据深交所固定收益信息平台9月4日信息显示，鲁能中金-北京美丽汇-宜宾皇冠假日酒店资产支持专项计划已获交易所通过。 据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额6.53亿元，发行人为重庆鲁能物业服务有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。 资料显示，宜宾鲁能皇冠假日酒店由洲际酒店集团管理，由宜宾鲁能开发（集团）有限公司投资兴建，位于四川省宜宾市叙州区睦邻路。酒店拥有249间客房，中式和西式餐厅及多功能会议室等设施。 此外，据观点地产新媒体此前报道，天津广宇发展（000537）股份有限公司发布公告称，公司控股股东鲁能集团向拟对外投资设立子公司。鲁能集团设立子公司为保障项目开发建设，此前2020年6月 29 日，鲁能集团以 7.03亿元竞得宜宾市叙州区南部新区(北区)BQ31-01、BQ31-02 地块的国有建设用地使用权。 而根据战略发展需要，拟由宜宾鲁能投资设立“宜宾山水原著置业有限公司”(暂定名)负责上述地块项目开发建设。项目公司注册资本拟定为 4 亿元人民币，宜宾鲁能以自有货币资金出资 4 亿元，占注册资本的100%。
企查查显示，8月24日，汕头南瑞鲁能控制系统有限公司成立，法定代表人为付斌杰，注册资本2500万元。公司经营范围包含输配电及控制设备、风电及新能源电气设备的设计、生产、安装、销售等，由国电南瑞（600406）和鲁能新能源（集团）有限公司共同控股。
中国商报/中国商网伴随着国家电网有限公司（以下简称国家电网）退出房地产领域，鲁能集团有限公司（以下简称鲁能）也实现了“易主”。据悉，作为20世纪90年代就已涉足房地产领域的老牌房企，鲁能曾有过无数“高光时刻”，如今的“易主”能否使其重回巅峰？ 8月10日晚间，鲁能官网发布公告表示，根据国资国企改革有关部署，国家电网持有的鲁能100%股权将整体无偿转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。这意味着，国家电网正式退出房地产业务的同时，鲁能实现了“易主”。 对于新股东中国绿发，鲁能公告显示，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司（以下简称中国诚通）、国家电网、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，三方持股比例为4:3:3。 对此，贝壳研究院分析师潘浩表示，划归中国绿发之后，鲁能计划将旗下住宅开发相关业务统一整合到天津广宇发展（000537）股份有限公司（以下简称广宇发展）的平台上，内部做好资源及业务上的分配，充分发挥两家企业的协同效应。调整后会有一段时间的过渡期，过渡期内将以平稳为主。 北京拆哥平台主理人对中国商报记者表示，中国绿发的股权结构较为分散，背后中国诚通和国家电网股权相互制衡，且两家央企风格不同，鲁能在中国绿发旗下会静默一段时间，之后会继续深化房地产业务，毕竟，作为老牌房企，鲁能的品牌力较强，且在全国拥有一定的土地储备。 据悉，鲁能的前身可追溯到国家电网山东电力集团公司下属“三产多经”企业，为国家电网下属的集体企业，属于特殊历史时期下的产物。 作为老牌房企，鲁能早在20世纪90年代就已进入了房地产领域，并成为国务院国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。之后的鲁能在房地产领域有过无数“高光时刻”，房地产研究机构克而瑞2017年房地产百强名单显示，2017年鲁能实现销售额893.7亿元，行业排名第21位。但自此之后，鲁能开始“掉队”，渐渐“消失”在公众视野中。 此前，鲁能还通过无偿划转的方式获得了上市公司广宇发展的股权，成为其持股76.13%的控股股东，并于2017年完成了对广宇发展的资产注入。通过资产注入，广宇发展承接了鲁能在北京、济南等地的项目。 不过，作为鲁能旗下唯一的上市平台，广宇发展近几年的业绩并不景气。金融数据和分析工具服务商数据显示，2017-2019年，广宇发展营收分别为216.4亿元、270.6亿元、229.9亿元，停滞不前；同期经营活动产生的现金流净额分别为80.3亿元、59.6亿元、-17.9亿元，连续三年下滑。 