数据显示，截至2019年，中国的城镇化率达到59.6%。业内分析人士指出，当一个经济体的城镇化率达到50%后，将进入城镇化的第二阶段。以产业园区、都市圈、产业新城为主导的城市群，将带动新型城镇化第二阶段进程。 随着地产开发经验与实力的积累，一些品牌房企逐渐涉足城市和产业运营领域，开辟了新的增长曲线，百强房企石榴集团便是其中的代表企业之一。 城市运营聚焦开发与运营协同 过去房企除进行房产开发外，也参与许多城市功能的建设，比如修建公园、旅游设施等，但城市运营需要站在更高维度进行项目建设，尤其是增强产业运营能力。需要摒弃过往“卧城”的建设模式，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济。 历经多年探索，石榴集团打造了贯通地产开发、物业服务和科技文旅等多元协同的产业版图。地产板块方面，石榴集团项目已经纵深布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等4大都市圈10省市30余城，连续七年跻身中国百强房企；产业运营板块已经在北京、上海等一线城市及都市圈打造了十余个标杆项目，打造四大产业生态，孵化了一批科技企业。 通过将地产开发与产业运营项目结合，石榴集团的城市运营不仅将各个业务板块连接为一体，在开发完成一个项目后，还把客户变成用户，使数年的项目开发建设，变为数十年的精细化运营。 比如位于北京南中轴首都商务新区的北京石榴中心，是全国首批由民营企业投资运营的中关村(行情000931,诊股)分中心，已成为北京南城双创国际化旗舰园区。园区建筑面积约11.5万平方米，目前科技、文创等入园企业近200家，园区企业年度营收超过120亿元。 在上海，石榴集团打造的地标性项目IM上海（即IM ShangHai长宁国际，IM包含Innovation Mix的含义，意为创新与多元的融合），是其城市运营的另一标杆作品。项目预计2021年正式投入运营，并有望成为世界500强的新主场、科创产业的新天地和城市繁华的新高地。据悉，目前已有已有一批奢侈品牌和多家世界500强、AI科技企业、金融企业意向入驻。 高端城市运营项目落子文安 城市运营商不仅仅要提供高品质的产品与服务，更要针对不同城市定位和区域位置，打造不同类型产业空间，实现城市建设与城市群发展的协同。在打造系列产业园区、科技综合体，形成自己的格局观后，石榴集团开始向产业新城项目进发，推动区域的可持续发展和新型城镇化建设。 河北省文安县以毗邻雄安新区区位优势为依托，对接雄安需求。作为雄安的卫星城，为实现县域传统产业转型升级，文安政府协同石榴集团规划建设文安智慧新城。通过对文安的城市化需求考察与深入分析，石榴集团在文安智慧新城规划打造先进制造、智慧康养、供应链创新、国际创新转移基地等产业园区，以及左岸民俗风情水镇、荷花生态湿地公园等城市绿肺，以生产、生态、生活和谐共生的科技新区全面拱卫雄安新区千年大计。 文安智慧新城作为京津雄区域发展战略转型“新载体”，石榴集团以传统产业深厚积淀为动力，以科技创新成果转化为契机，架起文安地方政府与企业之间的桥梁，以中高端产品系和齐全的教育、医疗、商业配套满足居民的生活、工作与娱乐需求，践行“焕新一座城”的承诺。 多元业务协同驱动城市运营 在“城市运营”模式下，运营商要把触角伸向社会的各个管理方面，从建筑规划到物业管理、产业经营等，为城市的未来提供增值产品、文化和服务。为此石榴集团表示，城市运营商除了建设客户理想的生活、居住环境，更要实现强大的项目功能属性与舒适体验。 在住宅产品方面，石榴集团形成了湾系、春江系、府系、院系四大不同风格的住宅产品序列，适应不同的用户人群和城市建设需求。如湾系作为石榴集团的开山之作，可为客户打造都市闲逸桃源生活，在此基础上推出春江系，特色在东方美学和活力功能。府系立足于城市核心地段，打造都市繁华社区，院系则发扬新中式居住的当代营造，依托稀缺湖山大境设计私家庭院和围合建筑。 在打造产品品质高端的同时，石榴物业通过“五度服务体系”和“全龄乐活体系”等，为用户营造“生活就是在度假”的居住体验。