“2020年是一个不平凡的年份。面对VUCA（指商业世界越来越易变、复杂、不确定和不可预测）时代，旭辉控股坚持均衡发展策略，努力实现持续、稳定、有质量的增长。”8月28日上午，在旭辉控股2020年中期业绩说明会上，董事局主席林中表示：“在长期主义经营理念下，生态平台能力、创新引领力、组织执行力、品牌竞争力和持续发展力五大核心竞争力构筑成旭辉的战略护城河。” 8月27日晚间，旭辉控股交上了“中考”成绩单。截至6月30日，旭辉控股实现收入230.2亿元，同比增长11.3%；归属于股东净利润36.68亿元，同比增长5.38%；核心净利润31.94亿元，同比增长11.2%；核心净利润率为13.9%；毛利率为25.6%；每股派息11港分，较去年增长10%。自上市以来，累计每股派息1.55港元，达到IPO价格（1.33元港币）的117%。 展望下半年市场走势，林中表示，房地产行业稳定发展的长效机制不会变，预计下半年房价更趋于平稳。受疫情影响，年内行业增速会前低后高，会呈现房企竞争格局加速分化，土地市场会更加理性，投资买地增速会放缓；从大势上看，房地产行业将从土地红利时代迈向管理红利时代。 下半年推货量达2800亿元 “提升单城或单个区域效能”，这是目前多数全国化房企在战略布局上的新规划，其背后的逻辑是投资布局版图已经铺完，为了更大释放产品溢价空间，需要区域深耕。在这一方面，头部房企动作较为迅速。 “从旭辉控股前7个月各区域的销售情况来看，江苏、山东、华北、东南区域上半年回款均超过百亿元，特别是东南区域销售额已突破250亿元。”同策研究院资深分析师肖云祥向记者表示，多大的目标就配多大的班子，要达到区域小集团级别，其考察内容包括销售规模、战略纵深、区域市场份额等，这也加大了公司冲规模的内部竞争，促进整体规模的增长。 “旭辉控股三年前就推进‘总部大平台+区域小集团+项目集群’的‘三级管控’模式，快速落地多元化拿地、精品商业等战略。”地产分析师严跃进向记者表示，今年上半年以来，旭辉控股组织转型明显提速，已设立东南、江苏、皖赣、上海、西南、山东、华北共七个区域集团。 对组织结构变阵的初衷，林中表示，旭辉需要培育和打造十几个区域小集团，每个小集团的规模要达到300亿元-400亿元，大的区域集团销售要超过500亿元，以新架构匹配未来5年旭辉控股的业务发展。 至于接下来的推货安排，旭辉控股方面表示，下半年新开盘项目超过50个，总可售货值约2800亿元，其中88%位于一、二线城市及准二线城市。旭辉控股CEO林峰表示，“对于全年2300亿元的目标非常有信心超额完成。” 总土地储备首超万亿元 在投资拿地方面，旭辉控股上半年加大了多元化取地的力度。“到有人去的地方，买合适价格的土地。”林峰表示，下半年公司会抓住投资机会，但不会超过占销售回款40%的红线。 截至6月30日，旭辉控股新增土储总建筑面积465万平方米，新增货值约838亿元，权益比提升至69%。其中91%新增可售货值位于一、二线城市核心区域，土地储备优质。按照可售货值计算，新获项目并表比达70%。 “2016年以来，旭辉通过收购、旧改、合作等方式斩获便宜土地。”肖云祥向记者表示，随着后期公司商业运营和教育业务实力提升，多元化拿地策略能力不断得到强化，进一步降低了拿地的平均溢价率。 截至目前，旭辉控股土地储备总货值首次突破万亿元，达到10300亿元，满足未来三年发展需求。接下来，“多元化和摘牌挂拿地四六开”林中表示，这样可以保证毛利率水平。 严控负债增长比重 加快多元化拿地力度的背后，旭辉控股也在坚守稳健自律的财务管理策略。 截至6月30日，旭辉控股净负债率63.2%，较2019年末下降2.4个百分点；加权平均融资成本5.6%，较2019年末下降0.4个百分点；现金短债比达2.4倍。 