9月16日，华南地区环保行业年度首展——2020第六届中国环博会广州展在中国进出口商品交易会展馆拉开帷幕。 作为华南旗舰环境技术交流平台，为期三天的展会吸引了水与污水处理、固废处理、大气治理、场地修复、环境检测、环境服务等各领域的环保企业参展，包括景津环保、盈峰环境等多家上市公司。展会致力于打通华南环保产业链上下游之间的交流窒碍，进一步放大广东环境技术的创新优势。展会主办方联系了华南200多家终端用户产业协会、学会、商会等组织机构，邀请组团参观本届展会，以加深各方的交流。 同时，展会同期还将举办“2020华南生态环境创新技术大会”。9月16日当日，由中国环境科学学会、生态环境部对外合作与交流中心、生态环境部华南环境科学研究所、广东省环境科学学会、广东省环境保护产业协会等单位主办的“第四届‘一带一路’国际环保创新创业大会”作为主论坛拉开华南环保产业思想盛宴的帷幕。“华南生态环境创新技术大会”下设近20场环境技术分论坛，围绕水务、固废、大气、场地修复、监测等多个细分领域，邀请国内知名专家、管理部门代表以及领军环保企业家，聚焦行业热点，把握行业动向，探讨创新解决方案，推动环保企业和行业实现高质量创新发展。（张问之）
“任何一个事，从1变成10或100不见得有多难；但从0到1很难，这需要突破。”近日，远洋集团总裁助理、华南区域总经理赵建军向等媒体记者表示，15年前从北京来到华南，人生地不熟，那会儿创业是最难的。 彼时，作为最早一批由远洋集团派遣来华南区域团队中的一员，赵建军没想到的是，一次外派让自己连同远洋一起在珠三角“生根”。从最初中山公司的几十人起步到现在，华南板块已成长为远洋集团六大开发事业部之一，2019年为集团贡献协议销售额超过200亿元。 在外界眼中，远洋集团“京户”出身，大本营在北京，京津冀是主战场。但在不知不觉中，“南北”业绩已有分庭抗礼之势。截至2019年末，远洋珠三角区域营业收入占比21%、毛利占比31%，均仅次于京津冀。由此可见，华南区域已晋升为远洋规模拼图的重要部分。 旧改项目加速转化提升利润 在招拍挂拿地成本过高，行业毛利率水平逐渐走低的环境下，市场空间达万亿元量级的旧改领域成了“千亿房企”的必争之地。 不过，与央企国企成为北方旧改主力现状不同的是，南方旧改、城市更新已有多年经验，环境相对开放，除了当地企业，外来民营房企参与意愿更高。而作为大湾区核心城市的深圳，旧改市场的竞争愈加激烈。 目前，在深圳做旧改的房企大致分为四类，一类是实力雄厚的央企或央企基因企业，如华润、华侨城、远洋、招商；第二类是深圳本地的国企，比如地铁集团、深业；第三类是佳兆业、鸿荣源、星河、卓越、京基等本土民企；第四类是全国其他外地进来的民企。 作为外来者，远洋集团深入华南已有15年时间，并在深圳锁定了十几个旧改项目，摸索出一套做旧改项目的商业模式，以旧村、旧厂为主，并以较快的周转速度推进、转化。截至目前，远洋在整个华南的项目储备中，旧改占比已经超过一半，并将会继续扩大布局，未来旧改的比重会继续升高。 在赵建军看来，远洋在华南主张“两条腿走路”，即双轮驱动策略：旧城改造是主战场，招拍挂则作为补充。同时，在布局旧改方面，远洋有更深层次的考虑。一方面，深圳等地现在一地难求，大量的土地供应来源就是旧改；另一方面，楼市趋稳，旧改利润较有保障，可以给集团贡献稳定的利润和现金流。 尽管如此，远洋集团也并没有盲目获取旧改项目，相反则是有核心标准。“首先是可操作性，其次是安全性，第三才是盈利。”在赵建军看来，“远洋放弃旧社区，聚焦旧村与旧厂，虽然IRR低一些，但可操作性较强。” 众所周知，旧改的各个环节，都有障碍和不确定性，因此规划、拆迁、财务以及周期的可控性都是不得不深察的问题。“如果（项目）选错了，代价极大，其中包括时间、资金、精力、机会成本的代价。”赵建军如是坦言。 向精细化管理要效益 对布局旧改这一份稳健的态度，实际上也折射出远洋集团“稳健运营，精细化管理”的企业发展理念。 