陈晨2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。 >>点击查看更多干货 大发地产产品研发中心总经理卓智慧出席论坛，在接受访谈时表示，企业做产品系，是为了适应集团高周转的节奏。但对客户来说，他们其实并不关心产品系，他们更关心的是产品。 卓智慧认为，打造产品系的一个重要的逻辑就是，在成本控制下的产品系的价值点挖掘。如果成本不受限制，企业就可以在产品上更多得融入客户的敏感点。但是成本受限，怎么样在这个成本之下打造产品系这是很重要的问题。 卓智慧也谈到产品系打造的难点，他认为，大家的产品系雷同比较严重，应该考虑怎么样做自己公司产品系亮点的挖掘。
陈晨2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。 >>点击查看更多干货 吕邵苍设计事务所总设计师、云隐系创始人吕邵苍出席论坛，在接受访谈时表示自己现在服务于地产企业，但不是那种非常标准化、大量复制的产品，而是对文化、体验和场景有较高要求。这一轮消费迭代、消费升级，地产企业也都在产品系中做文章，包括社区商业，有很多已经往艺术方面去做，把咖啡、画廊和音乐设计到这个体系中，这也是自己在研究的方向。 吕邵苍认为，地产模块接下来对地产商有很高的要求。目前，碧桂园在建自己的酒店系，万达也在建自己的酒店品牌体系，世贸也在建自己的酒店系，形成了新一轮品牌。地产是这个模块中的资产，形成自己的产品系。所以就产品系而言，这个方向肯定没问题。 吕邵苍总结了支撑产品系的四个核心要素：第一是文化，千城一面主要是文化的深度不够。第二是价值观，就是真正把自己的企业或是产品体系的价值上升到一个很高的高度。第三是需求。第四是成本。
陈晨 2020（第三届）年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。 三巽集团设计研发中心总经理陈柏泉出席论坛，在谈到产品系时表示，公司早期的产品线是按照建筑的形态划分的，有高层、别墅类等划分；后来慢慢发展成为按照名字来确定产品线，来传达不同的相对柔性的信息，这个也是目前产品线的发展方向，有普通的院、府走向更综合的产品系。 陈柏泉认为，丰富产品系的内核，要跳出产品看产品线。产品没有什么太多技术的壁垒，大家都可以把健康、文化、科技、智能化的东西装进去，户型也都可以通过标准化形成标准化库，而所谓的服务、建造也都没有太多技术上的壁垒，更多的是需要把这些内容整合起来，形成一个完整的大产品体系。 陈柏泉表示，目前自己在三巽集团就争取往这个方向发展，形成公司整体的产品价值服务体系，产品价值服务体系包含了产品系这个概念。具体来讲，回归到产品的本源，把产品做好，来统一营销语言、市场语言、产品的标准化技术语言、建造语言、服务语言，整体变成公司的产品系。 谈到产品系的品牌价值，陈柏泉认为，品牌力价值是在产品盈利能力基础之上乘以1.5的倍数。体现在盈利上，如果好的品牌被大家广泛认可，它可以在原有的基础售价上提升1-1.25倍，这是非常大的价值能力。
乐居买房苏州讯产品是企业最好的“代言人”。产品系的成熟，越来越代表房企的核心竞争力。对于高周转的房企而言，一套完备的产品系，意味着从拿地、设计、选材和建造等，甚至包括营销，都形成了标准打法，能快速实现复制。 目前，消费者对于住宅产品的需求也已经由传统的质量、区位、价格等有形产品要素向知识型和情感型要素过渡。差异化、多元化的产品系更能满足购房者体验的个性化。 为此，苏州乐居发起了“寻找苏州住宅好产品——发现2020苏州房企产品系品牌价值”行动，联合权威机构与专家学者，从产品系布局、工艺工法和品牌影响力等多维度进行研究分析，发掘苏州市场上现有产品系的含金量。 8月20日，由苏房协、苏大和苏科大教授及主流媒体代表组成的品鉴团走进路劲璞玉澜岸，感受路劲璞玥系精工品质。专题报道>>走进路劲璞玉澜岸 感受路劲璞玥系精工品质 苏州房地产协会秘书长倪峻表示，房子是用来住的，不是用来炒的。在他看来，怎么让居者住得更好，是每一个房产开发者都需要深入考虑的。 他认为路劲璞玉澜岸无论在选址，还是产品打造上都有一定的“标杆性”。他表示，首先从整个区域周边环境来看，项目周边配套还是比较丰富的，幼儿园中小学、第二人民医院等日常生活配套都比较齐全。加之项目所在的黄埭高新区正处于快速发展阶段，未来区域还将迎来更多变化和升级，潜力较大。 其次，他认为人居互动性也非常重要，在这方面，路劲璞玉澜岸考虑地也很细致。他提到几个细节，项目打造的露天泳池，采用折线型设计，不适合游泳的季节就是水系景观；童龄空间，项目选择和喜马拉雅、西西弗书吧合作，丰富的有声资讯、免费绘本，为孩子提供一个室外的阅读空间；平安好医生智能设施，一分钟诊所及时解决小毛病....在他看来，这些超前的设计既提供了人们交往需求，也赋予了生活更多温度。 倪峻直言，没想到能在黄埭看到这样一个高水平的项目，期待黄埭区域的发展，也期望路劲璞玉澜岸能在此打造出高水准的标杆产品，以改善区域人居水平。
