按照国家新闻出版署《关于开展新闻记者证2020年度新闻记者证核验工作的通知》（国新出发函〔2021〕1号）精神和《新闻记者证管理办法》有关规定，现将我单位拟通过记者证年检核验的人员名单向社会公示如下： 监督举报电话： 证券日报社010-83251719 新闻记者证核发办公室010-83138953 证券日报社 2021年2月3日
针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为，上海出台新规，从12月15日起，上海对房地产经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布的拟出售存量房房源信息进行核验，通过核验的房源信息自动获得相应的核验编号及二维码。 根据新规，房地产权利人在委托房地产经纪机构出售存量房前，由受托经纪机构登录存量房交易合同网上备案系统并提交房源核验申请，上海市房地产交易中心依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息核验。核验通过后，每一套房源将会有专属的身份标识，也就是核验编号和二维码。中介机构通过门店、网站等各类渠道发布房源信息时，也必须明确标识房源核验编号及二维码，做到明码售房。 链家、中原等多家房产经纪公司相关负责人表示，新房源将在获得二维码后上架。记者从中原地产了解到，该公司已经完成了系统升级，新房源都将获得二维码，目前还在对存量房源进行二维码升级。 近年来，在二手房交易中，各类中介存在一些低价“钓鱼”、双向隐瞒等行为，给买卖双方带来诸多交易风险。业内人士表示，新规的出台有利于提升房源信息透明度，保障存量房交易安全。 记者注意到，新规之下的二手房二维码包含丰富信息，包括房型、位置、在哪些中介机构挂牌等。“新规有助于规范二手房信息发布行为，还原市场真相，对买卖双方都有利。尤其是买家，今后要认准经过备案、认证过的房源，以防受到损失。”中原地产市场分析师卢文曦表示，买卖双方都将从新规中获益，卖方可以更有效地参考区域价格为自己的房源挂牌，而买方可以全方位了解房源信息，避免后续纠纷。 值得注意的是，区别于以往人工核验，房地产交易新系统采用全程信息化在线办理，自动比对信息，不合格房源将会自动撤销。此外，房源发布后，系统还会每天自动进行信息比对。对于委托期满的、已经网签的，或者与不动产登记信息不一致的房源，系统会自动撤销挂牌信息。在挂牌期间，房源有司法查封等限制情形，系统将即时撤销挂牌。 打通信息“孤岛”，让信息透明公开，实现“明码售房”——新规将在很大程度上规范房产中介的市场行为，把不合格信息以及不合格中介机构挤出市场，让房地产市场更为健康有序地发展。
中介挂牌的房源是否真实？记者从上海市房地产交易中心获悉，2020年12月15日起，上海将对经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布的拟出售存量房房源信息进行核验，通过核验的房源信息将自动获得相应的核验编号及二维码。 房源信息虚假，低价房源“钓鱼”，网签后发现房源被限制交易……近年来，在二手房交易中，信息不对称给买卖双方带来诸多交易风险。此次上海要求存量房房源挂牌前需备案并进行房源核验的举措，将提升房源的信息透明度，保障存量房的交易安全。 根据上海市房地产交易中心发布的《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》，自12月15日起，上海市的房地产权利人在委托房地产经纪机构出售存量房前，将由受托经纪机构登录存量房交易合同网上备案系统并提交房源核验申请，上海市房地产交易中心依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息校验。 房源核验的内容包括：反馈房屋的权证号、坐落、建筑面积等基本信息，核验权利人信息是否与不动产登记簿信息一致；核实房屋是否存在抵押登记、租赁登记、异议登记、单双方预告登记、文件登记、查封登记等不动产登记信息。上海“网上房地产”网站将发布通过房源核验或复核的存量房房源信息，包括小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、受托经纪机构、核验编号等。对于一套房源委托多家经纪机构挂牌的，“网上房地产”网站将展示所有通过该房源核验的受托机构挂牌信息。
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