严明会 12月12日，2020 中国地产新时代盛典将于上海启幕。盛典由 " 好房双 12 百亿大补贴 "、" 乐居红人节 "、" 行稳致远——思想盛宴 "、" 乐居 live show" 四大主题组成，打造集行业评选、直播荐房、明星晚会等于一体的超级年度盛宴。

  当天下午，以 " 行稳致远 " 为主题的思想盛宴，设置地产、家居、物业三大分会场，邀请圈内大佬分享有关三道红线、公司治理等行业热点。其中地产和家居板块，特约著名主持人许戈辉女士担纲主持。

  与此同时，《见地时间》还将同步进行九场沙龙直播，涉及投资、融资、数字化、区域龙头、产品力、商业、物业、家居、创业等方面，形成立体的思想碰撞。

  其中，投资沙龙主题为“穿越周期”。克而瑞数据显示，2020年1-9月，上半年销售TOP50房企拿地金额呈“抑-扬-抑”走势。二季度补货高峰后，随着金融监管力度的持续收紧，三季度企业投资金额显著下滑。

  一方面，是二季度补货之后，企业重点仍在“促销售、抓回款、稳现金”上；另一方面，随着“三条红线”出台，企业融资进一步收紧，也导致房企投资意愿下滑，尤其是9月份，投资金额较二季度均值下降42%，仅高于1、2、3月，TOP50房企投资金额呈现断崖式下跌，单月投资金额较二季度均值下降42%。

  总体来看，房企拿地节奏放缓、投资力度减轻或成主流趋势，预计四季度投资态度仍将延续谨慎态势。

  拿地节奏改变的同时，房企联合拿地现象较为明显，联合模式从 “1+1”到 “1+N”，合作方各取所长，优势互补。例如，在2020年2月份，首开+华润+住总+中交联合体则竞得了北京市海淀区西北旺的一宗地块。

  业内人士认为，联合拿地将来不仅仅是房企与房企之间的联合，可能还会出现房企和产业的联合、房企和金融机构的联合。

  未来，联合拿地会成为大趋势吗？联合拿地有哪些优劣？“三条红线”背景下，对房企拿地有哪些影响？12月12日，易居企业集团CEO丁祖昱、新希望地产执行总裁姜孟军、朗诗地产总裁黄征、正荣地产副总裁李洋，听他们分享，新形势下的投资拿地之策，房企如何“穿越周期”。