6月30日，添玑网络- EBaaS事业部总经理：林冬成在“2020易居数据资产大会”作了“EBaaS：提供一站式不动产联盟链创新应用解决方案”的主题演讲。林冬成提到EBaaS以区块链技术赋能不动产的各类应用场景，目前已上线物业管理系统、二手房公盘链、资管秋实链；同时EBaaS具有一证通行、数据私有化及强大的多端整合能力，能使合作伙伴实现最快单周上链；未来EBaaS愿同行业伙伴一起构建不动产联盟生态。

  全文如下：

  一站式不动产区块链创新平台EBaaS

  大家好，我是来自易居添玑网络EBaaS事业部的林冬成，我今天跟大家分享的主题是一站式不动产区块链创新平台EBaaS，请看大屏幕。

  我们的官网是www.EBaaS.com，通过官网可以下载我们EBaaS区块链浏览器，安装过区块链浏览器以后，就可以进入到我们的应用中心，这里面积累了我们大量的不动产区块链应用。我个人从业近20年，大部分时间从事技术相关的工作，平时喜欢用脑图的方式来去梳理思路，今天我也希望通过相同的方式，向大家去阐释易居如何通过区块链来解决行业发展中遇到的问题。

  什么是区块链

  首先我们了解一下背景，众所周知，不动产行业在经历了20年的高速发展后，越来越多的呈现出专业化分工协作的发展趋势，这样不仅有利于降低单个项目的风险，更可以发挥各自的优势，从而产生更大的价值。但是任何事情总有其两面性，更多的分工意味着更多的跨主体协作，如何链接信息，如何提高协作效率，成为摆在每一个从业者面前必须面临的挑战。区块链作为中国大基建五大核心技术之一，在数据共享以及提高协作效率方面具有不可替代的作用。

  易居作为不动产行业科技赋能的先行者，智慧服务的践行人，多年来从事积累了人工智能、大数据、区块链丰富的项目经验。今天易居隆重推出一站式不动产区块链创新平台EBaaS，致力于通过区块链技术来帮助不动产行业实现更高效的协作，共同推进产业进入新的发展阶段。

  到底什么是区块链呢？相信作的各位有一些对于这个概念已经很熟悉了，而另一些可能对他来说只是一个名字，请允许我用相对简单的方式跟大家做一个介绍。大家可以把区块链理解为一个分布式的计算机，这个计算机和过去我们了解的计算机它唯一的区别就是它是由很多计算机组成的，这个计算机可能是您的、我的或者是他的，把这些计算机链接在一起，部署上相同的运行程序，保存着相同的数据，就构成了区块链。是不是很简单呢。

  其实计算机核心只有两个能力，一个是计算，在区块链的世界里面就是智能合约，智能合约可以把它理解为我们过去签订的纸质合同的程序化，程序化后的东西它首先是自动执行的，保证其高效性，而且因为是在所有的机器上部署的，它是不可修改的，只有在大家都同意的时候才能去变化，所以它的产生机制是更加民主的。

  有计算势必会产生结果，那么这些数据保存在哪里呢？保存在称之为共享帐本的技术里面，其实就是保存在您的计算机里面，包括的计算机保存的是相同的内容，这些内容是不可篡改的，它所有的历史内容全部会被保存下来，这也是我们如此关注区块链的重要原因。

  什么是EBaaS

  我们了解了区块链以后，我们来谈谈EBaaS，EBaaS经过了三年的经验积累，以及大量的项目落地，我们都有哪些独家秘技呢，让我给大家逐步逐步的展开。

  首先是一证通行的能力，在区块链的世界里面，不管您姓什么、您叫什么，它最终都是以数字证书的方式来去表示。EBaaS引入了具有资质的专业的CA机构，通过人脸识别、证件验证，甚至于银行打款的余额确认的方式，来去验证您的身份，进而颁发数字证书，这就保证了证书的权威性和不可抵赖性。