今年一季度，广宇发展业绩继续下滑，实现营收37.6亿元，同比增长42.2%，实现净利润5.35亿元，同比下滑6.69%，实现经营活动产生的现金流净额为-26.3亿元。 值得注意的是，数据显示，2016年之前，广宇发展的毛利率都维持在50%以上，而近几年，广宇发展的毛利率下滑到30%左右。今年一季度，广宇发展的毛利率为30.43%。 正因为如此，鲁能对广宇发展不断“输血”。据悉，广宇发展在今年1月曾披露，公司控股股东鲁能今年拟向公司及所属公司提供财务资助本金额度不超过217.19亿元，期限不超过24个月，年利率不超过5.5%。 “易主”后的鲁能能带领广宇发展重现辉煌吗？对此，北京拆哥平台主理人对中国商报记者坦言，鲁能之前的辉煌与国家电网有很大关系，背靠国家电网使其拥有拿地优势。如今，鲁能在房地产行业的品牌力已经明显下滑，且新股东中国绿发股权较为分散，背后两大央企股权制衡，鲁能想重回巅峰不太现实。
林振兴 发自山东 鲁能的归宿尘埃落定。 今年年初，国家电网公开表达了“退房”决心。5个月之后，作为其旗下最大地产平台，鲁能被无偿划拨给央企中国绿发。 8月10日晚间，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体无偿转划至中国绿发投资集团有限公司（简称“中国绿发”）。这也意味着，国家电网正式退出房地产业务。 都城伟业成立于2009年，前身为鲁能置业，是国网电力在北京注册成立的一家房地产公司，注册资本高达200亿元。都城伟业和鲁能集团的法人均为刘宇，两家公司也经常同时进行招标采购。 换言之，鲁能集团和都城伟业实际上是同一家公司，只是挂了两块牌子。 据不完全统计，鲁能目前涉足的地产项目共计51个，其中已有项目21个，在建项目30个，遍布于全国14个省市。按照天风证券于2017年的估算，鲁能旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方，货值超4000亿元。 与此同时，鲁能旗下的房地产业务广泛分布在海南、北京、重庆等地。尤其在海南，鲁能深耕多年，有大量潜在可注入资源，是名副其实的海南自贸区“大地主”，其规划在海南投资超千亿，明星产品文昌鲁能山海天已砸下数百亿。 如今“易主”之后，鲁能的数千亿资产也将全部归属于中国绿发。 一波三折“退房路” 作为老牌房企，早在上世纪90年代，鲁能就开始从事房地产开发工作，是我国最早从事房地产开发的企业之一。它也是地产界的“隐形地主”，业务布局全国23个省市区，累计开发建筑面积达到1300万平方米，对外投资30家子公司，一度位居房企百强行列。 2017年，鲁能销售规模达到800亿的峰值，迎来了属于自己的高光时刻，但随着房地产行业竞争与转型的加剧，它开始“掉队”，随后就在各大榜单中忽然“销声匿迹”。 传言，在2017年两会时，国资委与鲁能相关负责人谈了几次话。从2017年开始，鲁能没有再拿地王，全年公开市场拿地只花费了19.6亿元，力求达到国资委要求的低调。 对于一家拥有雄厚资源、并曾一度占据市场先机的央企来说，不得不说是一个遗憾。 今年3月，中央纪委国家监委网站公布“对国家电网第三轮巡视整改进展情况的通报”，称国家电网坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务。随后，国家电网剥离地产的速度加快。 此前，关于鲁能资产剥离事宜曾有过多份处置方案，包括回归山东省怀抱；采取“一体一策”的方式逐渐退出房地产业务；以及由诚通控股接手鲁能集团，直接升格为央企。 对于此次整体转划，鲁能集团官网称，“划入中国绿发，有利于继续发挥公司发展积累的管理、人才和市场等优势，在保持职工队伍稳定基础上，通过改革促进企业持续健康发展，对于更好地发挥国有资本作用，推进绿色发展，促进生态文明建设，将产生重要而积极的作用。” 目前在鲁能的官网上，其公司简介也已更改为“是中国绿发投资集团有限公司全资子公司”。 “空壳”中国绿发 此次，敢于接盘国网地产业务的中国绿发又有何背景？ 中国绿发在网络上的公开资料少之又少，其成立于1988年，法定代表人为陈卫成，股东为中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司，分别持股40%、30%和30%，实际控制人为国资委，经营范围包括投资及投资管理、房地产开发、酒店管理、物业管理等。 