9月28日，58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》（以下简称“报告”）指出，2020年前8月，全国新建商品房销售额96943亿元，同比增长1.6%，增幅今年以来首次转正。同期，一线城市二手房成交量同比上涨12.3%，8月成交面积同比涨幅超过五成。 找房热度持续增长 新一线城市中西安首青睐 报告显示，一二线城市新房找房热度保持持续增长态势，3月环比涨幅超30%，6月后新房月度访问热度同比涨幅均超过20%。新一线15城中，西安新房找房热度排名首位，武汉、重庆、成都其后。西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20%。 二手房访问热度4-9月同比均上涨，5月二同比上涨12.6%。三季度，北京、上海二手房找房热度同比涨幅超过30%，上海找房热度领先一线城市。新一线城市中，与上半年类似，重庆、成都、沈阳二手房访问热度位居前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超过10%。 从价格来看，一线城市新房成交均价呈波动下降趋势，8月北京成交价格在5万元/平方米以下。而二手房市场上，三季度北京、上海、深圳挂牌均价均破5万/平方米，上海、深圳同比上涨。新一线城市中，南京、杭州挂牌均价领先，苏州挂牌均价同比明显上涨。 58安居客房产研究院监测数据显示，2020年1-8月，一线四大城市新房成交量同比下降9.4%，6月之后四城月度成交总量超过去年同期，上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米情况。三季度市场去化速度明显加快，截止2020年8月末，商品房待售面积50052万平方米。 与市场表现相呼应，三季度购房者信心指数上涨，8月达到111.7。经纪人信心指数相对较为平稳，基本保持在100以上。调查数据显示，55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨，48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。 租房访问热度保持高水平 重点19城平均租金同比下降0.4% 租房访问热度持续保持较高水平。三季度，重点19城租房访问热度同比上涨0.3%。一线城市中北京租房访问热度领先，新一线城市中成都租房访问热度最高，同比上涨3.7%，重庆、郑州、长沙、东莞租房访问热度同比涨幅均超过8%。 数据显示，4月新增供应量达到供应高峰，而后呈现缓慢下降趋势。三季度，重点19城租房供应量同比下跌17.9%。一线城市中上海租赁房源新增供应量依然领先，同比基本持平；新一线城市中，武汉新增租房供应领先，重庆、沈阳、合肥、长沙的租房供应量同比涨幅超20%。 值得关注的是，三季度，重点19城平均租金41.1元/平方米·月，同比下降0.4%。一上海平均租金同比持平，其余三大一线城市租金同比均有不同程度下跌；新一线城市中，杭州租金52.7元/平方米·月，南京、武汉、天津租金超过40元/平方米·月，其他城市租金多在20-40元/平方米·月。 “9月整体市场表现好于预期，今年9、10月表现大概率好于去年同期。”58安居客房产研究院分院院长张波预计，四季度楼市出台调控的城市将进一步增多，热点城市渐进式调控收紧步伐将持续，调控节奏更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求，房价整体上不会出现大幅波动。 张波特别指出，房地产整体融资层面的收紧对市场将产生更深层次的影响，一方面对于房企的规模化将形成较大挑战，同步也会影响到高负债房企的后期发展，另一方面会进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求将起到明显的压制作用。
