图片来源：网络 1月5日晚间，广汽集团 (SH:601238) 公告，同意合营公司广汽蔚来（即广汽蔚来新能源汽车科技有限公司）通过引入战略投资者实施增资扩股方案并签署增资扩股相关的协议，共计增资约24.05亿元。 其中，广汽集团通过全资子公司广汽埃安（即广汽埃安新能源汽车有限公司）增资约4.82亿元，广东珠投智能（即广东珠投智能科技投资有限公司）作为战略投资者增资约19.23亿元。 完成增资后，广汽集团及全资子公司广汽埃安合计持有广汽蔚来25%股权。 图片来源：企业公告 企查查APP显示，广东珠投智能成立于2020年10月23日，由广东珠投资产管理有限公司持股100%。 而股权穿透之后，广东珠投智能的实际控制人为超竞集团董事长，EDG电子竞技俱乐部创始人朱一航。 公开资料显示，朱一航还是合生创展集团(HK:00754)创始人朱孟依长子。 朱孟依育有两子一女，长子朱一航，二儿子朱伟航，女儿朱桔榕；而朱孟依共三兄弟，大哥朱拉伊，弟弟朱庆伊。 1992年，朱孟依在香港成立了合生创展；第二年，其成立广东珠江投资，主要负责在内地市场拿地。合生创展约70%的房产项目都与珠江投资合作开发，因而合生创展和珠江投资也被业界称为“珠江系”。 2020年1月，朱孟依31岁的女儿朱桔榕任职合生创展董事会主席、执行董事，成为“上市房企最年轻高管”，全面接管合生创展。 二儿子朱伟航，则生于1986年，毕业于中山大学金融专业。2008年加盟广东珠江投资股份有限公司，历任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理和常务副总经理、总裁助理等职务。 与前述二人不同，朱一航的职业发展则呈现一种“跨界”的特征。 公开资料显示，2011年起朱一航曾前往与合生创展独立的广东珠江商贸物流投资有限公司（下称珠江商贸）担任董事长。 不过，据企查查APP显示，朱一航已于2019年11月全面退出珠江商贸，将法人代表和董事长职位交给了弟弟朱伟航。 外界所熟知的，是朱一航痴迷电竞俱乐部。在电竞圈，朱一航被成为“爱德朱”。2013年，其在广州创办EDG电子竞技俱乐部。2014年，在国内英雄联盟比赛中，EDG八次夺冠。 目前，朱一航还任职超竞集团董事长。该集团业务布局电竞教育、主题产业园、泛娱乐板块等领域，旨在打造全球领先的电竞泛娱乐的综合型企业。
中国经济网北京12月18日讯 深交所17日下发对中色股份(000758.SZ)的关注函。中色股份向广州颢兴置业投资有限公司（以下简称“广州颢兴”）转让广东珠江稀土有限公司（以下简称“珠江稀土”）72%股权，交易价格为2.56亿元。广州颢兴采用一次性付款方式。深交所公司管理部在关注函中要求中色股份说明广州颢兴是否具备相应的资金支付能力，截至目前公司是否已收到剩余产权交易价款。 公司部关注函〔2020〕第134号显示，2020年12月15日，中色股份披露的《关于挂牌转让控股子公司珠江稀土股权的进展公告》显示，中色股份2020年12月12日与广州颢兴签订了《产权交易合同》。在合同签订之日起3个工作日内，将除已经缴纳的7680万元保证金以外的剩余产权交易价款人民币1.79亿元一次性支付至北京产权交易所指定的银行账户。因广州颢兴于2020年10月27日新成立，截止公告披露日，暂无最近一年及一期财务数据。根据本次交易结果，公司2020年度净利润将增加约2亿元。 根据资产评估报告，珠江稀土非流动资产账面值6524.74万元，评估值2.08亿元，增值率218.03%；固定资产账面值1004.45万元，评估值4920.85万元，增值率389.90%；无形资产土地使用权账面值1539.95万元，评估值1.16亿元，增值率652.50%。 