蓝鲸教育1月29日讯，华立大学(01756.HK)昨日晚间发布公告称，广东工业大学华立学院转设为中国独立设置的民办普通本科院校一事有了新的进展。于2021年1月28日，广东工业大学、华立投资及华立学院订立《广东工业大学华立学院转设过渡期合作协议》。过渡期合作协议载列(其中包括)有关华立学院转设过渡期华立学院的管理(包括治理制度、学生管理以及资产、学校名称及公章的使用)的若干安排。此外，根据过渡期合作协议，华立投资及华立学院已同意分三期向广东工业大学支付补偿费共计人民币1.6亿元。在过渡期内，以华立学院名义所招学生继续支付管理费。据悉，华立学院为中国民办独立学院，由广州华立投资有限公司与广东工业大学联合举办。根据华立投资与广东工业大学订立的合作协议(包括补充协议)，华立投资将为华立学院提供资金，而广东工业大学将提供全面指导和监督，以支持华立学院运营。就此项合作，华立学院须(其中包括)向广东工业大学支付管理费，金额等于华立学院每学年收取的学费总额的17%。华立大学表示，中国教育部近年来积极推动独立学院转设为独立设置的民办普通科高校，并于2020年5月颁布《关于加快推进独立学院转设工作的实施方案》。广东省教育厅亦已颁布《关于加快推进独立学院转设的函》，明确了独立学院转设为独立设置的民办普通科高校的时间表。华立大学董事会认为，华立学院转设符合公司及其股东的整体利益。华立学院转设后，新设置的独立民办普通科高校将不再向广东工业大学支付管理费，从而减少集团的成及开支，提高集团盈利能力。同时，华立学院转设预计将进一步释放新设置的独立民办普通科高校的学生增长潜力及增加就读学生人数，从而加强集团收。另外，华立学院转设后，有利于增设市场亟需的高端优质高等职业教育，打造自身核心竞争力和优质办学品牌。
宝龙地产控股有限公司执行副总裁 华立冲 张丹 发自上海 8月26日，以“浪奔”为主题的2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。宝龙地产控股有限公司执行副总裁华立冲出席论坛并接受采访。 今年年初，突发的一场疫情给实体商业地产带来了极大的冲击，如何快速修复，怎样应对新挑战，成为行业关注的焦点。 在华立冲看来，疫情期间线上的销售比较活跃，但是比重也不过20%，比例并没有过快地增加，未来线下依旧是实体商业的主战场。 他进一步解释道，线下的体验感和场景感、空间感是非常重要的，后疫情时代的商业地产，线上销售、线上线下融合发展，全渠道经营是趋势。此外，疫情让消费者更加注重健康的生活方式，而对于购物中心而言，更应回归到人性关怀中去，从关注资产到关注人，从关注平效到关注体验。 “不管未来商业如何发展，以何种形式呈现，其本质都是服务好顾客，更好地满足顾客的多元需求。”华立冲认为，商业项目定位的思考和谋变都要回归本真。 前不久刚刚发布年中财报的宝龙地产(HK.1238)和宝龙商业(HK.9909)，在疫情影响下，依旧取得营利双收的高增长。数据显示，宝龙地产上半年实现营业收入171.7亿元，同比增长40.1%；毛利率37.1%，稳居行业领先水平；净利润为35亿元，较去年同期上升42.8%。宝龙商业上半年实现营业收入8.69亿元，同比增长16%；归母净利润1.45亿元，同比增长66.4%。 宝龙商业的强劲增长得益于多元化布局，以及丰富产品线的打造。谈及宝龙商业的经营之道，华立冲表示，一直以来，宝龙商业聚焦长三角发展，以“社区、标准、标杆、超级标杆”4大产品形态战略布局、均衡发展，通过打造丰富的商业产品线更精准的为不同的客群服务。 宝龙商业除了加大拓展力度，还将“智慧商业”作为主要战略，加大同腾讯等科技公司合作，利用先进科技，通过上下游贯穿、跨界融合和业务创新，重构商业业务模式，为客户提供更有吸引力的产品和优质服务。 这些是宝龙商业的特色，也是宝龙商业的优势。在他看来，宝龙的优势在于战略的清晰聚焦：一是聚焦长三角；二是坚持“商业+地产+资管”三位一体的业务体系，协同发展。 在未来五年内，宝龙将会继续坚持“1+1+N”地产布局，实现自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿的“双百双千”的战略目标。 从自身发展放眼到整个行业，随着市场逐步从增量转向存量，先前的“赚快钱”变为“赚慢钱”，如何在转变的过程中平衡利润？华立冲认为，房地产企业通过精细化管理提升竞争力，有较大的空间。 对于怎样提升竞争力，他分享了5个可供借鉴的方向：一、提高运营效率，通过强营销、高质量周转、成本领先等，打造财务导向的全周期项目管控标准。从客户价值出发，确定产品标准，做好成本策划，提高成本适配；二，评级提升作为宝龙今年的重点，控制负债，降低财务成本；三，打造赋能型组织，控制营销费和管理费，提高人均效能、元均效能；四，通过战略聚焦、城市深耕，打造长三角领先的城市空间运营商，提高产品力溢价；五，关注资产管理能力的提高，是存量市场必须重视的一个重要方面。 半年报业绩会上，宝龙商业表示，今年下半年主要是迎接10个商场的开业，未来5年，宝龙要在长三角范围内开超过150个购物中心，其中自持的购物中心要超过100个。 “成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商。”在宝龙商业未来的发展规划中，都是基于这样的企业愿景。 华立冲说，想要做到百年企业，我们会创造最佳体验的空间和服务，赢得客户、员工、合作伙伴的偏爱，希望通过自身的努力，用二十年成为全球商业地产前十。
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