财经网汽车讯拜腾中国内地业务延期复工复产。 据盖世汽车报道，拜腾中国区业务再度推迟复工复产计划。 根据曝光的拜腾内部邮件显示，2020年12月31日，拜腾向员工发送了一封《中国区停工停产延期通知书》内部邮件，通知中国区（不含香港）所有公司（以下简称“公司”）仍不具备复工复产的条件，经研究决定，自2021年1月1日起，公司将延长停工停产期6个月，至2021年6月30日止。 拜腾表示，中国区所有公司全体员工待岗，公司不予安排工作；原则上目前在岗维持公司最基本运营状态的员工将继续保持现有状态，直至公司有新的通知；但公司在停工停产期间也保留后续结合持续的重组进展和公司停工停产期间维持基本运转的需要对在岗人员安排进行调整的可能。 另外，停工停产期间，所有待岗员工的工资待遇将依据法律法规进行支付。即自2021年1月起继续支付待岗生活补贴，具体标准将根据各地法规要求确定。 财经网汽车就此事联系到拜腾，相关负责人表示，对此传闻无法回应，目前拜腾正在按照业务发展需要对项目人员进行评估调整。 去年6月时，拜腾“暴雷”。 拜腾宣布，由于公司融资及生产运营遭遇重大挑战，中国区所有公司将自7月起，开始为期6个月的停工停产，以推进公司战略重组。 9月时，拜腾新公司南京盛腾汽车科技有限责任公司注册成立，注册资本15亿元，一汽集团等股东领投。 10月，拜腾开启重组。拜腾方当时对财经网汽车表示，拜腾董事会和股东会已经正式批准了拜腾重组方案，项目正在重启，会推进M-byte尽快实现量产。 目前，拜腾两大创始人毕福康和戴雷已相继离职，公司现任实际负责人已变更为前首席事务官丁清芬。 如今，拜腾再度推迟中国内陆复工复产时间，或对M-byte量产造成影响。 资深汽车分析师任万付表示，拜腾进一步延长复工复产时间，应与融资不到位有关。他认为，在新能源市场二次爆发的情况下，拜腾依旧无法获得资本青睐，其前景堪忧。 不过有媒体报道，富士康正与拜腾进行洽谈，或将对后者注资。
多个楼盘项目停摆、跟投款难兑付、6.3亿元债券违约…… 昔日“千亿黑马”房企福晟再陷泥淖 昔日“千亿黑马”福晟近来麻烦不断。 11月24日，网上流传的一封《致福晟集团全体跟投员工的公开信》显示，用于支付福晟员工跟投款的2.6亿元被转走。一周后，一份银行转账记录印证了上述公开信内容的真实性。 更早前的11月19日，福晟集团发布公告称，公司未按时兑付应于当日支付的“18福晟02”回售本金及债券利息，合计6.31亿元。同日，大公国际决定将福晟集团的主体信用等级由A+下调为C。 事实上，2019年深陷资本困局的福晟一直话题不断，由此也引来业界的持续关注：目前福晟的“合作联盟”情况如何？原福晟员工的跟投纠纷到底进展几何？主要项目复工情况如何？能否形成良性循环解决当下危机？ 11月底，《每日经济新闻》记者赴福晟大本营福州调查发现，钱隆府、中央美墅、钱隆双玺、音江南等多个项目处于停工或半停工状态。 与此同时，在人民网领导留言板上，记者也看到不少业主反映福晟旗下楼盘项目的停工问题，其中除了福州的项目外，还包括长沙、淮安、宁德、漳州等多地的项目。 福晟云樾东升项目已停工半年以上每经记者吴若凡摄 跟投款和抵房都拿不到 对于上述公开信中描述的“用于支付福晟员工跟投款的2.6亿元被转走”一事，世茂方面回复《每日经济新闻》记者称，该资金是世茂所有。共管资金的性质是附条件的“借款”，而非无条件兑付。世茂转出资金的原因，是福晟未能按照协议约定履行应尽义务，世茂正常收回账户资金。 2.6亿元被转走后，福晟的跟投员工该怎么办？ “我们的跟投款和抵房都出现了一系列问题。因为涉及复杂的流程，穿透了几层操作，我们问题迟迟得不到解决，大家都焦急万分。”多位福晟前员工在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。 