其中，股东之一的中国诚通成立于1992年，由原国家物资部直属物资流通企业合并组建而成。按照国资委的要求，中国诚通将按照市场原则，搭建国有资产重组和资本运作的平台，探索中央企业非主业及不良资产市场化、专业化运作和处置的路径。 而另一股东国新控股则成立于2010年12月22日。2016年初，该公司被国务院国有企业改革领导小组确定为国有资本运营公司试点。截至2019年底，国新控股资产总额超过4200亿元，公司年度净利润突破100亿元。 据悉，中国绿发以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，打造聚焦绿色产业，目前仅对外投资了中包智能供应链管理（上海）有限公司。在投资者眼中，绿发就是一个空壳公司。 中国绿发接盘鲁能的举动，并非无迹可寻。7月2月，中国绿发原100%控股股东中国包装总公司全身而退，取而代之的是中国诚通控股集团有限公司，随之曾用名也由“中国智能物流包装有限公司”更名为“中国绿发投资集团有限公司”。截至发稿，该公司的工商信息并未更新，仍为中国诚通旗下全资子公司。 划转前，中国绿发的注册资本为329.7万元，与都城伟业相差60余倍。划转后，中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。 整合猜想 同日，鲁能集团旗下唯一上市的房地产平台——广宇发展（000537.SZ）也在公告中发布了这一消息。本次无偿划转前，鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%，系公司控股股东，公司实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，中国绿发未持有公司股份。 经过此次划转，广宇发展将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。国家电网则持有中国绿发30%的股份，并没有完全脱手鲁能。 近年来，广宇发展的业绩乏力，鲁能集团频繁输血。2017年，鲁能集团部分资产的注入，为广宇发展的业绩打了一针鸡血。然而，后者作为前者旗下的上市平台，此后逐渐沦为鸡肋——不仅销售备案金额节节下滑，营收亦未有明显突破，2019年同比上年营收下降了15.04%至229.87亿元。 与此同时，2017年－2019年，广宇发展的经营性现金流也出现了三连跌，从106.7亿元跌至59.6亿元再到亏损17.88亿元，存在一定的流动性风险。 进入2020年，广宇发展的情况也未见扭转，一季度盈利5.35亿，同比减少6.69%；本报告期末总资产678.64亿元，较上年度末减少2.93%。 面临易主的广宇发展仍保持着自己的拿地节奏。6月底，广宇发展所属子公司宜宾鲁能开发（集团）有限公司以7.04亿元竞得宜宾市叙州区南部新区（北区）BQ31-01、BQ31-02地块的国有建设用地使用权，上述地块出让面积为4.79万平方米，用地性质为二类居住用地。 除鲁能及广宇发展外，鲁能新的母公司中国诚通旗下也有房地产业务。据中国诚通控股官网显示，旗下有诚通房地产投资有限公司，另外中国诚通发展集团有限公司旗下也有房地产及酒店业务。 有业内人士分析，鲁能归宿落定后，未来不排除会与中国诚通旗下房地产业务整合、甚至注入上市平台的可能。
鲁能集团旗下项目--鲁能泰山7号体育公园，图片来源：网络 8月10日，鲁能集团发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。 国家电网官网显示，其房地产业务板块由鲁能集团和国网中兴有限公司承担。其中，鲁能集团成立于2001年12月，早期核心业务为地产、能源两大板块，是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。 此外，鲁能集团控股1家上市房企即广宇发展。广宇发展成立于1986年3月，1993年12月10日在深交所上市，业务范围涵盖房地产开发、商品房销售、物业管理以及餐饮酒店投资等 根据公告，本次划转之后国家电网仍将间接持有鲁能集团30%的股份。 