晓非 8月13日，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康表示，在实际生活中，房子往往带有比较强的金融属性，拿不动产作为抵押取得贷款是最便捷的途径，人们也由此指责银行成了典当行，但这也说明了金融和不动产的功能是结合在一起了。 在财富管理方面，房地产也有非常重要的意义，往往表现为它可以跟着中国的经济发展迅速增值，前些年出现过的那种炒房团式的市场畸形过热，就是把房地产业和投融资里肆无忌惮的炒作联合为一体。 炒房之所以能炒起来，根源上是社会需要这样的不动产，这样的不动产它又有跟银行之间便捷的抵押功能，还有财富管理上的特殊价值，还有种种被人们所看中的安全性。而把它炒起来以后，带来的是泡沫化，是社会经济生活中间的不健康的问题。
晓非 8月13日，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康谈到，房地产必然具有自然垄断性，城市中心区域的地皮和这些地皮上面的建筑物形成的不动产和房地产，是各种资源配置过程中间，社会上各类主体所追逐的对象。 如果我们把保障房这个部分放在一边，单讲商品房不动产的交易，虽然商品房的购买力会跟着银根松紧的变化来变化（也就是货币投放总量的变化，它会影响房价），但要看到很长时间内，在中国没有完成房地产所依附的城镇化高速发展的时期，中国的中心区域还要不断地扩大。 已经稳定地成为中心区域的一线城市，以及很多的二线城市，它的不动产是越来越金贵，这个趋势没有任何力量能改变。所以，这些不动产价格的上扬曲线是一个基本形状，而健康长效机制顶多是让这个曲线的斜率不那么高，不那么陡峭，减少大起大落，这就是健康化。
王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》 易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻致辞表示，区块链技术能够帮助做业务，给生产产品支持。易居和阿里做数字化，合作核心是提高中国房地产行业交易数字化。 他提到可以提升不动产交易的公盘链。一套房子从挂牌开始到最后成交有八到十个环节，有五到六个经纪人去协同完成，但是业绩呈现问题没有办法解决，导致公司强管控。但是经纪人是一个自由的、不希望拘束的一个职业。用区块链的方式和思维把所有行为串在一起，这样的平台未来对整个房地产交易甚至线上交易、数字化交易会起到巨大的作用，而底层是区块链。 易居拥有大数据、AI、区块链，会产生巨大的能量。克而瑞大数据升级为一库一链一平台。中台研究非常强，把它生产出数字资产放到链上去，通过交易平台添玑数据，从而形成不动产数据资产的生态圈。 他曾经认为中国不动产行业主链应该是房产证、使用权证等，代表不动产最基础的东西，后面交易行为、租赁行为放在上面是行业的主链。后来发现是未来整个行业区块链发展当中的一个基础一个链条，但不是主链。 主链是数据资产。目前有64个大的不动产的仓库，4600种数据资产的产品，有一大批在中国地产行业中对数据感兴趣的客户。通过平台把数据资产放上面，这是一个区块链数字资产的交易平台。6月30日刚刚发布，有可能未来会成为行业的的一条主链。 他希望透过EBaaS平台能够连接整个中国房地产不动产。克而瑞是一个桥梁，互联网通过克而瑞进入了房地产做了很大贡献。同时希望区块链公司有兴趣进入整个不动产行业一起来建不动产平台。
王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》 湖南链城基金公司总经理、娄底市区块链办执行副主任谢纬表示，从2018年3月份开始启动了娄底市不动产区块链信息平台项目，把政府有关不动产数据和金融机构和不动产相关的数据以及个人愿意提交的数据，整理成一个关于不动产产权本身以及不动产产权相关人的电子凭证，在2018年11月12日不动产信息共享平台上线，同时发布全国首张区块链不动产的电子凭证，到今年通过，非常漫长的过程让这个凭证逐渐在金融机构和所有社会管理机构包括碰到公共服务机构、自来水、电力、煤气去流转。 