【编者按】2020年8月26日，中国上海虹桥，由中国房地产业协会指导、主办的“2020（第三届）年度论坛”即将举行，主题为“浪奔”。 在后疫情时代全球经贸格局与秩序重构背景下，中国房地产业能否继续“乘风破浪”？重温2018和2019两届年度论坛重量级嘉宾专访或会有部分答案。 在第三届年度论坛举办前，我们特别推出《年度论坛@对话重温》系列。本次推出的是，2018年论坛嘉宾、第一太平戴维斯估价部董事胡建明先生。对话时间2018年8月。 以下是胡建明在2018美好生活新时代下的创新挑战圆桌论坛中的讲话（精选版） 中国经过了一个高速增长、高回报的时代，现在一些投资人和一些做企业的人，先把心定下来，不要追求短期的回报、高速增长。所以不管是基金、银行，还是做生意的人，当中国要变成一个发达国家一样的，应该有一个稳定的经济增长的时候，就能够有一个跟企业基本的平衡点。比如长租公寓，现在看到一部分运营是有资本实力的，有品牌，会从一个渠道拿到基金，很多创业拿的是VC，都是高成本的，都是推着他们扩充、扩大去拿钱的企业，但如果他们的成本是由产业基金来扶持的话，我相信那种事情就不会发生了。 中国创新不容易，中国人本身复制、拷贝的力量比创新力量大很大，所以解决创新的问题要看新一代的人怎么去看，老一代去创新很难。我对创业的看法是如果没有政府的支持，单从民间资本去创业的话，还是有困难的。所以要从政府方面去解决创业的问题，不能单靠民间的力量来做这个事情。
近日，河南省力量钻石股份有限公司（下称力量钻石）创业板发行上市获受理。 招股书显示，力量钻石拟发行不超过1509.3万股新股，新股占发行后总股本的比例不低于25%，拟募资5.91亿元。募集资金将被用于新建金刚石单晶和培育钻石生产基地、建设研发中心以及补充流动资金。 由于光伏硅片切割技术替代导致金刚石单晶及微粉的需求增加，力量钻石2018年的营收、扣非归母净利润分别增长43.7%、84.3%。 但在2019年线锯用微粉市场供求回归平衡的条件下，尽管其培育钻石的业绩大幅增长，但力量钻石的营收、扣非归母净利润增速已分别下降至8.7%、-1.3%。当年，培育钻石业务为其贡献3511.12万元营收。 2019年，力量钻石的综合毛利率为43.95%，在可比公司中处于较高水平，但营收仅为行业老大中南钻石的九分之一。此外，其当年的存货跌价损失与应收账款坏账损失合计为510.57万元。 需求下降，竞争加剧，去年主营业务毛利下降5.7% 力量钻石的主营业务为金刚石单晶、金刚石微粉和培育钻石。金刚石单晶和金刚石微粉主要用于制作锯、切、磨、钻等各类超硬材料制品和工具，培育钻石主要用于制作各类钻石饰品及其他时尚消费品。 2017年、2018年、2019年及今年前三月，金刚石单晶和金刚石微粉的收入占主营业务收入之比分别为85.8%、93.4%、83.5%及82.4%，毛利占主营业务毛利之比分别为81.6%、93.8%、77.6%及76.2%，是力量钻石的核心业务。 （力量钻石主营业务收入） 金刚石单晶，是指石墨粉料及合金触媒剂在高温、高压的条件下重新结晶生长的人造金刚石单晶体。其可用于制作砂轮、锯片、钻头等工具，用于大理石等建筑材料或半导体硅片、玻璃等非金属硬脆材料的切割或磨削。 金刚石微粉，则是金刚石单晶经破碎、球磨等工序形成微米或亚微米级金刚石粉体。其可用于制作研磨膏、线锯、磨片等工具，用于精密元器件、精细陶瓷或蓝宝石等硬脆材料的研磨或切割。 2018年，由于光伏硅片切割技术替代引起线锯用微粉市场供不应求，其金刚石微粉收入大增147.1%。尽管相应减少了金刚石单晶销量，但力量钻石的金刚石单晶及微粉的合并收入仍然增长56.7%至1.85亿元。 金刚石单晶及微粉的合并毛利在2018年为9545.62万元，增速为77.9%明显高于合并收入的增速。这是因为光伏硅片切割技术替代导致线锯用微粉需求增加，金刚石微粉及单晶的价格均有上涨，力量钻石两类业务的毛利率分别提升1.8个百分点及5.59个百分点。 （力量钻石主营业务毛利率） 形势在2019年发生逆转。由于线锯用微粉市场供求关系回归平衡，其金刚石微粉收入下滑26.6%。虽然在挤占效应消除后金刚石单晶收入回升48.9%，但金刚石单晶及微粉的合并收入还是下降了4%至1.28亿元。 