中国经济网营口1月26日综合报道 辽宁省营口市第十六届人民代表大会第五次会议以无记名投票的方式补选李强为市人大常委会主任；补选张渤为市人大常委会副主任；补选于晓光等5人为十六届人大常委会委员。 李强简历 李强，男，1968年11月出生，汉族，1998年9月入党，1992年8月参加工作，研究生学历、硕士学位。 历任沈阳市城市房屋拆迁管理办公室副主任（正处级）；沈阳市城市房屋拆迁管理办公室副主任（正处级，主持工作）；沈阳市城市房屋拆迁管理办公室主任（沈阳市副局级）；沈阳市规划和国土资源局副局长；沈阳市政府副秘书长；沈阳市规划和国土资源局（市地理信息局）党组书记、局长；沈阳市沈北新区委副书记、副区长、代区长，沈阳辉山经济技术开发区（沈阳蒲河新城）管委会主任（兼）；沈阳市沈北新区委副书记、区长，沈阳辉山经济技术开发区（沈阳蒲河新城）管委会主任（兼）；沈阳市和平区委副书记、副区长、代区长；沈阳市和平区委书记；沈阳市委常委、秘书长；营口市委书记；营口市委书记、市人大常委会主任。
百余项最新成果亮相沈阳 9月18日，北部五省（区）高新技术成果联展暨辽宁第二届高新技术成果展在辽宁工业展览馆开幕。来自辽宁、内蒙古、吉林、黑龙江和山东五省（区）的170家装备企业、科研院所携百余项最新成果亮相沈阳。 本届高新技术成果展为期三天，由辽宁、内蒙古、吉林、黑龙江和山东等地相关部门共同主办。展会以“融合·创新·跨越”为主题，高站位、盯前沿，是五省（区）高、精、尖技术的一次全面展示。 展会设立航天、航空、核电、船舶等重点行业综合展区及辽宁、内蒙古、吉林、黑龙江、山东五省（区）高新技术成果展区，面积为1.3万平方米，围绕航空、航天、船舶、核电、电子等领域，进行战略性新兴产业和高新技术产业成果及产品展示。中国航发燃气轮机有限公司、沈阳飞机工业（集团）有限公司、沈阳工业大学、中国电子科技集团公司第四十七研究所、内蒙古第一机械集团有限公司、吉林启融工业自动化装备有限公司、哈尔滨东安实业发展有限公司、山东中恒景新碳纤维科技发展有限公司等全国知名高新技术企业、科研院所参展。来自辽宁省沈阳、大连等13个市以及沈抚示范区近百家单位参展，涉及航空、船舶、核电、精细化工、电子、新材料、人工智能等多个领域。 此外，本届高新技术成果展还将组织高峰论坛，航空、船舶等相关领域需求对接会等系列活动。高峰论坛将邀请航空等领域国内知名专家作主旨演讲；需求对接会将由总体单位发布需求，相关有配套合作意愿的单位参与对接。 本届高新技术成果展将有效促进辽宁省与其他四省（区）科技优势产业培育发展，促进区域协调发展，对提升辽宁高新技术成果转化，补充、强化、延伸工业产业链条，提高业内知名度和美誉度，对辽宁高新技术健康发展、央企与民企加强合作起到推动作用。
9月10日晚，东北电气发展股份有限公司（*ST东电，000585.SZ）发布《诉讼进展公告》，披露公司依据前期法院判决及履行相关法定程序，以其享有的对沈阳高压开关有限责任公司（简称沈阳高开）到期债权约1.79亿元与公司对沈阳高开负有的同等金额到期债务进行抵销，抵销自2020年9月11日生效，预计将对*ST东电当期净利润和净资产业绩产生重大影响。 在内外部环境向好的大背景下，*ST东电有望轻装上阵，迎来新的发展机遇。 债权债务相互冲抵 迈出保壳关键一步 *ST东电涉及多起历史遗留诉讼，此次案件为*ST东电全资子公司阜新封闭母线有限责任公司诉沈阳高开股权转让纠纷案，该案已于2019年5月16日获海南省高级法院一审判决并已经生效。根据法院判决，截至2020年9月7日，*ST东电及其子公司依法享有对沈阳高开的到期债权合计约1.79亿元（包括股权转让款、利息、迟延履行期间的债务利息）。 同时，依据2008年最高人民法院（2008）民二终字第23号民事判决书，*ST东电对沈阳高开亦负有到期债务约2.73亿元。此次通过债务相互冲抵方式，*ST东电可抵销上述对沈阳高开债务约1.79亿元。