一线城市一手及二手房价格涨幅扩大,广州及上海房价涨幅偏大,这是年底市场翘尾行情的体现,但今年的翘尾明显高于去年。 临近农历新年,房地产市场出现轻微反弹。 1月15日上午,国家统计局发布2020年12月份70城房价数据。在9至11月连续三个月下降后,一手房价格环比上涨的城市数量开始回升,由11月的36城增加为42城,扬州、广州、西宁、合肥、福州、厦门等涨幅靠前。 一线城市显示出更强劲的增长动力。12月,一线城市一手房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线、三线城市一手房价格环比均上涨0.1%,涨幅与上月持平。一线城市中,广州以0.7%的涨幅再次领涨,深圳则出现2020年内的首次下跌,价格下降0.1%。 一线城市二手住宅涨幅也高于二、三线城市。12月,一线城市二手房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二、三线城市环比分别上涨0.1%、0.2%,涨幅均与上月持平。广州环比上涨0.7%,居一线城市首位。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,一线城市价格上涨拉动了12月的整体涨幅。“一线城市一手及二手房价格涨幅扩大,广州及上海房价涨幅偏大,这是年底市场翘尾行情的体现,但今年的翘尾明显高于去年。” 贝壳研究院数据显示,四个一线城市12月二手住宅成交量环比增加20.5%,其中广州及上海全市月度成交量创下2019年以来新高。 不仅一线城市,经济圈、城市群楼市涨幅也冒头。江苏扬州一手及二手房价格的涨幅均领跑全国,环比涨幅分别为0.8%和0.9%。福建福州一手、二手房价格涨幅分别为0.7%和0.8%,仅次于扬州。 许小乐认为,2021年市场向核心城市聚焦,部分城市房价面临较大上涨压力。下半年以来在货币政策回归中性、购房信贷环境宽松触底以及“一城一策”持续深化背景下,全国城市房价涨幅逐步收窄,但局部仍面临上涨的压力。 贝壳研究院数据显示,2021年首周市场景气指数高的城市主要分布在长江中下游区域,上海、合肥等城景气指数在40附近及以上,这些城市后期价格上涨压力较大。年底上海二手房市场翘尾明显,12月上海全市二手住宅成交量环比增加20.3%,同比增加95%,月度成交绝对水平是2017年以来最大值。年底上海二手房市场的升温与学区需求升温以及落户政策边际放松有关。后期房价仍面临较大上涨压力。 不过,诸葛找房数据研究中心分析师陈霄称,整体来看,城市价格涨幅均在1%以内,房地产市场在中央反复强调房住不炒以及地方频繁加码调控的背景下,房价上涨空间收窄,价格涨幅趋于稳定。 (文章来源:时代周报) (责任编辑:DF537)
根据国家发改委消息,新一轮成品油调价窗口将于今天(1月15日)24时开启。 据国家发改委价格监测中心监测,本轮成品油调价周期内(2020年12月31日—2021年1月14日)国际油价震荡上涨。平均来看,伦敦布伦特、纽约WTI油价比上轮调价周期上涨6.57%。 受此影响,国内汽油、柴油零售价格随之上调。 成品油价格上涨 加满一箱油多花7.5元 央视财经记者从国家发改委获悉,本次油价调整具体情况如下:汽油每吨上涨185元,柴油每吨上涨180元。 全国平均来看: 92号汽油每升上涨0.15元; 95号汽油每升上涨0.15元; 0号柴油每升上涨0.15元。 记者给您算了一笔账,按一般家用汽车油箱50L容量估测,加满一箱92号汽油,将多花7.5元。