而其两类业务的合并毛利在2019年更是降至7445.29万元，降幅达22%。这不仅是因为市场供求关系恢复平衡造成两类产品价格下降，也源于2018年各生产商扩大产能导致2019年市场竞争增加。当年，力量钻石两类业务的毛利率分别下降10.37个百分点及6.3个百分点。 不过，此前较为边缘化的培育钻石业务在2019年增长迅速。培育钻石，指的是人造金刚石单晶中质优粒大、可以用于制作首饰的宝石级人造金刚石单晶。 2019年，培育钻石实现收入3511.12万元，增长169.5%；实现毛利2149.25万元，增长240.3%；毛利率为61.21%，增加12.72个百分点。 培育钻石业务的增长，一方面是因为2018年其处于初始量产阶段，单位成本较高，且因金刚石微粉需求增加而调整其产能；另一方面，源于培育钻石合成技术发展，消费者对培育钻石认知程度提升，以及力量钻石增加资本性投入，2019年的产能、技术有所提高，单位成本有所降低。 （力量钻石主要财务数据） 在培育钻石业务的带动下，力量钻石2019年实现主营业务收入2.13亿元，增长7.4%，近两年的复合增速达到24.3%。但其2019年的主营业务毛利仍下降5.7%至9594.54万元，毛利率下降6.29个百分点至45.08%；综合毛利率下降6.9个百分点至43.95%。 因此，力量钻石2019年的营收为2.21亿元，近两年复合增速为25%；2018年及2019年的扣非归母净利润分别为6058.52万元及5982.17万元，增幅分别为84.3%及-1.3%。 营收为行业老大的九分之一，拟募资5.9亿元扩充产能 人造金刚石产品技术含量较高，这就要求相关厂家进行持续的研发投入，进而提高创新能力。 2019年，力量钻石研发费用为922.32万元，占营收之比为4.2%；研发人数为41人，占员工总数之比为15%。与同行相比，力量钻石的两项研发指标均处于中间位置。此外，其当年8.7%的营收增速、43.95%的综合毛利率也处于较高的水平。 但其营收规模距离可比公司仍然较远。2019年，中南钻石、黄河旋风、豫金刚石三家公司的超硬材料业务分别实现收入19.96亿元、14.83亿元、7.69亿元，分别是力量钻石营收的9倍、6.7倍、3.5倍。 （力量钻石可比公司各项数据） 资产方面，力量钻石的存货及固定资产占比较大。 2017年末、2018年末、2019年末及今年三月末，其存货净额分别为1.07亿元、1.21亿元、1.11亿元及1.2亿元，占总资产之比分别为31.7%、28.1%、19.6%及20.7%；分别计提存货跌价准备254.26万元、1400.58万元、1142.02万元及1253.73万元，计提比例分别为2.3%、10.4%、9.3%及9.5%。 力量钻石称，随着其经营规模扩大，存货余额可能会继续增加，较大的存货余额可能会影响公司资金周转速度和经营活动现金流量，降低资金运营效率；在经营过程中，如果出现原材料或产品价格波动，还可能存在存货跌价风险。 上述报告期各期末，其固定资产净额分别为1.26亿元、1.46亿元、1.76亿元及1.84亿元，占总资产之比分别为37.5%、33.9%、30.9%及31.9%，成新率分别为68.3%、68.5%、66.5%及66%。 力量钻石也提示到，本次IPO募投项目建成后，厂房和机器设备等固定资产将大幅增加。如果募投项目因各种不可预测原因导致未能达到预期效益，其将面临固定资产折旧增加而影响经营业绩的风险。 包含存货跌价损失与应收账款坏账损失在内，上述报告期各期末，力量钻石的资产减值损失与信用减值损失分别合计为259.32万元、1291.62万元、510.57万元及242.84万元。 整体上看，其资本结构相对健康。上述报告期各期末，其资产负债率分别为43.5%、32.8%、34.5%及33.9%，流动比率分别为1.7倍、2.4倍、2倍及1.9倍。 截至今年3月末，力量钻石持有的货币资金为9001.08万元，高于由短期借款、长期应付款组成的有息负债（2800万元）。 但出于解决产能不足问题、优化产品结构、提升研发实力等原因，其仍计划发行不超过1509.3万股新股，新股占发行后总股本的比例不低于25%，拟募资5.91亿元。 （力量钻石本次IPO募投项目） 其中，5.16亿元的募集资金拟用于宝晶新材料工业金刚石及合成钻石智能化工厂建设项目。力量钻石称，该项目完全达产后，预计可实现新增年均收入约2.3亿元，新增年度利润总额约9100万元，税前投资内部收益率为25.95%。 其他的募集资金，将有4549.23万元拟用于研发中心建设项目，有3000万元拟用于补充流动资金。