  这些证书保存在哪里呢？它是分成了两段，一部分保存在您自己的电脑里面，另一部分保存CA机构的服务器上，这样我们就不用担心如果您的电脑被黑客攻击了，是不是您的数字证书就丢失了呢？完全不用担心。而且在这个验证过程是您参与者本人和CA机构直接进行点对点的数据交换。对于EBaaS来说，最终得到的就是一个证书号，所以我们的合作伙伴也不用担心您的客户信息都被易居、被EBaaS获取到了。

  甚至为了进一步提升用户的隐私性，我们在用户每次进行上链的时候给他产生一个临时身份，这时候在帐本里面保存的就是您的临时身份做了相应的事情，当然背后会有相应的映射关系。这样的话，就不用担心有人基于，比如说跟您做过一次交易以后，知道您的证书编号，去寻找您所有历史的交易，来对您的历史进行跟踪，这是更加安全的一种方式。

  EBaaS的第二项技能是数据私有化，我们无论是在互联网上，还是在任何电子设备上，都产生有大量的数据，这些数据过去在SaaS的模式下，全部保存在中心化的服务器里面。坊间有一个说法，说阿里比你更懂你，为什么呢？因为你的交易数据、还有你的行为数据全部保存在他的服务器里面，他可以进行大量的数据挖掘，多达一百个维度的给你进行标签化，从而了解到你的喜好是什么，你是什么样的人，你有什么样的习惯。当然了，在电商的领域里面，这无可厚非。但是更多的数据，更多的被保存以后，可能会被非法的利用。

  去年的时候就发生过很多因为涉及到个人隐私被追究刑事责任的一些平台。通过EBaaS，我们可以真正的实现您的数据您来拥有，我们是如何实现的呢？前面我们说到我们有数字证书，我们有本地计算能力，这两个结合起来，就可以将您的数据通过证书进行本地化加密，进而上链。当然了，里面会有若干几个可以用于识别的一些信息，但绝对都不是敏感信息。那么你合作方基于这些非敏感信息，如果产生了合作意愿，他会通过我们的平台向您发起邀约，当然了他的身份也是通过CA机构验证后的，这时候如果您愿意将您的信息授权给他的时候，用您的私钥授权给他的证书，进而他用他的私钥来去解密相应的数据，来进行使用。这时候既使在平台上有大量的这些数据，全部是密文，只有您授权给了他，他才能得到，剩下的他一概得不到，这就是数据私有化。

  我抛出一个小的问题，如果您的员工用他的证书上传了一些数据，后来您惹他不开心了，他走了，他的密钥不给你，是不是您就永远的丢失了您的业务数据呢？不用担心，EBaaS在过去的项目中积累了大量的项目经验，就拿我们的房产交易为例，有城市级的经纪公司，有经纪门店，有经纪人，大家都知道在经纪行业人员流动是非常厉害的，那么房源、客源的相关数据都是经纪人以自己的私钥加密上链的，在这个过程中因为他的证书是由经纪门店签发，经纪门店又是经纪公司签发，所以他上传的所有数据都被强制的授权给经纪门店和经纪公司，所以当他离职了，他不把数据进行有效转移的时候，您就可以吊销他的数字证书，进而将相应的数据转授权给其他的经纪人，这就是EBaaS独有的多级证书体系下的数据私有化。

  EBaaS的第三个能力是强大的整合能力，过去我们在用互联网服务的时候，其实除了他自有服务，背后还整合了大量的其他服务。当然我们因为信任中心，所以我们就没有去关注这一点。但是在区块链的世界里面，我们是对等的，A公司、B公司、C公司他们在合作做一件事情，那么我的问题是，如果存在资金的收款、分帐，我们以谁为主呢？这时候我们势必要引入一个第三方的支付公司，而且支付公司所有接受的分帐指令都应该是基于智能合约发起的，他只相信智能合约，因为智能合约才是我们共同达成的游戏规则。类似于像支付的清结算，像电子合同的签署，甚至于在房地产行业常用到的楼盘字典，都成为了EBaaS的基础服务。类似于像楼盘字典的，它有什么作用呢？因为在我们的行业里面经常存在大量的不动产，而相应的地址信息千差万别，通过我们的楼盘字典，就可以将所有的千差万别的地址统一化，这时候围绕单个产生的所有行为都会被档案化，这时候我们就可以形成整个行业的围绕资产的档案。

