赵星雯 6月16日，“激荡时代，逐浪未来”易居沃顿房地产实战经营与商业管理项目课题发布会在上海举行。珠江投资集团总裁王晞出席并发表演讲。王晞和现场嘉宾分享如何修炼成为各自公司的掌舵人。 王晞首先向在场的嘉宾提出了十个问题： 第一、贵公司去年销售额是多少？ 第二、贵公司的业务在持续的增长吗？业务的前景足够好吗？哪些业务指标在增长，哪些在下降？ 第三，贵公司的利润率是多少？是上升还是下降？还是保持稳定？ 第四、贵公司的利润率和行业平均水平相比又如何？是高于7.8%还是低于？和竞争对手相比又如何？和其他的新兴行业相比呢？是不是房地产就是最好的买卖？ 第五、你知道贵公司的存活周转率吗？资产周转率呢？ 第六、贵公司的资产收益率是多少？ 第七、贵公司的现金是净流入还是流出？为什么？现金净流入好吗？ 第八、贵公司的负债率有息负债率，净负债率，短期负债率，长期负债率，资本成本率分别是多少？ 第九、贵公司在竞争中和发展中是处于上升期、平稳期，还是危机四伏？压力是来自外部的环境，还是内部的能力？ 第十、描述一下贵公司的发展战略，竞争优势又有哪些？规模份额、获利能力，品牌影响，融资渠道，运营管控，成本控制，营销能力，产品品质，独特的资源、土地的获取，团队的能力，制度的体系，等等。这些和同行相比，他们有唯一性，独特性和排他性吗？ 之后，王晞向嘉宾分享了成为企业掌舵人的十个关键因素。 第一，认知企业发展的真相，不是赚钱，而是实现价值创造。管理价值就等于管理未来。有三个公式，杜邦公式，规模与质量的生产函数，价值关键因素模型。过去遵循的杜邦公式是房地产行业变化的公式，但是有问题，不是一个单一的公式可以符合。要更多的公式、工具、模型来促成未来的走向，有了规模和质量的生产函数模型。在15年以后，这个函数就应验了，很多追求高周转的企业，追求规模的企业出现了质量问题，品质问题。这个也给整个行业带来了反思。 第二、掌握通用的语言，读懂企业运行的仪表盘。 第三、深入企业的战略，用全局的视角审视企业的竞争优势和发展路径。不懂企业战略，只能做眼前的事情，目标和战略匹配吗？是否适合企业的自身的发展和市场的环境？是差异化的战略还是低成本的战略，是用的什么战略？差异化，优势在哪？如何保持，针对这个战略，你所在的部门要如何实现战略落地？这是第三个要思考的。 第四、一定要打破藩篱，跳出自有固有的智能竖井。要特别警惕经验主义的单向度思维和决策，不要树立自己的山头和部门或者是个人的保护主义。 第五、跳出自己熟悉的领域，培养跨界的能力。一定要换位思考，一定要轮岗学习，房地产是一个很综合的业务体，玩的就是资源整合，资源整合是房地产最大的特征 第六，一定要化繁为简，用好仪表盘和关键节点，建立运营管理框架。做项目，尤其是职业经理人，运营管理变得非常重要，不懂运营管理就像驾驶一辆没有方向盘的汽车，很危险。 第七、要学会沟通，建立良好有效的沟通渠道。要整合资源，不要单打独斗，要通过有效的沟通，把身边人价值发挥最大，不是自己一个人干，领导的力量是把周边的人发挥起来。 第八，领导力的培养非常关键，要树立自己独特的领导力风格。要树立自己的领导力清单，建立一支什么样的队伍才是最好的队伍？能力各异，缺位互补的管理团队，我不能说这个人性格太迥异，就不要了，其实可能一个和你性格相反的人是你团队里面最好的补充。 第九、要用非组织和软实力来组织管理团队。在一个组织中间，往往看到非组织的力量有的时候比组织的力量来的更强大，不是说拉山头，是要建立一个更好的生态圈。 最后，请大家都到易居沃顿来上课，充电，最重要不是这个，是混圈子，因为多看看外面的世界，不要被多变的环境抛弃，多和同行交流，总有比你高明的人在你左右，也让别人认识你，了解你，改变你。