国家统计局1月15日公布了2020年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,2020年12月份,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。 数据显示,2020年12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上一个月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上一个月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上一个月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上一个月相同。 随着月度数据的出炉,2020年全年楼市变动情况也一目了然。从同比数据看,4个一线城市2020年新建商品住宅全年价格涨幅均在个位数。与2019年12月份相比,北京同比上涨2.3%,上海同比上涨4.2%,广州同比上涨5.2%,深圳同比上涨4.1%。 对此,业内专家表示,与过去房价动辄上涨百分之几十的年份相比,2020年一线城市新房价格涨幅不算太大,说明2020年一线城市楼市实现了平稳发展。 但值得注意的是,以一线城市为代表的大城市房价仍普遍偏高,存在供应不足,供应结构有待完善等问题。对此,2020年底举行的中央经济工作会议明确,要解决好大城市住房突出问题。 同时,在70个大中城市中,2020年新建商品住宅价格有涨有落,出现了较为明显的分化。从上涨的城市来看,涨幅排名前三的为银川、唐山、徐州,分别上涨了14.2%、11.2%、10%。从下降的城市来看,北海下降3%,安庆下降2%,常德下降1.4%。专家表示,从上涨及下降的情况看,大部分城市的房地产市场实现了平稳发展。 住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,2020年我国稳妥实施房地产长效机制方案,因城施策、分类调控,加强金融土地政策联动,规范发展住房租赁市场。在各方努力下,房地产市场保持平稳运行,基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。 2020年,二手房市场又发生了哪些变化? 在一线城市中,2020年12月份,北京、上海、广州、深圳的二手住宅价格分别比2019年同月上涨了6.3%、6.3%、7.5%、14.1%。其中,深圳二手房全年涨幅明显高于其他3个一线城市。 2020年年初,深圳楼市出现过热趋势,7月份,深圳多部门联合出台楼市调控“新深八条”,起到了快速抑制过热趋势的作用。不过,在第四季度,深圳再度出现众多购房者摇号抢购新建高总价楼盘的情形。对此,专家表示,楼市调控仍需要久久为功,要多措并举打好政策“补丁”。 在70个大中城市中,除了深圳全年二手房价格上涨位居首位以外;宁波、银川、徐州上涨8.5%,唐山上涨8.3%,成都上涨8.2%,西宁上涨7.9%,沈阳上涨7.8%。 同时,有26个城市出现了价格下降。其中,牡丹江下降10%,南充下降5.4%,天津下降4%,郑州下降3.6%,贵阳、北海下降3.5%,太原、泸州下降3.1%,哈尔滨下降3%。 除了纳入国家统计局统计的70个大中城市之外,其他一些城市的房价变化情况也值得关注。比如,广东省东莞市2020年的房价在多个机构的统计数据中,其涨幅都名列前茅。而有一些城市的价格却被网友称之为卖出了“白菜价”,据报道,黑龙江鹤岗、辽宁阜新等城市的个别楼盘,每平方米价格低于千元。廊坊等城市的房价相比其高点时,下降较为明显。 展望2021年,“房住不炒”的定位仍将继续坚持。针对房地产企业杠杆过高而出台的房地产金融调控措施,其政策效应将逐步显现出来,在防止资金过度流入房地产市场、防范金融风险方面发挥了重要作用。房地产调控措施将进一步深化细化,一旦有城市出现过热态势,调控或将继续加码,以达到稳定市场的目的。(经济日报-中国经济网记者 亢 舒)
