据央行网站消息，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会近日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。 看到这则消息，很多人一定会想，楼市调控政策又严了，对开发商的要求更高了，楼市也要更加低迷了。显然，这样的看法是不全面的，也是不客观的，有点断章取义。因为，任何一项政策的制定，都不是只考虑一个方面的问题，都不是想把哪个行业、哪个企业搞死，而是想让其更加健康、更加有序地发展，更加符合市场要求、符合发展需要。 对房地产行业来说，由于长期处于不正常、不规范、不健康的发展轨道，不仅市场本身积累了越来越多的矛盾，与房地产市场相关联的行业，也出现了很多矛盾和问题。如前些年的钢铁、水泥行业，就出现了虚旺，从而给近年来的供给侧改革带来了很大压力，也给经济结构造成了很大影响。而钢铁、水泥行业所以出现这样的问题，就是因为房地产行业出现了比较严重的问题。 而无论是钢铁、水泥行业还是房地产行业，在治理、完善、规范过程中，又无一不涉及金融领域，不与金融风险、金融安全、金融稳定密切相关。其中，银行贷款过度向产能严重过剩的钢铁、水泥等行业以及房地产领域集中，则是最为突出的问题之一，也是隐含风险最大的问题之一。也就是说，这些行业的整治，都需要金融企业承担相当一部分责任。如僵尸企业清理，几乎没有一家不需要银行买单的。 如果银行承担的责任多了，也就不可避免地会给银行自身带来风险和压力。而如果不承担这样的风险和压力，很多工作就难以向前推进。这是一个非常矛盾的问题，甚至是比较对立的问题。如何化解这样的矛盾、解决这样的问题，当然需要未雨绸缪，早做准备，而不是到了矛盾和风险爆发时再去解决。到时候，付出的代价就要大得多。 对房地产贷款实行集中度管理，说到底，就是提前化解金融领域的贷款风险，提前调整银行贷款的结构，让更多的贷款能够转向实体经济领域，而不是房地产。房地产贷款，包括居民房贷的比重，已经够高，不能再向上攀升了。一方面，房地产贷款比重过高，已经在开发商的资金链中得到充分验证，包括头部房企在内，已经没有几家开发企业的资金链是宽松的，是能够依靠自身力量安全运转的，而必须借助外力、借助不断地借新还旧。否则，就有资金链风险。如果再不进行集中度管理，更大的风险就会爆发；另一方面，居民的个人房贷，用起来很爽，特别是银行，贷款规模可以呼呼地上，工作人员的奖金也能腾腾地涨，可是，居民个人贷款的不断攀升，已经让居民家庭资产结构出现了严重不合理，过高的房产比重和负债，已经严重压制了居民的正常消费，从而影响国内大循环格局的形成，必须予以管理。 也正因为如此，管理层要对房地产贷款实施集中度管理，并分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，以此来控制房地产贷款和居民个人住房贷款的规模，尤其是增长速度。预计在未来一段时间，相当一部分银行需要对这个两个比重进行调整，压缩房地产贷款和居民个人住房贷款的规模。否则，将达不到管理层要求，达不到规定设置的上限。如果能够在过渡期内解决好这些问题，那么，房地产贷款和居民个人住房贷款的安全性将大大增强。 那么，如何才能确保这项制度的顺利实施呢？需要做好两个方面的工作。一是要确保银行的数据真实可靠。出台新规的目的不是当摆设，而是除风险。因此，对银行提供的数据，必须做到真实可靠，不能有任何水分。否则，就会留下隐患、出现问题。对此，管理层要组织检查和抽查，一旦发现问题，严厉追责；二是要杜绝其他方面的漏洞，特别是互联网金融机构、小贷公司等非银行金融机构的行为，需要规范，防止这些机构向开发商、居民等提供非法贷款、非法资金支持，导致管控失灵，风险难以有效化解。如果做好了，房地产贷款的集中度管理效率就能大大提升，从而推动房地产市场的平稳、有序、健康发展。
