6月12日,在中城联盟举办的直播论坛上,金地集团董事长凌克预测,2030年中国房地产市场的销量将会从顶部逐渐下降,2030年中国的新房销量预估在7亿平方米左右,回落至2008年的市场水平。 至于房价问题,凌克则认为,未来10年,房价会根据不同的经济发展情况和居民收入增长情况,呈现波段性的上升。 过去10年,由于众多房企“高周转”的运营模式,中国房地产市场迎来高速增长的阶段。而凌克指出,2019年开始,中国房地产市场已进入“平稳低增速时代”,对房企的综合投资经营、合作并购、融资、产品、营销、运营等能力都提出了更高要求。 “目前高层住宅最快的施工速度,大概是5.5-6天建好一层,而在毛利率和净利率下滑的行业趋势下,提高表内外负债和融资成本已很难大幅提高房企收益,”凌克介绍称。 基于此,凌克提出,在建设周期、资本投入都达到某个“极限”后,房地产行业想获得增长,需要靠技术进步。 那么地产公司未来的技术进步将体现在哪些能力上? 凌克提到四个重点:一是经营管理的全面信息化能力,也就是erp系统(企业管理系统);二是基于移动互联网的客户交互能力,比如AR、VR等技术的应用;三是建筑的数字化、工业化和定制化能力,四是服务的智能化、AI化能力。
今天(5月20日)上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,请工业和信息化部部长苗圩介绍统筹推进疫情防控和产业转型升级,促进制造业通信业稳定发展有关情况。截至5月18日,全国规模以上工业企业平均开工率和复岗率分别回升至99.1%和95.4%,基本达到正常水平。(央视新闻)
中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出,健全高水平开放政策保障机制。办好中国国际进口博览会,更大规模增加商品和服务进口,降低关税总水平,努力消除非关税贸易壁垒,大幅削减进出口环节制度性成本,促进贸易平衡发展。推动制造业、服务业、农业扩大开放,在更多领域允许外资控股或独资经营,全面取消外资准入负面清单之外的限制。