正如远洋集团相关负责人向记者所示，继四期战略（2015年-2019年）之后，远洋今年开启了第五期战略。其中，“聚焦主业”“精细化管理”“南移西拓”“建筑健康”等，都成了关键词。 事实上，在这几年的发展中，远洋一直在内部管理上进行变革，比如“4+8经营管理体系”，强调以项目、业务为中心，向一线赋能，重点关注工程、设计、营销客研、客服、前期、合约、财务、人力等专业协同，更好地提升精细化经营管理水平，提高整体经营指标等。 从财务专业出身的赵建军深谙其道，他认为，“只要愿意在管理上多下功夫，做成事的概率就会高。”这也是远洋一直以来发展都非常“稳健”的原因，这一核心发展方向则始于远洋集团管理层对房地产行业发展前景的判断。 赵建军认为，如今的房地产有两个特征，一方面是金融属性，表现杠杆性、风险性、收益性；另一方面则是制造业属性，讲求强专业性，更多重视专业在细节管理上的严丝合缝。 “只有两方面结合得好，企业才能真正存活下来。”在他看来，远洋一直拒绝躁动和冒进，才得以成功在稳健基础上追求可持续快速发展。除了与集团一致运营管理的深入挖掘，华南事业部也在积极建立自销团队，全面打通各个渠道和资源，在自销与代理的“2+1模式”中，充分引入市场竞争和内部竞争机制。 对此，赵建军表示，远洋以结果作为导向，不排斥新的东西，但也不会过度依赖一种模式，“因为时代在变，对于新的事物，我们都会吸收借鉴。”
2020年6月12日，南驰集团·广地花园“25°C生活 城芯U居”发布会在广州成功举办。本次发布会云集粤港澳大湾区各界名流精英代表、媒体单位，旨在探讨粤港澳大湾区驱动下的发展机遇，共议广州城芯的进阶生活。 众所周知，在今年5月政府报告上，大湾区再次被重点提及，这是自从2017年开始，连续四次列入国家顶层设计。如果要从中寻找房地产的机会，乐居控股首席研究员、《中国地产四十年》主编姚育宾先生分享了他的观点。 为什么国家会这么重视大湾区建设？ 姚育宾表示，因为粤港澳大湾区将代表中国走向世界，深度参与全球经济。2019年，大湾区GDP达11.6万亿，跻身世界前三，已经和纽约湾区旗鼓相当，在未来我们还会超过目前全球最大的东京湾区。 2020年，大湾区还收获两个国家级大礼包：一个是国开行提供3600亿融资支持湾区建设，另一个是央行等四部门联合印发金融支持政策。另外，要特别注意的是，大湾区未来发展主要方向是科技创新，将打造新兴产业高地。因此，发展潜力无限。在现阶段，很多高新企业和金融企业都在加速布局大湾区，房地产企业也不甘落后，大规模在大湾区开疆拓土。 房地产的机会，很大程度取决于城市价值 可以预见，这一切都将给整个湾区城市群发展带来强大动力，推动产业升级，提高就业率，同时带动置业。广州，作为大湾区城市版图里最核心的城市之一，属于价格洼地价值高地。 目前，新一轮降息周期已经开启，我们可以重点关注交通便利、有人口支撑、规划前景的区域，比如广州往东是科学城，往南是万博等地。 其中，华南板块经过20年的发展，还有目前万博CBD的落位，对整个华南新城板块注入了强有力的生命力。据姚育宾回忆，华南板块的开发历程，最早可以追溯到1991年的祈福新邨，真正把这个概念做起来要从1998年算。因为有两大标志性事件，第一件事是华南快速干线开通，第二件事是广地花园开盘。 路通财通，华快开通后，极大缩小了番禺到广州主城区的距离，而广地花园开盘，也引爆长达20多年的华南板块置业热潮。 华南八大金刚涌现 当时，华南板块涌现出包括祈福新邨、广地花园、华南碧桂园、星河湾、南国奥林匹克花园、锦绣香江、华南新城、雅居乐花园八大项目，被地产界合称“八大金刚”。从此华南板块成为了中国楼市标杆区域，吸引着全国各地成千上万的地产人前来偷师；甚至不少地方政府负责招商引资、城市规划的官员纷纷莅临观摩，掀起中国城镇化进程高潮。 