经济日报-中国经济网北京1月15日讯(记者熊丽)据国家发展改革委消息,根据近期国际市场油价变化情况,按照现行成品油价格形成机制,自2021年1月15日24时起,国内汽、柴油价格每吨分别提高185元和180元。 本次调价是2021年第一次调价。折合成升价后,92号汽油每升上调0.14元,0号柴油每升上调0.15元。以油箱容量50升的普通私家车计算,加满一箱油将多花7元左右。 国家发展改革委要求,中石油、中石化、中海油三大公司要组织好成品油生产和调运,确保市场稳定供应,严格执行国家价格政策。各地相关部门要加大市场监督检查力度,严厉查处不执行国家价格政策的行为,维护正常市场秩序。 国家发展改革委价格监测中心监测显示,本轮成品油调价周期内(2020年12月31日—2021年1月14日)国际油价持续上涨。平均来看,伦敦布伦特、纽约WTI油价比上轮调价周期上涨6.57%。 调价周期内,沙特与俄罗斯达成额外减产协议是影响油价上涨的最主要因素。2021年1月5日,沙特表示将在“欧佩克+”当前减产规模基础上,2月至3月自愿额外增加减产100万桶/日。该消息刺激当日油价大幅上涨近5%,此后连续6个交易日上涨,纽约WTI突破每桶50美元,涨至自2020年2月以来高位。美国原油库存持续下降也给油价带来支撑,美国能源信息署数据显示,截至2021年1月8日当周美国原油库存环比下降325万桶,连续第5周下降。同时,全球新冠肺炎疫苗接种范围进一步扩大、速度进一步提高,也提振了市场对原油需求前景的预期。 据国家发展改革委价格监测中心预计,短期内国际油价仍将呈现温和上涨的势头。沙特的主动和超额减产是支撑油价的基础,当前北半球寒冬天气也将提振需求。但新冠肺炎疫情在海外呈加速扩散蔓延之势,多国延长了为遏制疫情采取的限制措施,全球经济及原油需求恢复仍将是一个漫长且不均衡的过程,油价上涨空间也将受到限制。 隆众资讯成品油分析师李彦表示,以当前的国际原油价格水平计算,下一轮成品油调价开局将呈现上行趋势。预计到下一轮成品油调价时,油价上调的概率仍较大。 卓创资讯成品油分析师郑明亚认为,虽然近期原油连续上涨基本将前期众多利好因素消化完毕,但是沙特减产和市场需求向好预期同样给予油价较强的底部支撑。原油整体将呈高位震荡行情。
临近春节,猪、牛、羊等肉类价格最近又开始出现上涨。随着年前肉类需求的提升,之前有所回落的猪肉价格,又开始反弹,而牛羊肉的价格更是连续刷新了近期的新高。 1羊肉批发价连涨7周 每公斤超74元 北京某超市销售人员:像这种羊腿肉价格是60元/斤,切好的羊肉片55元/斤。 销售人员介绍,虽然羊肉的价格持续走高,但是销售量却不减反增。上午九点,前来选购羊腿、羊排、羊肉卷的消费者就已经是络绎不绝了。 山东德州这家羊肉屠宰企业的负责人告诉记者,进入冬季以后,他们企业屠宰量增加了50%,但是依然无法满足订单需求,现在他的客户必须提前一个月订货,如果订货量大,就不接单了。 数据显示,截至2021年第1周,羊肉批发价已连续7周上涨,从2020年第47周的69.22元/公斤涨到2021年第1周的74.87元/公斤,涨幅8.16%。 其实不仅是羊肉价格,牛肉批发价格亦出现连续上涨,2021年第1周,牛肉价格继续上涨,平均价格为76.95元/公斤,同比涨9.2%。 这几天,河南省驻马店市泌阳县的养殖户李栓成格外高兴,他饲养的10多头公牛已经被订购一空,这给他带来了不少的收益。 河南省泌阳县高邑镇孙桥村村民 李栓成:马上出栏10头公牛,一头就是2万多元,10头就是20多万元,我自己感觉着真牛。 在北京市朝阳区的一家大型超市,负责人介绍,近年来我国肉类消费结构也在发生变化,牛肉消费量显著增加,牛肉在红肉消费中的占比从此前的4%左右上升到现在的11%左右。 羊、牛肉价格上涨的背后是猪肉价格的上涨,数据显示:猪肉批发价格自2020年第47周开始上涨,至2021年第1周,从39.36元/公斤涨到45.92元/公斤,涨幅16.67%。 中国社会科学院农村发展研究所研究员 李国祥:猪肉价格上涨之后,牛羊肉价格更贵了,牛羊肉热量含量高,更适合御寒,所以在更替的时候牛羊肉消费更加旺。 2多重因素导致牛羊肉价格抬头 猪肉价格再次反弹,让牛羊肉的价格也借势火了起来。除了这个原因,这背后还有什么其他的因素呢? 在街采中,记者发现喜欢吃牛羊肉的人多了,但是牛羊肉的产量却每况愈下,山东省德州市属于肉羊主要产区。记者了解到,早在2016年,羊肉价格曾大幅下降,为了减少损失,当地养殖户普遍选择减少存栏。