11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落 ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。 一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落 初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。 二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定 初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。
[摘要]11月70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。 11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落 ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。 一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落 初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。 二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定 初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。
百元股大幅扩容，这是今年以来A股市场的真实写照。与此同时，就在12月16日，A股市场诞生出两家千元上市公司，分别是贵州茅台(行情600519,诊股)与石头科技(行情688169,诊股)。截至目前，贵州茅台年内涨幅为57.81%、石头科技年内涨幅为275.49%，今年以来均实现了较好的涨幅水平。 不过，在贵州茅台稳坐A股上市公司第一高价股宝座的同时，英科转债的价格却超越了贵州茅台。从年内涨幅分析，今年以来英科转债的年内涨幅达到了1558.1%，涨幅相当惊人。与此同时，作为英科转债正股的英科医疗(行情300677,诊股)，今年以来的累计涨幅也达到了1350.6%。由此可见，今年以来英科医疗与英科转债称得上年内的大牛股，投资者也是获利丰厚。 在英科医疗股价暴涨的背后，主要来自于今年特殊环境下的市场影响。受益于口罩、手套等需求旺盛的因素影响，英科医疗今年呈现出股价与业绩大幅攀升的走势。其中，今年以来英科医疗股价大涨1350.6%，三季报净利润大增3376.72%，业绩增速较股价涨幅还要高，目前对应的估值也不足10倍。 但是，因口罩、手套等防护措施的需求会随着特殊环境的变化而变化，今年大热未必意味着明年或后年同样也会大热。与此同时，对口罩、手套等防护产品，还会存在较多的竞争对手，在激烈竞争的背景下，同样也会影响到最终的市场需求。 相对于正股股价的波动，可转债最大的风险，莫过于提前赎回的风险。假如上市公司的可转债采取了提前赎回的策略，那么将会引发巨大的投资风险。对投资者来说，要么及时转股，但需要承受较大的价格波动风险以及转股价值缩水的压力；要么就是及时卖出可转债，但如果形成了集中抛售的压力，那么投资者大概率不能够用较好的价格抛售出去。 从某种程度上来看，可转债并不适合长期价值投资，投资者仍需要紧盯着可转债的转股价值变化以及赎回条款的变动。因为，在实际情况下，这些因素的变化，将会直接影响到可转债的价格波动走向。 在A股市场中，常有茅台魔咒的说法。纵观A股市场的历史，曾经有部分高价股的股票价格超越了贵州茅台，但把周期拉长一些，却并未有一家上市公司从真正意义上超越茅台的股价。时隔多年时间，最终还是贵州茅台可以经受住市场的考验。但是，不可否认的是，在A股市场众多上市公司里面，贵州茅台所处的行业赛道以及其持续盈利能力，也是多数上市公司无法媲美的，这也是支撑着贵州茅台股价长期强势的主要原因之一。此外，随着市场认可度的越来越高，机构抱团取暖的迹象也愈发明显，从近年来A股市场的运行特征来看，市场资金更进一步向头部企业靠拢，并愿意给市场中的头部企业给予更高的估值溢价。 英科转债成为了今年的“债王”，虽然其价格已经超越了股王贵州茅台。但是，从中长期的投资价值来看，债王潜在的赎回风险以及价格波动风险还是比较高，真实投资价值还是比不上股王贵州茅台。从实际情况分析，可转债未必适合多数的投资者，尤其是不熟悉交易规则的投资者，盲目追高可转债，潜在的投资风险还是不可小觑的。