民间力量，民心相通的使者。“我期待着更多像中国和平发展基金会一样的民心相通使者，在‘一带一路’沿线各国开展合作、造福民众。”习近平主席2019年给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信时的话，始终鼓舞着中国民间力量投身于国际合作事业。 面对新冠肺炎疫情，国际社会许多成员给予了中国宝贵支持和帮助。中国也尽己所能，开始了一场规模空前的国际人道主义行动。其中，中国民间组织发挥专长、相互配合、积极探索，为推进疫情防控国际合作作出了重要贡献。 抗疫国际合作中，中国民间力量在一个个时间节点上留下的清晰足印，让各国民众之间的情感纽带更加牢固。 急人所急，把各类物资送到最需要的地方 3月，在中联部指导下，中国最大的国际交流类社会组织联合体——中国民间组织国际交流促进会（中促会）发起“丝路一家亲”民间抗疫共同行动（以下简称“共同行动”），呼吁民间力量向有需要的国家提供力所能及的帮助，得到积极响应。目前，在共同行动框架下，中国民间力量已与50多个国家开展了物资捐赠、经验分享、志愿者派遣等多种形式的抗疫合作，对外援助金额达1.73亿元人民币。 3月11日，在中促会、中国红十字基金会支持下，北京光华设计发展基金会联合157家社会团体和单位发起“绿丝带行动”，根据收到的需求提供物资援助。 3月15日上午，由深圳市猛犸公益基金会和华大基因(行情300676,诊股)科技有限公司（华大基因）向塞尔维亚紧急捐赠的核酸检测试剂盒运抵德国杜塞尔多夫。华大基因驻当地员工争分夺秒提货、分装，当天傍晚物资就送交塞尔维亚驻杜塞尔多夫总领事手中，当晚即搭乘专机运抵塞首都贝尔格莱德。 4月7日，意大利布莱西亚市的Metech STG公司发来求助邮件：当地的贝迪祖雷养老院急需防护物资。“绿丝带行动”国际合作部立即行动，制定物资捐助计划，联系物资捐赠方、寻找物流渠道，由Metech STG公司与养老院沟通并提供相应文书。半个月后，养老院寄来照片，确认已收到防护物资。迄今，“绿丝带行动”吸引了295名国际志愿者加入，向意大利、伊朗、斯里兰卡、俄罗斯、阿根廷、法国、南非、墨西哥等18个国家以及联合国人居署捐赠了300万元人民币的抗疫物资。 这样雪中送炭的国际捐赠还有很多。两个多月来，中国和平发展基金会的捐赠已覆盖意大利、西班牙、伊朗、缅甸、柬埔寨、老挝、巴基斯坦、南非、苏里南等10余个国家。“腾讯全球战疫基金”已捐出770万件医疗物资，飞行距离可绕地球三圈半。北京新阳光慈善基金会为伊朗抗疫公开募捐超过600万元人民币，捐赠人数达23万多人。 与欧美发达国家相比，发展中国家大多人口稠密、公共卫生体系负担更重，守护发展中国家和弱势群体，对全球战疫至关重要。 3月24日，尼泊尔开始实行居家隔离模式。4天后，尼泊尔南部第二省米西拉比哈里市主要街道上，每隔100米就新添了一个颜色鲜亮、贴有中国国旗的铁桶，这是中国扶贫基金会和西藏善缘基金会为当地捐赠的“卫生防疫洗手站”。居民们经过时，拧开铁桶上的水龙头，挤点儿消毒洗手液，就可以免费洗手。当地乡镇卫生院的医生们向民众展示洗手方法。这样的“洗手站”，尼泊尔已经有180个。该市副市长安妮塔·库玛里·萨表示：“这些水桶和洗手液，可以帮助贫困与弱势群体进行手部清洁，阻止病毒传播。” 在埃塞俄比亚、尼泊尔和缅甸，中国扶贫基金会拨出700万元人民币，疫情期间每月为贫困儿童免费发放“粮食包”，预计到今年7月，将惠及当地共1.5万人；在黎巴嫩和叙利亚边境，北京平澜公益基金会驻黎办公室为难民营里的人们分发“抗疫爱心包”，包括食品和消毒剂、肥皂等卫生用品…… 点滴善行，犹如一颗颗珍珠，串成光彩夺目的爱心链条。 他们有一个响亮的名字——中国民间志愿者 4月28日晚，中华慈善总会蓝天救援队援柬分队一行10人抵达柬埔寨首都金边，帮助当地进行消杀工作。