“本来计划今年去国外的海岛旅游，但由于疫情原因没去。所以我和朋友打算去甘肃、青海环线8日深度游。”居住在上海的小李告诉记者。 与小李做出同样选择的游客不在少数。携程“2020中秋+国庆旅行指北”显示，大西北（陕西﹑甘肃﹑宁夏﹑青海﹑新疆）的国庆搜索热度暴增475%，成为新晋网红。 大西北旅游人气旺 自跨省团队游恢复以来，作为大西北主要区域之一的甘肃省接待的游客人数涨幅近280%，列全国第一。 其中，敦煌莫高窟自7月21日以来，已连续多日发布门票售罄公告，各类参观门票达到疫情防控要求正常承载量50%的销售限额，停止发售。国家5A级景区鸣沙山月牙泉8月4日游客接待量达1.55万人次，创今年景区游客单日接待量新高。 携程数据显示，对于即将到来的国庆假期，5天以上的跨省游搜索量增加，甘肃作为大西北环线的必经一站，搜索热度增长最快。其中，兰州市跻身全国热搜城市第4位。 深圳市思其晟文化传播有限公司CEO伍岱麒在接受记者采访时表示：“以往国庆长假跨境出游很受欢迎，但今年受环境影响无法出国，这部分消费者会转向国内往常较为‘冷门’的长线旅游。而甘肃较其他省份的现代化城市而言，有不同的民族特色。” 不仅仅是甘肃，9月份以来，新疆地区的多个景区也陆续迎来了外省区的进疆游客。西域旅游负责人向记者介绍，9月5日上午，新疆天山天池景区迎来首批600多名外省区游客，使沉寂多日的天山天池重回往日景象。 接下来，还将有多个国内旅游团队抵达乌鲁木齐开始新疆线路的行程。港中旅国际新疆旅行社销售部负责人陈潇表示，目前已陆续接到一些国内团队订单，同时还有不少意向性协议，最早一批确定的国内游团队将在9月14日抵达，走的是南北疆大环游的13天线路。 携程数据显示，从8月份的国庆机票搜索数据来看，大西北区域，青海、甘肃热度最高。其中，上海赴西宁的国庆机票搜索热度上涨307%，上海赴兰州的机票搜索热度上涨143%；广东赴兰州的机票搜索热度上涨205%，赴西宁的机票热度上涨186%。同时，记者在飞猪App查询10月1日上海至兰州的火车票，页面显示，除了两趟高铁还有商务座、一趟直达和普快有坐票外，其余列车的火车票均已售完。 酒店等行业热度升温 在产品选择方面，自由行、自驾租车、精致小团、私家团等形式走红。携程方面表示，预计在国庆假期期间，选择超过5天国内跨省长途跟团游、自由行产品的人数和比例，将创年内新高。压抑了9个月的出游需求或将在8天的假期内集中爆发，今年十一假期或将成为全年首个旅游高峰和消费黄金周。 “抓紧时间，去独库公路约一波”，准备带着家人去新疆旅游的曹睿向记者说，“9月4日，被称为新疆‘网红公路’的独库公路，再次全线恢复通车。抓紧时间，错过还要等半年”。 记者在疆行天下门店了解到，受疫情影响，今年的租车量不足去年的一半，但业内普遍对旅游业的复苏充满信心，目前很多订单已经预订到十一假期了，工作人员建议有计划去新疆的旅行者提前准备。 此外，精致小团、私家团的形式也备受青睐。宁夏某专门做定制游和小型跟团游的旅行社负责人告诉记者，“我们旅行社最近一周内接到的国庆出游咨询比7月份翻了好几倍，预定的订单也比端午节假期多很多”。 大西北旅游热度的上升，也带动了西北五省酒店业的热度。携程数据显示，西北五省高星酒店搜索热度上升217%。其中，豪华沙漠帐篷、观星房、具有当地民俗特色的酒店，热度上涨最快。而被《妻子的浪漫旅行》等综艺节目带火的宁夏中卫沙坡头“沙漠星星酒店”，其工作人员告诉记者：“我们的酒店在9月初就已经满房了，现在只能预定10月11日之后的房间。” 伍岱麒告诉记者：“今年国庆+中秋有8天的假期，在疫情防控做好的前提下，国内消费者的消费需求会进一步被拉动，有望促进酒店业、餐饮业等相关行业的发展，也能促进西北五省部分旅游城市的经济发展。”