进入下周，投资者将迎来一系列关键事件，包括关于欧盟复苏基金的讨论、英国退欧谈判、英国央行和瑞典央行会议。美联储主席鲍威尔在参议院银行委员会的半年度证词也定于下周举行。 “看跌美元的押注有所减少，”西联商务解决方案资深市场分析师Joe Manimbo表示。“美联储本周的谨慎展望催化了这一点，现在市场开始展望下周，届时美联储将有大量讲话，尤其是美联储主席在国会作证，因此美联储的谨慎态度再次成为首要议题，这帮助美元企稳。” 一位纽约交易员称，对季末资金面的忧虑提振美元，有传言称，随着3月掉期交易项下的贷款到期，美国以外国家的央行可能需要买入美元。 周五，美股在动荡的交易中上涨，交易员试图挽回前一交易日的大幅损失。不过，主要股指录得3月份以来最糟糕的一周，原因是交易员获利了结。 道琼斯指数上涨477.37点，收于25,605.54点，涨幅1.9%。当天早些时候，蓝筹股指数上涨了800多点。标准普尔500指数上涨1.31%，至3,041.31点。纳斯达克综合指数上涨1%，收于9,588.81点。 本周，道琼斯指数和标准普尔500指数分别下跌5.5%和4.7%，纳斯达克指数下跌2.3%。这三大股指都创下了3月20日以来最糟糕的单周表现。 摩根士丹利投资管理公司常务董事和高级投资组合经理Andrew Slimmon表示：“考虑到反弹的幅度，如果只出现一天的抛售就结束了，那将令我震惊。” Slimmon表示：“从低点上涨最多的股票仍然是高风险、高贝塔、价值型和小盘股。他们仍然是大赢家，我认为，在市场清理出我们最近看到的那种过度投机之前，短期内还会有更多痛苦。” 华尔街的恐慌指标预示着未来将有更多的疯狂交易。芝加哥期权交易所(Cboe)波动率指数VIX周四跳升至40上方，为5月4日以来首次。周五美市尾盘，VIX指数跌至36以下。 美股是否已处在泡沫中？股神巴菲特最青睐的指标——Wilshire 5000指数与美国名义GDP的比率(1.44)当前甚至比互联网泡沫破灭前不久的比率(1.37)还要高。 TD Ameritrade首席市场策略师JJ Kinahan表示：“股市已经上涨了30%以上，但没有出现真正的抛售，所以你应该有一个机会，我不认为这是世界上最糟糕的事情。随着越来越多的州回归，问题就变成了：它们的增长速度是否能让华尔街满意？你现在看到的是，这很难做到。” 未来一个交易日焦点、风向标： 10:00 中国5月规模以上工业增加值 16:00 欧元区4月季调后贸易帐 20:30 美国6月纽约联储制造业指数 23:00 达拉斯联储主席卡普兰将发表讲话 英国和欧盟官员于欧元区峰会召开前举行会议，评估英国脱欧谈判进展 主要货币走势分析： 欧元：欧元/美元连续第二日下跌，收于1.1254，跌幅0.33%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1360，进一步阻力位于1.1425，关键阻力位于1.1460；汇价下行的初步支撑位于1.1175，进一步支撑位于1.1140，更关键支撑位于1.1080。 英镑：英镑/美元继十连阳后连续第二日下跌，收报1.2540，跌幅0.48%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2645，进一步阻力位于1.2700，关键阻力位于1.2805；汇价下行的初步支撑位于1.2545，进一步支撑位于1.2410，更关键支撑位于1.2360。 日元：美元/日元五日以来首次上涨，收报107.34，涨幅0.46%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于108.00，进一步阻力位于108.50，关键阻力位于109.20；汇价下行的初步支撑位于106.70，进一步支撑位于106.00，更关键支撑位于105.50。
