【编者按】他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活。本期【见地】对话嘉宾是金地集团石家庄公司总经理 刘轶先生。 撰文丨黄凌燕 摄影丨牛通达 出品丨 市场调研，客户调研，产品调研，数据调研……金地应该是在石家庄各类调研做得最多的一家房企。 基本功做的扎实，方案要反复论证，这是金地人一贯的行事风格。背负着“科学筑家”打造好产品的使命，金地“理科生”的标签已经深入人心。 在金地来到石家庄的两年后，再次见到刘轶总，建筑设计师出身的他，除了拥有“理科生”对产品的执着之外，也兼备了对品牌建设的坚持和对城市人文的情怀。 这次的采访，我们是从疫情如何改变房地产市场开始聊起的，刘轶首先注意到的是客户购买力发生的变化对市场造成的冲击，而金地以其多元化的融资渠道以及务实求新的经营理念，在 2020上半年实现了突破千亿的销售任务，扛住了变化守住了金地全国的市场份额。金地石家庄公司也在石家庄这个主战场之外，在邯郸、保定、邢台、衡水等河北多个城市陆续开疆拓土。在产品方面，金地拿出了“金地健康家”产品解决方案。从产品户型到景观园林这些硬件上的调整，再到“无触碰社区”、“春雨医生”这些软件上的提升及资源的结合。“金地健康家”已经开始应用在石家庄的金地格林郡、风华大境、玺悦府三个在售产品中。 在二月份，金地拿到了桥西玉村的两个地块，跟之前的三个项目不同，金地在玉村的地块体量较大，二环沿线配套纯熟，给金地提供了更大的舞台施展拳脚。在经过充分的土地价值论证和客户调研数据分析之后，刘轶和他的团队决定将金地的峯范系落在这个地块之上，定名为“金地·阅峯”。 刘轶向我们介绍说，峯范这个产品源于纽约，它对应的是城市的先峯力量。这部分的人群也可以称之为“都市新生代中坚的城市精英”，他们会有三个时代共性：“便捷科技、精致时尚和成长关怀”，作为上有老下有小同时又有明确价值取向的一群人，“金地·阅峯”提供的是足以匹配他们的好产品。 一是“金地健康家”的产品解决方案在这个项目上将得到充分的展现，除了落地人脸识别、蓝牙传输等先进技术，还重金增配了无触碰设备及电梯内消杀系统，形成归家健康防线让业主无忧归家。同时，为了业主能享受金地健康家式的生活方式，金地·阅峯社区涵盖了低密装配式建筑、多元主题的园林空间，全三面宽的户型设计等众多健康生活元素，是值得让石家庄期待的好产品。 二是项目对面是由金地承建的桥西区知名小学的分校，作为石家庄教育资源最为集中的桥西区，这一所能够排名前三的省重点小学分校，足以让他们傲视石家庄绝大多数项目的教育配套。 三则是金地将首次把他们引以为豪的“网球资源”带到石家庄，融进金地·阅峯当中。作为中国“网球圈”内的隐形大佬，金地不仅签约了王蔷、彭帅等许多网球明星， WTA总决赛、中国网球发展基金、深圳ATP网球公开赛、弘金地国际青少年网球巡回赛等中国网球重大赛事及机构背后都有金地集团的身影。 如果说在一块土地上打造一个好的产品是一场“格物致知 知行合一”的探索之旅，那么，如何更好地融入这个城市，让更多人了解金地，则是需要来一场“书生意气 挥斥方遒”的热情洋溢的落地探险。 在笔者看来，刘轶已经做到了，他走进人群中，贴近这片土地，聆听来自这个城市的声音，他在好产品如何最大化发挥土地价值这个问题的思考中，选择了“适配”这个关键词，金地石家庄，未来可期。 以下为与刘轶先生的对话精选： ：2018年进入石家庄，两年接连拿下市内四区的五个地块，金地在石家庄的战略布局是怎样的？ 刘轶：金地在石家庄是全域布局，无论是市内四区还是新三区，在项目选择的时候，会结合每一个片区具体的竞争情况，采取不一样的价格策略，有一个合理的经营成本。 除了在石家庄以外，金地在7月初已经首进邯郸，下半年可能会投入一些精力到保定。机会性的会关注衡水和邢台的进驻机会，当然，主战场肯定还是会在石家庄。 ：如何看待下半年石家庄房地产市场？ 刘轶：首先政策层面上我认为不会有大的动作。其次，石家庄这两年的市场其实呈现了一个比较显著的特点，随着全国性房企的进驻，土地供应的方面，一二级的项目运转的速度明显在加快，全国性房企二级的运营节奏本身就会比本土房企要快一些。 从数据上来看，石家庄的成交量跟供应量的关系还是比较健康的，今年石家庄整体的成交量，我认为会微涨，归结于供应量的大幅上涨。同时会呈现出板块的分化越来越严重，不同企业之间的分化也会越来越严重的趋势。