中国经济网北京12月7日讯（记者李荣康博）近期，海外股市的持续回暖进一步推高了QDII基金业绩，据同花顺iFinD数据显示，剔除今年内新成立基金以及净值异常基金后，全市场近期能够取得可比业绩的261只QDII基金中，前11月约六成取得正收益，截至11月30日，今年来业绩表现最好的QDII基金涨幅已突破90%。 夺得前11月QDII基金涨幅榜冠军的是汇添富基金旗下的添富全球消费混合(QDII)美元现汇，该基金成立于2018年9月21日，现任基金经理为郑慧莲，其前11月涨幅高达94.03%。郑慧莲所管理的另外两只QDII基金添富全球消费混合(QDII)人民币A和添富全球消费混合(QDII)人民币C业绩表现也十分优异，前11月收益率分别为82.89%、81.19%，分别位列涨幅榜第三名、第五名。 从三季报来看，上述3只基金在今年三季度主要布局了互联网、电商、在线教育等行业，以添富全球消费混合(QDII)美元现汇为例，该基金的前十大重仓股分别为美团点评、中国中免、贵州茅台、分众传媒、阿里巴巴、腾讯控股、哔哩哔哩、亚马逊、思考乐教育、天立教育。 郑慧莲在三季报中表示，个股选择方面坚持初心，发挥本基金作为市场上位数不多的主动管理型的消费类的QDII基金的特色，希望挖掘出全球各个消费品子行业中的最优秀的公司（这些细分子行业包括免税、本地生活服务、电商、教育、品牌消费品、医药、物业服务等景气度上行的行业），做中长期的布局。郑慧莲称其重点布局了“在线化”的赛道，包括电商、本地生活O2O服务、在线教育、在线娱乐等。 广发基金旗下的广发全球精选股票美元(QDII)前11月涨幅也高达93.43%，成为QDII基金涨幅榜亚军。同时，该基金的基金经理余昊所管理的广发全球精选股票人民币(QDII)前11月涨幅为82.31%，排在QDII基金涨幅榜第4名。 广发全球精选的持仓中既有港股也有美股，行业上主要集中在科技及消费板块。广发全球精选股票美元在今年三季度的前十大重仓股分别为福莱特玻璃、思摩尔国际、超威半导体、英伟达、远大住工、大全新能源、库力索法工业、世纪互联、时代邻里、声网。 余昊称在挑选个股时非常看重行业景气度，其认为行业的景气度会决定投资向上的空间和向下的风险。例如，对于广发全球精选股票美元三季度的第一大重仓股福莱特玻璃，余昊坦言，当初在研究光伏行业的时候，他没有按照常规做法，把涉及的每个子行业都调研一遍，而是去请教了上下游的公司。 “我询问了下游的生产商，光伏玻璃有很多家，常用的是哪几家，分别有什么特点。”余昊表示，这样的方法不仅省时省力，而且调研的效果会更客观有效，容错率也更高。当下游的生产商告诉余昊，做一块光伏的太阳能板需要很多个零件，其他零件都能供应得上，就缺光伏玻璃时，他断定，这个板块的景气度一定会提升。 余昊还表示，对于成长股主要看中的是市场空间和企业执行力，“这两点落地在盈利增速上，我会重点配置大市场里执行力最强的企业；对于工业、金融等价值型企业，我的标准是现金流质量要好、估值有足够的安全边际，看重企业内生的增长和随着周期景气带来的超额收益。” 除了上述5只基金外，南方基金旗下的南方香港成长前11月涨幅也达到了80.19%。三季报显示，该基金的长期配置战略为新经济领域，包括互联网科技、医药、消费等行业，前十大重仓股分别为明源云、海吉亚医疗、新东方、雅迪控股、永达汽车、呷哺呷哺、东软教育、银河娱乐、哔哩哔哩、腾讯控股。 此外，截至11月30日，华夏基金旗下的华夏移动互联混合(QDII)(美元现钞)、华夏移动互联混合(QDII)(美元现汇)华夏新时代混合(QDII)、华夏移动互联混合(QDII)(人民币)年内涨幅分别为78.32%、78.32%、76.10%、68.12%；富国基金旗下的富国蓝筹精选股票(QDII)、富国全球科技互联网股票(QDII)年内涨幅分别为74.64%、57.39%。 另一方面，原油主题及大宗商品类QDII基金依然占据跌幅榜前列，前11月亏损超过50%的7只QDII基金均为该类产品。不过，近期受OPEC+产油国释放推迟减产计划的消息影响，国际油价迎来一波上涨期，受益于油价反弹，在刚刚过去的11月份原油主题类QDII基金净值表现较好，部分基金单月涨幅超过20%，从而使得该类产品年内亏损收窄。 对于原油主题QDII是否会持续当前走势，业内人士普遍对此持谨慎态度。有业内分析人士表示，此前因国际油价波动不断，原油主题QDII业绩也一度蒙上阴影，年内收益率大幅亏损且在QDII中居跌幅前列。虽然11月该类产品的月收益率为正数，为年内首次，但目前难以确定相关产品未来会持续获得正收益。另外，就全年而言，收益恐怕也不会十分理想。 前11月QDII基金涨跌幅前40名 数据来源：同花顺IFinD（规模截止日期：2020年9月30日）