中共中央政治局常务委员会5月14日召开会议，分析了国内外新冠肺炎疫情防控形势，研究部署抓好常态化疫情防控措施落地见效，研究提升产业链供应链稳定性和竞争力。 自年初暴发疫情以来，一些国家以供应链安全为借口，企图打破几十年来由市场形成的全球产业链格局，推动全球产业链重构，这会在一定时期内因为调整产业链分工体系而发生供应链的动荡。作为拥有全球最大制造业的中国，一定程度上会受到影响。 在这样的背景下，正如此次会议所提出的，要充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。因此，要继续加强国际合作，尤其是利用中国的市场规模优势，引进来，走出去，和世界各国一起把蛋糕做大。 中国是许多跨国公司最大的市场，这些瞄准中国内需的企业不会因为市场外的原因离开中国。根据华南美国商会的报告，75%的受访美资企业表示，无论疫情影响如何，不会改变在华再投资计划。中国美国商会撰写的2020年《中国商务环境调查报告》表示，尽管目前美国在华企业面临新冠肺炎疫情等一些问题，但从长期来看，中国仍会是大多数在华美资企业的重点市场。同样，有调查数据显示，计划搬迁的在华日企不足10%，日本在华企业不会因补助政策而大规模撤出。 但是，为了应对供应链潜在的不稳定性，我们也必须未雨绸缪。会议提出，要实施产业基础再造和产业链提升工程，巩固传统产业优势，强化优势产业领先地位，抓紧布局战略性新兴产业、未来产业，提升产业基础高级化、产业链现代化水平。也就是说，我国的制造业发展不可能靠某个领域的颠覆性创新就能带动增长。而我们的创新主战场要在传统产业和优势产业方面，要通过产业基础再造和产业链提升，优先巩固传统产业，并强化我们在优势产业的领导地位。这里的关键在于，对产业基础和产业链的提升，这是一项系统性的基础工作，是把我们存量的制造业体系升级改造，是所有企业都应该也必须参与的工程。 长期以来，数量型的发展模式深刻影响了很多企业发展思路，即强调通过价格竞争占领更多的市场份额，而忽略了通过技术提升自己的竞争力。长久行之就会产生固化，并把自己关在现有技术的笼子里，通过边缘改革小幅提高效率并降低成本，产生锁定效应，即对新的外来竞争者，往往会通过价格战把对方拖死。所以，关键是要打破自设的牢笼，包括旧有的经验、惯性和利益阻隔，升级传统产业和优势产业。 近年来，中国政府一直在推动布局战略性新兴产业、未来产业，培育新动能。其中包括数字经济、生命健康、新材料等战略性新兴产业、未来产业等。就目前而言，这些都是在培育中的产业，是着眼于未来形成发展新动能。这些新产业不仅要有颠覆性的技术创新，更重要的是在产业发展初期就必须着眼于产业基础高级化、产业链现代化水平，从而使得新兴产业的发展基础更扎实、更牢固。 当然，提升产业基础高级化、产业链现代化水平，关键是要发挥新型举国体制优势，加强科技创新和技术攻关，强化关键环节、关键领域、关键产品保障能力。这属于系统性作战，通过举国体制强化资源组织能力，实现产学研以及产业上下游的密切合作，在所有创新战场加强攻坚，尤其是实现关键环节、关键领域、关键产品的突破，以确保供应链与产业链的安全、稳定，首先是确保我们庞大的制造业能够避免受到供应链不稳定性的冲击和伤害。与此同时，产业基础的升级也会提高产业的国际竞争力，让越来越多的中国企业迈向价值链的高端。 我们需要改变一种错觉，即创新一定是颠覆性的。事实上，人类走入了科技高原，科技大停滞已经是长期现象。我们首先要做的创新目标就是超越竞争对手，这更容易发生在传统产业。也就是说，通过提升供应链与产业链竞争力，更加广泛的产业升级才是跨越中等收入陷阱，实现高质量发展的关键。创新不仅仅属于新兴产业与科技前沿，创新属于每一个产业、每一个企业与每一个人。
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