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如何向银行借钱?怎样才能从银行借到钱?在资金紧缺的时候，很多人都会第一时间想到向银行借钱。但大家都知道银行贷款是很严格的，具体需要怎么做才能顺利借到钱呢?下面我们就看看怎么能从银行借来钱了。首先，个人向银行提出贷款申请，并需要提供身份证明材料、户籍证明材料、固定收入证明和家庭住址等材料，收到材料之后银行会进行审批，通过了审批之后银行会发放贷款。这一类也叫无抵押贷款或者无担保贷款。再者就是个人向银行贷款，并把本人的物品进行抵押，如房产、车辆、土地等。在申请贷款时，个人需要和银行约定还款期限，超出期限不能偿还的话，银行就对抵押的车辆，房产进行处置。还有就是个人的住房公积金贷款，此项贷款要求本人的住房公积金连续缴存3到6个月（各省市要求会有所不同），满足贷款条件之后，本人提交购房首付发票原件、房产地开发商五证复印件等。公积金贷款中心审核通过之后，就会发放贷款。贷款不是到达本人那里，而是直接进入开发商对公账户。如果是企业向银行贷款，那企业就需要准备各项材料，如企业的营业执照、开户许可证、税务登记证、财务经营状况报表、固定资产等等。材料提交完毕，银行进行审批，审批通过就会放款。向银行借款可以解决燃眉之急，但是在借款之前需要对自己能否按时还款进行评估。如果不能按时还款，无论个人还是企业的信用将受到影响。
社保卡是我们社保的一个体现，对于社保卡来说，它有相应的一些功能，例如说可以查询我们的社保，我们的社保的一些基本的信息也在社保卡里面，对于社保卡来说，他是比较重要的，社保卡不仅可以在就医的时候进行医保结算，还可以办理养老保险、失业登记等事项、申领失业保险金、参加就业培训都离不开社保卡，那么对于社保卡来说，社保卡的借款要怎么办理呢？接下来由小编为大家带来社保卡借款要怎么办理的详细知识，希望帮助到大家。我们说的社保卡借款，并不是指仅凭社保卡借款，而是说社保卡作为借款材料之一。除了社保卡，还需要向贷款机构提供身份证、工作证明、收入证明、居住证明、抵押物证明等。对于银行、贷款公司等借款机构而言，有社保卡并不意味着就能轻松贷到款，还必须保证有连续缴纳社保起码半年以上，这样才意味着该借款人资质尚可，对于降低贷款利率、提高贷款额度、提高审核通过率才有一定的帮助。以上就是关于社保卡借款的有关内容介绍，希望能够有所帮助。需要强调的是，在申请这类贷款的是，只是提供社保卡信息是远远不够的，还需要提供个人的收入证明、征信报告等资料。
轰动一时的晋州恒升村镇银行被股东骗贷26亿元一案，有了最新进展，又有30名涉案人员获刑。 中国裁判文书网近日披露的判决书显示，本案中，靳某波等14人因犯骗取贷款罪、周某松等16人因犯违法发放贷款罪均被判刑。这起骗贷大案的诸多细节也被进一步曝光。 银行沦为股东提款机 被骗贷达26亿元 晋州是河北省辖县级市，由石家庄市代管。2014年3月，晋州市恒升村镇银行（以下简称“晋州恒升银行”）由浙江瓯海农村商业银行股份有限公司（以下简称“瓯海银行”）等发起设立，注册资本5000万元。其中瓯海银行持股40%，其他三家企业分别持股10%，赵某等6位自然人股东分别持股5%。 值得一提的是，虽然明面上只是持股5%的小股东，但是赵某的“能量”远比这大得多。 据经济观察报此前报道，在之前河北省石家庄市中级人民法院对赵某的一审刑事判决书中，赵某承认，他虽然表面上只持有晋州恒升银行5%的股份，但是除去浙江温州瓯海农商行持有的40%股份，其他三家企业和5位自然人股东都是代自己持股。 也就是说，按照赵某的说法，晋州恒升银行60%的股份都是他的，他才是这家银行的“幕后大股东”。 替赵某持有晋州恒升银行5%股份的田某2表示，“大概在2013年，赵某找到我说用一下我的身份证，我问他做什么用，他只说银行的事用一下。后来赵某要我到晋州市银行开会，我才知道我替赵某在晋州市银行持股了。……我参加股东会就是在那坐会儿，散会后签完字就离开，会议内容也不知道是什么，在现场就是按赵某说的办。我一共就参加过两次股东会。” 近期发布的裁判文书显示，法院一审认定，2015年9月至2018年8月期间，作为晋州恒升银行股东的赵某，指使银行内部和银行外部人员，以多户联保的形式，冒充他人名义，制作虚假贷款合同从晋州恒升银行骗取贷款归赵某自己使用。 经审计，赵某等人共骗取晋州恒升银行联保贷款17114笔，共计约26.01亿元，已偿还贷款10902笔约14.02亿元，未偿还贷款6212笔约11.99亿元。 