获悉，日前，《环球金融》把最新一届的“全球最佳银行”头衔授予星展银行，这是《环球金融》杂志在近三年中第二次授予星展银行“全球最佳银行”的称号。 此前，星展银行为2018年《环球金融》杂志“全球最佳银行”荣誉的获得者，同年还被《金融时报》旗下杂志《银行家》评为“年度全球最佳银行”。2019年，星展银行被知名金融刊物《欧洲货币》评为“世界最佳银行”。 《环球金融》出版方兼主编约瑟夫•贾拉普托（Joseph D. Giarraputo）表示，疫情期间，星展银行积极应对数字银行服务需求的急剧攀升，取得不俗表现。在过去的十年中，星展在数字化各领域投入了大量资金，并开创了一种包容性、高效化的银行文化。 星展集团首席执行官高博德（Piyush Gupta）表示：“在抗击新冠肺炎疫情期间，我们认识到，银行在扶助员工、客户和广大社区方面，发挥着不可或缺的作用。星展在这方面做出了自己的努力，尤其是星展的数字化投资方式和包容性文化，使我们能够在需要的时候为客户雪中送炭，星展的种种努力都得到了各界认可，这令我们深受感动。这也印证了我们必须继续秉持崇高使命，为实体经济中的客户做实实在在的事情。”
《联合早报》9月7日报道：星展银行（DBS Bank）获美国金融杂志《环球金融》（Global Finance）评选为2020年全球最佳银行。 星展集团昨天发文告说，这个奖项彰显了银行的领导能力，以及在全球金融社群中引领未来发展所占的地位。这也说明了集团对于在银行领域以外，打造一个更可持续未来的承诺。 星展集团总裁高博德（Piyush Gupta）说：“我们很荣幸连续第三年获选为全球最佳银行，再次让新加坡登上国际舞台。冠病无疑是这一代人所面对的危机。在这特别艰难时期，我们意识到银行在扶持员工、客户和更广大社群所扮演的关键角色。”
记者今日获悉，星展集团宣布，已获得中国证券监督管理委员会颁发的《关于核准设立星展证券（中国）有限公司的批复》，这标志着，由星展集团控股的其在华合资证券公司—— 星展证券（中国）有限公司（下称“星展证券”）将进入筹备的冲刺阶段。 作为星展集团在华战略的重要组成部分，星展证券拟从事的证券业务包括证券经纪、证券投资咨询、证券自营、证券承销和保荐，致力于为境内外客户提供中国在岸资本市场相关的产品与服务。 星展集团首席执行官高博德表示：“我们非常高兴获得证监会关于星展证券（中国）有限公司核准设立的正式批复。今年是中新建交三十周年，星展集团在过去三十年中始终伴随中国金融开放的脚步。随着星展证券的成立，我们会进一步将新加坡的国际金融中心经验、资源与中国本地实际结合，为客户提供全方位的在岸和离岸金融服务。” 星展集团中国区总裁葛甘牛表示：“合资券商的成立将进一步支持星展集团在华的长期持续发展，并满足客户多方面的不断变化的需求。随着在岸业务平台和能力的不断扩大，星展集团致力于为中国客户提供更为全面的金融服务。” 据悉，就股东方而言，星展银行持有51%股份，上海东浩兰生投资管理有限公司持股24.67%，上海黄浦投资控股（集团）有限公司持股13.33%。
近日，证监会核准设立星展证券（中国）有限公司（下称星展证券）。星展证券注册地为上海，注册资本为人民币15亿元，业务范围为证券经纪、证券投资咨询、证券自营、证券承销和保荐。 就股东方而言，星展银行持有51%股份，上海东浩兰生投资管理有限公司持股24.67%，上海黄浦投资控股（集团）有限公司持股13.33%。 几天之前，证监会核准设立大和证券（中国）有限责任公司。大和证券（中国）注册地为北京，注册资本为人民币10亿元，业务范围为证券经纪、证券承销与保荐、证券自营。 大和证券（中国）的股东包括株式会社大和证券集团总公司（持股51%）、北京国有资本经营管理中心（持股33%）、北京熙诚资本控股有限公司（持股16%）。