消失在榜单中的鲁能集团 与其他房地产企业不同，鲁能集团主要聚焦部分中心城市及优势区域，以投资开发“大盘”项目著称，并专注于高端酒店、商场、写字楼等商业地产项目。曾打造出优山美地、领秀城等全国知名住宅楼盘，旗下运营酒店10家、商场4家，在建综合体5个。 鲁能集团发布的最近一份审计报告显示，2019年鲁能集团实现营业收入331.9亿元，同比下降32.48%；净利润47.47亿元，同比增长5.6%；归属母公司股东的净利润39.91亿元，同比增长2.6%。 财务方面，2019年鲁能集团总资产为1231.28亿元，较2018年末减少4.18%。总负债795.79亿元，较2018年末减少10.56%。资产负债率由2018年末的69.24%，降至2019年末的64.64%。 报告期内，鲁能集团经营活动产生的现金流量净额为-39.68亿元，上年同期为77.92亿元，同比减少150.92%。 图片来源：鲁能集团有限公司2019年审计报告 鲁能集团曾是地产界的“黑马”，2016年实现销售金额646.7亿元和销售面积为415万平方米在克而瑞研究中心发布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜中，排名20强。 2017年，鲁能集团实现销售金额为893.7亿元，同比增长38.18%。销售面积为662.7万平方米，同比增长59.68%。但均被反超，仅排名行业第21名，较2016年下降1位。 同在2017年，销售金额将要突破千亿大关之际，鲁能集团斥资91.11亿元完成对广宇发展的资产重组。 从2018年开始，鲁能集团就将旗下部分地产业务陆续注入广宇发展，并于同年8月完成全部变更。 也正是从2018年开始，鲁能集团开始消失在各大房企的排行榜中，在各大机构的百强房企名单中也不再看到鲁能集团的名字。同时，鲁能集团官方也再未公布过自身房地产销售数据。 天风证券在重组当年即2017年，曾估算鲁能集团旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方，货值超4000亿。 广宇发展营收增速连续4年放缓 重组之后的广宇发展业绩表现一般，并未实现想象中的高速增长。 重组当年即2017年，广宇发展实现营收216.43亿元和净利润20.99亿元，分别增长135.69%和263.02%。 但广宇发展营收和净利润同比增速出现放缓迹象，不及2016年同期的503.16%和306.22%。 2018年广宇发展营收和净利润增速放缓越发明显，仅分别实现270.6亿元和25.02亿元，相应仅同比增长25.01%和19.19%。 2019年，广宇发展实现营业收入229.87亿元，较上年同期减少40.7亿元，同比减少15.04%，出现自2015年以来的营收首次下滑。 同期，广宇发展实现净利润为31.42亿元，也仅同比增长25.57%。 图片来源：搜狐财经 进入2020年，除一季度营收37.6亿元同比增长42.2%以外，广宇发展同期其他指标大多出现下滑。 2020一季度，广宇发展实现净利润仅为5.35亿元，同比减少6.69%；毛利率为30.4%，同比降低8.2个百分点；净利率为14.2%，同比降低7.4个百分点。同期，经营性现金流大幅下降70.4%至-26.3亿元。 销售业绩方面，广宇发展经历了2016年和2017年的“高光时刻”之后，便开始走“下坡路”。 2016和2017年，广宇发展销售业绩同比涨幅均超过150%。其中，广宇发展2017年销售金额271.1亿元同比增长297%，为两年中同比涨幅最高。 此后的2018年和2019年，广宇发展销售业绩持续下滑。至2019年末，广宇发展分别实现销售金额104.26亿元和销售面积74.3万平方米，同比跌幅达52.98%和58.15%。 图片来源：搜狐财经 作为鲁能集团旗下的上市平台，广宇发展在8月10日发布《关于控股股东国有股权无偿划转的提示性公告》，回应了本次划转。 公告称，本次国有股权无偿划转后，广宇发展将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。 资料显示，中国绿发成立于1988年5月，是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，经营范围包括投资及投资管理、房地产开发、酒店管理等。 其中，中国诚通控股集团有限公司占股40%，为中国绿发控股股东。