批量“PS”身份信息用于贷款 判决书显示，赵某采取“内外夹攻”的方式从晋州恒升银行骗贷。 在银行外部，在赵某的指使下，由被告人靳某波总负责，被告人彭某、方某华制作整理虚假贷款资料，杨某军派人携带虚假的贷款资料送往晋州恒升银行下属的6个支行进行贷款审批，并办理贷款支取、偿还等业务。 而在银行内部，晋州恒升银行副行长于某军负责安排、协调各支行违规违法审批发放联保贷款。各支行工作人员周某松等人，在赵某的指使和胁迫下，对上述银行外部人员提供的贷款资料不进行审查、不入户调查，编造贷款调查报告等，制作联保贷款审批手续进行审批发放贷款。 “2016年春天，赵某召集我、彭某和杨某军，让我们分别去找各自的亲朋好友在晋州市银行办理四户联保的贷款，每找一个农村户口的人会给500元的好处费，后来没有这么多人可找了，赵某就跟晋州市银行副行长于某军和各个支行的行长说以后他提供贷款人的信息等资料，就不让贷款人亲自过去了，每个支行按照正规的贷款手续把贷款发放下来。” 靳某考表示。 靳某考供述，如果当月能够放贷，赵某就让他指派彭某和杨某军各自准备虚假贷款的手续，“杨某军就派他手下的小伙子拿着贷款使用的信息到各支行找客户经理办理贷款业务”。最终，贷出来的钱款兜兜转转，都会来到赵某手上。 在虚假材料准备方面，彭某表示，在办理虚假的四户联保贷款资料中出现的身份证和户口本复印件的来源主要有以下四部分：一是赵某安排所有员工从亲戚朋友本人那里借了一部分；二是利用彭某原来在乡镇民政部门工作遗留的在他这里办理过结婚离婚登记手续的信息；三是赵某安排靳某考购买的一部分；四是彭某在网上搜了一批晋州人的身份证号，再由靳某波安排银行员工通过银行身份证联查系统查出人员的姓名、住址、照片等详细信息。 彭某表示，靳某波安排人利用PS软件进行修改，一般都是修改了住址和背面身份证有效期。后期基本不看原始复印件上的有效期信息了，直接PS修改上去。虚假四户联保贷款资料中的身份信息和征信报告一一对应，征信报告也是PS出来的。虚假四户联保贷款资料中的村委会证明上的印章是赵某伪造的。 证人赵某3表示，他曾于2017年10月份到2018年5月份在晋州市的居民楼里上班，主要工作是用电脑上PS软件做身份证、户口本、征信报告、结婚证、行车本等的复印件。每隔一段时间方某华就会告诉他需要多少组证件，他和其他几个人做完后会交给方某华。 混乱的内部管理 在外部准备资料的同时，赵某等人利用自己在银行的特殊身份对员工“施压”。 靳某波供述，因为赵某是晋州恒升银行股东之一，股东是不允许参与银行的经营，所以赵某就私自组织于某军和各个支行长在外开会，绕开了银行董事长和另一个副行长。 “赵某是晋州恒升银行的股东和董事人员，晋州银行的审批都是赵某跑下来的，于某军和各个支行的行长任命都是开董事会时赵某提出来的，赵某想让谁当就让谁当。如果有人不听赵某的话，这个人就别想在晋州恒升银行干下去了。” 被告人任莫供述，晋州恒升银行普遍的违规贷款流程就是：于某军和赵某会不定期的给全晋州市晋州恒升银行支行长开会，在会上赵某等人经常会说：“贷款业务怎么给你们安排你们就怎么做，客户资料不需要客户经理进行审核。” 于某军甚至会直接给晋州恒升银行各个支行的客户经理安排什么时间发放多少违规贷款。 被告人周某欣供述，当时于某军对各个支行长、客户经理说：“为了完成银监局的任务，需要发放一部分四户联保贷款，由银行做体内循环（指资金并不实际发放），这样也能降低不良贷款率。” 被告人张某2供述，2018年3月至2018年6月，他在任晋州恒升银行槐树支行行长助理期间，负责审查和审批发放联保贷款，总共大约涉及7000万元左右。按照正常流程，需要两名客户经理入户调查后联保贷款才可以审查、审批，但是在副行长于某军授意下省去了这一环节。 因这种业务不合规，张某2曾向赵某提出不想做这种贷款业务，赵某的回应是：“上级怎么安排你就怎么做就行了，分清上下级！让你干你就干，干了就干，干不了就回家！” 1人连续为329个贷款户还息 2018年6月20日至2018年8月1日，晋州恒升银行的主发起行瓯海银行，派出检查组对晋州恒升银行进行合规检查时，发现涉嫌该行有关人员与外部人员内外勾结违法发放巨额贷款，根据公司的数据分析发现在同一支行同一窗口同一柜员处有大量连续贷款客户还利息的数据出现，通过监控录像发现同一个人携带大量现金在为不同的贷款户还利息，最多时连续为329个贷款户还利息。 