【编者按】他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活。本期【见地】对话嘉宾是中南高科产业集团石家庄公司总经理 温国华。 撰文丨黄凌燕 摄影丨牛通达 出品丨 “中南高科，是为了响应国家号召，为做强实体经济而来。我们的目标是要为政府为企业做好一个平台，一个纽带。”温国华如是说道。 成立于1988年的中南集团，2019年名列中国企业500强第94位，中国民营企业500强第19位。中南集团现已形成“中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资”+“中南教育”的“4+1”业务布局。 从城市建设、到城市运营、再到产业经营，2014年，中南集团产业板块中南高科正式扬帆起航。 “服务中国制造，守护中国创新”，带着这样的理想，中南高科来到了石家庄，短短一年，中南高科在石家庄已经在藁城区、栾城区、正定县率先落下3子。 温国华跟我们详细阐述了中南高科选择这三个区域的原因。 “藁城是石家庄经济技术开发区，是国家级开发区，成立的时间较长，产业氛围较好，如华药、四药、石药包括北国的物流等，都在那边。所以藁城是首选的、也是最先进驻的。正定是新成立的自贸区，拥有自贸区的红利，加上现在正处在窗口期，正定是中南高科布局战略中绝对不会错过的一个。栾城是老的工业基地，同时因为在三环沿线，交通便利，物流基础较好，因此栾城项目选址在石家庄栾城的装备制造基地里。” 作为土生土长的石家庄人，温国华对石家庄的产业布局情况了若指掌。他认为，石家庄在全国经济发展格局中发挥着“承东启西、贯通南北”的重要作用。中南高科根据现有资源条件、产业发展基础和优势、与京津和雄安新区产业对接融合的现实需要，在藁城、正定、栾城分别落位了中南高科经开区丽康源生物科技产业园、正定自贸区正定科技谷、栾城装备制造基地智能制造产业园三个产业园区，在石家庄的东部、南部、北部，形成了“一城三园”的产业布局。 产业园的运营是真正考验企业实力的一环，中南高科依托中南集团全产业链优势，打造集载体开发、产业招商、运营服务、实体投资于一体的全生态产业发展闭环的发展模式，选择好的实体企业去并购、投资以及孵化。 中南高科不仅能够提供园区基础服务，重点满足入园企业的物业管理、人才招聘、证照代办、政务协调等基本的服务需求。同时也一直在致力于解决如何帮助企业拓展市场，如何帮助企业降低成本等问题。 中南高科在园区运营体系中打造了市场拓展、行业交流、创业孵化以及专项服务四大增值服务平台。有效保证了大企业和成熟企业能够得到市场拓展的机会，同时降低企业经营成本；而小企业和初创企业可以获得孵化的支持，同时都能获得行业交流以及专项服务的机会。 在回答关于疫情期间众多企业出现了资源缺口该如何解决的问题时，温国华表示说，中南高科在资源整合上拥有非常大的优势。中南高科在德国杜伊斯堡市、中国上海都建有全球的国际招商中心，在北京、广州、深圳均布局了大型的招商中心，在疫情期间，中南高科在上海招商中心进行了两次线上发布会，帮助企业进行资源整合。 温国华相信，中南高科有能力将更好的企业，更优质的企业，能量级更高的企业，更有靶向性地导到石家庄来，为石家庄的经济发展做相应的贡献。 “服务中国制造，守护中国创新”，中南高科，作为产业先行者，只为中国实体经济而来。 以下为与温国华先生的对话精选： ：可以请您简单的为我们介绍一下这三个产业园项目吗？ 温国华：中南高科·丽康源生物科技产业园项目位于藁城区。项目总规划870亩，一期用地99亩；整体规划以三层、五层产品为主，首期共计13栋标准厂房，部分产品8.1m层高满足特殊类型企业需求，并配建小型物业管理楼一栋。