吴文婷12月3日，获悉，金鹰国际物业集团总裁陶甄出席2020商业综合体与资产管理发展论坛暨联盟年会。 他表示，金鹰物业一直做一站式、多业态、全生活商业模式城市综合体的打造，一直希望能够成为整体城市配套的组成部分。商业综合体“金鹰世界”是其代表。 按照其说法，商业综合体要“主动越界”，不单是建筑的综合体，更是服务的综合体。金鹰希望以数字DNA介入全生活各领域的服务周期，比如做商业的移动店铺和商业的服务，对整个综合体做数字的巡检等。另外，金鹰提供资产服务，集团将其整个板块以及招租等业务都交给物业。 “在未来的发展中，金鹰将以金鹰世界系列为标杆，以智慧+服务为核心，从物业管理走向智慧服务。”陶甄指出。
两天之内，江浙两家上市公司披露易主失败的公告，原因高度一致：国企入主的方案未获该省国资委批准。 9月9日晚，浙江上市公司金鹰股份披露，由于未获浙江省国资委放行，浙江农发集团收购金鹰股份控股权的计划终止。两天前，江苏上市公司宝馨科技“投靠”盐城高新区投资集团的易主计划，也遭江苏省国资委否决。 这可谓地方国资买壳“热浪”中的一股“寒流”。数据显示，仅2019年，共有43家A股上市公司控制权被国资收购，今年以来易主国资的案例亦层出不穷。 “应该说，现在国资系统收购上市公司更理性了，除了价格合适之外还需看合规性、产业协同性及风险因素。”浙江国资系统人士告诉记者，“另一个重要因素是，在注册制改革背景下，国资会更多考量买壳和IPO的成本和效率问题。” 苦等数月买壳被否 金鹰股份的易主事项“悬”了近8个月。 今年1月21日，公司控股股东金鹰集团与农发集团签署股份转让意向书，金鹰集团拟向农发集团转让其持有的9847.4万股股份，占公司总股本的27%。 当时约定交易方案分三步走。首先，农发集团协议收购金鹰集团持有的8753.24万股股份，占总股本的24%；其次，金鹰集团出具放弃其所持的6%股份的投票表决权的承诺函或声明函，放弃后金鹰集团的投票表决权降为18.58%；再则，在24%股份完成过户交割满6个月后，农发集团将通过大宗交易等方式收购3%股份。交割完成后，农发集团将持有金鹰股份27%的股份，浙江省国资委成为新的实控人。 但此后，该交易未见下文。金鹰股份8月28日发布的半年报称：“截至目前，该事项在持续进行中。”但9月9日晚，金鹰股份宣布，因未获浙江省国资委批准，农发集团决定终止收购股权事项。 遭遇类似状况的宝馨科技等得更久。去年12月30日，宝馨科技公告，公司控股股东、实控人陈东和汪敏，第三大股东朱永福及其一致行动人永福投资与盐城高新区投资集团有限公司（下称“盐高新”）签署股份转让框架协议、表决权委托协议。卖方将所持9.03%的股份转让给盐高新，并将持有的17.43%股份表决权委托盐高新行使。交易完成后，盐高新将总计获得公司总股本26.46%的表决权，实控人变更为盐城市人民政府。 之后，盐高新顺利通过了国家市场监督管理总局的反垄断审查，交易转报江苏省国资委审批。但最终，因未获得江苏省国资委的批准，股权转让事宜终止。 产业协同成考量要素 值得观测的是，在此前易主浪潮中，虽然也有不少半道终止的易主案例，但因国资主管部门审批未通过而失败的案例极少。 “此前，国资收购上市公司的逻辑性可能弱一些，有些甚至是出于纾困目的。但到了这个阶段，国资买壳会更谨慎和理性，除了价格之外还需看合规性、产业协同性及风险因素。”浙江国资系统人士告诉记者。 “另一个很重要的因素是，在注册制改革背景下，国资会更多考量买壳和IPO的成本和效率问题。”该人士表示，“其实，如果有优质资产，完全不必去借壳。” 从产业层面看，前述案例的协同效应也并不显著。农发集团是一家现代粮农产业集团，金鹰股份主业是纺织机械装备；宝馨科技的业务分钣金、装备、运营三大板块，盐高新则是一个地方城投平台。 反观今年发生的国资入主案例，产业协同成为重要考量。以浙江上市公司为例，康恩贝和佐力药业的接盘方，均为浙江省国资委旗下医药企业或产业基金；浙江广播电视集团，入主了影视公司唐德影视。 股价波动或是掣肘 从市场人士视角看，国资对买壳事项严格审批是有逻辑可循的。 “国资入主给人的印象是当接盘侠。在新环境下，国资收购上市公司也应遵循市场化原则，注重产业协同，导入优质资源。