王晓非 发自上海 2020年12月31日下午，“2021挑战未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超3000人聆听易居企业集团CEO丁祖昱的分享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办四届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。

  发布会现场，丁祖昱谈到，1-11月超8成百强房企累计全口径业绩同比提升，全口径金额门槛持续提升，其中TOP50门槛增幅最高，由604.3亿元增至741.3亿元，涨幅达22.7%。2020年千亿房企数量预计将由2019年的34家增至40家以上。部分房企全口径金额还在增长，但操盘或权益增速已下降。

  从房企拿地能级分布来看，2020年百强房企在一线、二线、三四线城市的拿地分布分别为：4%、46%、49%，2019年则分别为5%、45%、50%。2020年1-11月百强房企拿地建筑面积前五城市分别是：西安、武汉、重庆、杭州、成都。

  从财务方面看，2020年房企加速降杠杆，净负债率明显改善的房企包括：阳光100中国、首创置业、中南建设等；现金短债比明显改善的房企包括：国瑞置业、金隅集团、华发股份等；扣除预收后的资产负债率大幅改善的房企包括：融创中国、碧桂园、中梁控股等。