2020年,正处于产能恢复阶段的肉羊养殖业又遭遇了饲料、人力等成本的上涨,养殖户认为利润太低,不愿补栏,肉羊供应紧张。 山东德州领翔牧业有限公司负责人 王云建:豆粕一吨涨了一千元,羊苗的成本苗、人工、防疫涨价幅度太大,成本太高,造成现在羊利润很小。 同样是肉羊主要产区的内蒙古,当地养殖量的减少与草场退化有紧密的关系。 内蒙古乌兰察布市四子王旗养殖户 许春雨:草场退化了以后就不能多养了,以前我们存栏过冬,母羊应该是三四百头,现在就剩二三百头了。 从全国范围来看,由于受生态环保压力加大、部分主产省区禁牧面积扩大等因素影响,肉羊养殖成本上涨,小散户退出加快,肉羊的出栏出现减少。数据显示,2020年前三季度全国羊出栏同比减少733万只,降幅3.4% ;羊肉产量324万吨,同比减少6万吨。 山东省阳信县是我国著名的养牛大县,养牛大户王希则家里有六十多头牛,说起生牛价格,王希则表示,近期的牛肉价格上涨很快,短短两个月的时间,生牛每斤上涨了3元钱,一头标准出栏重量的牛,价格能多卖4000元左右。 山东省阳信县养殖户 王希则:去掉4000元的成本,饲料和草,这头牛纯利润达到一万元。 中国农业科学院农业经济与发展研究所研究员 王济民:一个原因还是需求,居民生活水平提高,对于肉类消费起了巨大的促进作用。进口渠道也受到阻碍,玉米的价格跟往年同期有20%左右的上涨幅度,这也是节日期间价格上升的一个原因。 3肉牛养殖进入智能化时代 肉类的价格高低,影响着老百姓的餐桌。到底该如何解决牛羊猪肉供求不平衡的情况呢? 在内蒙古乌兰察布市一家种羊场,工作人员在对种羊进行基础性的检测,选取核心育种的母本。 全国畜牧总站站长 王宗礼:广泛应用最新的育种技术,提升现有品种生产性能,争取到2035年,主要肉羊品种肉用性能和繁殖性能分别提高20%和15%以上。 在北京房山区窦店镇窦店村的肉牛养殖中心,3700多头肉牛陆续戴上新装备——计步器,牛每天的步数异常偏高或偏低时,会触发报警提示,饲养人员再有针对性地查看肉牛身体情况,并且通过有害气体传感器、温湿度传感器和云端处理器等设备,还能实现养牛场环境的全方位立体化展示。 在河南省内乡县的2800亩肉食产业综合体项目工地上,工人正在忙碌作业,预计到2021年,这里将建成年加工饲料72万吨,出栏、屠宰、加工生猪肉食210万头的综合体。 随着生猪养殖的规模化和标准化程度越来越高,加上近两年生猪价格波动剧烈,产业对风险管理工具的需求越发迫切。1月8日,生猪期货在大连商品交易所挂牌上市。据介绍,生猪是我国价值最大的农副产品,市场规模近2万亿元。生猪期货上市后,填补了我国畜牧期货品种空白。 证监会副主席 方星海:养殖企业可以利用期货价格安排生产计划,并利用期货市场对冲现货风险,进而推动生猪产业实现“稳价”“保供”,压减“猪周期”波幅,促进产业平稳有序发展。 从市场运行看,生猪期货首月共挂牌3个合约,价格总体呈现下跌走势。一周以来,主力合约2109盘面暴跌近6000点,跌幅超19%,最新价为24725元/吨。业内人士认为,从当前来看,期货盘面的价格基本上和市场对未来的猪肉价格的预期是一致的。
原标题:供应充裕 价格季节性上涨 今年水果价格不会“高烧难退” 本报记者 黄俊毅 岁末年初,全国水果价格持续上涨。不少人会问,今年的水果价格是否会像2019年那样一直“高烧不退”?就此,记者采访了业界专家。 “全国水果价格连续三个月上涨,累计涨幅达到14.6%,异动比较明显。”中国农业科学院农业信息研究所研究员赵俊晔说。 2020年12月份,农业农村部重点监测的6种水果批发均价为每公斤6.04元,环比上涨7.9%,同比上涨17.5%。从环比看,西瓜、鸭梨、巨峰葡萄、富士苹果分别上涨49.4%、6.9%、3.1%、1.5%。从同比看,鸭梨、西瓜、菠萝、巨峰葡萄分别上涨58.1%、57.9%、26.1%、1.1%。 水果价格为何持续上涨?赵俊晔表示,一方面是受节假日消费拉动,每年元旦至春节期间,水果价格都会出现季节性上涨。另一方面,是因为部分水果品种因灾减产,如同比涨幅高达58.1%的鸭梨。 