此后，瓯海银行派出的检查组，在一人为大批量借款人还息的客户中随机抽选了51户联保贷款客户，通过调阅信贷相关档案资料及实地调查走访借款人，确认为冒名贷款。调阅51户联保贷款档案，发现借款借据、借款合同及担保合同等信贷资料上的签名均为借款人本人姓名，但借款人笔迹基本雷同，存在较明显的伪造借款人笔迹嫌疑。本案至此案发。 此后，主犯赵某及其他涉案人员共计40多人被起诉，另有数名涉案人员被上网追逃。 30名被告均获刑 据经济观察报此前报道，对赵某的判决书显示，在骗取的26亿余元贷款中，赵某将其中的15.6亿余元用于还本付息，将2.4亿余元用于生产经营活动，包括投资旧城改造项目和购买房地产公司股权，其余8亿余元占为己有，包括购买合计1.6亿余元的房产，及车辆、证券等。法院审理认定，赵某骗取银行贷款合计18亿余元，贷款诈骗共计8亿余元。一审判决书显示，赵某因骗取贷款罪、贷款诈骗罪等数罪并罚，被判无期徒刑。知情人士表示赵某已提出上诉。 而在近期公布的这份判决书中，法院认定，被告人靳某波在赵某的指使下，伙同彭某、杨某军等12人制作虚假的贷款资料，骗取银行贷款，被告人张某辉督促各支行尽快发放虚假联保贷款，给银行造成特别重大损失，其行为均已构成骗取贷款罪。 在骗取贷款中，上述被告人均受赵某的指使，在犯罪中起辅助、次要作用，系从犯，且均自愿认罪认罚，可依法减轻处罚。 同时，被告人周某松等16人作为银行工作人员，在明知是虚假的贷款资料的情况下，仍违反国家规定发放贷款，数额特别巨大，其行为均已构成违法发放贷款罪。 在违法发放贷款中，上述被告人均受到赵某的胁迫和指使，系胁从犯，庭审中均自愿认罪认罚，且晋州恒升银行出具情况报告，建议对其从轻处理，法院依法对其减轻处罚。 最终，靳某波等14人因犯骗取贷款罪，分别获刑二年零三个月至二年零十个月不等，并处3万元至10万元不等的罚金。周某松等16人因犯违法发放贷款罪，分别获刑二年至二年零五个月不等，并处2万元至10万元不等的罚金。
想装修、想创业，没资金怎么办？找家人、朋友又觉得不好意思，那就尝试一下个人借款吧。个人借款又称零售借款业务，经过长时间的发展，已成为一项重要的借款业务。个人借款是指银行或其他金融机构向符合借款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币借款。但是个人借款也是有门槛和限制的。要想申请贷款，需要满足以下基本条件：1、申请人信誉良好，征信报告无不良记录；2、申请人有稳定的工作和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、申请人年满十八周岁，具有完全民事行为能力，提供有效身份证件和身份证明；4、若申请大额个人贷款，需提供抵押物；若申请信用贷款，要求申请人信用良好。总体而言，一般满足以上条件后，贷款就没什么问题了。但具体每个银行的贷款要求还是有所差别的，贷款人需要到具体的银行做相应的咨询，比如有的银行就需要贷款人提供贷款目的等。
现在大多数的网络贷款平台，都要求借款人必须年满18周岁，否则不予放款，这也致使许多年满16岁但不足18岁的人难以如愿拿到贷款，不知道满16岁可以借钱的软件有没有呢？值得信赖的真实借款平台有哪些？经过了解，满16岁可以借钱的软件是非常少的，至今还没有找到满16岁可以借钱的软件，就连比较冷门的月光足、小花钱包软件，也不允许未满18周岁的人办理借款业务，所以，建议满18周岁以后再进行借款，各大贷款平台之所以会有年龄限制，就是为了避免未成年人盲目借贷，而且申请人没有经济收入来源，不具备持续稳定的还款能力目前，称得上真实可靠的借款平台其实并不少，比如蚂蚁花呗、借呗，或是平安易贷、有钱花、360借钱、闪电贷等平台，都是真实又正规的借款渠道，借款额度也比较高，上千元到数十万元之间，借款的年龄门槛，基本都在18周岁以上。 所以，未满18周岁的朋友如果有资金需求还是与父母说，或是与同学朋友借，尽量避免那些所谓没有年龄限制的非正规贷款。
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