如石榴集团将物业服务智能化，以智慧管理云平台，打造“物联、便捷、高效”的空间环境；通过匹配专职管家，用户有任何居家烦恼、紧急情况以及出行等特别需求都可以联系专属管家等。 在产业开发方面，石榴集团聚焦科技文旅，抓手是下属子公司竹海科技，聚焦智能制造、新能源、文化创意、海洋科技四大战略新兴产业，围绕技术、资金、人才和市场搭建创新产业(行情300832,诊股)服务生态，助力产业加速发展。 在行业变局中，石榴集团以地产开发为主，物业服务、科技文旅等多元协同的格局培育了穿透周期的增长能力，也积蓄了推动城市与产业腾飞的势能。
数据显示，截至2019年，中国的城镇化率达到59.6%。业内分析人士指出，当一个经济体的城镇化率达到50%后，将进入城镇化的第二阶段。以产业园区、都市圈、产业新城为主导的城市群，将带动新型城镇化第二阶段进程。 随着地产开发经验与实力的积累，一些品牌房企逐渐涉足城市和产业运营领域，开辟了新的增长曲线，百强房企石榴集团便是其中的代表企业之一。 城市运营聚焦开发与运营协同 过去房企除进行房产开发外，也参与许多城市功能的建设，比如修建公园、旅游设施等，但城市运营需要站在更高维度进行项目建设，尤其是增强产业运营能力。需要摒弃过往“卧城”的建设模式，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济。 历经多年探索，石榴集团已经打造了贯通地产开发、物业服务和科技文旅等多元协同的产业版图。地产板块方面，石榴集团项目已经纵深布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等4大都市圈10省市30余城，连续七年跻身中国百强房企；产业运营板块已经在北京、上海等一线城市及都市圈打造了十余个标杆项目，打造四大产业生态，孵化了一批科技企业。 通过将地产开发与产业运营项目结合，石榴集团的城市运营不仅将各个业务板块连接为一体，在开发完成一个项目后，还把客户变成用户，使数年的项目开发建设，变为数十年的精细化运营。 比如位于北京南中轴首都商务新区的北京石榴中心，是全国首批由民营企业投资运营的中关村分中心，已成为北京南城双创国际化旗舰园区。园区建筑面积约11.5万平方米，目前科技、文创等入园企业近200家，园区企业年度营收超过120亿元。 在上海，石榴集团打造的地标性项目IM上海（即IMShangHai长宁国际，IM包含InnovationMix的含义，意为创新与多元的融合），是其城市运营的另一标杆作品。IM上海项目为与上海长宁区黄金地段，所在地前身是“上海市第十钢铁厂”，在80年代顶峰时期是长宁区最大的国企。 在城市迭代升级的浪潮中，石榴集团联合多家国际顶尖设计机构，结合区位交通优势、人文环境及自然特征，在钢铁厂旧址打造“多元与创新融合的”高端产业综合体。IM上海总建面约26万平方米，总投资达117亿元，聚焦跨境高科技企业、国际金融企业总部集群以及高端国际商务交流的产业功能定位。项目预计2021年正式投入运营，并有望成为世界500强的新主场、科创产业的新天地和城市繁华的新高地。据悉，目前已有已有一批奢侈品牌和多家世界500强、AI科技企业、金融企业意向入驻。 高端城市运营项目落子文安 城市运营商不仅仅要提供高品质的产品与服务，更要针对不同城市定位和区域位置，打造不同类型产业空间，实现城市建设与城市群发展的协同。在打造系列产业园区、科技综合体，形成自己的格局观后，石榴集团开始向产业新城项目进发，推动区域的可持续发展和新型城镇化建设。文安智慧新城总体规划图 河北省文安县以毗邻雄安新区区位优势为依托，对接雄安需求。作为雄安的卫星城，为实现县域传统产业转型升级，文安政府协同石榴集团规划建设文安智慧新城。通过对文安的城市化需求考察与深入分析，石榴集团在文安智慧新城规划打造先进制造、智慧康养、供应链创新、国际创新转移基地等产业园区，以及左岸民俗风情水镇、荷花生态湿地公园等城市绿肺，以生产、生态、生活和谐共生的科技新区全面拱卫雄安新区千年大计。 