居财财经 徐酒眠 发自北京

  在地产行业兜兜转转一圈后，37岁的李明远瞄向了智慧物业这个大风口。

  这一次他傍上了地产大佬孙宏斌。

  9月15日，融创官微披露，融创服务集团完成对锋物科技的战略投资，同时双方达成战略合作协议，未来双方将云计算、物联网、大数据和AI技术等引入物业管理。

  融创很重视与李明远的合作。融创中国行政总裁汪孟德、融创服务总裁曹鸿玲均出席了签约仪式。

  孙宏斌用了20多年，谋下千亿帝国融创中国。比之年少20岁的李明远，或许也曾想过，自己是否能成为下一个“孙宏斌”。

  一个生于1983年，一个生于1963年，李明远与孙宏斌的人生际遇，说来倒是有那么几分相似。商途皆始于IT业，一位在百度，一位在联想；都是少年成名、几度沉浮，后来同样选择了入场房地产。

  李“太子”往事：出走百度

  攀上职业顶峰在百度，坠入舆论低谷在百度。总结李明远在百度的十二载，最合适不过八个字：成也萧何，败也萧何。

  2004年，李明远以实习生的身份加入百度，师从国内顶尖的产品经理俞军，担任百度贴吧首任产品经理。2009年底，李明远短暂出走，加入UCWeb任产品副总裁。

  两年后，李彦宏请回李明远。依仗移动端业务，李明远在百度平步青云，30岁时成为百度史上最年轻的副总裁。李彦宏表示，李明远是“百度自己培养起来的年轻管理者”，更是官方认证了李明远的“百度太子”身份。

  在陨落的前面年，李明远代表百度频繁高调出席各种互联网大会，阐述百度的产品理念、战略布局。雄姿英发，挥斥方遒，一时风光无限。

  然而，2016年11月，百度的一封内部信宣布：李明远在投资、收购和游戏合作上涉嫌经济问题，主动引咎辞职并被批准。

  2017年1月，李明远悄然入职实地地产任总裁，开始涉足房地产行业。

  黯然离场，回归本行

  实地地产董事长张量试图用互联网思维革新地产，他相中了李明远这位百度“前太子”，并委以实地地产总裁之重任。

  李明远进入实地地产后，开启了一系列改革，从节点管理系统、组织架构调整以及业务实权与人事招聘等等，都试图借助他自身的互联网专业优势，为地产增加科技特征。

  然而，互联网做法不仅对实地的业务发展未能起到预期作用，而且大刀阔斧调整架构导致了公司中高层频繁出走的现象。

  2018年7月底，实地地产发文免去李明远实地地产总裁职务。而这，距离李明远高调空降，还不到一年。

  从互联网进入房地产，孙宏斌获得柳传志的人脉与资金助力；反观李明远，近两年百度竞争表现乏力，李彦宏更是再也没有公开谈论过这位百度“前太子”。

  2018年9月，李明远搭上荣盛地产，共同出资成立了科技公司——廊坊荣盛科技发展公司（以下简称廊坊荣盛科技），李明远作为自然人股东，出资3.5亿元，占股35%且为最终受益人。

  可惜，李明远与荣盛的联姻又没走远。2020年5月14日，李明远退出廊坊荣盛科技全部股份，挥一挥手，不带走一片云彩。

  智慧化新局，分羹物业市场

  近年，依托人工智能、大数据、物联网等新技术的智慧物业加速向社区渗透，物业服务企业积极谋求智能化转型。互联网公司、科技公司纷纷入局智慧物业平台，分羹物业市场。

  李明远的下一站，选择了智能科技和房地产相结合的探索之路。

  此次与融创服务达成战略合作协议的锋物科技，便是其在该领域投资布局的公司之一。

  企查查显示，天津锋物科技有限公司成立于2019年08月，注册资本3312万余元人民币，李明远为其实际控制人。

  锋物科技定位于创新物业服务和智慧社区运营，结合科技手段，为物业服务提升运营效率和服务品质。针对居家、社区、公共建筑等不同场景，锋物已具备产品技术整体解决方案，包括智慧家居、智慧安防、智慧物管平台等等。

  据悉，融创服务集团将聘请锋物科技创始人李明远先生担任首席科技战略顾问；锋物科技成为融创地产集团、融创服务集团在智慧社区、数字运营领域的核心战略合作伙伴。

  目前，已有30家物业服务企业登陆资本市场，头部房企旗下物业服务还将陆续走向资本市场，竞争进一步加剧。这于李明远和他的锋物科技来说，蕴藏机会。

  商海浮沉，大浪淘沙。李明远回归互联网老本行，意图深耕于智慧物业这个垂直领域，并欲借傍大款之路在物业市场分得一杯羹。这次李“太子”能否得偿所愿，只待时间验证。