王彦杰11月16日至18日，以“谋变焕新 创造未来”为主题的中国商业地产行业（第十七届）2020年会在成都世纪城国际会议中心举办，聚焦“双循环下商业地产的机遇与挑战”，探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”，共谋后疫时期商业地产的新方向。全程报道。直播》》

  博锐尚格科技股份有限公司执行总裁窦 强出席会议并发表主题演讲。他认为，新基建不是传统基建，把传统基建融合新的智能和各种各样新技术，把很多产业和生态结合到一起。形成了一些新的场景。同时让我们整个城市变得更新，这是新基建的概念。从实体建设到数字化建设，数字化怎么解决商业运营复杂多变的问题？

  窦强提出自己的看法,他总结了三个阶段。第一，管中窥豹整个商业项目开始建一些信息化系统，但信息孤岛没有做到打通；第二，见山是山。大家都认识到管中窥豹各系统的割裂有问题，我们得把这些系统连接起来，在各系统里面加一层叫IBMS这样形成一条完整的系统；第三，当前发展的阶段是见山不是山。我们看到数据反馈过来的并不是代表它的指标。

  他进一步解释道，数字化发展进程非常复杂。首先有一个物理建筑，通过IOT手段变成数字孪生。变成数字孪生后才能产生人工智能的计算。人工智能产生一些新的策略，新的分析，把它放到了新的数字系统里面去，最后再通过执行系统完成整个闭环。这样整个数字化体系以及基于数字化体系才能完成。

  最后，他表示做好商业首先要求明确的定位，从客群的选择到位置选择到业态的选择等等；其次有了明确定位，我们才能做人人爱又人人恨的评效。它是评价商业项目里面非常重要的指标。最后，根据定位和评效的指导开始做一些执行工作。每一个专业的人完成这个目标过程中有很多交叉和不能交叉的工作。这是他对商业逻辑的理解，从定位到评效再到整个执行。