文安智慧新城展现了石榴集团高端城市运营商多元业务共同驱动的成果，更体现了石榴集团在产城融合过程中的城市化理念。文安智慧新城作为京津雄区域发展战略转型“新载体”，石榴集团以传统产业深厚积淀为动力，以科技创新成果转化为契机，架起文安地方政府与企业之间的桥梁，以中高端产品系和齐全的教育、医疗、商业配套满足居民的生活、工作与娱乐需求，践行“焕新一座城”的承诺。 多元业务协同驱动城市运营 在“城市运营”模式下，运营商要把触角伸向社会的各个管理方面，从建筑规划到物业管理、产业经营等，为城市的未来提供增值产品、文化和服务。为此石榴集团表示，城市运营商除了建设客户理想的生活、居住环境，更要实现强大的项目功能属性与舒适体验。 在住宅产品方面，石榴集团形成了湾系、春江系、府系、院系四大不同风格的住宅产品序列，适应不同的用户人群和城市建设需求。如湾系作为石榴集团的开山之作，可为客户打造都市闲逸桃源生活，在此基础上推出春江系，特色在东方美学和活力功能。府系立足于城市核心地段，打造都市繁华社区，院系则发扬新中式居住的当代营造，依托稀缺湖山大境设计私家庭院和围合建筑。 在打造产品品质高端的同时，石榴物业通过“五度服务体系”和“全龄乐活体系”等，为用户营造“生活就是在度假”的居住体验。如石榴集团将物业服务智能化，以智慧管理云平台，打造“物联、便捷、高效”的空间环境；通过匹配专职管家，用户有任何居家烦恼、紧急情况以及出行等特别需求都可以联系专属管家等。 在产业开发方面，石榴集团聚焦科技文旅，抓手是下属子公司竹海科技，聚焦智能制造、新能源、文化创意、海洋科技四大战略新兴产业，围绕技术、资金、人才和市场搭建创新产业服务生态，助力产业加速发展。 在行业变局中，石榴集团以地产开发为主，物业服务、科技文旅等多元协同的格局培育了穿透周期的增长能力，也积蓄了推动城市与产业腾飞的势能。
10月15日，国内优质生鲜电商本来生活网联合云南省蒙自市农业农村局，成功举办了2020蒙自百年古树石榴上市发布会，开启蒙自百年古树石榴独家线上销售。 自2019年以来，本来生活网在蒙自市农业农村局的独家授权下，凭借自身成熟的DTC品牌体系以及严格的供应链质量管理标准，同时协同全球知名独立第三方检测机构SGS，共同打造了口感品质更优、营养价值更高、极富中国文化内涵的特殊品种“蒙自百年古树石榴”。 据悉，本来生活网通过线上线下宣传销售，在与蒙自市政府部门、市农业局、合作社等多方通力合作下，成绩颇丰。现场，本来生活网首次公开发表《中国石榴产业白皮书》，数据显示，中国石榴种植规模达到世界之最，2019年总面积达179.7万亩，年均产量超过169万吨，其中，蒙自以其得天独厚的自然环境与种植历史，是重要的石榴产地之一。截至2020年9月底，蒙自石榴销售额突破3000万元，预计年底达到上亿元，真正实现蒙自石榴的品质溢价和品牌溢价。 独家销售 本来生活网作为蒙自百年古树石榴的独家销售平台，其实早在2013年，就已经引入了云南优质林果业代表果品-蒙自石榴。合作多年，本来生活网与蒙自市农业农村局、蒙生石榴产销专业合作社再次共攀高峰，将百年古树石榴产品打造成符合当代消费市场潮流的生鲜商品，推动蒙自石榴产业的全速发展。 对此，蒙自市人民政府副市长姚治明表示：“目前，全市石榴栽植面积13万亩，其中200亩是在全国石榴主产区中仅存的保护最完整、最连片，产生经济效益最好的古树石榴园。今天，我们借此机会将古树石榴带出蒙自，必将助推蒙自在古树保护上再突破、石榴在优化品质上再提升、在产业转型上再推进。” 据SGS全国项目经理张志豪介绍，蒙自百年古树石榴上线首年，本来生活网就已经联合SGS深入石榴生产基地进行现场品控审核。目前，蒙自百年古树石榴已经通过SGS相关产品检测和追溯，其种植基地历史和管理、灌溉、有害生物综合防治等方面均符合标准要求，全程可溯，品质更安心。 云南省蒙自市蒙生石榴产销专业合作社负责人张显表示：“本来生活网与SGS联合对产地端的赋能，使2020年石榴种植管理提升，石榴品质更胜于往年。” 本来生活网总经理刘有才也认为，严格进行全链条品控，携手全球知名检测机构SGS对百年古树石榴进行全程溯源，是本来生活网对农产品品质一贯的极致追求。 