实际上，早在今年4月，《每日经济新闻》就曾以《出资15亿？福晟遭数百员工“讨债”，房企青睐的项目“跟投”缘何变形？》为题，报道了数百原福晟员工因跟投公司产品无法兑付本息，一度展开多轮维权。 在一轮轮的维权潮之下，事情终于有了一丝转机，公司高层也出面作出一些解释，并给了跟投员工两个选项——跟投款抵房款、退还跟投款。 参与维权的福晟前员工孙维告诉记者，今年上半年，在高层在场的情况下，他们在福晟钱隆广场3楼的会议室签订了一份协议，首先是跟投款的收益部分打五折，同时员工自愿放弃延期部分利息。签完协议后，选择抵房的员工可以去相应项目公司办理认购协议。 据孙维介绍，目前大部分跟投员工选择抵房来拿回跟投款，若全款抵房（即抵房款够房子全款）的，房子需手续完整后员工才能自己卖。当时孙维选择抵房的项目是云潮，随后他去项目上签署认购协议。协议约定，只要达到首付要求，案场会帮助其卖房。 但让孙维奇怪的是：“协议上只有一个认购章，而不是公司的正式公章。后续也没有付款的发票或收据，更没有正常的买房签合同程序。” 为此，孙维从区域营销负责人到区域董事长挨个找了个遍，催了4个多月也没有进展。得到的答复永远是，上头要求暂停房抵的事情。 相比孙维，福晟前员工王强则更近了一步。他告诉《每日经济新闻》，当时抵的是福晟钱隆府的房子，签了协议后同时收走了他手上的跟投款收据。如今，他的房子已经找到了下家，并且办理了贷款。按照协议，公司应该在9月4日前就给他办理退款手续，但直到现在也还没有办理。 同样遭遇的还有前福晟员工张晓，他与一部分前同事选择了跟投款抵车位，也迟迟没拿到具体的单据证明。“我们现在遇到的问题，是跟投款本金不知道去哪边要，利息就更别说了。而且，房子及车位的产权无法落实。” 因为抵押的房产一直办不下房产证，福晟前员工陈璐已经开始装修钱隆奥体城的房子，甚至准备入住了，虽然依旧是“名不正言不顺”。 《每日经济新闻》此前曾调查报道，钱隆奥体城项目牵扯到福晟一只3亿元的私募基金产品，而基金投资人因为无法拿到收益，曾多次前往项目、公司讨说法。 正因为以该项目为底层资产的基金是三方共管，只要其中一方不同意，这些原福晟工就不可能拿到房产证。 坚持要求退回跟投款的这一批福晟前员工同样遭遇各种不顺。 福晟前员工刘明告诉记者，他的跟投款本金共计35万元，当初约定分三期归还，第一期25%，第二期25%，第三期50%。 到目前为止，刘明才收回了第一期本金，并且是分好几次给到的，延迟了约2个月。第二期本金的收回时间是2021年1月31号，还有不到2个月时间。他现在越来越担心能否收回后续本金。 刘明表示，这批跟投了的福晟前员工，如今遭遇各不相同，但没一个是顺利的。大家时不时会去钱隆广场（福晟总部）讨要一下说法，怕公司只会拖着。 处于半停工状态的福晟钱隆府每经记者吴若凡摄 在职员工受牵连遭待岗 离职的员工和公司几乎已“反目成仇”，在职的员工日子同样也不好过。 在世茂福晟一个重要部门担任副总监职务的张静告诉《每日经济新闻》记者，她已经两个月没领到工资了。 和张静有同样经历的还有另外一些同事，且基本都是福晟系的员工。 据张静透露，从11月24日起，在福晟钱隆广场48~49层上班的福晟总部员工就接到部门主管的通知，不用去公司上班，在家待岗。 “我这周想去公司楼上拿个东西，结果被保安拦在外面不让进。”一名福晟的在职员工董鹏告诉记者。 据了解，福晟钱隆广场48~49两层包括开发、资金、设计、工程、财务、人力等部门，属于世茂福晟。 至于何时能够复工，多名员工坦言“还不清楚，一切等待通知”。 为何不让这些员工去上班？一位内部人士告诉《每日经济新闻》记者，因为世茂和福晟的高层正在谈判。 