未来在所有政府机构办事，在所有公共服务机构不再需要任何纸质的东西凭一个证甚至未来通过刷脸直接办手续，也不需要再去核实所谓提交的纸质材料，都是通过区块链网络自主核对。 通过一系列工作发现由于数据在链上进行交互解决一个很大的一个问题，企业和企业之间感觉存在竞争、不信任。关键的问题在于每一个系统都有内控体系，都需要确认、防范风险，但是防范风险导致整个社会成本大幅度上升，不只在房地产企业，在房地产企业在金融机构之间，在金融机构和房地产企业以及政府之间，以及和老百姓之间都存在巨大的浪费，这个也是在区块链在整个上链不上链体现巨大的差异。 他认为区块链改变的是思想，最大变化从原有中心化共享模式转为分布式的共享，这个体系为什么存在孤岛，存在大家非常高昂的信任成本也在于此。 他希望不动产区块链共享平台是一个基础设施，是数字化的基础。只有把政务数据体系和金融数据体系以及社会中介数据真正在链上进行共享融合，不动产数字化未来才有更清晰的展示。
以5G时代为契机，新基建在行动，大数据、云计算、物联网、人工智能等系列高新科技迎来了爆发期。但如何在5G网络环境运营新技术中让广大消费者受益，实现人民对美好生活的梦想，离不开消费市场的重要载体-商业、文化、旅游地产。 7月24日，“中房杯5G商旅文科技创新应用大赛”线上直播论坛系列第三期——“酒店和商业楼宇科技创新应用”专场在乐居进行线上直播。组委会邀请了多家在“酒店和商业楼宇”领域领先企业和机构单位齐聚线上，探讨如何通过智慧运营平台、数据化运营管理来提升项目的资产价值，如何将空间与科技应用有效整合，助力产业升级和创新技术落地应用，为现有酒店和商业楼宇升级改造赋能。 优服科技联合创始人金雪容在线上直播中指出： 城市大脑其实是城市或者整个社会的智慧中枢，它和楼宇资源的重置和数字化发展有着紧密的联系。特别是2020年在全球大规模疫情影响之下，整个不动产行业的数字化程度出现了创新提速的现象。在不动产的运营这个方面，人们开始研究用技术创新的方式来提高效率，产生数据并解决运营当中的问题。 现阶段，城市传统的土地能源等资源，正在朝着被用尽的方向去去发展。人们必须找到新的资源要素，数据其实是不动产行业的一个新的要素，城市大脑是做什么的？其实它实际上要发挥利用丰富的城市数字资源来对城市的运行全局进行分析的一个大脑中枢的作用。然而靠人脑无法解决数据分析问题，需要通过结合了技术解决方案的城市大脑来实现有效调配公共资源，不断完善社会治理，然后使楼宇或者不动产得到有效的资源调配。城市大脑使数据要变得可见，可模拟，数据升级也变的可计算，通过某种算法就能了解数据带来的行业趋势。 在不动产的全生命周期里面，运营占到了开发的三倍以上的投入成本，从交付之后的运营环节，涉及到的包括资产管理的、物业的、楼宇的、智能化的、园区等等不同的类型的各种各样的楼宇资产。另外，在交易环节会用到大数据的楼盘字典，比如说VR看房，智能估价，智慧的招商经纪人等技术，服务环节，如智能家居、智慧社区、智慧办公等不同楼宇类型的智慧化服务，都是非常典型的不动产应用场景。 楼宇作为城市的重要空间载体，如果不能够纳入到智慧城市，那么城市大脑想实现完全智慧化会非常困难。 然而实际上大部分人都知道数据是宝藏，蕴含着不可估量的价值，但是不动产行业的挖矿技术还处于初级阶段，简而言之就是知道自己拥有高价值的数据，但是不知道该如何获得这些数据。虽然处在懵懂阶段，，但是相信未来国家建设到需要动用各种各样的解决方案来实现智慧化城市运营的时候，许多数据就会被挖掘出来，并且这些数据可以用来交换，交换的代价有可能就变成由业主方或者是不动产方去享受相应的红利。 不动产行业在数字化过程中获得的市场红利在消退，取而代之的是不动产企业与数字技术机构深度联合，合力重置新型数字化不动产运营的业务模式和发展形态。最后，希望无论是技术企业还是不动产的传统运营企业，都能够共同协力，为城市的数字化、智慧化，做出相应的贡献。 扫描上方二维码或点击即可参加报名。
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