  还有更多的前沿技术，都是我们工作的范围之内，我们时刻保证我们不动产行业处在科技时代发展的最前沿。

  如何上链

  在了解了EBaaS存在的相关技术能力以后，到底该如何上链呢？EBaaS提供了成熟的开发包以及完善的支持体系，可以让我们的合作伙伴最快在一个星期就可以完成系统对接以及上链。首先是如何实现终端上链，终端上链可以说是在联盟链技术下EBaaS的独创，因为大部分的联盟上链只支持服务端的上链，但是如果只是实现服务端上链，就意味着用户需要将自己的数据明文的传到服务端，然后由服务端进行加密上链。为了实现更进一步的从用户直接到区块链的对接，EBaaS提供了完善的从移动端到PC端跨越所有操作系统的解决方案，这种终端的上链方式，它不仅可以实现数字证书到本地加密直接和区块链的网络打交道以外，还可以保证上链的所有过程的直接确认。比如说您在上链的时候可以看到您的哪些内容，然后进行了如何的加密，以及授权给了哪些相关方。更进一步，我们提供了数字中心的功能，通过数字中心您甚至可以脱离第三方应用，直接在我们的区块链浏览器里面，通过您的数字证书可以了解您上链了哪些内容，这些内授权给了谁，以及谁向您授权了更多的数据。

  第二部分上线，自然少不了服务端的上链，为了满足各种合作伙伴的不同的服务器环境，我们提供了从java、nodejs、以及golang多种开发包，在这些开发包里面他可以完成从数字证书的申领到加密，以及监听链上的事件的各种行为，当然也包括消息机制。通过这样一套体系，就可以让我们过去传统的中心化的应用，可以快速的与区块链进行对接。

  您这时候可能会担心，我的团队里面没有对区块链非常了解的，没有关系，在这个时候您只需要用我们的开发包进行对接，就可以非常轻松的实现上链。

  再有，您如何进行部署，以及如何与其他的合作伙伴进行互动呢？EBaaS提供了强大的联盟中心的能力，通过联盟中心您可以进行了解到在EBaaS上总共有多少个联盟应用，这些联盟应用里面有哪些参与方参与进来，以及在这个联盟里面产生了多少交易、以及数据、还有节点。这时候您可以通过在线的方式向这些联盟发起申请，如果联盟内的已经有的参与方，他们通过投票的方式接受您进来，您就可以直接的进入到这个联盟里面。在这种情况下，您甚至不需要做直接的系统开发、系统对接，通过我们联盟中心的DBMS系统，也就是数据管理系统，当然这个数据管理系统是面向超级帐本的。通过这样一个系统，就可以去了解链上到底产生了哪些数据，哪些数据是您感兴趣的，您就可以直接通过合约的方式向他发起申请，然后进而得到数据以后进行导出，这些功能非常方便那些刚刚加入联盟又不知道该如何通过系统对接的方式进行业务开展，所以这是一个开箱即用的一套系统。

  等到您希望说进行系统对接的时候，我们的联盟中心就提供了一键部署的能力，通过这个部署能力，您的工作人员只需要在您的服务器上安装一个代理程序，就可以与联盟中心进行对接，这时候包括联盟节点的部署、证书的部署，以及随后的智能合约的升级等等，都可以通过界面的方式一步一步操作下来。

  怎样应用

  在了解了EBaaS的技术和产品架构以后，那么如何使用区块链来解决行业中遇到的问题呢？首先任何技术都有其特定的适用范围，区块链擅长解决的是在多主体协作过程中的数据共享以及协作效率问题，那我们思考一个场景，如果现在有多方他们要围绕同一件事情，比如说联合开发，很多企业，这个时候他们的数据该如何共享，以及如何来协调呢？可能我们想象的第一条办法是点对点的链接，如果说是两个点好链接，三个点呢，四个点呢，如果有更多的点呢？哇，一个网络出现了，这个时候到底以谁为标准，以及谁向谁去链接，其实这时候都会存在大量的问题。