时间化作数字，数字的集合化作历史，历史中的鲜明节点化作里程碑永远被记住。 比如1976年，时任新加坡总理李光耀首次访华。1979年12月，中新两国政府在北京签订贸易协定。1990年10月，中国与新加坡正式建交。紧随其后，1993年，星展银行在北京设立驻华办事处。2007年5月，星展银行（中国）有限公司（ 下称“星展中国” ）以星展银行子公司身份，成为新加坡银行中的第一家，也是外资银行中首批在中国本土注册的外资法人银行。 时光荏苒，2020年已然是中国和新加坡两国建交30周年，星展银行也迈入进驻中国的第27个年头。30年间，中新之间已成立中新双边合作联合委员会，开展包括苏州工业园、天津生态城、重庆战略性互联互通示范项目，国家级双边合作项目广州知识城，设立了包括上海、浙江、广东、江苏等在内的8个省级合作理事会。 27年间星展中国步履不停，不仅成为第一家获得中国人民银行和银行间债券市场结算代理人资格的新加坡银行，进入到人民币跨境支付系统CIPS，还成为上海国际能源交易中心中唯一一家境外存款银行。 卅载光阴弹指过，星展中国首席执行官、行长葛甘牛感慨道，他自己在星展中国的八年恰恰见证了星展银行把握历史机遇，积极参与中国金融改革开放的进程。中新建交三十年，新的篇章即将翻开，星展银行作为新加坡乃至东盟地区最大的银行，将继续推动中新、沪新金融合作，为“一带一路”项目和“陆海新通道”带来动能。 深度助力中新互联互通 2013年，中国发出建设“一带一路”的倡议得到了迅速响应，亚欧非大陆及沿线各国逐步开启互联互通。2019年，国家发展改革委发布《西部陆海新通道总体规划》，将西部陆海新通道定位为推进西部大开发形成新格局的战略通道，连接“一带”和“一路”的陆海联动通道，支撑西部地区参与国际经济合作的陆海贸易通道。新加坡不仅是最早支持中国“一带一路”建设的国家之一，也是陆海新通道的重要节点。 2020年，中国已经连续6年成为新加坡最大的贸易伙伴，新加坡也连续蝉联中国最大外资来源国的地位。今年一季度，东盟首次取代欧盟，成为中国出口第一的所在地，而新加坡正是东盟最重要的贸易服务金融枢纽。 作为新加坡最大的银行，星展银行一直积极支持“一带一路”倡议和陆海新通道的建设。葛甘牛直言，不论是“一带一路”沿线项目还是依托陆海新通道实现产业升级的企业，想要获得长足发展是多种因素叠加的结果，不仅需要各地政府支持，还需提高项目自身的商业化价值，而拓展和分散资金的来源更是其中必不可少的一环。 “一开始主要是国家开发银行、中国进出口银行等国有银行来支持这些项目，随着‘一带一路’沿线项目不断扩展和深入，需要吸引更多国际资金的参与，比如国际银行和国际投资基金等。” 葛甘牛分析称，目前“一带一路”沿线项目的外资参与度达到23%，该比例虽已超预期，但依旧有上升空间。未来通过多渠道开拓国际资金是发展方向之一。 早在2016年，星展中国就牵头发行了“中新（重庆）战略性互联互通示范项目”下多个境外债券。其中包括为重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司发行10亿元3年期美元狮城债；助力重庆粮食集团首次在国际市场发行10亿元人民币债券；助力隆鑫控股在国际市场发行8亿元人民币债券等。 葛甘牛称，重庆地处长江黄金水道，连接长江经济带、华南经济带和“一带一路”的沿线城市，也是渝新欧铁路的起点，是中国与欧洲、东盟的重要窗口。一直以来，重庆与新加坡经贸往来密切，新加坡是重庆第一大投资来源国，重庆的发展对西部地区、东盟地区，以及“一带一路”沿线国家和地区的发展有很大的意义。 “在中新（重庆）合作项目中，星展中国充分利用自身资源网络，将外资行的跨境业务优势发挥到最大。