深交所公司管理部要求中色股份结合资产的具体构成、使用情况等，说明非流动资产、固定资产增值率较高的原因及合理性；结合周边可比地价的情况，说明无形资产-土地使用权增值率较高的依据及合理性。 公司管理部还要求公司说明广州颢兴是否具备相应的资金支付能力，截至目前公司是否已收到剩余产权交易价款，公司于2020年度确认相关净利润的依据与合理性；核查公司是否存在向珠江稀土提供担保、财务资助的情况；公司控股股东、董事、监事、高级管理人员及持股5%以上股东与广州颢兴是否存在关联关系。 以下为原文： 关于对中国有色金属建设股份有限公司的关注函 公司部关注函〔2020〕第134号 中国有色金属建设股份有限公司董事会： 2020年12月15日，你公司披露的《关于挂牌转让控股子公司珠江稀土股权的进展公告》显示，2020年12月12日，公司与广州颢兴置业投资有限公司（以下简称“广州颢兴”）就转让广东珠江稀土有限公司（以下简称“珠江稀土”）72%股权签订了《产权交易合同》，交易价格为25,600万元人民币，广州颢兴采用一次性付款方式，在本合同签订之日起3个工作日内，将除已经缴纳的7,680万元保证金以外的剩余产权交易价款人民币17,920万元一次性支付至北京产权交易所指定的银行账户。因广州颢兴于2020年10月27日新成立，截止本公告披露日，暂无最近一年及一期财务数据。根据本次交易结果，公司2020年度净利润将增加约2亿元。 2020年9月26日，你公司披露的《关于挂牌转让控股子公司珠江稀土股权的公告》显示，公司以不低于《资产评估报告》（天兴评报字（2020）第1257号）评估值的价格，在北京产权交易所公开挂牌转让公司所持有的珠江稀土72%股权。根据该资产评估报告，经资产基础法评估，珠江稀土净资产账面值6,599.76万元，评估值21,782.86万元，增值额为15,183.10万元，增值率为230.06%。资产增值主要是土地增值。 我部对此表示关注。请你公司就以下事项进行说明： 1.根据上述资产评估报告，珠江稀土非流动资产账面值6,524.74万元，评估值20,750.69万元，增值率218.03%；固定资产账面值1,004.45万元，评估值4,920.85万元，增值率389.90%；无形资产土地使用权账面值1539.95万元，评估值11,588.09万元，增值率652.50%。请你公司结合资产的具体构成、使用情况等，说明非流动资产、固定资产增值率较高的原因及合理性；结合周边可比地价的情况，说明无形资产-土地使用权增值率较高的依据及合理性。 2.说明广州颢兴是否具备相应的资金支付能力，截至目前公司是否已收到剩余产权交易价款，公司于2020年度确认相关净利润的依据与合理性。 3.核查公司是否存在向珠江稀土提供担保、财务资助的情况，如是，请详细说明具体金额、期限等以及后续安排。 4.公司控股股东、董事、监事、高级管理人员及持股5%以上股东与广州颢兴是否存在关联关系，如有，请详细说明。 请你公司于2020年12月23日前将有关说明材料报送我部并对外披露，抄送派出机构。同时，提醒你公司及全体董事严格遵守《证券法》《公司法》等法律法规及《股票上市规则》等规定，真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务。 特此函告 深圳证券交易所 公司管理部 2020年12月17日