总体来看，在实现销售和业绩稳健增长的同时，旭辉上半年严控债务总量规模，有息负债略微增长1.5%，与去年年末基本持平。 “‘三线四档’（按照剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%及现金短债比不得小于1倍的触线标准，将房企分为红、橙、黄、绿四档）不会对公司有影响，因为旭辉控股内部对负债水平的控制要严于这一标准。”林峰称，今年以来，旭辉得到了标普、穆迪及惠誉三大评级机构“BB”、“Ba3”和“BB”的信用评级，在信用评级增持下，公司以多种方式持续优化财务结构，包括首次发行境外绿色债券等。 “管理层一直希望以更少的成本去撬动更大的资源，旭辉的发展模式是规模、利润和财务稳健均衡发展。”旭辉控股CFO杨欣表示，旭辉希望将净负债率维持在70%以下，第二个五年计划目标是冲击百亿元利润和千亿元市值，未来三至五年成为给资本市场回报最高的上市房企之一。
8月28日上午，万科举行2020年中期业绩发布会。 会上，对于媒体提出的“如何看待近日住建部和央行发布的重点房地产企业资金监测和融资管理规则和三道红线传闻”的问题，万科总裁祝九胜表示，对于重点房企的资金监测和融资管理规则，公司是从官方发布的信息了解到的。万科认为，监管机构从防范房地产行业金融风险角度出发，出台了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，公司会认真研究，尽快去适应，按照要求进行落实。 同时，祝九胜表示，万科的财务和资金状况非常稳健，体现在多个维度：净负债率27%，处于行业低位；货币资金对一年内到期的有息负债的覆盖倍数达到2倍；有息负债占总资产的比例只有15%左右；公司已连续11年经营性净现金流为正，今年上半年即使有疫情冲击，仍然实现226亿元的经营性现金流净流入。 祝九胜同时表示，监管规则也许会不断地细化，公司会持续地去跟踪这些细化要求，长期来看对公司自身适应能力抱有信心。 【相关新闻】 万科总裁祝九胜：房地产行业长期的政策方向没有变化 8月28日，在万科2020年中期业绩发布会上，有媒体就近期深圳、杭州等多个城市调控力度加大事宜，询问万科如何看待下半年政策走势。万科总裁祝九胜表示，根据万科的理解和观察，房地产行业长期的政策方向没有变化。 万科首席运营官王海武：现有项目可支持公司未来2-3年发展 在回答有关万科拿地等相关问题时，万科首席运营官王海武表示，万科现有项目可以支持未来2年至3年发展；万科一贯坚持稳健投资原则，不追求过高的土地储备；好的投资机会通常需要仔细寻找，万科不会追高、也不会过度保守。 万科祝九胜：万科入股泰禾集团能不能最终成事取决于三大要素 8月28日，万科召开2020年中期业绩推介会。万科总裁祝九胜表示，万科入股泰禾集团这件事情最终能不能做成，主要取决于三个要素。
国际货币基金组织（IMF）总裁格奥尔基耶娃26日表示，阿根廷政府已请求与IMF就新的资金援助计划展开讨论。 格奥尔基耶娃当天与阿根廷总统费尔南德斯通话。格奥尔基耶娃表示，通话“非常有建设性和积极”，双方讨论了阿根廷在新冠疫情全球蔓延背景下面临的重要挑战，以及今后一段时期阿根廷政府的首要任务，特别是重振经济并继续保护最脆弱群体。 格奥尔基耶娃透露，费尔南德斯在通话中说，阿根廷政府请求与IMF就新的资金援助计划展开讨论。她表示，IMF期待与阿根廷政府就如何应对疫情、推动经济增长和创造就业、增强宏观经济稳定等方面深化对话，IMF将与阿根廷政府和央行团队共同努力，在挑战时期为阿根廷提供支持。 近年来，阿根廷面临高财政赤字、高通货膨胀率和金融市场动荡等多重挑战。2018年，IMF与阿根廷政府曾签署总额570亿美元的救助协议。IMF认定阿根廷公共债务“不可持续”，需要通过债务重组，保持其公共债务可持续性。经历数月艰难谈判，阿根廷政府8月宣布成功与国际债权方达成近700亿美元的债务重组协议。