就债务抵销事宜，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，*ST东电已通过邮寄通知、报刊公告等法定程序通知沈阳高开。 值得关注的是，*ST东电2019年净资产为负值，已被深交所实行“退市风险警示”。受新冠疫情等外部不利因素影响，2020年公司上半年经营业绩仍为亏损，保壳任务艰巨。而此次抵销所涉及债务，上市公司已于2017会计年度确认为营业外支出。此次债务抵销如符合相关会计规则实现转回，将对上市公司当期净利润和净资产产生积极影响，或将帮助公司实现保壳目标。 *ST东电表示：“公司将严格按照会计准则的相关规定对上述债务抵销进行相应的会计处理，有关债务抵销的具体会计处理及最终对公司损益的影响以2020年度审计机构审计确认后的结果为准。” 内外部发展环境改善 有望迎发展机遇 作为海航旗下上市公司，*ST东电的经营发展在一定程度上也受到海航整体发展形势及流动性危机影响。 近年来，*ST东电传统主营业务萎靡不振、持续亏损，公司一直谋划向酒店、餐饮等现代服务业转型。2018年以来，*ST东电控股子公司海南逸唐飞行酒店管理有限公司与关联方海航旗下酒店陆续签署了场地租赁协议，自2019年2月份起相关业务逐步落地，2019年实现了新增酒店类业务收入占总收入的近60%，但整体收入规模仍然较小，实现转型仍需要更多股东资源支持。而海航自2017年末流动性风险爆发的危机尚未解除，叠加2020年新冠肺炎疫情影响，这无疑给公司转型增加了更多不确定性因素。 不过，*ST东电也面临着内外部环境改善和发展机遇。2020年2月底，海南省人民政府牵头成立联合工作组，全面协助、全力推进海航风险化解工作。根据公开报道，工作组入驻后，对外加强了与债权人的沟通，积极重塑企业信用、品牌，争取各方信任和支持，对内保障员工工资按时发放，稳定了员工队伍；同时大力抓安全运营、市场效益、合规治理，实现了海航整体安全平稳运营。 同时，海南国际自由贸易港建设给公司未来发展提供难得的历史机遇。2020年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。作为中国开放新高地，海南自贸港对标世界最高水平开放形态，享有众多国内自贸区不具备的优惠政策，明确将按照零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段的原则，逐步建立与高水平自由贸易港相适应的税收制度，并明确了全岛封关运作前后关税、增值税和消费税等优惠政策，目前政策实施细则等已在逐步落地，海南自贸港建设正在如火如荼开展。 随着优惠政策吸引国内外企业及人流、物流、资金流在海南自贸港集聚配置，注册地在海南、致力于向现代服务业转型的*ST东电，或将迎来利好和机遇。
连续53周上涨的沈阳房价终于降温！！ 昨晚，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要管控土地出让价格、加强房地产项目竞配建管理等八项措施。 当中最值得关注的是，《通知》规定第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。 该措施无疑是给沈阳房市浇了一头冷水。 沈阳有关部门此前连续出席了7月、8月举行两次房地产工作相关会议。会后不久，沈阳即下发楼市“降温”新政。显然，新政有上头“授意”成分。 中国城市万千，这次要降价为什么会是沈阳呢？ 1 前八月量跌价涨 据中指研究院8月全国百城房价数据显示，8月份沈阳新房样本平均价格为9719元每平方米，环比上涨0.22%，同比上涨6.99%。前八个月新房价格累计上涨2.78%。二手房价格六至八月累计上涨0.26%，8月份同比上涨6.56%。 另据房谱网统计数据，前八个月沈阳新建商品住宅成交929万平，同比减少18%；但成交均价11837元/㎡，比去年同期上涨13%。 今年的沈阳楼市在经历第一季度走冷后，第二季随即开始反弹。经历连续六个月的价格上涨后，沈阳的一手、二手楼市是有些过热了。 