作为曾经广东排名第一的会计师事务所，广东正中珠江会计师事务所（特殊普通合伙）（下称“正中珠江”）因牵涉康美药业案而被立案调查后，其在上市公司审计业务上的窘境日益显露。Wind数据显示，自2020年7月1日至2021年1月15日，已有25家公司解聘了正中珠江。截至2021年1月15日，仅有4家上市公司仍聘用正中珠江为审计机构。 在解聘正中珠江的25家上市公司中，广州发展在公告中明确称，因为正中珠江在康美药业审计业务中，涉嫌违反证券相关法律法规被证监会立案调查，根据证监会及上交所相关规定，将影响公司拟发行债券等相关工作。因此，公司暂不续聘正中珠江为审计机构。 截至2021年1月15日，目前仅有周大生、天禾股份、天迈科技、ST创兴4家上市公司仍在聘用正中珠江为审计机构。据正中珠江官网介绍，其此前的上市公司客户名单（含已过会）共计90家。 在业务量不断流失的背景下，正中珠江的人员去向也逐步清晰。 1月11日，三雄极光、一品红的董事会均通过决议，计划改聘广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）（下称“广东司农”）为2020年年报审计机构，主要原因是原审计机构为正中珠江，且正中珠江负责公司的部分审计团队加入了广东司农。 有意思的是，广东司农成立于2020年11月25日，目前拥有注册会计师61人，首席合伙人李建业曾在正中珠江工作多年。如果三雄极光股东大会审议通过议案，最终确定广东司农为审计机构，广东司农委派负责三雄极光审计业务的工作人员分别是拟签字项目合伙人刘润生、拟签字注册会计师朱敏、项目质量控制复核人吴虹，3人此前均代表正中珠江负责三雄极光的审计业务。 同样是在1月11日，广东省注册会计师协会官网披露，李建业、刘润生、朱敏、吴虹等61名注册会计师于2020年12月从协会代管转入广东司农，其中49名注册会计师于2020年11月前由正中珠江转入协会代管。数据显示，正中珠江的注册会计师人数2019年底、2020年底分别为243人、195人。 香颂资本执行董事沈萌认为，对于会计师事务所而言，牵涉违法违规行为会造成极大的声誉打击和利益损失。因此，会计师事务所应以此为戒，不要为了眼前利益而损害自己的长期发展。 总部位于广州的正中珠江，是广州最大的会计师事务所，在2018年广东省会计师事务所综合评价排名中位列第一。正中珠江官网显示，正中珠江在提供中小民营企业IPO，以及上市公司审计服务方面，有着丰富的专业经验及实力。多年来，正中珠江一直将IPO和上市公司审计作为核心业务。 受益于广东经济大省的区位优势，正中珠江服务的上市公司客户主要集中在广东省内。此前有多位会计师事务所从业人员表示，广东本地上市公司聘用正中珠江为审计机构，主要是考虑到省去了很多沟通和审计成本。
曾树佳 发自广州 在广州越秀区繁华的北京路片区，景豪坊项目的四周，仍立着围墙，工地上裸露的钢筋水泥，似乎在表明自身工程的停滞状态。 它置身于商业聚集地，显得有些另类。密集的人潮往来穿梭，路过此地者都会驻足回望，投来诧异的目光。 这个项目对应的开发公司为广东亿华房地产开发有限公司（简称“亿华公司”），粤系老牌房企珠江实业（600684.SH），正是其股东之一。2018年1月，遵循“股权+债权”的投资信条，珠江实业宣布以11.6亿入股亿华公司，并提供债务投资。 拿下项目之初，外界一片赞誉之声，本以为企业与项目能够相互成就，没想到如今却事与愿违。因为亿华公司未能如期偿还借款，珠江实业甚至准备与它对簿公堂。 景豪坊项目的现状，只是珠江实业眼下多个项目进展的缩影，在大量的拆借资金被占用、无法收回的情况下，企业周转受限，陷入了进退维谷的境地。 一纸诉状与项目困局 12月中旬，珠江实业的一份公告，挑明了它与亿华公司，从合作到产生纠纷的来龙去脉。 该诉讼案件目前已获得立案受理，涉及借款本金共19.44亿元及利息、逾期利息、罚息、违约金及相关维权费用。 