国庆不方便出国，旅客转而奔向国内小众、深度游目的地，利用8天长假走得更远。携程“2020中秋+国庆旅行指北”显示，除传统热门目的地三亚、丽江、昆明、厦门、西安、拉萨、哈尔滨、贵阳、成都、九寨沟之外，“大西北”国庆热度暴增475%，其中甘肃热度增长最快，兰州跻身全国热搜城市第4位。旅客出行时间预计比去年增长1.7天，多跨越2.5个省的距离，“穿越大半个中国”成国庆旅行新趋势。 飞越1500公里： 上海人、广东人8月即关注“大西北” 国庆8天长假，“请3休11”“请6休16”，足够穿越大半个中国。南方人想去北方看草原，北方人想南下看海，南北旅客都想去“大西北”。 携程数据显示，上海人、广东人最早感知“大西北”美景，8月即搜索国庆机票，青海、甘肃热度最高。上海赴西宁国庆机票搜索热度上涨307%，上海赴兰州机票热度上涨143%，三亚、银川、哈尔滨也是上海人“跨越大半个中国”旅行目的地。广东人赴兰州机票搜索热度上涨205%，赴西宁机票热度上涨186%，银川、沈阳、北京也是广东人国庆热搜目的地。 9月2日，乌鲁木齐机票搜索热度上升300%，北京人、上海人、重庆人、西安人搜索新疆机票热度最高。西安成大西北最热门国庆交通中转枢纽，热度上升207%。三亚、沈阳、哈尔滨旅客“跨越大半个中国”飞往西安。很多旅客期待经由西安去拉萨、喀什。 郑州成为国庆热门火车中转枢纽，兰州紧随其后。国庆“穿越大半个中国”热门火车线路为：郑州→拉萨、郑州→石河子、西安→拉萨、兰州→库车、上海→天水、广州→拉萨、郑州→伊犁、北京→拉萨、兰州→库尔勒、北京→成都、广州→西宁、太原→乌鲁木齐、武汉→乌鲁木齐、广州→长春、上海→兰州。 大西北玩法开挂： 豪车自驾、无人机航拍、土豪26.8万包机环游 疫情促使国内游玩法迭代，旅客也从“观光型”转向“度假型”。从前“小众”的大西北，一下成为国庆网红，吸引各路玩家。 准备去海西州旅行的00后于小姐，在查阅很多网红攻略后，发现水上雅丹地貌、东台吉乃尔湖，需要无人机航拍更带感。她咨询携程，发现2-4人的私家团，随团提供摄影师+无人机航拍，真正实现高空俯拍秘境大西北，拍照很有大片效果。在“新跟团游”时代，携程精致小团、“私家团”占比超过2/3。小团行程灵活、私密度高、个性化极强，即使穿上婚纱、汉服去打卡也不怕。 携程数据显示，“中国版马尔代夫”东台吉乃尔湖、恶魔之眼、“中国版66号”U型公路成国庆旅行黑马，带热大西北租车自驾热度上升207%。旅客更希望“一家一车”，豪车、SUV成热门车型。携程提供700个城市、超过20万辆车、50000个门店服务点，旅客下飞机即可提车自驾。 看沙漠、大江大河、丹霞地质，骑骆驼、走丝路遗址，都成为国庆热门玩法。携程数据显示，5天以上的国庆跨省游搜索量在增加，甘肃成为“大西北”环线必经一站。 高净值旅客也在关注大西北。价值26.8万元的携程“2020环游中国”线路，包括大西北精华段，北京、杭州、深圳土豪用户，8月末即开始抢订。 穿越大半个中国去睡高星酒店 “沙漠营地”9月初即售罄 北上广旅客去“大西北”，至少要住3晚高星酒店，最关注24小时热水、停车场、交通便利、餐饮、亲子娱乐配套设施。携程数据显示，西北五省高星酒店搜索热度上升217%。甘肃兰州、敦煌、鸣沙山等地酒店更受亲子游群体欢迎。豪华沙漠帐篷、观星房、具有当地民俗特色的酒店，热度上涨最快。 大西北的粗犷和风沙，更适合男性行程规划。携程数据显示，西北国庆酒店中，男性预订者占比61%，女性占39%。 年轻人结伴、亲子游人群钟爱大西北。携程数据显示，搜索国庆大西北酒店的旅客中，90后、00后占34%，80后占39%，70后占20%，70前占7%。很多22岁以下的学生族，因受困于“校园隔离政策”，多次搜索但犹豫是否下单。携程负责人表示，如果全国大学生都被封在校内，或将影响1亿多人外出消费，这是非常庞大的数字，无益于疫后经济复苏。
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