中国经济网北京12月9日讯 （记者 李荣 康博） 今年以来，A股市场持续演绎结构性行情，公私募基金赚钱效应增长的同时，规模扩展也十分迅速，其中，具有“低回撤、收益稳健及风险可控”特点的量化私募基金也受到投资者追捧。据上海证券报报道，截至11月中旬，上海明汯投资管理有限公司（简称：明汯投资）规模超过了千亿。 明汯投资规模的快速扩张与其今年来频频发布新产品有一定关联，据中基协数据显示，截至12月4日，明汯投资今年来备案的产品高达134只。然而，狂发新品的同时，明汯投资旗下这些新成立基金的业绩却让投资者捏了一把汗。统计数据显示，明汯投资今年来新成立的基金中，目前共有67只已有净值更新，从成立来收益率看，目前有40只基金处于亏损中，占比约六成；而在27只盈利基金中，有16只涨幅不足2%，涨幅超过10%的则仅有8只。 即便是此前年度成立的20只老基金中，截至11月27日，也有9只基金年内收益率跑输同期沪深300涨幅（23.84%），其中，明汯中性系列的7只基金年内收益率均低于20%，业绩表现最差的明汯中性2号年内涨幅仅11.68%。 疯狂备案新基规模大涨业绩跟不上 67只新基金六成亏损 根据中国证券投资基金业协会官网数据显示，截至12月4日，明汯投资今年来备案的产品高达134只。随着新基金的不断备案与成立，明汯投资的规模也迎来爆发式增长，据上海证券报报道，截至11月中旬，明汯投资规模超过了千亿。 规模增长的另一方面，明汯投资旗下新成立基金的业绩如何呢？根据中国经济网记者统计，在近期更新净值数据的基金中，这些今年来新成立的基金业绩表现参差不齐，约六成产品目前处于亏损状态。 私募排排网数据显示，明汯投资今年来新成立的基金中，目前共有67只已有净值更新，其中大部分基金最新净值更新日期为2020年11月30日，少量基金最新净值更新日期为2020年11月27日或2020年12月4日。从成立来收益率看，目前共有40只基金处于亏损中，而在27只盈利基金中，有16只涨幅不足2%，涨幅超过10%的则仅有8只。 业绩表现最好的是明汯价值成长1期B号，该基金成立于2020年5月15日，截至2020年11月27日，该基金成立来收益率为22.14%，最新净值为1.2214元，其历史最大回撤为7.46%。 然而，作为明汯投资旗下业绩表现最好的年内新成立基金，明汯价值成长1期B号成立来的收益率仍然跑输同期沪深300涨幅。据私募排排网数据显示，2020年5月15日至2020年11月27日，沪深300涨幅为27.29%，比明汯价值成长1期B号的收益率高出约5个百分点。 业绩表现最差的是外贸信托-明汯中证500指数增强26期，该基金成立于2020年8月28日，截至2020年11月30日，该基金成立来收益率为-6.53%，最新净值为0.9347元，其历史最大回撤为7.9%。 明汯中证500指数增强26期同样跑输同期沪深300涨幅，据私募排排网数据显示，2020年8月28日至2020年11月30日，沪深300涨幅为2.39%，比外贸信托-明汯中证500指数增强26期高出近9个百分点。 虽然近年来基金行业越来越关注长期排名，单看短期业绩不足以评价一只基金的优劣，但像明汯基金这般频频备案新产品，而新产品业绩又普遍跑输同期沪深300涨幅且六成亏损的情况，仍然难免令投资者感到失望。 20只老基金9只年内收益率跑输沪深300涨幅 与今年内新成立基金相比，明汯投资旗下此前年度成立的私募产品业绩表现相对较好，但仍有近半数产品跑输同期沪深300涨幅。 根据中国经济网记者统计，明汯投资旗下成立于2020年以前且近期净值有更新的基金共有20只，截至11月27日收盘，今年来最高收益率为58.90%，最低收益率为11.68%，其中有9只基金年内收益率低于（含）20.21%，跑输同期沪深300涨幅23.84%。 这些基金中，业绩表现最差的是明汯中性2号，该基金成立于2017年12月7日，截至11月27，该基金的年内收益率为11.68%，累计单位净值为1.4942元。并且，2019年该基金的业绩也跑输沪深300涨幅，据私募排排网数据显示，2019年明汯中性2号涨幅为23.33%，而沪深300涨幅为36.07%。 中国经济网记者注意到，上述9只今年内收益率跑输同期沪深300涨幅的基金中，有7只均为明汯中性系列基金，除明汯中性2号外，另外6只分别是明汯中性1号A期、明汯中性6号、明汯中性1号、明汯中性3号1期、明汯中性5号2期、明汯中性5号，其今年内收益率分别为13.86%、14.21%、15.87%、16.38%、16.85%、18.97%。 