国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司各占30%。 此外，根据公告，本次划转后中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。 图片来源：广宇发展《关于控股股东国有股权无偿划转的提示性公告 》 搜狐财经注意到，根据划转后的股权结构图，本次划转后国家电网还将持有中国绿发30%的股份。 这便意味着，未来国家电网仍将间接持有鲁能集团30%的股份。不过，在鲁能集团的管理和发展上，话语权转移到中国绿发手中。 8月11日，广宇发展开盘后高开低走，持续下跌，最大跌幅破8%。截至收盘，报7.8元，成交3.11亿元，换手率7.41%。 加速“主辅分离”的国家电网 事实上，本次国家电网划转鲁能集团，早有预兆。 2020年3月22日，国家电网曾在《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》中明确表示，2020年将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，按期完成深化集体企业改革任务。并进一步聚焦主责主业，正确处理做强做优和做大的关系。 而在将鲁能集团划入中国绿发之前，国家电网四川省电力公司就曾在5月21日和7月27日，分别转让成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司100%股权、四川金沙阳光100%股权及相关债权，以剥离房地产业务。 图片来源：北京产权交易所 非房地产主业央企剥离房地产业务，也非近年才有。 早在2010年，国资委就出台了“退房令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场，仅保留16家央企的房地产主业资质。由此，也掀起了持续多年的房地产行业的重组整合热潮。 最有代表性的案列如，中信地产业务被中海地产收购，中航工业将旗下地产项目转让给保利集团，五矿与中冶的房地产业务合并等等。 进入2019年，中航工业、中国电子、国机集团、中国有色集团等多家非房地产主业的央企旗下，房地产项目股权挂牌转让明显增多。 2019年5月17日，中国有色集团旗下公司挂牌转让湖北十五冶金拓房地产开发咸宁有限公司100%股权及5601.09余万元债权比。 2019年6月10日，中航工业旗下中航里城(香港)转让苏州苏航置业有限公司100%股权，转让底价22.8亿元。 2020年以来，国资委对非房地产主业央企的“退房令”更为严格。 除了国家电网外，3月22日中国航空集团在关于中央第三轮巡视整改进展情况的通报中也表示，将清理低效房产，退出房地产业务。 7月20日，山东省在通报省属企业今年上半年经济运行情况时也曾表示，山东重工与中国重汽重组后，中国重汽房地产板块将以市场化方式挂牌转让碧桂园集团，以确保中国重汽彻底退出房地产业务。 图片来源：鲁能集团官方网站 而作为本次主角的鲁能集团，近年来也在不断调整房地产业务，聚焦“商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生”七大产品线，逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向转型升级。 8月11日，鲁能集团官方网站“公司介绍”一览已更新信息显示，鲁能集团是中国绿发投资集团有限公司全资子公司。 针对划转之后房地产业务的发展和公司战略布局，鲁能集团目前暂无进一步官方信息披露。
8月10日，鲁能集团官网发布声明称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称“中国绿发”）。 同日，鲁能集团旗下控股上市公司广宇发展也发布公告称，本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。换言之，这意味着国家电网正式退出房地产业务。 “目前公司地产板块各条业务线都在正常运行。”有接近鲁能集团人士向记者表示，至于划入中国绿发之后地产业务发展战略是否有转变，项目开发速度是否加快，能否加快规模扩张，尚不好说，仍要进一步观察。 “中国绿发本身也有地产业务，两者可实现业务协同，总体方向是利好的。”兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，股权转让结束后，广宇发展成为中国绿发旗下上市平台，这对其资本市场市值表现可能是加分项。 将鲁能无偿划入中国绿发 “划归中国绿发之后，鲁能集团计划将旗下住宅开发相关业务统一整合到广宇发展的平台上，内部做好资源及业务上的分配，充分发挥两家企业的协同效应。”贝壳研究院高级分析师潘浩在接受记者采访时表示，调整后会有一段时间的过渡期，过渡期中将以平稳为主。 在地产界，鲁能集团一度被称作“黑马”。2017年9月份，鲁能集团重组广宇发展，旗下部分地产资产实现借壳上市。按照天风证券的估算，2017年鲁能集团旗下未注入上市公司部分的土地储备高达2000万平方米，货值超4000亿元。不过，对于鲁能集团到底有多少“家底”，一直是个谜。 据公开数据显示，2017年鲁能集团在公开市场拿地只花费了19.6亿元。此后，鲁能集团从各地地产机构销售排行榜中消失了。 据公开资料显示，鲁能集团持有广宇发展76.13%的股份。2019年广宇发展实现营收230亿元。近三年，鲁能集团地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整，目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系”。 而此次将无偿接盘鲁能集团100%股权的中国绿发，则是由中国诚通控股公司、国家电网和中国国新控股三家公司参股投资的股权多元化中央企业。据鲁能集团官网声明显示，中国绿发以绿色能源、幸福产业、绿色地产和战略性新兴产业为发展方向。 “在发展战略上由之前的泛住宅地产业务为主到转型为以绿色地产为主，在养老、商业、文旅等多元业态布局，这样的转型是一个不小的挑战。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向记者表示，此次转让后，鲁能集团或可以专注房地产行业发展，迎来新的发展契机。 “国家电网不再涉及具体地产业务，这是地产专业化的表现。”地产分析师严跃进向记者表示，不排除接下来央企退出地产业务调整重组会加快。 主业非地产央企加快重组 央企退地，始于十年前。 2010年3月15日，中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司击败了绿地集团，夺得当年北京地王海淀区东升乡地块，一时间舆论哗然，“央企造地王”、“造兵器的造地王”成为业内外备受关注的话题。10多天之后，国资委出面表态，严令除中国建筑等16家央企可以继续从事房地产业之外，其他78家央企必须限期退出。 2011年，国资委再次公布，国家电网等主业为非房地产业务的5家央企获准保留地产业务，从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家。当时，国资委有关负责人表示，一是鲁能集团开发地产时间较早，二是业务规模较大。 直至今年3月22日，中央纪委国家监委网站公布了对国家电网第三轮巡视整改进展情况（下称《通报》）。该《通报》提及，国家电网以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。至此，国家电网挥别鲁能集团进入倒计时。 “前有中国重汽、中国航空等，国家电网不是第一家退出地产板块的央企，也不会是最后一家。”潘浩向记者表示，不以房地产为主业的央企，正在加快调整重组。 事实上，在近年来央企重组整合的热潮中，涉及不少房地产业务的合并、重组。比如，中建将大部分房地产业务售予中海，中航将房地产业务售予保利，五矿与中冶的房地产业务合并等。而8月10日这纸声明，则预示着鲁能的地产板块将进入新的发展阶段。
广宇发展公告，公司接到控股股东鲁能集团的通知，经国资监管部门研究批准，将国家电网持有的鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发投资集团有限公司。本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。
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