伴随着部分区域需求恢复，近期国内水泥市场迎来了一片“涨”声。全国水泥价格小幅持续回升，水泥行业相关个股也迎来了一轮上涨。 数字水泥网统计数据显示，8月17日至21日，全国水泥市场价格较上周环比小幅上升0.4%。价格上涨地区主要是吉林、黑龙江等，幅度为10元/吨至30元/吨。 “进入8月中旬，国内水泥市场需求环比呈现温和提升，东北、华北、西北和西南等部分地区仍受雨水和高温天气影响，下游需求恢复不佳；华东、华南地区尽管也受阶段性雨水天气影响，但企业发货基本保持正常水平。”中国水泥协会副秘书长陈柏林告诉记者，“从水泥价格方面来看，大部分地区以保持平稳为主，随着后期市场供需关系不断向好，水泥价格也将以升势为主。” 中国水泥协会执行会长孔祥忠认为，多数地区水泥价格有所上涨主要源于各地基建、投资、开工需求回暖，“在经历了新冠肺炎疫情和雨季的双重影响之后，企业复工复产有序进行，全国各地项目相继开工，带动水泥市场需求回升，促进了价格的提升。” 对于今年水泥行业的营销表现和价格走势，孔祥忠认为，利润水平有望与去年持平，“从价格来看，预计下半年水泥价格还是会维持上涨趋势，将达到去年同期最好水平。” 尽管对行业前景比较乐观，但不少业内人士均表示，目前水泥行业面临的问题依然严峻。 中国建材股份有限公司副总裁崔星太表示，目前企业面临着区域差别、产能置换等方面的影响，2020年水泥行业的走势存在很大的不确定性，“但是相信只要大家共同努力，整个行业还是会取得较好效益的。” “根据《我国水泥消费量预测研究报告》，2015年至2025年是我国水泥消费高峰平台期，其中2018年至2020年是水泥熟料消费峰值期，之后消费量会逐年平缓下降。”孔祥忠认为，在不出现重大经济变化的情况下，未来10年水泥消费将呈现缓慢下降趋势。 专家表示，目前水泥行业去产能任务依旧艰巨。水泥去产能任务是长期的，但留给行业去产能的时间是有限的。目前，去产能阻力来自多方面，包括了法律、经济、民生等问题。 “产业政策的引导是行业去产能的关键。”孔祥忠表示，水泥行业压减产能、结构调整需要政府多部门协同推进，要支持市场化创新模式去产能。“如果新增产能不能控制，结构调整优化不能持续，那么，只要出现需求较大幅度下滑，行业发展将很快萎缩。”孔祥忠说。
今年人民币对美元的行情看似波澜不惊，关注度远不及A股和债市。然而当市场回过神来，5月底以来人民币已经对美元大涨了近4%，离岸人民币的累计涨幅高达近2800点。 截至北京时间8月26日15:30，离岸人民币/美元报6.8913，当日涨幅近200点，在岸人民币（6.8972）也逼近7个月新高。8月26日，人民币对美元中间价较上日调升104点至6.9079, 中间价升值至2020年2月3日以来最高。 而就在今年5月28日，离岸人民币/美元曾达到过7.1698，此后人民币一路在震荡中不断升值，直至8月26日报在6.8913附近，累计涨幅2785点。 此前，某外资行交易主管就对记者表示，预计在一切积极因素的配合下，人民币将向6.8的关键点位迈进。 8月25日，中美双方就加强两国宏观经济政策协调、中美第一阶段经贸协议落实等问题进行了具有建设性的对话。美国贸易代表办公室在一份声明中也表示，双方都看到了在贸易问题上取得的进展，并致力于使1月份达成的第一阶段协议取得成功。 本周以来，美元/人民币波幅约500点，其中6.90-6.92之间交投活跃，市场成交量维持在日均330亿之上。有交易员表示，从底部区域的价格走势来看，尽管市场仍然延续人民币升值趋势，但是即期汇价在6.90附近支撑强劲，上周两次冲击6.90后都出现200点以上的反弹。