既帮助了中国企业与国际资本市场无缝衔接，也让国际投资者了解接触到高质量的中国企业。”葛甘牛表示，该项目下共实现117单跨境融资，星展银行参与了其中的49单，占比超40%，总金额达到约113亿美元。 积极参与中国金融改革开放 “护航”中国企业走出去、将世界各地的企业引进来、加深本土化建设，这是葛甘牛给星展中国定下的三个战略发展方向。近年来，星展中国不断深化和地区金融机构的合作关系，积极帮助中国企业海外融资，参与跨境人民币支付，推动资本市场的互联互通。 公开资料显示，星展中国是第一家获得中国人民银行和银行间债券市场结算代理人资格的新加坡银行。葛甘牛直言，获得这一资格的意义十分重大，因为到目前为止，国际投资者在中国债券市场的占有率大约只有3%，对于一个全球主要经济体的债券市场而言，国际参与度存在很大的上升空间。 “像星展中国这样的外资法人银行，肩负着吸引更多的国际投资者参与中国债券市场的职责。”葛甘牛表示，这个牌照有助于引导国际债券投资者“看到”中国的债券市场、加入中国的债券市场，也有助于星展中国更好地服务于国际债券投资者，比如提供创新的融资和避险工具，同时为企业提供新LPR定价机制下的利率对冲产品和服务。 葛甘牛认为，打通中国与全球债券市场对于企业和投资者而言是双赢的。中国企业正变得越来越国际化，很多企业都具备了海外发债的能力，打通债券市场使得企业得以比较海内外的债券融资成本，判断哪种发债方式对资金使用及财务成本的管控更有效，更利于公司发展。 对国际投资者来说，中国是第二大的经济体，有着天然的资本吸引力。随着人民币进一步国际化和中国资本市场的进一步开放，中国的多个资产类别也成为投资者全球资产配置中的重要组成部分，且持有比重呈逐渐扩大之势。“中国主权债券的收益率溢价和相对稳定的汇率使中国债券对国际投资者有很大的吸引力。” 债券通开通以来，债券通报价机构主动响应境外投资者需求，提升自身报价服务能力。截至今年一季度末，通过债券通渠道进入中国债券市场的境外投资者520家(按法人机构)，今年新增33家；一季度累计达成交易1.1万亿元，环比增长11%。 上海已经初步建成国际金融中心，星展中国未来还将继续助力加强上海与新加坡在债券、期货等多个市场的互联互通。星展银行首席执行官高博德在今年6月举办的陆家嘴论坛上，建议是否可以参考目前沪港通、债券通模式，建立起新加坡—上海的债券通。在加强信息管理的同时，让海外的债券投资者能够通过上海更容易地投入到中国的债券市场。 值得注意的是，星展中国还是首批直接参与人民币跨境支付系统（CIPS）的19家境内中外资银行之一，是首只人民币原油期货的唯一外资境外存管行，目前在国际能源交易中心拥有20%～25%的市场份额。此外，星展中国的母行星展集团已经向中国证监会提交在中国设立合资券商的申请，目前正在等待审批。 最早的合资券商的外方股东多是以投资银行为主，随着金融改革开放进一步取消外资金融机构在合资证券公司中的持股比例，开始出现以商业银行业务为基础开展投资银行业务的外资股东。葛甘牛称：“期待随着合资券商获批和成立，星展集团能借此为境内客户提供更多样、更全面的在岸金融产品与服务。” 中新建交30周年，两国关系站在新的历史起点上。疫情以来，两国率先建立必要人员往来“快捷通道”，合力推动地区供应链产业链畅通。随着两国复工复产提速，双方共建“一带一路”，深化“陆海新通道”进入了新一轮跑道。“以金融服务为互联互通加速，我们已经准备好。”葛甘牛表示。