户型单层面积段为400-800㎡。项目主导产业为高端智能制造、生物医药、新材料、电子信息、精密仪器等产业。现已全部动工，预计2021年4月交付。 中南高科·正定科技谷，项目位于正定高新技术开发区核心地带，同属中国（河北）自由贸易试验区正定片区。项目一期占地87亩，重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等，建设航空产业开放发展高地、生物医药产业开放创新引领区和综合物流枢纽。产品主要分为 3 层、5 层框架式标准厂房，可自由分割满足不同规模企业的需求，并每栋配有2部2.5吨货梯。项目预计于2020年8月30日动工，2021年12月交付。 中南高科·栾城智能制造产业园，项目位于栾城区，位置在石家庄裕翔街与南车路交口，地理位置优越。项目总规划230亩，整体规划以三层、五层 产品为主，首期共计42栋三层独栋、标准厂房， 8.1m层高满足特殊类型企业需求。项目主导产业为高端智能制造、 智能物流、新材料、电子信息、精密仪器等产业。预计2020年8月30日动工，2023年3月实现一期交付。 ：在今年疫情下，很多企业不管是出于对开放空间的要求考虑、还是出于对办公室租金及服务的对比考虑，都投入了产业园的怀抱，对此您怎么看？产业园的发展前景如何？ 温国华：产业园区作为地方政府的产业载体，是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。经过三十多年的发展，产业园区已经成为培育科技企业、促进成果转化的重要载体，为促进经济社会发展发挥了重要作用，按照新时代高质量发展要求，将不断为促进区域转型升级、服务科技型企业成长，为实施创新驱动发展做出更大贡献。 针对我国产业园区建设国家也出台了较多的政策支持，产业园区建设将有利的推动地区经济又好又快发展，相信未来中南高科一定能够为石家庄实现创新产业发展模式贡献自己的力量，为城市振兴实体经济提供全新动能。
中俄执政党对话机制第八次会议7月23日以视频会议方式举行。中共中央总书记、国家主席习近平同俄罗斯总统普京分别向会议致贺信。会议的主题是“‘后疫情时代’的世界：中俄执政党战略交流与合作”。 中共中央对外联络部部长宋涛首先宣读了习近平总书记贺信。宋涛表示，习近平总书记和普京总统向会议发来贺信，充分体现了两国元首对两党两国关系和执政党对话交流的高度重视，展现了两国执政党同舟共济、团结抗疫的决心和着眼后疫情时代凝聚共识、深化合作的使命担当。新形势下，中国共产党愿同俄罗斯统一俄罗斯党不断深化战略沟通，加强治国理政经验交流，包括分享《习近平谈治国理政》第三卷等我们党理论和实践创新的最新成果，并通过党际渠道推进“一带一路”同欧亚经济联盟高水平对接等务实合作，造福两国和两国人民。中方愿同俄方继续相互支持，共同反对外部势力干涉，维护好各自国家主权、安全和发展利益，并加强在联合国等机构中的合作，坚持多边主义，推动构建人类命运共同体。 统一俄罗斯党最高委员会主席格雷兹洛夫宣读了普京总统的贺信。俄方表示，疫情发生以来，普京总统与习近平总书记保持密切交往，推动两国和国际抗疫合作，有力增进了双方战略互信。统一俄罗斯党愿同中国共产党一道，落实好两国元首达成的重要共识，加强治党治国经验互鉴，促进两国经济、科技、地方等合作，夯实俄中新时代全面战略协作伙伴关系基础。俄方将同中方互相支持，加强在国际事务中的协调，共同维护各自国家主权权益，为全球和平与发展贡献力量。 会议期间，双方代表还围绕疫情视角下执政党的责任与担当、维护巩固国家安全、国家治理体系和治理效能等议题进行交流。中组部副部长傅兴国，中宣部副部长梁言顺，中央政法委副秘书长景汉朝及俄方代表在相关议题下发言。中共黑龙江省委书记张庆伟同俄车里雅宾斯克州州长捷克斯列尔还就加强地方合作交换了意见。 中共中央对外联络部副部长钱洪山主持会议。会议通过了《中俄执政党对话机制第八次会议共识》。
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