  第二就是数据的共享，当我们过去使用中心的SaaS的方案去解决的时候，中心点这些数据会被谁持有，你能得到哪些数据，新加入的机构又能得到哪些数据呢？但是如果用区块链的解决方案，所有的相关方只需要与区块链对接，而且这个区块链还是你本地的服务器，也就是说你只需要和你本地的节点进行对接即可。相应的数据标准是统一的，上面的数据是在被得到授权的时候，你可以得到你相应的部分，这时候就实现了过去SaaS或者点对点无法实现的一些效果。

  我们列举两个最常用的场景，一个是在数据共享方面，以数据存证为例。大家都知道区块链它具有不可篡改性，放在区块链上面的数据是绝对可靠的。易居在物业行业深耕多年，我们有完善的物业管理系统，在物业管理的过程中就会产生大量的数据，而这些数据，包括保安的巡更数据，包括现在在疫情情况下面的访客或者人员流动的这些数据，这些数据都需要由多个场地、多个社区进行连接，那么我们通过区块链，通过统一的数据标准，就可以将这些数据保存在区块链上。大家也许还依稀记得在杭州发生的保姆纵火案，那么据有坊间传，说那些消防设备的巡检数据存在被修改的可能性，但是如果这些数据全部在区块链上，而且让治安管理部门或者业主相应的可以通过区块链进行查看，是不可篡改的，那么大家对它的可信度就可想而知。

  在类似的场景里面，易居提供了更多的案例，比如说在房地产测评领域，比如说在行业协会这些方向上，都可以将各个社区的或者各个房企的这些数据，通过区块链定向的授权给相应的协会。而且这些数据都是通过相应的主体进行签名，它是不可篡改的，那么将来我们推出的行业的分析报告或者榜单就具有更强的可信度。

  第二个区块链的应用场景就是交易协作，大家都知道通过智能合约，可以实现规则的共建以及数据的共享。那么我们列举一个我们房友公盘这个场景，房友的公盘业务是最典型的联盟链应用，通过我们房友的区块链联盟，可以实现经纪门店之间房源和客源的匹配。这里面大家可能担心的第一个问题是数据安全问题，过去我们通过SaaS的方案，大家会认为说易居会不会得到相应的信息，但是有了区块链的本地加密以后，您所有的包括房源信息、客源信息都是通过加密的形式发布到了区块链上，那么当相应的合作方对于这个房源或客源感兴趣的时候，他就可以向你去申请，这些申请信息都是基于他的实名身份，而相应的授权过程全部都是在链上有所记录。当交易达成以后，通过智能合约，基于我们的支付分帐体系的整合，就可以实现自动的佣金结算。

  再换进一步，如果他进行了链下的交易，进行跳单怎么办呢？在区块链上也记录有当时他获取数据、以及您授权数据的全部过程，这些过程都会被记录下来，而且可以随时用于举证，来去保障您的利益。

  易居通过区块链协作效率方面推出了更多的应用，比如说我们的资管秋实链，资管秋实链就可以将经营主体的经营数据通过区块链的方式来发布给行业，那么当经营主体需要进行融资，需要进行转让的时候，都可以将这些数据授权给相应的潜在的合作方。包括可以让资产的持有者通过区块链，来安全的得到相应的数据。

  一旦这种融资行为达成的时候，那么就可以基于链上的数据进行现场的一些考察，最终匹配来促成交易。

  EBaaS依托易居丰富的应用场景和强大的合作伙伴关系，在过去三年中我们累计推出了17条联盟链，多达20多个区块链应用，这些所有的应用都是基于统一的基础平台，因此形成了非常好的业务聚集，从而形成了不动产行业主链文武链，它为行业数据的聚集、发布和交易，提供了统一的开放的技术平台。该平台目前已经有超过30家数据供应商和500家数据需求商的加入，该产品即将发布，敬请期待。

  未来已来，EBaaS愿同行业伙伴一起构建不动产联盟生态，提供包括方案咨询、联盟组建、项目实施和运营管理等全周期服务。欢迎关注EBaaS，了解更多区块链动态，谢谢大家。