产业布局全国 会上，张显提及在获得3000万元的销售成绩后：“整个石榴产业链受古树石榴价格的拉动和影响，在今年同类产品市场价格走向低谷的情况下，蒙自石榴反而比去年同期增长30%，直接带动当地农民增产增收，促进当地农民对种植石榴的生产积极性。” 据了解，目前蒙自石榴已经从3000余亩发展到13万亩，年总产量超过32万吨，年总产值超过10亿元，是当地林果业重要支柱产业之一。 如今，本来生活网已经将蒙自百年古树石榴推向全国，本来生活网商品部副总经理曾育炼解读《中国石榴产业白皮书》时表示：“目前蒙自百年古树石榴通过本来生活网的销售网络走进了千家万户。根据我们的后台消费数据和用户行为分析，已经覆盖了北上广深、江苏、浙江等经济发达地区的用户。他们偏好像蒙自百年古树石榴这样高品质、品牌化优秀生鲜商品，同时也彰显符合了全国整体消费升级的趋势。” 以一线城市上海为例，上海市农业农村委产业发展处一级调研员曹丽华表示：“蒙自石榴在上海市场认可度很高，云南蒙自市政府与国内高端生鲜电商平台本来生活网合作打造的百年古树石榴，作为优质农产品品牌的标杆，颇受上海消费者的青睐。上海市农业农村委也曾与本来生活网紧密合作，将陕西洛川苹果推向上海市场。” DTC破题 本来生活网创办于2012年7月，8年来在生鲜领域的不断探索与创新，致力于成为最具影响力的生鲜DTC电商平台。通过建设4D供应链模式，本来生活网成功打造褚橙、俞三男状元蟹、李玉双有机稻花香等400个优质农产品品牌，拥有丰富的中国优质农产品标志品牌打造经验。其中，自有定制品牌已经贡献了本来生活网60%GMV。 此次与蒙自百年古树石榴的深度合作，是本来生活网助力开创中国农业品牌DTC时代的一次顺势而为。本来生活网运营总经理卞宁认为，蒙自石榴作为有巨大知名度的地标产品，面临产品迭代需求，只有在产品上持续领先，才是地标产品生命力所在，通过建立品牌纵深，拉阔未来空间，同时探索新的方向。 农产品的非标准属性，形成了时效严格、季节性、应链负责、标准化程度低、投入高回报慢等阻止生鲜品牌化的难点，本来生活网认为生鲜DTC电商平台才能破题。 本来生活网认为，生鲜DTC电商平台将保护中国农业先进产能，推动国产农产品品质、品牌的升级，通过以销定产、消费端反向推动生产端，让良心农企和农户获得良心回报，同时促进先进农业科技落地中国，打造出更加符合时代发展的农产品溯源体系，让中国农业走出“低质低价”怪圈，迈向“优质优价”的现代化农业征程。
脱贫百日攻坚以来，云南省会泽县瞄准突出问题和薄弱环节，成立了25个县级作战工作组，组建作战小分队，加大各级各类反馈问题整改清零，把易地扶贫搬迁作为重点项目，把转移就业作为主渠道，把产业培育作为主引擎，全面推进脱贫攻坚工作。 通过易地扶贫搬迁，会泽基本解决了“一方水土养不活一方人”的难题。目前，如何培育产业以确保贫困群众脱贫，是会泽当前决战决胜脱贫攻坚的工作重心。 抓特色促增收 “一亩盐水软籽石榴可卖2万多元，这1200多亩石榴到了盛产期可给合作社带来2000多万元的收入。”会泽县娜姑镇发基卡村村民、娜姑盐水软籽石榴产销协会秘书长杨勇说，以前一亩地只有几百元收入，如今能有2万多元。 不只是石榴，会泽在扶贫产业发展之初，就将发展特色农产品放在首位。会泽县副县长王志燕告诉记者，贫困的重要原因是缺乏产业支撑，而且同质化比较严重，就算有好产品也卖不出好价钱。如今，会泽优选出了一批独具优势的特色产业，会泽大洋芋、盐水石榴、火红黑山羊、野马百合花、待补草莓等，都能卖出好价钱。 会泽县老厂乡雅地窝村山高坡陡、沟壑纵横，传统种植养殖业让村子始终掘不了穷根。雅地窝村党总支书记杨绍赋告诉记者，村里通过发展农业特色产业，种植了410亩车厘子、230亩樱桃、184亩辣椒、60亩魔芋等经济作物，村民人均纯收入提高了2000多元。 老厂乡党委书记胡顺龙介绍，2016年以前，每亩地实际效益不足300元。现在通过招商引资、土地流转等方式大力发展农业特色产业，既解决了百姓收入低的问题，又有效带动了就业。 高寒冷凉曾经制约会泽农业发展，如今却成了会泽的优势。