案件中，珠江实业为原告，而涉及的被告方较多，包括亿华公司、广州市景兴房地产开发有限公司（简称“景兴”）、广州市熊光投资策划有限公司（简称“熊光”）、广州市景点商业城经营管理有限公司（简称“景点”）、景治君、李巧珍、景艺杰、苏洁贞、景艺晖。 股权穿透可知，景兴、熊光公司是亿华公司的另外两位股东，分别持股39%、20%。再往上追溯，景治君、景艺晖则为景兴公司的股东，景艺杰为公司高管。另外，李巧珍、苏洁贞为景点公司的最终受益人与高管。 时间回溯至2018年初，珠江实业与亿华、景兴、熊光、景点等公司签订合作协议，受让安信信托持有的亿华公司41%股权，并向亿华提供11.13亿元的债权投资，九位被告提供抵押物、承担连带担保责任。 截至当年3月27日，珠江实业已向亿华公司发放4笔借款，金额合计11.13亿元。 此后，为了满足亿华公司资金需求，珠江实业进一步向亿华公司追加投资8.4亿元。至2018年9月20日，它前后向亿华公司发放5笔借。 眼下，由于亿华公司未按期偿还利息，以及其余各被告未履行担保等责任，珠江实业向法院提起诉讼，请求偿还借款本金8.31亿元、11.13亿元及利息、逾期利息及罚息等。 针对此次诉讼，珠江实业表示，上述案件尚处于立案受理阶段，暂无法判断对公司本期利润或期后利润的具体影响。 查阅获悉，亿华公司目前涉及冻结的股权总数高达1.96亿，而两位股东景艺晖、景治君均有多次被限制高消费的记录，可见其资金的周转不力。 这或许与景豪坊进展的曲折有关。该项目早在2007年就已通过用地审批，总建筑面积为13.11万平米，包含商业、写字楼等多种业态。但由于紧邻历史建筑，其规划历经多次修改。 因为景豪坊项目建设，有可能会导致“大小马站”建筑被埋没在高楼中，而且项目正好紧邻书院群保护区，并邻近南越国水闸、大佛寺等历史建筑，所以必须出台保护措施。 按《广州历史文化名城保护规划》要求，历史城区新建建(构)筑物建筑高度不得超过30米。不过，最终保护规划通过时，景豪坊项目限高定格在100米左右，由此放松了对容积率的限制。 但即便如此，拆迁仍是它的另外一道关卡。 经统计，景豪坊项目需解决的拆迁户共166户，面积为13576平方米。其中直管房、私房及桥房、单位房共163户，拟回迁至西区进行安置；余下3户（面积4662.27平方米）拟永迁进行异地安置。 截至2020年中，项目仍然存在拆迁安置、规划调整等问题。由于该项目开发进度缓慢，导致亿华公司的资金紧张，这才出现了逾期未向珠江实业支付资金占用费的局面。 “拆借”隐忧 珠江实业与景豪坊的复杂纠葛，并非个例。回首以往，就会觉得眼下的情形，似曾相识。例如，它与广东金海投资有限公司（以下简称“金海公司”）之间，也曾有债务纠纷。 2016年10月，珠江实业向金海公司投资3.5亿元，取得其55%的股权，成为其控股股东。隔年5月，珠江实业为金海公司一笔6亿元的借款提供担保。 随后，因金海公司无法偿还欠款，珠江实业为其代付，并于2019年5月对金海公司提起追偿诉讼，申请财产保全，要求其偿还6811万元及相应的资金占用费。 债务问题的根源，除了珠江实业在收购前，对项目的了解不够充分之外，还在于它搭建的 “股权+债权”投资框架下，产生了大量的资金输出，部分本金利息却难以收回。 近年来，珠江实业不断延伸着自身的投资触角。除了亿华公司、金海公司之外，它还陆续收购了海南锦绣实业有限公司、广州东湛房地产开发有限公司、广州市穗芳鸿华科技发展有限公司等股权，但它们对应项目的开发进度，却因为各种原因而进展不顺。 这些项目沉淀了珠江实业大量的资金，被套牢的真金白银，体量也有增多的趋势。 截至2019年底，珠江实业应收未收回资金占用费达3.91亿元。但截至今年三季度末，它应收未收回资金占用费已涨至6.81亿元，未收的资金比例超过了一半。 