8月13日晚间，SOHO中国公告称，终止早前要约私有化事项。 上述公告所提到的要约私有化事项，是指3月11日晚间，SOHO中国发布公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致也可能不会导致就本公司的全部已发行股份作出全面要约。 （SOHO中国终止私有化要约收购公告） 彼时媒体报道称，黑石集团正与SOHO中国就SOHO私有化进行谈判，交易价40亿美元，黑石提出的私有化报价为每股6港元。 SOHO中国私有化的消息曝出后，SOHO股价曾在一日内大涨37.58%。3月9日收盘，SOHO中国股价仅2.98港元，然而3月12日，受私有化消息的影响，SOHO中国股价最高达4.8港元。 截至今日收盘，SOHO中国股价跌至2.82港元。 年报显示，截至去年末，SOHO中国总资产697.29亿元人民币，资产负债率46.77%。净利润13.31亿元，同比下降30.85%。 根据此前数据，SOHO中国净利润已连续两年下滑，其中2017至2019年净利润分别为47.33亿元、19.25亿元、13.31亿元。 SOHO中国多年未在土地市场竞拍新地块，最新一则项目是去年底开业的北京丽泽SOHO。 与业绩逐年下滑相对应的是，近年来SOHO中国频频将其自持的物业出售。 去年9月30日，SOHO发布公告称，出售北京建外SOHO、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、银河SOHO等9个项目的停车位，合计约7.6亿元。 去年10月，市场再度曝出SOHO中国考虑以80亿美元的价格拟出售京沪八个商办物业。 据不完全统计，SOHO中国从2014年至今已出售至少8笔资产，合计233.6亿元，处置资产产生的现金流入超过200亿元。 此外，SOHO中国2014年至今共给股东派息共计约133.3亿元。其中2015至2017年三年内给股东的派息回报率达62%。 目前，SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有SOHO中国63.93%股权。据此计算，潘石屹家族共分得现金超85亿元。
7月30日，万达酒店发展发布公告称，将出售位于美国芝加哥的Vista Tower，作价2.7亿美元。 这家酒店规划总建筑面积约为17.6万平方米，楼高350米、地上93层，目前处于在建阶段。 截至2019年底，该项目公司的资产净值约21.93亿港元，税后亏损2190万港元。预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。 随着这一项目的出售，王健林清仓了海外的全部地产资产。 从“买买买”到“卖卖卖” “凭什么欧美五星级酒店能来中国发展，中国五星级酒店就不能到国外发展？”在2014年半年工作会议上，王健林对万达高管层提出了这样的问题。 万达集团在海外投资酒店也由此开始。同年，万达集团宣布投资投资近7亿英镑在伦敦核心区建设五星级的万达酒店。 随后，万达陆续推出了西班牙马德里、澳洲黄金海岸，以及本次出售的美国芝加哥等项目。 2017年7月，万达酒店设计院、万达酒店建设公司、万达酒店管理公司正式合并为万达酒店发展有限公司，8月，万达酒店发展在港股上市。 然而2018年1月，万达就由“买买买”转变为“卖卖卖”，开启出售海外项目的计划。2018年初，万达先后卖掉了万达·伦敦ONE，以及位于澳大利亚的两个项目。 此外，万达还将13个文旅项目及77间酒店打包卖给融创和富力，并将万达文旅、万达酒店管理两个轻资产注入万达酒店发展。 2019年12月，万达酒店发展宣布完成出售福州恒力城53%的股权。 一季度万达酒店入住率腰斩 两个多月前，万达酒店发展曾发布盈利预警，称今年一季度未经审核的综合收益预计跌幅将不少于40%，来自物业销售的终止经营业务收益，万达酒店发展未经审核综合收益的跌幅将不少于50%。 万达酒店董事会认为，收益下跌主要由3个因素加起来的影响造成，包括新冠疫情、出售项目及项目收益减少。 一季度万达酒店管理费收入同比下降约63%，酒店入住率则大幅下跌至24%，而去年该数字为54%。 出售项目方面，恒力城的出售收益约1.368亿港元，而2018年度出售澳洲及伦敦项目的收益约9.16亿港元。 财报数据显示，万达酒店发展2019年实现营收8.12亿港元，同比仅增长0.1%；净亏损1.5亿港元，而上年同期归属股东净利润为7.67亿港元。 万达酒店发展母公司为万达商业管理集团，主要业务为投资物业租赁及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务。 而据万达商管集团年报数据，2019年万达商管实现营收786.56亿元人民币。据此计算，万达酒店发展营收仅占母公司上年度营收比重的不足1%。
先回购自家股票再卖出，倒倒手赚了约2265万元，方正证券的这波神操作引发了市场关注。 成功出售已回购股份 23日晚间，方正证券公告称，截至当日，方正证券已回购的1115万股股份已全部采用集中竞价交易方式出售完毕，出售股份总数占公司总股本的0.14%，成交最高价为7.37元/股，成交最低价为7.17元/股，成交均价为7.22元/股，出售所得资金总额为8045万元。 至此，方正证券在近期券商股大涨时相对滞涨的原因也清晰起来。 根据方正证券此前公告，今年6月1日，方正证券通过集中竞价交易方式首次出售已回购股份。结合6月份以来方正证券的股价走势图来看，其卖出行为主要集中在6月22日。
