易居克而瑞副总裁 张兆娟

吴文婷9月29日上午，中国物业管理协会、上海易居房地产研究院主办的2020中国物业管理行业发展指数报告发布会郑州举行。易居克而瑞副总裁张兆娟发表演讲。

她指出，当下，数字经济已经成为重要课题，对于房地产开发领域来说，其实百强企业里面已经有70%的企业把数字化转型提到战略高度，而且很多企业由副总裁级别来带领公司进行更大的转型研究。反观物业行业，目前这个领域是资本市场的热点，是投资机构追捧的热点，而且也是整体行业的风口，但这么大的行业还没有一个统一数据库。

在这种背景之下，物协委托克而瑞承担物协重大课题，希望以克而瑞力量建立这个领域的数据库。“我们从今年2月份开始的，从上半年企业走访、调研到目前，数据库已经到了验收阶段，大概在10月底或者11月份做正式发布。”张兆娟介绍。

谈及为何物协会把这件事情委托给克而瑞，她认为，原因在于克而瑞在十几年数据建设过程当中积累了一些经验，有大量的数据资产沉淀，无论包括服务器、专业数据库、数据仓库以及目前新型的数据算法的技术和引擎。除此之外，还有一个重要东西就是数据资产，一方面是以新房、土地、住宅市场为主的数据库，另一方面是基于以商办、二手、租赁等存量房数据库，在这两个数据库基础上新建了物管数据库。

张兆娟称，今年我们提出主要先解决物业企业为主，针对他们的需求，目前已经出了1.0的版本，大概主要有四个场景应用，包括市场研究板块、投资拓展板块、企业监测板块和舆情洞察板块。以投资决策为例，可能现在企业对于要去哪个城市，进哪个物业板块还不明确，但希望未来通过数据库大量翔实的数据进行支撑，能做到精准外拓。