容，投资约180亿元打造一个“宜业、宜居、宜游、宜享”的生命健康产业小镇。

  “养老产业是一个前景巨大的产业，方大集团的主要发展方向之一就是大健康，沈抚的方大生命健康产业小镇，那是我们第一个要落实的战略发展计划之一。”

  据了解，方大生命健康产业小镇将建设七星级酒店、生命健康科技中心、大型三甲综合医院、高端商业综合体、高端公办小学、初中及高中学校等融合生命康养、配套居住、现代办公、优质教育于一体的、生命健康产业集聚发展的特色小镇，助力沈抚新区打造健康产业发展的新高地。

方大的新课题

  在行业集中度不断提高的当下，方大地产凭借集团独特的优势和实力，正在逐步扩大规模。崔建军谈到：“方大有着工业企业的基因，脚踏实地，精益求精，是要实实在在地把产品做好。但是我觉得还不够，我希望未来方大地产走向更强更大的时候，能将产品最好的一面给呈现出来，让更多的人看到。”

  深耕产品、产业小镇，是方大集团未来房地产板块着力的两个方面。而对于集团房地产板块近期的发展战略目标，崔建军称：“希望在三到五年内，把房地产板块打造成第五个上市企业。”

  而就个人近期的目标，崔建军坦言：“目标很明确，就是做好沈抚方大生命健康小镇。24年的从业经历，综合性如此强的项目可遇不可求。需要综合考虑的东西特别多，需要学习和创新的地方也很多，希望未来三四年，把这个项目要完美的呈现出来。”

  2019年8月拿地曹仲瞩目回归，到如今仅一年的时间，方大就实现了在浑河畔的三盘布局。从城市高端精品住宅方大长白一品，到综合性极强的方大生命健康产业小镇，再到沈阳乃至东北的高端别墅区方迪山庄，从各个项目的定位到布局速度，无一不体现方大深耕沈阳房地产行业的坚定信心。

  诞生于辽宁，布局在全国二十余个省、市、自治区，方大集团以回报家乡的本心，不断为辽宁、沈阳呈现着一个个精品项目。实力与初心，缺一不可。