预期人民币仍会保持升值趋势。 法国巴黎银行外汇、利率策略主管季天鹤此前也对记者表示，维持今年全年美元对人民币达到6.8的预测。 就美元来看，美元指数已经从今年3月的104高点附近一度跌至92，近期反弹至93附近。美元的弱势主要由于欧元走强导致，但其他亚洲货币似乎涨势并不明显。一些机构认为，中长期来看，美元仍将以贬值为主。 “美元的贬值不仅关乎货币交易，与其他货币相比，美国失去了相对G10货币的大部分利率优势，其财政状况继续恶化——双赤字达到了50年来的最大水平，并可能进一步恶化。”渣打全球研究主管罗伯逊对记者表示。 值得关注的是，杰克逊霍尔全球央行年会将从8月27日开始召开。罗伯逊表示，我们希望听到更多美联储在整个经济周期中支持通胀的承诺。但是“希望”和“达成”截然不同，我们仍对美联储产生通胀的能力持怀疑态度。但保持政策宽松直到通胀远高于目标，以实现平均通胀率为2%的承诺，可能意味着通胀预期上升和实际收益率的下行压力，这就会施压美元。 短期来看，美元指数在技术上可能会稍稍反弹走强，但中长期贬值逻辑不变。究竟美元贬值到哪里？渣打认为，2018年初的美元低点看起来是下一个合乎逻辑的目标水平，距离当前水平还有5%。
近日，由蚂蚁链、罗汉堂和新浪财经联合出品的“寻找区块链力量”系列节目第三集如期而至，该节目邀请了中国万向控股有限公司副董事长兼执行董事肖风和蚂蚁集团副总裁蒋国飞两位大咖共话区块链发展。 肖风表示，区块链技术天然就是一种新的金融基础设施，未来肯定会有前途，相信3至5年内会催生出基于分布式商业的新物种。 蒋国飞认为，从区块链整个的市场空间以及将来的一些发展的潜力上讲，机会是很多的。未来，上链将成为常态。 肖风：未来会催生出基于区块链的新物种 肖风认为，区块链技术天然就是一种新的金融基础设施，随着经济越来越数字化，人类社会越来越数字化，逐渐往数字世界迁徙的过程中，这种技术一定是有用的。 肖风表示，如果区块链能很好地与AI、云计算等结合，才能真正发挥其最大的价值，这是一系列技术的集成创新，区块链只是一个基础。 他指出，加密数字货币借贷等金融服务还只是一场实验，最终会从两边往中间走，回归合法合规；但这个合规与我们熟悉的金融合规不是一回事，考虑到技术和市场的特点，目前的合规技术与法律也会变化升级，从中间往两边走。 对于初创企业想要进入区块链领域，肖风表示，首先要看清楚自己的资源禀赋是什么。如果具有很强的产业知识的背景，可以从自己的角度出发来寻找与区块链之间的结合，如果具有技术方面的禀赋，可以做底层技术的开发、技术的服务提供商，也可以找到某些产业与它结合。 对于区块链未来的发展，肖风相信，未来3至5年会出现基于分布式商业的新物种。用区块链来运行一个多边平台，在交易成本角度来说会更适合，那时候上面会出现这些分布式商业。 肖风表示，目前在新基建的规划下，从国家层面到省市甚至到地方政府层面，都有一大笔资金规划出来用以支持区块链技术等在内的研发或应用，从科委或地方的经信委层面也都有预算以支持有创意的想法和某些技术团队，或是支持地方的某些产业集团应用区块链技术。 蒋国飞：区块链的核心能力在于链接产业 蒋国飞表示，区块链技术才刚刚开始，从整个的市场空间以及将来的一些发展的潜力上讲，仍拥有很多的机会。区块链一定在未来的十年是最有颠覆性的一个科技之一。 他认为，区块链绝对不是纯粹的IT技术，其核心能力在于链接产业，在数字经济中“修路”。当区块链与产业链接后，可以实现数字资产在平台上更好的流转和交换。过去很多的数字化协作是断裂的；未来，“路”修好了，产业就可以繁荣了。 “在区块链还没有成为国家战略以前，我们认为电气时代，用电量是经济繁荣的标志，在互联网时代，上网的用户是互联网繁荣的标志。而在数字经济的时代，上链量一定是经济繁荣的标志。”蒋国飞表示。 对于区块链未来的发展，蒋国飞表示，一是，跨链将是万链互联的基础，它会帮助小的联盟链局域网长成更大的局域网；二是，上链应该成为一种常态，未来区块链会慢慢地渗入到C端的生活；三是，更具颠覆性的应用会出现。 对于区块链行业最需要什么样的人才加入，蒋国飞认为主要有三点，一要有情怀，信念要坚定；二是要有创造力；三是要做好应对各种挑战与困难的准备。