同期，东三省另一省长春前八个月累计涨幅仅为0.82%，二手房6至8月累计涨幅仅为0.26%。 （图源：中指研究院） 因为房价表现过热，7月24日，国务院副总理主持召开房地产工作座谈会，沈阳市政府有关负责人出席。一同出席的还有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、宁波、长沙等城市的负责人。 8月26日，住建部召开房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等六个城市参会，沈阳再度名列其中。 随着传统“金九银十”销售旺季到来，沈阳出台政策降温，或是一波先行的讯号。而早在沈阳之前，杭州、深圳、杭州等炒房“明星城市”已采取类似的降温措施。 2 百城价格指数连续六个月回升，重点城市出台应对政策 全国范围内，今年三月份开始百城价格指数亦是涨声一片。进入8月份，价格指数上升幅度有扩大趋势。百城中，价格环比上涨有89城市，下跌有10个城市。 （图源：中指研究院） 其中，8月份样本均价环比增幅比较大（高于0.7%）的城市有上海、重庆、广州、杭州、武汉、成都、厦门及西安。 （图源：中指研究院） 在价升之余，与沈阳情况一致，全国范围内新房成交量同比亦在下滑。据贝壳研究院统计，8月份66城新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。前八个月66城累计成交套数同比下滑11.0%，成交面积累计同比下滑9.9%。 （图源：贝壳研究院） 面对“炒房热”，深圳、杭州、东莞等地都已推出前期降温政策的“补丁版本”。 9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），调整限购政策、住房贷款、无房家庭认定等方面内容。 《通知》规定，若父母以投靠成年子女方式落户杭州市，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。 同时，杭州市政府加强住宅用地供应力度，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。 东莞则早在七月底便已出台类似规定，非莞籍家庭购买第一套房，须1年以上社会保险证明；购买第二套房，须2年以上社会保险证明；而在东莞有2套及以上商品住房的，则暂停向其销售商品房。 新房、二手房须限售三年方可转让。 7月15日，深圳发布“新八条”，涵盖限购、信贷、税收等方面。“新八条”实施后，不少深户丧失购房资格、首付比例和税费亦提高了。 涵盖限购、信贷、税收等方面内容，一夜之间，不少人的购房资格没了，首付比例和税费提高了。 各地降温政策实施后，普遍取得比较显著效果。8月份深圳、东莞均价环比涨幅均低于0.7%（杭州9月份方实施最新降温政策，未有最新销售数据）。 总观今年全国楼市，主基调和昨晚的主角沈阳一样——量跌价升，虽然成交数量有所下滑，但均价却仍上升。 而部分房地产交易过热城市，如深圳、东莞，在采取降温措施后，效果均比较显著，单价涨幅明显滑落。 近两个月上层两次开会，对于“金九银十”的行业传统旺季，又意味着什么呢？ 3 “金九银十”旺季或将不旺 据业内人士预计，9月份行业旺季将出现7月份“调控接力”，楼市热度仍居高不下的城市更又可能迎来又一轮加码调控。两类城市出现调控的可能性较高，一类是此前出席座谈会的成都等城市，第二类是全国70城房价榜中涨幅居前的城市，如徐州、唐山等。 贝壳研究院首席分析师许小乐认为，在“房住不炒”政策导向及LPR利率连续四个月保持不变、应对疫情货币信贷政策逐步调整情况下，未来市场热度较高的城市大概率调控将会加码， 因此不大可能会出现市场过热的情况。 据贝壳研究院数据显示，8月全国重点城市业主涨价占比低位持续下降，房源交易时间仍维持在100天左右，市场难以开启改善型换房链条，二手市场亦难有起色。 换言之，“金九银十”的行业旺季今年或将失色。 对于炒房团来说，热点城市政府提高购房门槛（禁止首付贷和首付分期后等）对其试图通过杠杆资金炒房无疑是一大打击，但对于普通刚需购房百姓乃至整个行业的长期发展而言，一个不那么炙热的金九银十对于行业的健康复苏却未见得是坏事。
