凯越8月12日，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友表示，房地产未来肯定还是个资本的游戏，但是再像过去十几年这样高杠杆的资本游戏，肯定是不行了。 看中国房地产过去20年的历程，基本是需求拉动型，未来20年可能是供给改善型。过去20年的需求拉动型分为两个阶段，一是从2001年到2008年由城市化带动，二是2009年到2017年是金融化的过程。 2017年国家开始金融整顿，整顿的目标就是压缩影子银行，也就是去泡沫化。2017年以后，房地产行业进入到一个去杠杆、稳杠杆的过程，高杠杆游戏已经不可能玩下去了。 未来20年应该是从供给端改善，我国整体的人均的居住面积只有20多平米，远低于与我国人口密度相当的意大利、日本等国家。所以我们住得开了，但是住得不够好，未来20年应该是从供给到改善的情况。
记者10日获悉，中国东方日前在京召开2020年年中工作暨纪检监察工作会议。上半年，因新冠肺炎疫情暴发，中国东方经营业绩受到较大影响，但自二季度开始逐步恢复改善，营业收入、利润等均较一季度有较大程度的改善。回归主业成效显著，公司商业化不良资产余额合计4817.38亿元，其中金融不良资产余额3568.75亿元，非金不良资产余额1248.63亿元。母公司和各金融子公司的主要监管指标均符合监管要求。 今年以来，中国东方克服疫情不利影响，多措并举，大力开拓不良资产主业，防范化解金融风险；配置专项额度，强化主业资金支持；完善考核机制，加强政策引导，持续优化不良资产业务结构；加快推动存量资产处置，拓宽资产处置渠道，建立健全不良资产处置体系，不断推动不良主业高质量发展。上半年，中国东方新增不良资产业务投放302.84亿元。成功落地19个“总对总”不良资产包项目，累计收购债权本金79亿元。 中国东方称，下一步将认真贯彻落实中央金融工作方针政策，强化防范化解金融风险的职能定位，聚焦主责主业，抓住机遇、主动出击，以更宽广的视野围绕“大不良”来拓展业务，坚定不移走转型发展之路。一是从经济转型中找商机。围绕新产业（300832）、新业态、新商业模式，在科技重塑传统产业变革的链条中寻找商机。二是从国家级城市群和都市圈找商机。围绕分公司分类管理，加大对头部经营单位支持力度，鼓励充分挖掘潜能，加大业务创新力度，增大利润贡献度。三是从头部企业找商机。围绕行业头部企业，尤其是上市企业，挖掘产业链重组整合机遇，积极拓展央企、地方国企主辅分离、结构调整、混改、市场化债转股等业务机会，研究制订公司与央企对接工作方案，积极发挥事业部、先进分公司引领作用，形成成熟的业务模式。四是从国家政策找商机。围绕中央决策部署、国家重大区域战略、重大产业政策拓展业务，主动担当作为。五是从民营企业找商机。围绕民营企业多元化向专业化转型的机会，积极支持民营企业重组整合和转型升级，助力提升平稳发展能力和市场竞争力。六是从资本市场找商机。从债券市场找商机，围绕债券市场违约机会，争取以资产管理人角色介入，提出风险化解方案。从资本市场不良方向尝试创新突破，收购以上市公司不良股权债权、不良债券等资本市场标的为底层资产的不良资产，通过要素重组、债转股、资产注入等方式盘活救助企业，择机从资本市场退出。七是从非银金融机构找商机。积极参与信托业风险化解。八是从后疫情时代实体经济发展找商机。围绕做好“六稳”“六保”，进一步支持实体企业，特别是制造业、航空运输、教育培训、批发零售、文化旅游等行业，支持实体经济恢复发展。九是从中小金融机构危机救助找商机。按照中央部署和监管部门安排，积极参与中小金融机构危机处置，前期可做顾问、中期做交易商、后期做财务性投资，争取社会效益和经济效益双丰收，为国家排忧解难、化解金融风险贡献央企智慧、东方方案。十是从供给侧结构性改革方面找商机。择机稳妥开展股权和债转股等业务。助力企业提高产业链供应链的稳定性和竞争力，根据国家和产业战略需求，围绕服务实体经济，积极探索介入政府主导的科技引导基金和科技创新项目，支持新型基础设施和城市老城区改造。
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