8月12日讯 据浙江广电总台《1818新闻眼》近日报道，今年7月8号，杭州的黄女士接收了新房，但交房后发生的事，让黄女士觉得很“丧”。首先她觉得精装修太差，再后来，开发商竟然擅自把新房里五扇门拆下来，扛走了。 “我这套房子属于精装修交付，但交付的过程当中，出现很多很多问题，不得不拆！拆了重新自己装。”黄女士告诉记者。 黄女士的房子在杭州西湖区转塘街道的禹洲滨之澜苑社区，整套房子是精装修，目前黄女士却重新找了装修公司把精装修全部拆掉了，现场一片狼藉，“砸了价值40万的精装修，就是为了一口气”，但谁知更让她生气的是，前几天过来看房时，竟然发现房子的门不翼而飞。 “7月8号收的房，然后8月2号我过来的时候，发现我房子里面5扇门没了，然后我去物业那边调取监控，监控显示是开发商的人进了我的家，强行拆了我的门，运走了。” 对于开发商怎么会有你房子的钥匙的疑问，黄女士告诉记者，开发商并没有房子的钥匙，但因为收房之后，大门密码还是原来的密码，没有改过。 滨之澜苑社区房屋维保中心的小张负责跟黄女士对接。他说门是按照黄女士的要求拆除的。“第一次业主说，要把家里的装修全部拆掉，想让我们帮忙，当时我也在协商犹豫这个事情；，后面又跟我们说，让帮助扔垃圾，当时也答应了，而且让垃圾公司来运了。””小张说。 小张补充，业主开始确实说过连门都拆掉，但黄女士并不认同，“我说，7月8号我收房后，你们就不要维修了，这个房子我收了之后，我自己会去处理的，你主要帮我清除过道的垃圾就可以了。” 因为没有书面协议，现在双方各执一词，当初是如何约定的，已经很难求证。 黄女士现场提出了自己的诉求：“第一拆的五扇门，这都是有报价单的，照精装修上面报价单的价格是多少，就赔偿给我多少；第二损坏的防水槽和地砖，是什么价格就照常赔偿我好了，我没有过分的要求。” 小张的领导，禹州地产滨之澜苑社区房屋维保中心一位负责人告诉记者，之前我们跟业主交流的时候，业主要求赔偿她五万元。但当记者问及精装修报价单上门的价格是多少，该负责人以商业机密，不方便透露为由没有回应。 据了解，精装修报价单上每扇门报价5000元，五扇门一共2万5千元，对于防水槽和地砖，业主索赔3万左右。 房屋维保中心朱经理表示，这件事他们希望跟黄女士私下协商解决。“具体的处理方案，我们会跟业主这边协商沟通。”
据钱江晚报报道，两年前为图省心，杜先生将杭州十五家园的一套两居室委托给了自如公寓。可是合同还没到期，自如却单方面要求杜先生降房租，如若不同意就要提前解除合同。 如果自如提前解约，意味着杜先生可以拿到一笔违约金，可是他却高兴不起来。原来，按照合同约定，只要是提前解约，房东都必须向自如赔偿一笔金额不小的“装修折旧费”。 “对方明确告诉我，无论谁提出解约，我都要赔偿这笔钱，算下来大概要2万多元。”对于装修折旧费的计算依据，杜先生也是颇有微词。合同只标注了一些装修物品单价，例如双人沙发980元，三人沙发1280元，但是并没有写明杜先生这套房子的装修总价款。此外，合同还特别约定，自如可以不用提供相关的装修票据，金额以自如方面提供的数字为准。 “一般来说合同被视为是双方意思的真实表示。但是像杜先生这种情况，即便是自如违约在先导致提前解除合同，也要杜先生承担相关的装修损失，显失公平。日后一旦诉诸法律，法院也会考虑公平的原则，审慎判决，而不是完全按照合同约定。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师表示，合同的这个约定有点类似于格式条款，没有特别加粗提示房东的话，法律效力未必会得到认可。 至于装修赔偿标准，张双鹏认为，如果自如不能提供相关装修费用的证据（票据），法院就不会认可自如单方面提供的费用数据。“建议房东保留好自如方面违约的证据，必要的时候可以先收回房子再向自如索赔违约金。” 据记者了解，像杜先生这样的遭遇，并非个例。仅与杜先生一同参与维权的房东，目前已多达16人。究竟是故意设下陷阱还是另有隐情？7月28日，记者联系上要求杜先生降租的这名自如业务员，对方称根据公司规定个人不接受媒体采访。 随后，一名自称是自如公关部的工作人员致电记者，称需要向公司上级部门报备之后才能接受采访。截至发稿前，自如方面未给予记者任何回复。
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