10名队员年龄各异，有身经百战的60后，也有一腔热血的90后，有的队员刚刚结束武汉抗疫的轮换休整。他们穿着整齐划一的深蓝色队服，肩上的五星红旗格外醒目。危难面前，他们有一个响亮的名字——中国民间志愿者。 40摄氏度高温下，队员们身穿密封的防护服，头戴全封闭防护面罩，背负16公斤重的设备，每天连续工作8—12个小时。最忙时，他们一天要奔赴7个场所。脱下防护服的那一刻，队员们汗如雨下，鞋子里都能倒出一碗水来。整整15天，他们奔赴金边市、西哈努克省等10个省市，行程1400多公里，完成了对医院、学校、市场、政府办公场所、军营、社区、酒店、车站等50多处公共场所总面积约159万平方米的消杀作业，还对柬埔寨医护人员、警察和社区工作者开展防疫技能培训，为柬埔寨各地复工复学复市保驾护航。 每到一处，蓝天救援队都会在当地刮起“蓝色旋风”。当地民众献上柬埔寨特色纺织品“水布”表示感谢，一路走下来，救援队车里五颜六色的“水布”堆得像一座小山。柬方负责对接的一位工作人员被他们不畏艰难的工作精神所打动，每天自费采购新鲜水果送到蓝天救援队驻地。不少民众在当地中文网络媒体上留言：“遇到困难才知道，什么是远亲不如近邻”…… 柬埔寨政府内阁办公厅国务秘书、民间社会组织联盟论坛主席盖里维希称赞道：“蓝天救援队对柬埔寨的支持与帮助，充分体现了柬中两国守望相助、患难与共的兄弟情义！”柬方还计划成立一支柬埔寨版“蓝天救援队”，提升柬埔寨对突发灾害的应对能力。 青山一道，同担风雨。携手前行，带来温暖与力量。 “云”端交流，织就一张张疫情防控网 3月4日，世界针灸学会联合会开展了一场国际“线上会诊”，中国中医专家和伊朗医生共同为伊朗新冠肺炎患者开展线上诊断。一位80岁伊朗老人高烧不止，伴有严重的咳嗽、胸闷、呼吸困难症状，服用抗病毒药物多天后仍不见好转。在伊朗医生的帮助下，中医专家们根据患者症状、CT结果和舌相，开出清热解毒的药方，并加入黄芪等补气药物，配合针灸、艾灸、拔罐等中国传统方法开展治疗。连续6天治疗后，伊朗传来好消息：老人的症状已得到显著缓解。中医药的抗疫效果传开，又有500多名伊朗患者陆续接受了中西医结合疗法。 迄今，世界针灸学会联合会共举行了9场国际“线上会诊”，取得了良好效果。土耳其卫生部传统与补充医学司司长梅赫梅特·扎菲尔·卡莱齐说，土耳其部分医院已将针灸、草药等传统医疗方法应用于新冠肺炎救治。老挝也将中医药写入本国第二版新冠肺炎诊疗方案。中国和平发展基金会还向老挝捐赠了860人份的“清肺排毒汤”。 丝绸之路沿线民间组织合作网络是中促会响应习近平主席在首届“一带一路”国际合作高峰论坛上提出的倡议，于2017年发起成立的，目前已有300多家中外民间组织会员。它组织的民间组织疫情防控线上交流分享会，已覆盖黎巴嫩、尼泊尔、柬埔寨、肯尼亚、缅甸等8个国家200多家组织机构。 “新冠肺炎是否会通过母婴传播？”“婴幼儿感染新冠肺炎后康复，对其成长发育是否有影响？”“疫情期间新生儿疫苗应如何接种？”……在5月10日举行的民间组织疫情防控线上交流南非站分享会上，非洲民众向中国专家积极提问。 “在母亲节这个特殊日子，中方组织妇女儿童防范疫情知识交流会，体现出对妇女儿童的关心和照顾，令人感动。我深表感谢！”全程参加南非站分享会的南非非国大妇联总书记梅戈·马图巴激动地说，通过这种务实、灵活的线上交流方式，她了解到中方的许多抗疫秘诀。 南非非政府组织“3+1”执政联盟成员全国公民组织主席姆达肯表示，南中两国参与疫情防控的民间组织应当加强交流互动，积极对话，分享各自的经验和心得，为更好地应对大规模传染疾病作出更大贡献。 援鄂医疗队的王素娟医生向缅甸同行详细介绍了病毒的传播途径、检测方式和防护措施等，还分享了一线抗疫的鲜活经验；北京地坛医院的王融冰医生向埃及同行介绍了中西医结合的特色治疗方式；针对非洲民众居家隔离期间的心理疏导需求，北京协和医院心理专家曹锦亚医生为埃塞俄比亚同行开展了心理疏导问题讲座……“云”端交流，正在织就一张张疫情防控网。 大道无垠，大爱无疆。中国民间力量以实际行动，向世界展示着抗疫国际合作中的中国理念与精神，传递着人道主义的温暖和力量，谱写着构建人类命运共同体的时代篇章。
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