资料显示，明汯投资于2014年4月成立，注册资本金1000万元，投资范围涵盖股票、期货（股指期货和商品期货)、期权等。明汯投资专注于量化投资领域，拥有量化选股、CTA、套利等多样化策略的策略研发团队和强大策略库。 明汯投资创始人为裘慧明，在美国长期从事量化投资策略，事件驱动和宏观套利的投资工作，其持股比例为70%，为公司法定代表人、执行董事。解环宇于2018年加入明汯投资担任合伙人、投资总监，持股比例30%。 值得一提的是，今年来明汯投资频繁现身小市值个股的前十大流通股东，据不完全统计，截至今年三季度末，明汯投资旗下私募基金大约出现在200家上市公司的前十大流通股东中，其中大部分为次新股、市值也普遍在100亿以下。 据财联社报道，明汯投资以“上海明汯投资管理有限公司-明汯价值成长1期私募投资基金”马甲现身三季报的上市公司多达200家，按行业分布看，计算机应用占比11.25%、化学制品占比7.85%、通用机械占比6.27%、环保工程及服务和专用设备分别占比5.1%和4.79%。 对此，有业内人士称，“这家私募持股比较分散，大多持股不超1%，多以中小板、创业板股票为主，也有不少次新股。此外，他们持股周期也比较短，很少持股超过两个季度的。” 明汯投资旗下今年内新成立基金业绩一览 数据来源：私募排排网 明汯投资旗下成立于2020年以前的基金业绩一览 数据来源：私募排排网
27日，易居研究院发布《100城居住用地价格报告》(以下简称《报告》)显示，今年前8月全国百城地价涨幅为9%，位于个位数水平。地价涨幅总体可控，至少要比二季度的地价走势更显温和，而近期各地的政策调控，也容易影响各地土地交易和地价走势。 《报告》提到，1-8月份，全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。虽然相比前7月数据，这一涨幅略有反弹。但是对比历史数据，包括今年上半年数据，百城地价涨幅相对并不高，说明地价涨势总体可控。尤其是8月份各地房地产政策收紧后，土地交易的限价现象增多，使得价格涨幅不会过大，能够控制在个位数水平。如果以10%的涨幅划分偏热和温和区间，那么当前百城地价的涨幅已经走出了偏热区间，而步入到温和区间。 一线城市近期略有反弹 二线城市地价涨幅最小 《报告》指出，1-8月份，4个一线城市居住用地价格为17714元/平方米，同比上涨23.2%。从地价走势看，今年前7月总体上呈现了倒U型走势，但8月份该曲线有所反弹，且幅度较大。这说明此类城市后续需要积极管控地价。对于一线城市来说，当前房价控制总体得当，但是地价涨幅确实略偏大，这是房地产市场的问题所在，也是后续调控可以重点关注的地方。 同期，32个二线城市居住用地价格为6088元/平方米，同比上涨3.8%。二线城市今年地价风险总体可控，其涨幅既小于历史上的多数月份水平，也小于一线城市和二线城市。尤其是8月份二线城市政策升级，客观上使得高溢价拿地现象在减少，这有助于促进地价的稳定。地价稳定，对于后续此类城市的房价稳定也是有积极作用的。 此外，64个三四线城市居住用地价格为4177元/平方米，同比上涨7.2%。最近两个月，三四线城市年初累计地价同比涨幅曲线呈现下行态势。这说明受房地产交易市场等影响，地价强势的可能性不大。不过在实际过程中，部分三四线城市依然存在房企抢地的现象，此类城市也依然要防范地价反弹的风险。 海口、韶关、淮南地价涨幅较大 《报告》指出，在全国36个一二线城市中，地价上涨最快的城市为海口，涨幅为180%。这有两点原因。第一、海南自由贸易港的建设下，房企投资热度继续上升，相关地块依然受追捧。第二、从海口这两年的土地交易市场来看，土地交易绝对规模相对小，所以单幅地块的交易容易影响价格走势。除去海口后，在此类二线城市中，银川的地价上涨态势较为明显，今年1-8月份涨幅为162%。近期银川房价涨幅过大，地方政府对购房市场积极进行了管控。而后续若是土地市场过热，也建议其积极进行管控。 同时，在全国64个三四线城市中，韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。此类城市都属于相对优质的三四线城市，房企拿地积极性高，容易抬高相关的地价。当前此类三四线城市的地价管控政策相对少，后续要防范出现过热的现象。 前8月地价涨幅控制在个位数 优质地块仍将被争夺 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从今年前8月全国百城居住用地价格走势看，涨幅控制在个位数水平，总体上体现了地价风险可控的导向。