近日，银保监会新闻发言人接受记者采访时表示，坚定支持中资金融机构依法合规开展业务，为包括香港居民和企业在内的所有客户提供良好的金融服务。同时，新闻发言人还就普惠金融发展、上半年商业银行净利润同比下降、金融业对外开放措施落实进展等市场上较为关心的问题，作了回答。 发言人表示，一直以来，银保监会注重引导各类银行保险机构按照成本可算、风险可控、商业可持续的原则开展普惠金融业务。越来越多的机构积极践行普惠金融，服务质效和风险管控同步提高。截至6月末，全国银行业普惠型小微企业贷款余额13.7万亿元，同比增速28.4%，较各项贷款高15.3个百分点。上半年新发放普惠型小微企业贷款平均利率5.94%，较2019年全年平均利率下降0.76个百分点。 截至6月末，不良普惠小微贷款余额0.4万亿元，较年初增长9.25%，不良率2.99%，较各项贷款不良率高0.88个百分点。发言人表示，目前的不良率水平，已接近原来设定的容忍限度。但是考虑疫情是世纪性灾难，经济完全恢复正常仍需金融做出更大贡献。“金融系统感到很有信心的是，目前普惠金融不仅取得量的提升，也获得质的飞越。通过改革开放、科技赋能和加强管理，普惠金融正逐步实现精准滴灌，信用风险总体上完全可控。” 今年上半年，商业银行累计实现净利润1万亿元，同比下降9.4%，增速较去年同期下降15.86个百分点。“虽然净利润有所下降，但行业整体运行平稳，发展基础更加坚实。截至6月末，商业银行流动性覆盖率142.4%，拨备覆盖率182.4%，资本充足率14.21%，主要指标均处于合理区间。” 对于银行业净利润下降，发言人分析了两方面原因：一是持续向实体经济让利，二是不良处置和拨备计提力度加大。 “下一步，银保监会将继续指导银行保险机构提高服务实体经济质效，以更有力度的举措，推动国民经济的全面恢复和高质量发展。在稳增长的同时，做好防风险各项工作。”发言人表示，根据今年的实际情况，银行系统计划全年处置不良资产3.4万亿元左右，比去年增加1.1万亿元。银行业抵御风险的能力会进一步增强。 最近，美国国务院和财政部以所谓“破坏香港自治”为由，宣布制裁11名中国中央政府部门和香港特区官员，有海外媒体认为可能影响所涉相关金融服务。 对此，发言人表示，坚定支持中资金融机构依法合规开展业务，为包括香港居民和企业在内的所有客户提供良好的金融服务。“目前，香港金融市场总体运行平稳，联系汇率制度基础稳固，这也反映出国际市场对香港充满信心。祖国内地是香港繁荣稳定的坚强后盾。我们坚信，香港的国际金融中心地位不但不会削弱和动摇，而且未来还会更加繁荣更加稳固。” 近年来，我国金融业对外开放步伐明显加快，银保监会陆续出台几十项对外开放措施。对于目前的落实情况，发言人表示，2018年以来陆续出台了34条银行业保险业对外开放措施。目前相关法规制度修订基本完成，同时，监管流程也不断完善，审批速度大大加快。外资在华新设机构数量明显增加，尤其是一批专业化特色机构纷纷落地。 “银保监会将坚定不移地履行开放承诺，在确保金融安全的前提下，继续稳步提升银行业保险业对外开放水平，不断改进完善监管方式方法，增强开放条件下金融管理能力和风险防控能力。”发言人表示。
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