乐居买房苏州讯产品是企业最好的“代言人”。产品系的成熟，越来越代表房企的核心竞争力。对于高周转的房企而言，一套完备的产品系，意味着从拿地、设计、选材和建造等，甚至包括营销，都形成了标准打法，能快速实现复制。 目前,消费者对于住宅产品的需求也已经由传统的质量、区位、价格等有形产品要素向知识型和情感型要素过渡。差异化、多元化的产品系更能满足购房者体验的个性化。 为此，苏州乐居发起了“寻找苏州住宅好产品——发现2020苏州房企产品系品牌价值”行动，联合权威机构与专家学者，从产品系布局、工艺工法和品牌影响力等多维度进行研究分析，发掘苏州市场上现有产品系的含金量。 8月20日，由苏房协、苏大和苏科大教授及主流媒体代表组成的品鉴团走进路劲璞玉澜岸，感受路劲璞玥系精工品质。专题报道>>走进路劲璞玉澜岸 感受路劲璞玥系精工品质 苏州大学建筑学院副院长、建筑学教授申绍杰，在看完项目后表示，路劲璞玉澜岸以区域先行者的姿态，打造了一个区域标杆产品。他提到路劲在浒关的璞玥风华项目，路劲要做就做区域最好项目的信心，此次再次在黄埭显现。 在他看来，受限于区域目前还是一个刚刚起步的区域，无论环境还是房价方面都有一定的限制，而在这样一个地方如何去打造一个改善级、提升地段人居质量的楼盘，相比操盘高端项目来说难度更大。但他认为，路劲璞玉澜岸做到了。 他认为路劲璞玉澜岸操盘者对项目打造拿捏地非常准确和细致，无论从整体环境布局、社区活动空间，还是产品本身上，都下了很大功夫。他提到项目几个生活设施细节的设置，如童龄空间、云洗衣、平安医生等，他认为，这些空间和设施的设计说明项目在智慧生活方面的大胆尝试，也体现了项目对未来人居生活前瞻性地设计和考量，这点十分值得赞赏。 此外户型方面，他指出路劲璞玉澜岸135㎡户型较好地照顾了改善型需求：入户玄关设置舒适方便，两厅方正明亮，阳台宽敞大气。
乐居买房苏州讯产品是企业最好的“代言人”。产品系的成熟，越来越代表房企的核心竞争力。对于高周转的房企而言，一套完备的产品系，意味着从拿地、设计、选材和建造等，甚至包括营销，都形成了标准打法，能快速实现复制。 目前,消费者对于住宅产品的需求也已经由传统的质量、区位、价格等有形产品要素向知识型和情感型要素过渡。差异化、多元化的产品系更能满足购房者体验的个性化。 为此，苏州乐居发起了“寻找苏州住宅好产品——发现2020苏州房企产品系品牌价值”行动，联合权威机构与专家学者，从产品系布局、工艺工法和品牌影响力等多维度进行研究分析，发掘苏州市场上现有产品系的含金量。 8月20日，由苏房协、苏大和苏科大教授及主流媒体代表组成的品鉴团走进路劲璞玉澜岸，感受路劲璞玥系精工品质。专题报道>>走进路劲璞玉澜岸 感受路劲璞玥系精工品质 新华网苏州房产事业中心副总经理丁震，在看过路劲璞玉澜岸之后表示，该项目完全不同于普通的乡镇盘或刚需盘，而是一个可以媲美大多数改善楼盘的项目。 他认为，从整个项目展示界面来看就与众不同。区域最高标准会所、400平健身房、1.5万方中轴景观示范区、四重归家动线等规划亮点，都可以看出路劲璞玉澜岸打造区域“最体面项目”的信心。此外，他认为项目诸多交友互动空间，以及云洗衣、平安医生等智能化设施的设计，也不是普通盘会考虑的，这些直击人居生活痛点的设计很细致。 在他看来，黄埭版块目前正处于提升阶段，既不愿意离开本区域，又对居住品质有一定要求的地缘性客户较多，本地改善需求明显。路劲璞玉澜岸打造出这样一个标杆产品，说明开发商在对周边市场以及人居需求的调研上下了功夫，定位精准。 最后，他认为，只有把产品做好、做精，购房者才更愿意为房价买单，而路劲璞玉澜岸在区域的优势就很明显。
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