其中，东湛公司应收未收回资金占用费8,445.61万元、亿华公司5.83亿元、穗芳鸿华公司1,383.62万元。几家公司的债务到期时间均在2020年至2021年。 尽管，珠江实业常在字里行间提及“将及时跟进，继续加强对资金拆借方的监督和催促力度”，但2017年至2019年，它收回投资得到的现金分别为99.95亿、3.88亿、54.47亿，呈现出飘忽不定的资金回流节奏。 因此，巨额拆借资金及资金占用费能否及时收回，仍是一个隐患。 今年前三季度，珠江实业经营活动产生的现金流为-8.35亿，仍为负数；同期在手现金18.18亿，比去年同期下降13%；资产负债率则上升至86.48%，为近年来的高点。 卖子回血 作为广州首家上市房企，珠江实业也曾因操盘许多地标式建筑，与越秀地产一时瑜亮，名声在外。但直至2019年，珠江实业的营收规模却仍只为30亿元左右，不及越秀地产的1/10。 先是寄予厚望地投资项目，然后略显失意地面对烂尾局面，这一幕幕剧情的不断上演，让珠江实业决定调整战略：将经营模式从以“股+债”收购为主，转向以自主开发为主，以此校准航向。 那些难以推进的项目，自然成为了珠江实业抛售的对象，并借此为业绩增色。 2019年末，珠江实业出售海南锦绣实业有限公司51%的股权，由此录得2.92亿元投资收益。原本它年度扣除非经常性损益后，净亏损1.73亿元，但经此一举，利润得以转正，达到了2.19亿元。 转入今年上半年，该公司虽实现营业收入14.59亿元，同比增长14.89%；但期内归母净利润却转亏为-2562.44万元，同比下降149.98%。 下半年，珠江实业继续着卖子盘活资产的举措。9月23日，它宣布拟向控股股东珠实集团（持有珠江实业31.1%股权），转让颐德大厦所有权，转让价16.22亿元。 与此同时，它还公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司（简称“天晨公司”）49%股权，挂牌底价不低于2.13亿元，对应项目为广州海珠区的珠江天晨。受让方须同意向天晨公司提供金额为9亿元的借款。 据资产评估报告显示，截至今年5月底，天晨公司的资产总额为21.03亿元，负债总额为21.01亿元，资产负债率接近100%；而经营也一直处于亏损状态。 为了充实运营资金，珠江实业年内还向珠实集团借款不超过25亿元，借款利率不超过6.5%；又完成发行了8亿元超短期融资券、15亿元中期票据等。 眼下，在“自主开发”的基调下，珠江实业还须稳定管理层，并通过多种方式获取土地储备、并加快项目周转，扭转经营困境。
时至年底，中色股份（000758）转让控股子公司获得进展。12月14日公司披露，已经与受让方广州颢兴置业投资有限公司签署协议，交易作价2.56亿元，而这项转让方案在当初董事会审议时曾被投下两票反对。 溢价转让珠江稀土 9月25日，中色股份披露拟在北京产权交易所以公开挂牌方式转让所持有的控股子公司广东珠江稀土有限公司（简称“珠江稀土”）72%股权；近日收到了北京产权交易所的通知，公开挂牌期间征得一个意向受让方广州颢兴置业投资有限公司（简称“广州颢兴”），经产权交易所审核，确认其符合受让条件。 12月12日，双方签订了《产权交易合同》，珠江稀土交易价格为2.56亿元，签订合同后一次性付款。而本次股权转让完成后，有色股份将不再持有珠江稀土股权；本次交易将增加2020年度净利润约2亿元。相比评估价，本次受让价溢价约六成。 中色股份介绍，珠江稀土产能搬迁后的核心资产已变更为土地，未来发展只能以土地开发为重点方向；根据国家政策要求，中央直属企业中非房地产企业要退出房地产行业；因此，公司认为转让所持有的珠江稀土股权既符合国家相关政策要求，也有利于公司进一步突出主业，优化稀土产业布局，盘活有效资产，提高公司整体效益。 