如果仅仅是获得上市平台，想象空间有限。”文艺馥欣资本顾问创始人阮超说。 文艺馥欣的一项统计显示，2019年，共有43家上市公司控制权被国资收购，这些上市公司控制权转让时的估值，大多高于股份交割时的市值。换句话说，从签订协议到股权交割，这些公司的股价大多是下跌的。 不容忽视的另一核心要素是价格。金鹰股份彼时的协议转让价格为不高于8.5元/股，而公司9月9日股价跌至6.40元。宝馨科技当初协议转让价格是7.67元/股，公司9月7日收盘价为4.57元。另外，2家上市公司的控股股东均有不同程度的股份质押，且宝馨科技之前卖壳未果。 “价格是控股权交易中一个很重要的因素。”有市场人士表示，控股权交易从签订框架协议到正式协议再到股份交割有个较长的周期。“地方国资买壳一般溢价幅度不超过20%，如果股价出现大幅下跌，国资买方会要求调低价格，而卖方如果不愿让价，可能造成交易终止。”
最终，在筹划了大半年后，金鹰股份（600232）引入浙江国资控股的事项宣告终止。 9月9日晚间，金鹰股份发布公告，该上市公司当日收到控股股东浙江金鹰集团有限公司（以下简称“金鹰集团”）送达函告，函告内容为转达浙江省农村发展集团有限公司（以下简称“浙江农发集团”）于同日送达的关于决定终止股份转让意向的《告知函》。 《告知函》披露，“按照浙江省委省政府关于深化国有企业改革、进一步聚焦主责主业的要求，浙江农发集团将继续深化内部改革，探索资产证券化的有效途径。根据浙江省国资国企监管部门的有关要求，决定终止《股份转让意向书》拟收购股权事项，双方可继续探索谋求新的战略合作规划。” 金鹰股份表示，根据告知函的内容，浙江农发集团决定终止《股份转让意向书》拟收购股权事项。由此，金鹰股份实控人将不会发生变化，不会对上市公司的经营业绩及财务状况产生不利影响。 金鹰股份上述实控权变更的事项，筹划始于今年年初。2020年1月，金鹰股份收到金鹰集团通知，集团与浙江农发集团签署《股权转让意向书》，拟以不高于8.5元/股的价格，向农发集团转让其持有的部分公司股票，共计9847.4万股（占总股本的27%），交易总价不高于8.37亿元。 若股份转让实施完成，浙江农发集团将持有金鹰股份27%的股份，成为该上市公司控股股东，实控人则将由傅国定变更为浙江省国资委。 双方还约定，浙江农发集团及浙江省国资委正式取得金鹰股份的实控人地位后，金鹰股份董事长将继续由傅国定担任，非因法定情形，任期1年内保持不变。 在上述实控权拟变更事项公告前后，金鹰股份二级市场股价出现大涨大跌。公告前三个交易日，金鹰股份股价累计涨幅近19%，而公告发布后的三个交易日里，公司股价跌幅又达近17%。 资料显示，成立于1994年的金鹰股份，2000年登陆上交所。早前，金鹰股份以绢丝、绢绸、亚麻，绢丝针织、梭织服装等纺织品的生产销售为主营业务，2015年起开始涉足锂电业务。 2015年，金鹰股份通过与日本共创株式会社、日本能量研究所、日本小沢英耐时公司举行新能源汽车动力电池合作项目签约，签署了《关于电动汽车动力电池（片状三元锂电池）等电池项目合作协议》，正式进军锂电行业。 此后，金鹰股份在2016年12月公告拟以自有资金新建年产5000吨锂离子电池磷酸铁锂正极材料项目，项目总投资预计1.95亿元；2017年5月，金鹰股份发布公告，锂离子电池磷酸铁锂正极材料项目已于当年5月投入生产。 2018年8月，金鹰股份又公告，对浙江瓦力新能源科技有限公司增资2500万元，增资后浙江瓦力注册资本由3000万元增加至4500万元，该上市公司占瓦力科技55.56%的股权。资料显示，浙江瓦力主营业务为锂离子电池材料、LED原材料研究和开发，金鹰股份以股权投资的方式继续布局新能源领域。 多年来，不断对锂电行业的投入布局，却并未对金鹰股份业绩带来提振。 在2016年、2017年净利润同比下滑后，2018年、2019年金鹰股份净利润同比增幅也仅为0.56%、1.17%。 2020年上半年，金鹰股份完成营业收入4.15亿元，较上年同期减少21.48%；实现净利润2159.3万元，较上年同期增加37.6%。
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