当然，有个细节我们也注意到，早期华南板块开发，主要是房企参与较多，各大社区自己建学校、医院、商业，甚至开通楼巴。因此，华南板块各大项目有个共同点那就是规模大，配套多，成为中国楼市闻名遐迩的“大盘模式”最为重要的发源地。虽然可以满足业主日常生活需求，但是仍整体落后主城区，很多业主白天要赶去市区上班，晚上才回来休息，所以，华南板块及周边一带被称为“睡城”。 重磅发布万博CBD规划 因此，广州制定了南拓计划，政府也加大投入力度，包括开通地铁、完善道路、培育产业等多方位支持。特别是重磅发布万博CBD规划，极大夯实了番禺产业基础。再加上旁边汉溪长隆板块，共同组成万博长隆片区。万博长隆片区地理位置优越，地处广州南拓主轴线上，西有广州南站商圈，东有广州国际创新城，多重规划利好交汇。 整个万博长隆片区，计划重点发展高端现代服务业，引进企业总部，着力打造新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流、“互联网＋”、旅游等新兴产业。吸引了思科、欢聚时代、长隆、海大、小米、携程、嘉诚物流、虎牙直播、三菱电机、中铁、康师傅等龙头企业进驻，商务区内已集聚企业4300 多家。此外，万博基金小镇注册基金公司超过300家。 番禺未来发展前景值得期待 目前，很多房企仍持续发力，加大在华南板块布局力度。今年5月份，番禺区汉溪大道北侧地块以总价近75亿元成功出让。所以，这对整个片区房地产市场也会有带动。
6月9日，中信证券华南公司因私募债券业务内控不完善收到广东证监局出具的警示函。 （图片来源：广东证监局） 广东证监局表示，中信证券华南公司在担任“13莒鸿润”债承销商过程中，存在尽职调查工作不充分问题，反映出在中小企业私募债券业务开展过程中内部控制不完善。 广东证监局要求，中信证券华南公司完善内部控制，依法合规开展业务，并对责任人员进行内部问责。 据公开资料显示，中信证券华南公司的前身为广州证券，成立于1988年，注册资本为53.6亿元。 今年1月13日，广州证券正式更名为中信证券华南股份有限公司，中信证券正式完成对广州证券的收购，目前中信证券持股比例达100%。 据中信证券2019年11月发布的资产评估报告显示，广东证监局提及的“13莒鸿润”债，发行规模为1亿元，期限2年，票面利率9.5%，起息日为2013年11月6日，该债券的主承销商为还未更名为中信证券华南公司的广东证券。 据报告显示，该债券应于2015年11月6日全额兑付本金1亿元及支付最后一期利息950万元。但2015年11月5日，发行人鸿润公司出具了无法按时兑付本息的公告，未能按照约定兑付本息。该债券造成实质性违约。 （图片来源：中信证券资产评估报告） 据公开资料显示，“13莒鸿润”的持有者宁夏银行、中天国富证券分别于2018年12月、2019年5月以债券募集说明书存在虚假记载等为理由分别向广州市中级人民法院、山东省济南市中级人民法院起诉，要求广州证券承担赔偿责任，合计逾1.3亿。 除子公司中信证券华南公司收到警示函以外，今年5月15日，中信证券曾因中标承销费率远低于市场正常水平，收到中国银行间市场交易商协会（下称“交易商协会”）的警告。 因此，交易商协会对兴业银行以及中信证券两家非金融企业债务融资工具主承销商予以警告，并责令两家机构限期整改。 此外，从券商5月单月的业绩来看，中信证券未能守住上市券商业绩榜的榜首位置。据中信证券5月业绩报告显示，中信证券单月实现营收和净利润10.24亿元和4.04亿元，分别环比下降69.12%和74.06%。 （图片来源：中信证券公告） 据Wind显示，今年5月，广发证券以18.1亿元的营收和9.46亿元的净利润位于上市券商单月业绩榜的榜首。中信证券业绩下滑明显，5月单月营收在已公布业绩的券商中仅排名第六位，净利润排名第七位。
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估