万向系董事曾投票反对 另外，两位董事还认为珠江稀土以股权拍卖转让方式退出不妥。结合粤港澳大湾区发展，建议由政府收储，提升珠江稀土房产和土地资源的价值，提高中色股份的资产收益。 资料显示，韩又鸿、冯立民均为万向方面高管，但在今年9月28日两位董事已经离任。截至三季度末，万向资源系上市公司第二大股东，持股4.14%。 神秘受让方 而本次珠江稀土的受让方背景神秘。 天眼查信息显示，受让方广州颢兴置业投资有限公司成立于2020年10月27日，广州黑牛投资有限责任公司持股51%，广州厚泽资本管理合伙企业（有限合伙）持股29%，广州泰泽置业投资有限公司持股20%，穿透后股东基本皆为自然人股东。 另值得注意的是，珠江稀土在去年刚刚完成一轮增资，注册资本增长1倍至1.81亿元；今年6月份，珠江稀土高管变动。 从业绩来看，珠江稀土作为国内老牌稀土分离加工企业，依旧在贡献利润。 记者发现，2019年年报披露，去年珠江稀土完成增资，实现扭亏为盈，完成营业收入5064.58万元，较上年同期增加近3倍，净利润510.15万元；今年上半年，珠江稀土积极应对新冠疫情对经营造成的不利影响，努力实施经营业务转型，实现了持续盈利。报告期内珠江稀土实现净利润1196万元，与上年同期相比增加近19倍。
8月21日晚，苏交科发布公告称，公司实际控制人符冠华、王军华，与广州珠江实业集团及其一致行动人广州国发基金签署了《合作框架协议》及附生效条件的《股份转让协议》。同时，苏交科与广州珠江实业集团签署了附生效条件的《股份认购协议》。上述一系列协议生效并实施完成后，公司控股股东将变更为广州珠江实业集团，实际控制人将变更为广州市国资委。 根据公告，广州珠江实业集团的一致行动人广州国发基金，拟受让苏交科实际控制人所持的5%股份。此外，苏交科拟向广州珠江实业集团非公开发行股票不超过2.91亿股，募资不超过23.9亿元，用于大湾区区域研发中心、偿还银行借款以及补充流动资金。定增实施后，符冠华、王军华将分别放弃所持7500万股、5100万股股票的表决权。 上述一系列交易完成后，广州珠江实业集团及其一致行动人广州国发基金，合计持有苏交科股份的比例为26.92%；符冠华、王军华合计持股比例为23.29%，合计拥有表决权比例为13.31%。 苏交科表示，广州珠江实业集团多年来深耕粤港澳大湾区基础设施建设和运营服务，具备深厚的区域性资源优势和强大的资本资金实力。未来，广州珠江实业集团将积极推动上市公司深化国内尤其是“大湾区+长三角”及其辐射地区基础设施建设的市场拓展，促进产业链资源整合，助力公司实现跨越式发展。
房慧 发自广州 十几年前，华南的地产江湖中，有过一段珠联璧合的佳话，这其中的“珠”就是珠江投资，“合”就是合生创展，它们都是朱孟依麾下的地产平台。 彼时，万科集团创始人王石曾感叹：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。” 但有业内人士表示：“王石所佩服的，不是单一的合生，而是包含了合生创展、珠江投资以及其他关联公司在内的合生系公司，其业务涵盖了拿地、开发、建设、设计、物业，再到地产外延业务的全包。” 隐形航母诞生记 上世纪80年代，20来岁的广东省丰顺县人——朱孟依，通过开发镇里的商业街，赚到了人生第一桶金。90年初，他来到香港并取得了香港永久居住证。1992年，他与张荣芳、陆维玑夫妇在香港创办了合生创展（HK.00754）。 但囿于当时境外投资者不能在内地开发房地产的政策，1993年朱孟依在广州创办了珠江投资，开始了房地产业务开发。 在政策红利下，加之朱孟依早年积累下的人脉及市场洞察力，珠江投资与合生创展，一个作为国内开发实体，一个作为境外融资平台，“双剑合璧”让朱孟依在广州楼市站稳了脚跟。 