2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨 ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。 一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定 初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。 二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落 初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
[摘要]12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨 ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。 一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定 初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。 二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落 初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
经济日报-中国经济网北京1月15日讯 据国家统计局消息，2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。 绳国庆表示，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定，初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。 各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。经初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
一线城市一手及二手房价格涨幅扩大，广州及上海房价涨幅偏大，这是年底市场翘尾行情的体现，但今年的翘尾明显高于去年。 临近农历新年，房地产市场出现轻微反弹。 1月15日上午，国家统计局发布2020年12月份70城房价数据。在9至11月连续三个月下降后，一手房价格环比上涨的城市数量开始回升，由11月的36城增加为42城，扬州、广州、西宁、合肥、福州、厦门等涨幅靠前。 一线城市显示出更强劲的增长动力。12月，一线城市一手房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线、三线城市一手房价格环比均上涨0.1%，涨幅与上月持平。一线城市中，广州以0.7%的涨幅再次领涨，深圳则出现2020年内的首次下跌，价格下降0.1%。 一线城市二手住宅涨幅也高于二、三线城市。12月，一线城市二手房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二、三线城市环比分别上涨0.1%、0.2%，涨幅均与上月持平。广州环比上涨0.7%，居一线城市首位。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市价格上涨拉动了12月的整体涨幅。“一线城市一手及二手房价格涨幅扩大，广州及上海房价涨幅偏大，这是年底市场翘尾行情的体现，但今年的翘尾明显高于去年。” 贝壳研究院数据显示，四个一线城市12月二手住宅成交量环比增加20.5%，其中广州及上海全市月度成交量创下2019年以来新高。 不仅一线城市，经济圈、城市群楼市涨幅也冒头。江苏扬州一手及二手房价格的涨幅均领跑全国，环比涨幅分别为0.8%和0.9%。福建福州一手、二手房价格涨幅分别为0.7%和0.8%，仅次于扬州。 许小乐认为，2021年市场向核心城市聚焦，部分城市房价面临较大上涨压力。下半年以来在货币政策回归中性、购房信贷环境宽松触底以及“一城一策”持续深化背景下，全国城市房价涨幅逐步收窄，但局部仍面临上涨的压力。 贝壳研究院数据显示，2021年首周市场景气指数高的城市主要分布在长江中下游区域，上海、合肥等城景气指数在40附近及以上，这些城市后期价格上涨压力较大。年底上海二手房市场翘尾明显，12月上海全市二手住宅成交量环比增加20.3%，同比增加95%，月度成交绝对水平是2017年以来最大值。年底上海二手房市场的升温与学区需求升温以及落户政策边际放松有关。后期房价仍面临较大上涨压力。 不过，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄称，整体来看，城市价格涨幅均在1%以内，房地产市场在中央反复强调房住不炒以及地方频繁加码调控的背景下，房价上涨空间收窄，价格涨幅趋于稳定。 (文章来源：时代周报) (责任编辑：DF537)
国家统计局1月15日公布了2020年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。 数据显示，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上一个月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上一个月相同。 随着月度数据的出炉，2020年全年楼市变动情况也一目了然。从同比数据看，4个一线城市2020年新建商品住宅全年价格涨幅均在个位数。与2019年12月份相比，北京同比上涨2.3%，上海同比上涨4.2%，广州同比上涨5.2%，深圳同比上涨4.1%。 对此，业内专家表示，与过去房价动辄上涨百分之几十的年份相比，2020年一线城市新房价格涨幅不算太大，说明2020年一线城市楼市实现了平稳发展。 但值得注意的是，以一线城市为代表的大城市房价仍普遍偏高，存在供应不足，供应结构有待完善等问题。对此，2020年底举行的中央经济工作会议明确，要解决好大城市住房突出问题。 同时，在70个大中城市中，2020年新建商品住宅价格有涨有落，出现了较为明显的分化。从上涨的城市来看，涨幅排名前三的为银川、唐山、徐州，分别上涨了14.2%、11.2%、10%。