乐居长三角胡佳杰 发自上海当前，历经防疫攻坚战，房地产行业格局正在被重塑，迎来求生存、谋发展的新时期，考验着企业生存能力、职业经理人应变和创新能力。在此之际，乐居发起《后疫情时代 破局之道》主题专访，邀请企业及个人分享后疫情时代房企破局之道，描绘房地产市场发展蓝图。本期对话嘉宾：宝业集团上海公司副总经理王炯先生。

  左手布局 右手科技

  潮水褪去，才知道谁在裸泳。

  今年，突如其来的疫情，打乱了原本的市场节奏，是对地产开发企业和地产经理人的双重考验。

  面对疫情变局，王炯坦言：“宝业不是一家高周转公司，拿地也是以产品线匹配度为主。虽然此次受疫情影响，一季度上海公司地产销售停滞，青浦观云路项目延迟开工，但是，多年来上海公司布局的上海及江浙部分环上海二三线城市，房地产市场都比较健康，供需比良好，尤其是3月之后新房去化加快，市场信心提振，我还是比较看好，希望下半年保持势头。”

  而他的底气，不仅源于多年稳健布局，还源于宝业以科技赋能为核心，前瞻健康建筑、绿色建筑，疫情后这一领域越发受到关注。

  王炯自豪地介绍，宝业在健康建筑、绿色建筑方面行业领先，近几年开发的地产项目，基本都是绿建二星、三星起步。这不仅需要技术过硬，还需要更高的成本投入。

  并且，宝业在装配式建筑领域，和德国西伟德集团、日本大和房屋集团长期合作，技术体系行业领先，宝业也一直在探索符合中国市场的装配式住宅发展体系。

  双子入市 组团蓄能

  此外，随着市场逐步恢复，广受关注的上海青浦观云路项目取得了新进展。

  王炯透露：“观云路项目和一般住宅项目不同，它有30%商业自持，我们希望将其精心打造成一个小型生活综合体范本。目前，项目设计方面进展到80%-90%，已经基本收口，施工方面，桩基工程已完成，正在维护和开挖阶段，售楼处也在紧锣密鼓地施工中，项目计划今年年底开盘。”

  他还表示，今年，宝业爱多邦将推出一栋科技住宅楼，其中将注入三恒系统、外遮阳等科技元素。

  “未来，上海公司希望在已被证实有机遇、有口碑的城市，保持开发量，延伸宝业的品牌效应。尚未进入的、符合产品线的二三线城市，可以有选择性地拓展。例如，今年上海拿地标准没有那么严格，我们可能会联合一些有资金、有实力的企业合作拿地。”王炯笑着表示。