今年二季度各个房企为了补货，纷纷拿地，客观上使得地价容易反弹和升温。而当前购地工作步入有序通道，抢地现象减少，加之近期重点城市收紧政策，以及“三道红线”的约束，客观上会使得土地交易市场受影响，地价也相对平稳。 严跃进表示，传统“金九银十”阶段已经开启，房地产交易市场若可以保持活跃，那么也会影响后续房企的投资心态和投资策略。尤其是若后续住宅市场的去库存效果较好，那么房企补土地储备的积极性会增加。一些优质城市的优质地块，依然会有争夺现象，此时对地价的管控也依然是有必要的。
中新经纬客户端9月27日电 27日，易居研究院发布《100城居住用地价格报告》（以下简称《报告》）显示，今年前8月全国百城地价涨幅为9%，位于个位数水平。地价涨幅总体可控，至少要比二季度的地价走势更显温和，而近期各地的政策调控，也容易影响各地土地交易和地价走势。 《报告》提到，1-8月份，全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。虽然相比前7月数据，这一涨幅略有反弹。但是对比历史数据，包括今年上半年数据，百城地价涨幅相对并不高，说明地价涨势总体可控。尤其是8月份各地房地产政策收紧后，土地交易的限价现象增多，使得价格涨幅不会过大，能够控制在个位数水平。如果以10%的涨幅划分偏热和温和区间，那么当前百城地价的涨幅已经走出了偏热区间，而步入到温和区间。 一线城市近期略有反弹 二线城市地价涨幅最小 《报告》指出，1-8月份，4个一线城市居住用地价格为17714元/平方米，同比上涨23.2%。从地价走势看，今年前7月总体上呈现了倒U型走势，但8月份该曲线有所反弹，且幅度较大。这说明此类城市后续需要积极管控地价。对于一线城市来说，当前房价控制总体得当，但是地价涨幅确实略偏大，这是房地产市场的问题所在，也是后续调控可以重点关注的地方。 同期，32个二线城市居住用地价格为6088元/平方米，同比上涨3.8%。二线城市今年地价风险总体可控，其涨幅既小于历史上的多数月份水平，也小于一线城市和二线城市。尤其是8月份二线城市政策升级，客观上使得高溢价拿地现象在减少，这有助于促进地价的稳定。地价稳定，对于后续此类城市的房价稳定也是有积极作用的。 此外，64个三四线城市居住用地价格为4177元/平方米，同比上涨7.2%。最近两个月，三四线城市年初累计地价同比涨幅曲线呈现下行态势。这说明受房地产交易市场等影响，地价强势的可能性不大。不过在实际过程中，部分三四线城市依然存在房企抢地的现象，此类城市也依然要防范地价反弹的风险。 海口、韶关、淮南地价涨幅较大 《报告》指出，在全国36个一二线城市中，地价上涨最快的城市为海口，涨幅为180%。这有两点原因。第一、海南自由贸易港的建设下，房企投资热度继续上升，相关地块依然受追捧。第二、从海口这两年的土地交易市场来看，土地交易绝对规模相对小，所以单幅地块的交易容易影响价格走势。除去海口后，在此类二线城市中，银川的地价上涨态势较为明显，今年1-8月份涨幅为162%。近期银川房价涨幅过大，地方政府对购房市场积极进行了管控。而后续若是土地市场过热，也建议其积极进行管控。 同时，在全国64个三四线城市中，韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。此类城市都属于相对优质的三四线城市，房企拿地积极性高，容易抬高相关的地价。当前此类三四线城市的地价管控政策相对少，后续要防范出现过热的现象。 前8月地价涨幅控制在个位数 优质地块仍将被争夺 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从今年前8月全国百城居住用地价格走势看，涨幅控制在个位数水平，总体上体现了地价风险可控的导向。今年二季度各个房企为了补货，纷纷拿地，客观上使得地价容易反弹和升温。而当前购地工作步入有序通道，抢地现象减少，加之近期重点城市收紧政策，以及“三道红线”的约束，客观上会使得土地交易市场受影响，地价也相对平稳。 严跃进表示，传统“金九银十”阶段已经开启，房地产交易市场若可以保持活跃，那么也会影响后续房企的投资心态和投资策略。尤其是若后续住宅市场的去库存效果较好，那么房企补土地储备的积极性会增加。一些优质城市的优质地块，依然会有争夺现象，此时对地价的管控也依然是有必要的。
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估