从下降的城市来看，北海下降3%，安庆下降2%，常德下降1.4%。专家表示，从上涨及下降的情况看，大部分城市的房地产市场实现了平稳发展。 住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2020年我国稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策、分类调控，加强金融土地政策联动，规范发展住房租赁市场。在各方努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。 2020年，二手房市场又发生了哪些变化？ 在一线城市中，2020年12月份，北京、上海、广州、深圳的二手住宅价格分别比2019年同月上涨了6.3%、6.3%、7.5%、14.1%。其中，深圳二手房全年涨幅明显高于其他3个一线城市。 2020年年初，深圳楼市出现过热趋势，7月份，深圳多部门联合出台楼市调控“新深八条”，起到了快速抑制过热趋势的作用。不过，在第四季度，深圳再度出现众多购房者摇号抢购新建高总价楼盘的情形。对此，专家表示，楼市调控仍需要久久为功，要多措并举打好政策“补丁”。 在70个大中城市中，除了深圳全年二手房价格上涨位居首位以外；宁波、银川、徐州上涨8.5%，唐山上涨8.3%，成都上涨8.2%，西宁上涨7.9%，沈阳上涨7.8%。 同时，有26个城市出现了价格下降。其中，牡丹江下降10%，南充下降5.4%，天津下降4%，郑州下降3.6%，贵阳、北海下降3.5%，太原、泸州下降3.1%，哈尔滨下降3%。 除了纳入国家统计局统计的70个大中城市之外，其他一些城市的房价变化情况也值得关注。比如，广东省东莞市2020年的房价在多个机构的统计数据中，其涨幅都名列前茅。而有一些城市的价格却被网友称之为卖出了“白菜价”，据报道，黑龙江鹤岗、辽宁阜新等城市的个别楼盘，每平方米价格低于千元。廊坊等城市的房价相比其高点时，下降较为明显。 展望2021年，“房住不炒”的定位仍将继续坚持。针对房地产企业杠杆过高而出台的房地产金融调控措施，其政策效应将逐步显现出来，在防止资金过度流入房地产市场、防范金融风险方面发挥了重要作用。房地产调控措施将进一步深化细化，一旦有城市出现过热态势，调控或将继续加码，以达到稳定市场的目的。(经济日报-中国经济网记者 亢 舒)
金融界网1月11日消息 国家统计局今天发布了2020年12月份全国CPI（居民消费价格指数）和PPI（工业生产者出厂价格指数）数据。对此，国家统计局城市司高级统计师董莉娟进行了解读。 一、CPI环比和同比均由降转涨 12月份，各地区各部门巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，居民消费需求持续增长，同时受特殊天气以及成本上升影响，CPI由降转涨。从环比看，CPI由上月下降0.6%转为上涨0.7%。其中，食品价格由上月下降2.4%转为上涨2.8%，影响CPI上涨约0.62个百分点。食品中，受持续低温天气影响，鲜菜、鲜果的生产和储运成本增加，价格分别上涨8.5%和3.5%；随着元旦春节到来，消费需求季节性增加，同时饲料成本有所上升，猪肉价格由上月下降6.5%转为上涨6.5%，羊肉价格由上月持平转为上涨2.6%，鸡蛋价格由上月下降1.6%转为上涨2.9%。非食品价格由上月下降0.1%转为上涨0.1%，影响CPI上涨约0.11个百分点。非食品中，受国际原油价格波动影响，汽油、柴油和液化石油气价格分别上涨5.2%、5.8%和3.0%，合计影响CPI上涨约0.10个百分点。 从同比看，CPI由上月下降0.5%转为上涨0.2%。其中，食品价格由上月下降2.0%转为上涨1.2%，影响CPI上涨约0.26个百分点。食品中，鲜菜价格上涨6.5%，涨幅比上月回落2.1个百分点；鲜果价格上涨6.5%，涨幅扩大2.9个百分点；牛肉和羊肉价格均上涨4.6%，涨幅均有扩大；猪肉价格下降1.3%，降幅收窄11.2个百分点；鸡蛋、鸡肉和鸭肉价格分别下降11.9%、13.5%和9.2%，降幅均有收窄。非食品价格由上月下降0.1%转为持平。非食品中，交通和通信价格下降3.1%，其中汽油和柴油价格分别下降14.8%和16.2%；医疗保健价格上涨1.3%；教育文化和娱乐价格上涨0.9%。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 二、PPI环比涨幅有所扩大，同比降幅收窄 12月份，国内需求稳定恢复，加之部分国际大宗商品价格持续攀升，带动工业品价格继续上行。从环比看，PPI上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，生产资料价格上涨1.4%，涨幅扩大0.7个百分点；生活资料价格上涨0.1%，涨幅与上月相同。主要行业中，受国际原油价格上涨等因素影响，石油和天然气开采业价格上涨7.9%，石油、煤炭及其他燃料加工业价格上涨5.3%，化学原料和化学制品制造业价格上涨2.3%，涨幅均有所扩大，合计影响PPI上涨约0.37个百分点。随着国内市场需求持续回暖，加之铁矿石和有色金属等国际大宗商品价格上涨较多，金属相关行业价格继续上涨，其中有色金属冶炼和压延加工业价格上涨3.9%，黑色金属冶炼和压延加工业价格上涨3.3%，涨幅分别扩大2.8和1.8个百分点，合计影响PPI上涨约0.37个百分点。由于年底气温较常年同期偏低，供暖需求快速增加，带动燃气生产和供应业价格上涨4.1%，煤炭开采和洗选业价格上涨3.5%，涨幅均扩大1.3个百分点。农副食品加工业价格上涨1.0%，涨幅扩大0.2个百分点。 从同比看，PPI下降0.4%，降幅比上月收窄1.1个百分点。其中，生产资料价格下降0.5%，降幅收窄1.3个百分点；生活资料价格下降0.4%，降幅收窄0.4个百分点。主要行业中，价格涨幅扩大的有有色金属冶炼和压延加工业，上涨8.3%，扩大4.2个百分点；黑色金属冶炼和压延加工业，上涨5.0%，扩大3.0个百分点。价格降幅收窄的有石油和天然气开采业，下降27.0%，收窄2.8个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，下降12.5%，收窄3.8个百分点。此外，化学原料和化学制品制造业价格由下降3.0%转为持平，煤炭开采和洗选业价格由下降2.9%转为上涨1.3%。
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