该内部人士透露，在世茂和福晟谈判没有最终结果之前，福晟将47~49三层楼封掉，为的是防止有人破坏重要文档资料。而事件起因则源自上述《公开信》所述的，世茂未经福晟允许私自转账。 而同样位于福州的福晟福州区域公司福晟钱隆大第办公室，员工则接到通知每日上午正常去公司上班，下午就不要来了。 原福晟员工的跟投款无法兑付，福晟在职员工也遭待岗，加之福晟到期债券违约，作为合作方的世茂有何说法？ 对此，世茂方面回复《每日经济新闻》记者称，“作为本次的纾困对象，福晟仍以独立的法人身份和名义对外经营并独立承担相应的法律责任。同时，各方亦未约定纾困方应对福晟的债权债务承担责任，故对于纾困之前或之后的债权债务均应由各债务主体自行承担。” 而对于跟投款和员工工资问题，福晟方面回复《每日经济新闻》记者称，（员工跟投款兑付）确实进展缓慢，员工工资确实有部分拖欠。目前双方（福晟和世茂）正在进行谈判，谈得如何尚不清楚，相信本周就会有一个结果。“我们一直是以欢迎的态度和对方合作。” 旗下多个城市项目停摆 种种迹象表明，福晟的资金问题已经颇为紧迫，而这也传导到了在建的多个项目上。 《每日经济新闻》记者在位于福州市内的多个楼盘现场发现，项目均存在不同程度的停工问题。 曾被视为标杆项目的福晟钱隆府，现场只有零星几栋楼里传出敲打的声音，但并没有多少工人在施工。该项目保安告诉记者，项目基本上是做做停停。一名现场工人则称，他们已经被告知明年10月撤场。也就是说，项目还有近一年时间才会竣工交付。 针对福晟钱隆府的半停工问题，今年10月就有业主在福州12345便民服务平台反映过，福州市城乡建设局也给出了回复：因福晟与各金融机构的债务梳理，目前监管账户无法动用。该项目债权方、股东方、施工方等多方正在对后期项目的施工及运营进行沟通协商，近期将制定出较为稳妥的方案。建设局也只能在职能范围内与相关部门努力推动项目。 另一个项目中央美墅，11月份也曾遭业主投诉过停工问题。 11月17日，福州市城乡建设局回复称，目前该项目债权方、股东方、施工方等多方正在对后期项目的施工及运营进行沟通协商，近期将制定出较为稳妥的方案。 有关预售资金监管事宜，福州市城乡建设局表示已牵头相关部门出台管理办法。该项目为监管办法出台之前已有商业银行与福晟公司签订资金监管协议，有关办法出台之前的监管行为由银行与企业通过协议约定予以执行。并表示会在职能范围内与相关部门努力推动项目，并已告之监管银行不得违规拨付。 不过，从《每日经济新闻》记者近日的实地探访情况看，中央美墅项目施工现场和整个工地空无一人，并没有恢复动工的迹象。 工地保安室只有一名保安躺在临时小床上。其告诉记者，项目已经停工半年有余，不知道何时开工，可能要等到明年。 在福晟的闽江道1993（福晟江山府）项目现场，一名保安告诉记者，项目也不算停工，目前有三名工人在里面做排线。“今天上午政府的人也来看过，说会尽力赶工期。” 而福晟江山府项目也曾多次遭到业主投诉。 对此，福州市城乡建设局曾给出意见表示，福晟江山府目前各楼栋处于外墙真石漆、幕墙施工阶段，项目现正常施工。并表示会加强对福晟集团所属项目的监管。 福晟朝阳壹品项目也发生了同样的问题。记者在项目现场发现，工地上只有零星的几名工人在做园林景观。一名正在浇水的工人告诉记者，工地上的工人已经半年没发工资了。 在场的物业公司的人员则向《每日经济新闻》记者直言，朝阳壹品项目确实停工半年有余，目前正在进行零星的园林景观施工。之前停工主要还是因为没钱，现在正在积极登记卖车位，等车位卖了有钱了就能继续开工了。 针对该项目，福州市城乡建设局和仓山区房管局也均公开过进度问题和相关督促意见指出，朝阳壹品目前正在建设，据企业反馈，商品房按照合同交付使用时间（2020年12月31日）积极推进。 如今，距离朝阳壹品约定交付的日子仅有不到一个月时间。 