8月28日，沈阳跨境电商二级节点在沈阳综合保税区近海园区上线运营，标志着沈阳综保区近海园区跨境电商保税备货业务全面启动。同日，22家跨境电商平台及支付、物流、仓储企业集中签约落户园区。 作为辽宁自贸试验区沈阳片区的组成部分，沈阳综保区近海园区目前已建成3万平方米的跨境电商产业园，内设集跨境电商培训中心、孵化器，创客中心，保税商品展示中心和跨境仓于一体的跨境电商基地，按照国际标准建成2.4万平方米的恒温仓库，为开展跨境电商保税备货模式创造有利条件。 据介绍，跨境电商保税备货模式是目前国内跨境电商开展业务采用的主要模式之一。电商平台企业根据消费者需求及市场情况，先从国外集中采购较大量商品，过口岸并存储在国内海关特殊监管区域，随后根据客户网络订单送达消费者手中。该业务在近海园区启动后，辽沈乃至东北地区消费者可以更方便地购买到国外大部分免税商品。
编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：万科东北管理中心总经理沈阳万科总经理林曈先生。 撰文|张娜 兰玉婷 出品| 铁西区卫工北街44号，沈阳人都熟悉的红梅味精厂换了新身份——万科红梅文创园。老厂房变成文创园，是老工业基地的另一种新生。 斑驳的屋顶、陈旧的设备，与现代文化元素毫无违和感的交织在同一空间。在这样的工业记忆与文化新生交融之地，对话林曈，也近距离读懂“与城市共新生”的沈阳万科。“初相识”的惊喜 对于沈阳，林曈并不陌生。早在10年前，林曈就曾任职沈阳万科。但再次走进这座城市，却给他一种“初相识”的惊喜感。10年来，沈阳城市经济总量硬实力提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果凸显。“城市基础设施进一步完备，人们的生活更具充实感、幸福感。”是林曈再回到沈阳的真切感受。 在这10年里，沈阳万科也从未停止前行的脚步。10年前的万科，开发项目数量总计20个，市场规模也仅有50亿。10年后的今天，沈阳万科已经站上了销售规模200亿的台阶，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户、约45万人。在林曈看来，“这些都是万科特别宝贵的财富。” 市场需求一直都在更新，城市发展也面临新的课题。过去的10年，甚至是27年，万科一直都是沈阳“好房子”的标杆，即使发展战略方向在优化调整，但是产品与服务，一直都是沈阳万科的两大最强背书。就在诸多的变与不变之间，沈阳人看到了万科的坚守与创新。两大坚守——“我们是‘本土’企业！” 在沈阳，全国性品牌房企基本在2006年之后纷纷涌入。而万科对于沈阳的布局，早在1993年。深耕27年，沈阳万科紧随城市发展的脉络，更了解沈阳人的居住需求，也承担起更多城市建设的责任。“在沈阳，万科就是本土企业。”林曈笑言道。从项目布局来看，27年深耕，沈阳万科紧随城市发展脉络，目前在金廊沿线已建设20个项目，沿浑河两岸投资建设9个项目，南拓北进、东西延展，担纲起城市建设者角色。 向下扎根，向上生长。在房地产不再是单一行业之时，面对市场发展新格局，万科开始积极尝试与城市经济更为紧密地结合，并在沈阳落地科创园、文创园，为城市经济发展助力，打造经济发展新引擎，助力东北振兴。坚守与城市同步发展，坚守以客户需求为中心，沈阳万科“本土企业”定位，更多的是对于城市和客户的责任感所在。首府科创园智慧城市产业馆实景图万科红梅文创园 2020年初，沈阳万科提出“与城市共新生——2020更好的万科”。“我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望。”这是林曈对“共新生”内涵的理解。