2020年，以5G时代为契机，新基建在行动，大数据、云计算、物联网、人工智能等系列高新科技迎来了爆发期。但如何在5G网络环境运营新技术中让广大消费者受益，实现人民对美好生活的梦想，离不开消费市场的重要载体-商业、文化、旅游地产，这也是运营商投入实施网络建设取得投资回报的重要环节之一。

  为了让5G及各类高新科技应用更多的被消费者认知和使用，为了让科技成果转化成生产力服务社会，中国房地产业协会商业文化旅游委员会联合华为科技集团、新浪乐居、5G应用方阵、中国酒店业优采联盟、中国购物中心网共同组织“中房杯”5G应用大赛，挖掘具有可以落地实施并具备商业价值的5G及高新科技应用场景成为“商业”、“旅游”、“文化”等产业聚集、消费活跃的商旅文开发项目的新动能。

  7月10日，中国房地产业协会商业文化旅游委员会联合乐居，特邀中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云，华为5G室内数字化产品线副总裁徐之兵，中国购物中心网创始人尹进钱，益田集团信息中心负责人黄联宗，深圳梦幻视界科技有限公司总经理朱奕兴，世优（北京）科技有限公司创始人&CEO纪智辉，晤桥亚洲合伙人唐希言，商汤科技AR平台商务&战略规划负责人季浩宇，共同探讨“5G+”创新生态下，针对购物中心板块，该如何去实现产业、科技、金融无缝连接，并用智慧科技创新服务人民美好生活。

  中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在开场致辞中指出：

  新形势下中国房地产业，特别是商业文化旅游地产发展，已经从增量时代转变为存量时代。房地产企业要保证自身稳健发展，就要考虑进行多元化突破。现在地产行业正在从原来的单一的开发模式延伸至住宅、工业、文化、旅游、养老地产、医疗地产、物流地产、长租公寓、特色小镇等模式，形成房地产多元化业态发展。

  在我国，目前购物中心项目达到5000多个，面积将近4亿平方米，整个租金规模将近6000亿，这是目前商业购物中心一个最大的体量和表现。从我们文化产业看来，2018年全国各地文旅产业项目，正在呈现快速发展态势，商旅文地产也逐渐走向规模化、多样化、大众化，还有国际化。

  但是商业地产也存在一些发展上的弊端：首先城市商业中心布局结构不合理；其次商业中心运营同质化严重；另外商业地产运营项目定位不准确，场景设计满足不了整个市场客群的要求；最后是商业中心运营方式老旧，整体能力偏弱。在这种情况下，如果把科技渗透到购物中心之中，就会有助于打破这一现状。

  那么具体如何打破这种局面？首先在战略布局上聚焦城市核心城市，挖掘区域潜力，通过场景创新带动商文旅地产的变革和创新。然后打破单一的营收模式，利用网络技术加速线上与线下的融合。随后运用科技的手段，进行数字化全渠道的商业模式运用，提高经营水平。最后利用5G技术全覆盖、全方位发展，加速商文旅地产的数字化转型，赋予商业地产智能的新模式，为商业地产运营管理带来巨大变革。

  科技应用助力房地产行业转型，房地产存量的产物，如家庭、商场、产业园和城市等，能为科技企业的落地和转化提供丰富层次的场景。同时也反推科技的快速发展迭代。科技和商业的结合，能激发和引领消费，给商旅文地产注入新鲜活力。此次“中房杯”5G应用大赛，首次将房地行业商旅文细分市场与科技应用进行有机结合，并用最广泛最开放的态度，吸纳科技领域的高手，实现科技应用与商旅文地产的有效融合，加快资本对项目的孵化，引导科技项目创新，产出良性循环。

  此次大赛的最终目的是推进科技创新作为引领房产行业发展的重要动力，打造科技与房地产行业中不同场景的应用。在国家推进5G发展，实施创新驱动发展战略的良好政策契机下，积极推进互联网、大数据、云计算、人工智能、区块链等这种高新技术与商旅文地产的融合发展。

  在最后，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云衷心地希望科技企业积极参加“中房杯”5G应用大赛，积极报名，这次大赛是科技企业在市场上得到一种检验，同时也更希望房地产企业用自己真诚去拥抱科技，让两个行业共同促进，共同发展。

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