相比之下，云樾东升项目则切切实实“停工许久”。记者在项目现场看到，工地大门紧闭，工地上杂草丛生，到处是雨水坑。现场保安告诉记者，项目已停工近半年，“可能下个月能开工吧”。 在12345便民服务平台上，记者同样找到了业主询问福晟云樾东升复工时间的投诉函，暂未得到相关政府部门的回复意见。 此外，福晟钱隆双玺、福晟音江南项目也均已停工超过半年。 对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，首先还是要保障工期的如期进行，如果不能正常开工和交付，对于整个稳定的影响比较大；其次，对于问题比较大的房企，应该让政府进行主导，按照工程进度如期进行资金的拨放，而不是让资金由一方来单独监管。 （应受访者要求，文中孙维、张静、刘明、王强、张晓、陈璐皆为化名） 每经记者 吴若凡 福州摄影报道 每经编辑 魏文艺
北京天地和陷停工风波，更名誉百年能否翻盘 （来源：北京商报） 天地和进京不到两年半就突然消失了。2019年7月18日，北京商报记者走访发现，天地和家装北京豪装工厂店（以下简称“北京天地和”）招牌已更换为“誉百年家智造体验中心”，众多天地和业主因工地停工上门讨要说法，但追款结果不容乐观。 天地和家装北京豪装工厂店招牌已更换为“誉百年家智造体验中心” 据业内知情人士透露，北京天地和工地停工的原因是资金链断裂，虽然有誉百年注资，不至于立马倒下，但要想翻盘很难，极有可能是想借誉百年“金蝉脱壳”。律师建议，消费者应留存好各种合同、付款凭据、沟通记录等相关证据，在协商不成时，通过向法院提出诉讼等合理、合法的方式正当维权。 01、北京天地和停工 2019年7月18日下午3点，北京商报记者来到位于朝阳区青年路12号院1号楼的原北京天地和豪装工厂店，它的招牌已被更换为誉百年家智造体验中心，冷落的门庭与两年半之前开业时千人齐贺的盛况反差极大。 天地和业主因工地停工上门讨要说法 墙上“明星设计师”的照片已被悉数摘下，柜台前，聚集了十几名因工地停工上门讨说法的北京天地和业主，过去几个月里，他们为了能让工地尽快完工，频繁往返于新家与体验中心之间，心力交瘁，而得到最多的答复是“公司现在正在想办法，请业主们再等等”。 叶萍是北京天地和的一名老业主，7月18日中午驱车从西城区来到了体验中心，由于家里第一套房子刚装修完，需要散味儿，第二套房子尚未装修，叶萍只能租房住，每天都要支出不菲的租金。“我2017年就选择了北京天地和家装，装修第一套房子时没什么问题，于是第二套房继续选择相信他们，并交了预付款，不曾想第二套房子迟迟没有动工，过来一看才知道，好多工地都已经停工了。” 誉百年工作人员让张宝填写的登记表 张宝的新房也尚未动工，“据说今年过完年公司就出现问题，我是今年5月来的，被忽悠交了4.5万元首付款，一直等到现在都没开工，工人老说材料没到位，干不了，还说让我们继续交钱才能开工。”越来越多的业主在家中的装修停工后，发现事情不对劲，纷纷找上门讨要说法。由于停工工地较多，北京天地和应急小组的工作人员让消费者先在表格上登记自己家还未完成的装修项目，然后加入一个名为“北京天地和在建工地群”的微信群，截至目前群中已有100多人。 现场工作人员称，誉百年注资了北京天地和。誉百年成立时间并不长，天眼查显示，北京誉百年装饰设计有限责任公司成立于2019年4月15日，注册资本为2000万元，其中刘英认缴1400万元，持股70%，宋志城认缴600万元，持股30%。 2019年7月23日，北京商报记者试图联系北京天地和，总裁仲伟电话已成空号，官网页面无法访问，天眼查显示的北京天地和联系电话无法接通，地址已变更为“朝阳区广顺北大街33号院1号楼10层1单元1101室2217号”。