事实证明，“更好的万科”已全面渗透至万科的“好产品好服务好项目”三好基因中。颜值高、功能强、健康舒适、智慧便捷，这是沈阳万科2020年产品升级4大全新主张。多维创新——2020产品IP再更新 近年来，沈阳房地产市场竞争已悄然而快速地转向产品竞争。在2020年，万科几大精品项目亮相即获好评。2020年沈阳万科产品升级重要标杆作品——万科翡翠观澜，在室内设计九大收纳空间，玄关内配置衣物杀菌护理机，G型厨房设计，通过次卫的移动门将卧室变为家中第个二套房……多项细节设计，实现居住空间的功能细分，从入户到起居，都契合着业主对于健康、舒适、实用等最实际的居住需求。万科翡翠观澜营销中心万科翡翠观澜 同时，万科北宸之光项目打造123㎡全明户型、6.6米超大客厅开间，实现空间尺度与功能性极大提升，更在沈阳北部打造少有的约80%园林景观绿化率园区。而落地沈阳的首座都会系产品——万科大都会，也将从物业服务、装修标准、公区品质以及园林景观等多个方面进行系统性的提升。万科北宸之光样板间 “下半年，我们会以北宸之光项目为范本，在今年获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多‘高配’设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。”林曈透露了新项目的产品规划，引人期待。 从2020年的市场认可度来看，沈阳万科的产品创新，无疑是成功的，其意义不仅在于自身产品IP的进一步更新，更引领着市场的住宅产品和理念焕新，“更好的万科”也因更好的产品而深入人心。 值得关注的是，2020年沈阳万科还进一步升级服务品质，并将美丽社区计划作为已入住社区的专项“更新”举措。“社区是每个人与城市连接的重要纽带，对已入住社区进行持续修复，既是对城市界面与肌理的更新，也是对27年，69座社区，45万业主的责任践行。”林曈坦言。产业助力、产品升级、社区焕新……一系列举措，都是“与城市共新生——2020更好的万科”主张的最直接体现。 万科中德国际社区 “我们希望能以过往的成绩为基石和动力，不仅‘独善’自身，更能‘兼济’城市，产业助力实体经济发展，持续创造真实价值，依托优质作品成为客户首选品牌，并引领城市生活迈向新的阶段，成为无愧于伟大新时代的好企业。”这是沈阳万科掌舵人林曈的愿景。而对于沈阳而言，这一追求价值的过程，就是价值所在。
产业孵化链日益完善，集聚150家跨境电商、直播电商企业 记者从8月25日举行的沈阳电商赋能专题培训会上获悉，辽宁自贸试验区沈阳片区跨境电商产业进入快速发展期，目前已集聚跨境电商企业123家，引进直播电商企业27家，区域内全链条产业孵化服务日益完善。预计今年9月，沈阳片区将开通跨境电商直购出口模式，年内保税仓储面积将达到3万平方米，为跨境电商产业发展提供有力支撑。 作为国家跨境电商综合试验区，沈阳片区充分发挥开放优势，在跨境电商服务体系、政策支持、产业环境等建设上全面发力。已建成运行跨境电商公共服务平台，拼多多、微信支付等网上商城及物流、支付企业接入平台；组建跨境电商企业联盟，建设跨境电商创业孵化基地、跨境电商保税仓，构建起较为完善的跨境电商产业生态体系；区域内现已汇聚跨境电商从业人员超过2万人。 随着复工复产和经济重振，一系列各层面的利好政策措施密集出台，让跨境电商发展迎来了新契机。据了解，当日举行的培训会由沈阳片区联合沈阳市商务局、市农业农村局举办，免费向社会开放，请来阿里巴巴万堂书院的讲师团队为跨境电商负责人、从业者带来新理念和实操技能。 下一步，沈阳片区将开设常态化跨境电商培训课程，持续完善全链条创业孵化服务，开展跨境电商企业信用融资试点，出台跨境电商信用融资风险补偿资金管理暂行办法、企业白名单管理办法等。同时，加快协调开通国际航班“全货机”，进一步畅通跨境电商运输渠道。
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