张春捷 9月16日15时，“天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布”在杭州阿里巴巴西溪园区举行，百位房地产董事长CEO总裁参会。 谈到房地产数字化的发展趋势，华发股份总裁陈茵表示，数字化是未来的发展方向，房地产必须拥抱数字化。华发在产品服务和交互方面，也一直在学习如何与数字化结合。此次易居和阿里的合作，是强强联手，未来借助两家企业的合作平台，在产品、服务、营销、品牌传播等方面希望可以碰撞出新的火花。
华发物业华东区域总经理虞飞 吴文婷 8月26日13时，以“浪奔”为主题的2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。华发物业华东区域总经理虞飞出席论坛，在现场接受了专访。 谈及基础服务与增值服务之间的关系，虞飞认为，基础服务与增值服务是相辅相成的关系，是良性互动的结果。华发物业还是要坚持把基础服务做好，从而增加客户的满意度，增加客户的粘性，有了这个基础和条件才能去开展增值服务。 2020年新冠疫情肆虐,物业的潜在价值重新得到重视。在这次抗疫过程中，华发物业为了满足业主的需求，提供了多种多样的增值服务，包括为业主购买生活用品等。 实际上，华发物业在增值服务方面有着更为全面的布局。据虞飞介绍，华发将发力的重点瞄准业主生活方面，包括家居软装服务、租售等。以“华发优生活”APP为例，现绑定人数超15万人次，实现了通过手机进行智能家居控制，手机开门、物业报修、缴费，以及购物、家政保姆等服务，并可供业主查看二手房源信息。 在虞飞看来，正好借这次疫情的契机，以及在港交所上市，将这些增值服务作为常态向全国推广。 去年年底，在物业公司纷纷上市的背景之下，珠海华发集团也不甘寂寞，采用“借壳”的方式，将旗下的物业业务推向资本市场。 “这次上市其实对我们整个物业公司内部变革是一个很大的推动。”虞飞指出，众所周知，华发物业原来隶属于华发集团，国资体系的管理按照国家的政策会相对比较严一些，现在我们上市之后按照上市体系的去管理，会更接近市场或更拥抱市场。 按照其说法，通过上市，也推动内部的改革速度加快。华发物业原来是二级管控架构，通过上市会逐步从二级转为二级半，到今年年底会转为三级架构，也就是从总部到区域到城市各个项目公司。
8月19日，珠海华发集团有限公司发布公告称，该公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第二期)确定票面利率为4.22%。 据观点地产新媒体获悉，此前，华发集团拟发行不超过人民币200亿元(含200亿元)公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可。 本期债券为珠海华发集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第二期)，债券简称“20华发Y2”，债券代码“149207”，发行金额为不超过人民币15亿元(含15亿元)。 8月18日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，本期债券利率询价区间为3.50%-4.80%，根据询价结果，经发行人及主承销商审慎判断，最终确定本期债券品票面利率为4.22%。 据悉，珠海华发将按上述票面利率于8月19日-8月20日面向专业投资者网下发行。
新京报快讯8月以来，企业融资需求依旧处于高位。8月19日早间，珠海华发集团有限公司（简称“珠海华发”）、云南省投资控股集团有限公司（简称“云投集团”）均发布公司债方面的公告，累计融资金额达到45亿元。 今天，珠海华发发布公告称，该公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第二期) 发行金额为不超过15亿元(含15亿元)，确定票面利率为4.22%，将于8月19日-8月20日面向专业投资者网下发行。 新京报记者注意到，此前，珠海华发拟发行不超过200亿元(含200亿元)公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可。而与此同时，华发集团近期在土地市场上频频出手，8月11日其以总价64.35亿元、溢价率46.4%竞得上海闵行新城地块，8月18日再度联合仁恒，以45亿元摘得上海浦东迪士尼乐园附近的宅地。 此外，云投集团也于今天发布公告披露，该公司2020年公开发行公司债券（第三期）发行规模不超过30亿元。该期债券票面利率簿记建档区间品种一为3.5%-4.5%、品种二为4%-5%，品种一的期限为3年期，品种二期限为5年期；起息日为2020年8月21日，品种一兑付日为2023年8月21日，品种二兑付日为2025年8月21日。该集团表示，该期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司有息负债及补充流动资金。 公开信息显示，云投集团前身为云南省开发投资有限公司，2007年9月更名。其曾培育了云南城投（600239）集团，后在2009年剥离。截至2019年12月31日，该集团合并资产规模达3746亿元，合并收入达1285亿元。
7月20日，据上交所披露，珠海华发集团有限公司一笔短期公司债获受理。 观点地产新媒体查阅，该债券为小公募债，拟发行金额不超过人民币200亿元（含200亿元），期限为不超过1年（含1年） 。 同时，债券的承销商/管理人为华金证券股份有限公司，国泰君安证券股份有限公司，中信证券股份有限公司，中信建投（601066）证券股份有限公司，五矿证券有限公司，国金证券股份有限公司，中原证券（601375）股份有限公司。 华发集团表示，此次发行债券筹集的资金拟用于偿还有息负债和补充公司流动资金。 资料显示，截至2020年3月末，华发集团期限在1年内到期有息债务金额为800.4亿元，占有息债务比重为40.1%。期限在1年以上到期有息债务金额为1195.24亿元，占总有息债务比重为59.9%。
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