彼时，合生创展多数房产项目都与珠江投资合作开发，因而被业界称为“珠江系”。直至90年代后期，先是合生创展实现了在港上市。次年，珠江投资下属的地产公司开始主攻广州房地产开发，打出了“珠江地产”的品牌。同时北上京城、天津、上海，寻找跨区域的投资机遇。 2004年合生创展率先突破百亿大关，成了风光无限的华南五虎之一，朱孟依成了中国第一家百亿级地产企业的缔造者。而珠江投资，则被视为朱孟依的第二艘地产旗舰。 2003年，内地与香港达成CEPA（香港与内地更紧密经贸关系安排），这意味着港商在内地投资开发的所有限制都已取消，合生创展与珠江投资这对“同胞兄弟”也要各奔前程了。 加码产业板块 “珠江系”早期开发的项目，多在郊区，土地成本较低。但在地产黄金时代，“高溢价、慢周转”开发模式日渐不敌“高周转”模式，合生创展在百亿阵营徘徊多年，珠江投资的声势也被后起之秀所掩盖，甚至一度被传要退出房地产。 在主业规模增长停滞的情形下，珠江投资另辟道路，转向多元化发展，要做综合社会服务商。目前，其旗下业务涉及房地产、公路桥梁、通信网络、煤炭能源、电力水利、商贸物流、管理咨询、教育、医疗等多个领域。 种种迹象表明，珠江投资正在加码产业地产方面的投入。2017年，其与佛山顺德两镇街签订190亿元产业项目；2018年，与昆明达成产业合作，计划3年内投资1000亿元；去年，还联手合生创展，与东莞麻涌政府签下《战略合作框架协议》，参与建设麻涌国际科技创新港等。 公开资料显示，在产业方面，其业务涵盖了产业园区、物流仓储、总部基地、创业小镇，甚至还有泛娱乐领域，如文化旅游、影视传媒、电竞产业等。截至去年底，其在全国已建和规划在建的产业园区项目已超23个，包括北京青年创新产业园、上海珠江创意中心、广州珠江国际时尚中心等产业项目等。 积极开拓新项目的同时，珠江投资也出现了顾此失彼的问题。2014年其从华谊兄弟手中接过的大型文化产业综合体——深圳华谊兄弟文化城，至今开发进度缓慢被业内诟病。 有业内人士分析，珠江投资之所以积极投资产业领域，是为了用低廉的价格获取土地资源。因此除了产业园区，其还积极参与城市更新、土地一级整理等领域。 二代掌门朱伟航 在招拍挂现场难觅踪迹的珠江投资，市场动作向来比较“低调”，一如朱孟依的作风。但实际上，目前的珠江投资，已是朱孟依的次子朱伟航掌舵。 企查查显示，珠江投资两大股东是广东韩建投资有限公司、广州华城置业有限公司，两者持股占比分别为83%和17%。其中，广东韩建投资有限公司、广州华城置业有限公司的实际控制人都是朱伟航，均持有99%的股份。 公开资料显示，朱伟航生于1986年，毕业于中山大学金融专业，其早在2008年就进入珠江投资，历任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理和常务副总经理、广东珠江投资股份有限公司总裁助理等职位。 此外，珠江投资也是珠江人寿第一大股东，而朱伟航已于2014年1月17日担任珠江人寿的董事。 已过花甲之年的朱孟依，近年来已逐步退至幕后，将子女推向前台。朱伟航的兄长朱一航掌管着珠江商贸，长姐朱桔榕担任合生创展董事会主席。 也正因此，虽然合生创展与珠江投资是相互独立的两家公司，但在地产开发以及跨行业投资中，两者还会有千丝万缕的联系。 2020年上半年，珠江投资实现销售额98.23亿元。其中大本营广州区域销售额占比最高，达37.1%，其次是华北区域，销售额占比为25%。其同胞公司合生创展，今年上半年实现销售金额为约130.14亿元。
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