清仓式卖出！荣丰控股（维权）出售长沙银行股份原因待解 控股股东股权几乎全质押 | 问询风云 荣丰控股如此行为，或许能够缓解企业短期流动性，不过面对房地产主业只剩一块项目储备地的情况下，尽快培养“造血”能力或才是当务之急 《投资时报》研究员 余飞 在上市公司流动性压力之下，荣丰控股集团股份有限公司（下称荣丰控股，000668.SZ）欲清仓长沙银行股份的行为，或许也是无奈之举。 10月26日，荣丰控股披露《重大资产出售报告书》（下称报告书），称控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司（下称北京荣丰）已于出售约820万股长沙银行股票，出售金额约7205万元。 同时，荣丰控股拟在12个月内通过集中竞价或大宗交易的方式继续出售北京荣丰所持剩余的4162.5万股长沙银行股票。从目前公司持有长沙银行股票数量来看，此举相当于将所持股份全部清仓式卖出。 为何在长沙银行股票刚刚解禁后，荣丰控股就急不可耐的清仓，其背后动机也引起监管机构的关注。10月31日，深交所向荣丰控股下发问询函，要求其对出售资产目的，以及控股股东股权质押情况进行说明。 问询直指出售目的 报告书显示，荣丰控股经第九届董事会第十次会议和2019年第三次临时股东大会审议通过了处置长沙银行820万股股票的议案，其控股子公司北京荣丰已于2019年10月出售了长沙银行819.997万股股票。本次交易拟在股东大会审议后12个月内出售长沙银行4162.51万股股票。 北京荣丰持有长沙银行4982.51万股，占长沙银行总股本比例1.46%。截至2018年底，长沙银行资产总额为5266.3亿元，根据《重组管理办法》，北京荣丰所持长沙银行股票计算出售资产总额为76.89亿元。 然而，荣丰控股最近一个会计年度合并报表下的经审计的资产总额仅为28.2亿元。这意味着其所持长沙银行的资产占荣丰控股资产的272.72%，故本次交易构成重大资产重组。 要知道，北京荣丰对长沙银行的这笔初始投资成本不过1484.41万元。投资长沙银行，给荣丰控股带来了极高的回报率。 同时长沙银行分红情况也不错，根据荣丰控股三季报显示，其2019年从长沙银行获取的现金分红金额为1395.1万元，该投资收益占公司前三季度归属于母公司所有者净利润的21.31%。 反观荣丰控股自身，其超98%的营收来自房产销售。地产开发项目主要位于吉林省长春市和重庆市，另外还有占比较小的租赁业务。不过当前荣丰控股土地储备仅剩位于重庆市南岸区鸡冠石镇的重庆慈母山项目。 对此，问询函要求荣丰控股说明在长沙银行盈利能力稳步增长的情况下，出售全部所持股份的主要目的。此外，针对目前土地储备较少的现状，问询函也要求说明是否存在出售资产后，公司主要资产为现金的情形。 同时，针对清仓长沙银行股票的做法，虽然荣丰控股及其董事、监事、高级管理人员已分别出具了《关于本次重组不构成关联交易的承诺函》，以保证北京荣丰不与公司的关联方进行与本次重组有关的任何交易。但在此次出售不构成关联交易的依据是否充分的问题上，问询函仍然要求针对荣丰控股拟通过大宗交易方式出售长沙银行股票的情况进行再次说明。 为了防止通过大宗交易进行利益输送，问询函要求公司控股股东及实控人承诺本公司或本人及其下属企业不会购买拟出售的长沙银行股份，并核实名单上所有关联方是否均已出具不参与此次交易的承诺函。 荣丰控股今年以来股价走势 数据来源：Wind 大股东股权全质押 荣丰控股此次变卖资产也与其资金情况有关。 报告书显示，2019 年，其控股子公司长春荣丰房地产开发有限公司（下称长春荣丰）与控股股东盛世达投资有限公司（下称盛世达）签订借款协议，截至2019年9月末借款余额为4.62亿元 长春荣丰的这笔关联借款利率并不低，根据公司半年报内容披露，2019年3月13日、2019年4月1日、2019年4月25日，长春荣丰与盛世达分别签订借款协议，借款金额2.89亿元，借款年利率为9.5%。 同时，作为上市公司控股股东的盛世达，手中也并不宽裕。根据荣丰控股最近一次披露的《控股股东股份质押公告》显示，截至2019年9月 18 日，盛世达持有公司股份5915万股，占总股本的40.28%，已质押股份5768万股，占其所持股份的97.52%。 控股股东处于高质押的状况，与上市公司出售长沙银行股权是否有关？问询函要求荣丰控股说明，盛世达及其一致行动人所持公司股份是否存在平仓、冻结、拍卖或被强制过户风险。并要求及时披露并充分揭示风险信息，说明此次出售股份获取的资金是否主要用于偿还对盛世达的借款。 此外，荣丰控股自身的现金流也十分紧张。 该公司三季报显示，截至2019年9月底，荣丰控股货币资金余额仅为1亿元，较期初减少 3.99亿元，现金及现金等价物余额仅为2258万元，短期借款及一年内到期的非流动负债余额合计为4.4亿元。 同时，2019年前三季度，荣丰控股经营活动产生的现金流量净额为-1.6亿元，较去年同期大幅下降，投资活动、筹资活动产生的现金流量净额较去年同期均有所下滑。 问询函要求荣丰控股结合本次交易完成后公司的资金使用计划、目前开发项目回款情况、可利用的融资渠道、授信额度及或有负债、对外投资安排、债务到期情况等，量化分析公司的短期偿债能力，是否存在债务偿付风险，以及拟采取的应对措施。 面对带给自己巨额收益、并稳健增长的长沙银行，荣丰控股如此行为，或许能够缓解企业短期流动性，不过面对房地产主业只剩一块项目储备地的情况下，此次清仓之举或能够“输血”企业的现金流，但更重要还是要尽快培养“造血”能力。
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估