同日，北京商报记者拨通了誉百年官网所留的400装修服务热线，接通后却是“阳光保险”客服。 02、更名誉百年另有玄机 北京天地和更名誉百年，不是简单的业务转移。 有北京天地和的供应商质疑，在天地和更名誉百年后，他们并没有收到任何通知，天地和有转移供应商债务之嫌。对此，北京市汇佳律师事务所邱宝昌律师助理认为，北京天地和的债务关系有没有转移，主要看经营主体有没有发生变化，若经营主体还是天地和，那么天地和仍应承担经销商的债务。 “天地和与美得你是一丘之貉，北京天地和更名誉百年，可以联想到北京美得你更名家很美，就是把一个牌子做臭了，换一个牌子接着忽悠。”一位不愿具名的北京家装行业人士表示，“天地和在全国的盘子太大，漏洞太多，一般的资金注入救不了场。” 其实，在北京天地和出现危机之前，重庆、天津、南京、镇江、长沙等全国各地的天地和都曾出现问题，改名成了一大默契。 2019年1月16日，新湖南新家居频道报道称，走访了长沙天地和所在门店，招牌已经更换为“聚客装饰长沙工厂店”，同城雨花区树木岭圭塘路206号的一家天地和装饰招牌也更换为“豪装天下智慧装修体验中心”；2019年3月22日，一位名叫“zjkdysll”的网友在“梦溪论坛”上贴图称，“天地和已改名大帅家装，大家不要再受骗”，从网友发布的照片中可以看到，新的公司名称为大帅家装镇江豪装工厂店；2019年5月4日，一位名叫“圆圆”的网友在百度“天地和吧”中称，南京天地和的招牌已更换为铭望整装工厂店；2019年6月20日，据北京晚报报道，位于天津市咸阳北路48号银泰大厦一层的天地和豪装工厂店已经停止营业，天地和办公所在地的出租方天津市银泰投资集团有限公司于6月7日贴出一则《通知》称，原“天津天地和装饰设计有限公司”现已更名为“天津祥荣装饰设计有限公司”，经过银泰公司多次催缴，仍未缴齐包括房屋租金、制冷费、水电费、垃圾清运费等相关费用。 03、违约在先翻盘很难 誉百年接盘北京天地和，第一道坎就是前业主的退款。 叶萍也向北京商报记者表示，此前工作人员让她填了一张“天地和豪装饰设计有限公司退施工申请表”，从表中可以看到，叶萍的交款金额为5.8万元，但只能退4.8万元，这让叶萍难以接受，“工作人员说1万元定金不能退。是公司违约在先，怎么能让业主承担？而且退款要分12期，从8月5日开始，周期太长了。”叶萍担心这只是誉百年的“缓兵之计”。更多的业主被应急小组的工作人员告知退款需要排队，什么时候轮到了什么时候退。 “根据相关法律规定，如果北京天地和不能履约，包括定金在内的预付款应当退还消费者。”北京中闻律师事务所合伙人、资深知识产权律师王国华表示，按照双方合同的相关约定，消费者支付了工程款，施工方应该尽快完成相关的工作任务，并严格按照合同履行，但目前来看，北京天地和存在违约责任，对于业主来说，完全可以追究他们的违约责任。“在合同不能履行的情况下，责任也在对方，那么业主可以解除合同，并且要求对方来承担相应的违约责任。” 向法院提出诉讼，是业主追回退款的一条路径。北京盈科（杭州） 律师事务所律师倪智敏表示，若企业拒不履行违约责任，那么业主可以向法院提出诉讼。也有相关律师表示，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款，天地和公司及其关联公司在与业主方签订装饰装修施工合同及销售合同后，经业主方向项目经理多次催告后，仍迟迟未能履行合同业务，未开工的业主可依法要求解除合同并获得工程退款及利息损失。 据业内知情人士透露，北京天地和工地停工的原因是资金链断裂，虽然有誉百年注资，不至于立马倒下，但要想翻盘很难，北京天地和的目的或是要借誉百年“金蝉脱壳”。
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