野马村、钢厂村利用气候优势种植的百合鲜切花，很受市场欢迎，每亩地纯收入可达2万元。 “会泽草莓每年4月底上市，一年可采摘8个月，霜降前都在产出。”会泽立诚种植专业合作社负责人石金虎介绍，每亩草莓有1.8万元的利润，全县夏季草莓种植面积4.5万亩左右，占全国夏季草莓种植总量的80%。 会泽县结合县情实施特色产业培育工程，已有“会泽大洋芋、乐业辣椒、火红黑山羊、盐水石榴、宝珠梨”5个国家地理标志农产品，另有20个绿色食品、13个无公害农产品。截至目前，会泽马铃薯81万余亩，年产值29.71亿元；中药材3.5万亩，年产值3亿元；盐水石榴3.3万亩，年产值2.8亿元；辣椒13.5万亩，年产值4.3亿元；商品牛存栏57.3万头，列云南第一；生猪年出栏264万头，位居云南第二；上村乡成为亚洲最大的鲟鱼养殖基地…… 王志燕表示，会泽扶贫工作的重点和难点是加大产业就业培育扶持力度，完善带贫益贫机制，确保脱贫群众有稳定可持续的收入。目前，会泽县特色优势产业的发展不仅夯实了农业基础，还有力推动了全县脱贫攻坚进程。 强投入稳就业 由于缺水，娜姑镇发基卡等各村产业发展多年没有起色。杨书、杨勇兄弟俩很小就到昆明肩挑水果走街串巷做小买卖。后来做水果批发时，兄弟俩看到家乡的盐水石榴在市场上每斤可卖30多元，就萌发了回乡种石榴的想法，无奈每次回乡只能看着缺水的荒山坡叹气。 王志燕介绍，会泽县自打响脱贫攻坚战以来，把基础设施建设作为脱贫攻坚的先导工程，实施“组组通”、人饮工程建设等项目，水、电、路、讯等基础设施建设日趋完善。 娜姑镇灌溉水渠盐海大沟修好了。杨书、杨勇兄弟俩一看有了灌溉保障，回村共同成立了会泽娜姑发基卡书勇石榴种植专业合作社，带领160余户农民种植了1200多亩石榴。 发基卡村党总支书记颜晶告诉记者，截至目前，全村已种植石榴5000多亩，其中92户贫困户因种植石榴相继脱贫。石榴产业不但使贫困户收入增加，而且激活了本地劳动力市场，曾经外出打工的村民纷纷返乡参与石榴种植。 在驾车乡水塘村，会泽立诚草莓种植专业合作社每天用工500多人，当地群众在基地管理、草莓采摘、包装等方面收入达400万元，人均1.5万元。水塘村有17户贫困户长期在此务工，每户每年务工收入达2万元以上。 深处乌蒙山腹地的会泽县，易地扶贫搬迁也是脱贫攻坚的重要手段之一。“十三五”期间，全县共建设集中安置点125个，搬迁安置建档立卡贫困人口83627人，其中县城安置达62768人。如何确保搬迁群众稳得住、能致富？会泽县紧扣“两不愁三保障”，明确“近期靠就业、中期靠产业、远期靠教育”的发展思路，除转移就业增加务工收入外，还将产业发展作为主要方向。 会泽县道成扶贫开发公司副总经理李伟介绍，县里整合财政涉农资金20724.95万元，成立会泽县道成扶贫开发公司，建起了平台联建、资源联合、利益联结“三联”机制，构建起县有总公司、乡有分(子)公司、村有扶贫合作社的三级产业扶贫体系，保障易地扶贫搬迁群众能就业，村集体经济有收入。 2019年6月，易思芬一家人从老厂乡安家坪村搬进了易地扶贫搬迁安置点。道成扶贫开发公司一成立，她就被安排到蔬菜基地上班，每月有3000多元的收入，易思芬看到不用出远门打工，在家门口就能有稳定收入，就让她的母亲和妹妹也来这里上班。 李伟说，县城边这个现代化农业产业扶贫基地有5900多亩，现在吸纳易地扶贫搬迁群众200余人在基地务工，人均每年务工收入1.4万元。基地建成后，可吸纳4350人就业。同时，还可带动全县种植辣椒花椒、小杂粮等农特产品20万亩以上，涉及8000多户农民，直接解决2000余名搬迁群众的就业问题。 目前，产业扶贫成为会泽贫困群众脱贫增收的坚实基础。会泽县扶贫办主任刘林表示，截至目前，全县“两不愁三保障”问题基本解决，各项指标全面达标。接下来，会泽将聚焦“脱、稳、防”三大重点，再发力、再冲刺，确保打赢这场脱贫攻坚战。(经济日报·中国经济网记者 周 斌 中国县域经济报记者 郑 义)
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