据介绍,受冻害、涝灾等影响,2020年环渤海湾和西北等梨主产区均出现不同程度的减产。河北、甘肃、山西、山东减产幅度分别在50%、50%、40%、20%左右,辽宁减产10%至20%,陕西减产约10%。预计这6个省份共减产约287万吨。 “今年水果价格很难再出现‘高烧不退’的行情。”针对一些消费者的担忧,赵俊晔表示,从主要消费的水果来看,2020年苹果总体丰产,柑橘产量也持续增加。同时,新冠肺炎疫情对水果消费的扩大有一定影响。“供需两方面看,今年水果价格总体上都很难大幅上涨。” 数据显示,2016年至2019年,全国果园种植面积由10917千公顷增至12277千公顷,水果产量由2.44亿吨增至2.74亿吨。2020年,各地水果整体丰产,预计总产量同比增加,冬春市场供应充足。 以苹果为例,2020年新产季除陕西、山西、甘肃因受冻、雹灾略有减产外,山东、河南等主产区产量稳定,全国整体丰产。2020年,全国苹果产量预计在4100万吨以上,新产季入冷库存储的苹果约1100万吨,同比增长8%,处于历史高位。虽然近期苹果价格略有回升,但这与春节备货期及冷库出货速度偏慢有关。目前,苹果期货价格持续下跌,说明市场供应充裕。 赵俊晔表示,全国水果市场供给略大于需求的整体格局没有改变,但由于今年春节相对较晚,节前备货期较长,水果价格仍有上涨空间。 在冬季水果品种供给方面,应季柑橘产量大、品种多,后期砂糖橘、脐橙等品种将大量上市,预计价格稳中有降;苹果新产季库存总量约1100万吨,处于历史高位,出库速度较上年同期偏慢,但节前客商备货积极性高,预计价格稳中有升;梨因灾减产,供给偏紧,但大量供给的苹果和柑橘对梨有消费替代作用,可抑制梨价上涨,预计价格涨幅收窄。总体来看,春节前水果价格将继续季节性上涨,但大幅上涨可能性不大。
(董湘依) 7日,央行官网显示,2020年12月末,中国外汇储备报32165.22亿美元,环比增加380.32亿美元。中国民生银行首席研究员温彬对视会议上介绍,2020年外汇储备规模稳定在3.1万亿美元左右。 温彬指出,“整体来看,我国外汇储备规模保持了相对稳定。从月度变动情况上看,2020年有4个月环比回落,有8个月环比上升,全年外汇储备规模增加1086亿美元,说明我国外汇储备具有较为坚实的稳定基础。” 资料图 中新经纬摄 温彬对中新经纬客户端分析,估值变动是导致2020年12月外汇储备规模上升的主要原因。从主要汇率变动上看,12月美元汇率指数下跌2.1%收于89.9;非美元货币相对美元整体上涨,欧元上涨2.4%,英镑上涨2.6%,日元上涨1%。从资产价格变动上看,主要国家资产价格整体上涨,以美元标价的已对冲全球债券指数上涨0.3%;标普500指数上涨3.7%,欧元区斯托克50指数上涨1.7%,日经225指数上涨3.8%。综合考虑汇率折算和资产价格变化效应,本月外汇储备形成估值增加。 另外,真实贸易和跨境资本流动对2020年12月外汇储备规模增长形成贡献。海外主要经济体整体呈现复苏态势,12月美国供应管理协会制造业PMI指数升至60.7%,创下2018年9月以来的新高;欧元区制造业PMI指数达到55.2%,环比上升1.4个百分点;日本制造业PMI指数达到50%,继20个月以来重新升至荣枯线。海外经济景气的回升,有助于带动外需增加,对我国出口形成利好。资本市场整体向好,跨境资金呈流入态势。12月,北向资金净流入572.4亿元。贸易和跨境资本流入预计对12月外汇储备规模形成贡献。 温彬认为,下一阶段,我国外汇储备规模将继续保持稳定。 一方面,我国经济复苏形势持续向好,2020年经济能够实现正增长,在全球范围内保持领先,为外汇储备规模保持稳定奠定了坚实基础。另一方面,我国宏观调控、外汇管理等政策审时度势,2020年以来通过淡出使用“逆周期调节因子”、调整远期售汇业务的外汇风险准备金率、跨境融资宏观审慎参数、境内企业境外放款宏观审慎调节系数等引导市场预期,预计未来宏观调控政策将继续起到积极作用,促进人民币汇率在均衡合理水平双向波动,维护跨境资本流动基本平衡与外汇市场平稳运行,为外汇储备规模的保持稳定提供保障。