2020年是多变的，是跌宕起伏的，是充满挑战也充满力量与温情的。在新冠疫情面前，没有哪一个国家和个人可以置身事外，人类社会作为一个休戚与共的命运共同体的事实再次得到印证。 自疫情发生以来，银行业金融机构积极对接企业融资需求，加大信贷投放，践行公益慈善，履行社会责任。此外，各大银行纷纷发挥自身科技优势，优化线上渠道，为客户提供便捷的线上化服务，使客户在安全无忧的情况下保证业务的通畅与高效。可以说，2020年银行数字化转型是“水到渠成”的。 星展中国首席执行官、行长葛甘牛表示，整个银行业都在进行积极的尝试，疫情过后，将会有很多银行的传统服务模式彻底发生改变。 随着疫情防控逐渐稳定，全球主要经济体先后推进复工复产，全球经济逐渐起色。据葛甘牛观察，从制造业PMI、出口数据、规模以上工业增加值、消费品零售等多个数据都可以看出，中国的复工复产效果明显。“经济基本面不仅得到改善，且改善程度高于市场预期。” 数字化不止于“无接触化” 为满足“无接触式”的业务模式，各银行迅速更新数字化方案，星展中国也快速做出应对计划，宣布了一系列数字化举措展开供应链“生死救援”。“非接触式”数字化计划让客户更安心、更有效地办理银行业务。提速除了在线提交贸易融资申请外，客户还可通过数字方式上传并重新加载任何必要的文件，例如贸易合同、发票、海关申报单和采购订单等。 其中，“星展e汇通”服务平台通过星展RAPID结合API辅以人工智能审单技术，实现了货物贸易项下货到付款的全程线上电子化操作。“星展e链通”供应链融资一站式服务平台，则为保障物资运输的大型物流核心企业生态系统上的各级供应商提供不间断的资金保障，确保了其在疫情期间的营运资金及时到位。 从结果来看，很多曾经需要花成本去做市场教育，再花时间去印证的数字化应用的可行性在疫情期间得到了印证。疫情不仅倒逼各大金融机构快速开展无接触式的金融服务，也倒逼人们尽快学会使用并适应数字化的服务和应用模式。 不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。实际上，早在疫情之前企业已经开始接受以数字化的手段处理部分银行业务，或借助数字化改善企业经营。 今年1月，星展中国与海尔集团旗下A股上市公司海尔智家股份有限公司签署可持续数字化供应链金融战略合作协议，利用区块链、人工智能等技术，通过星展e链通等平台为相关企业提供更多层级的金融支持，切实解决企业经营难题。在疫情期间，星展银行积极响应海尔为各地优质经销商提供的扶持性采购方案，利用API技术，在短短的10之内实现了与海尔365线上采购平台的系统对接，顺利完成了第一笔的经销商融资贷款，使经销商能尽快完成海尔的采购订单，减少疫情对其经营的冲击，助力生产企业与经销商共同平稳顺利地复工复产。 “未来不论是2B还是2C，区块链在金融服务当中的应用都有很大的想象空间。”葛甘牛举例，区块链应用于产业链供应链融资，基于核心企业的付款责任以及链上交易信息的可靠性，为供应链上的多层供应商提供便利的、低成本的融资服务，解决了供应链融资上下游的中小微企业融资难融资贵的问题，为众多中小企业发展注入活力，切实做到普惠金融。 不可忽视的是，数字化加速发展依托于数据这一基础生产要素。数据的重要性不言而喻，数据安全已成为事关国家安全与经济社会发展的重大问题。7月3日，数据安全法（下称“草案”）全文在中国人大网公开征求意见。草案内容共7章，提出国家将对数据实行分级分类保护、开展数据活动必须履行数据安全保护义务承担社会责任等。 葛甘牛表示，确保银行系统安全和客户信息安全是星展银行的重要任务，也是极复杂的大工程。只有在保证系统和信息安全的前提下，数字化服务才能真正被确定为长期可行。 疫情下的责任与坚守 新冠肺炎疫情对全球实体经济持续造成不同程度的冲击。“我们是为数不多的有中小企业银行业务的外资银行，疫情之下中小企业受到的影响最大，星展中国在疫情之初迅速推出了为期三个月的纾困计划，为中小企业降低贷款利率，豁免汇费，对一部分比较困难的中小企业延缓还本付息。”葛甘牛表示。事实上，星展中国今年1月到6月贷款总量同比增长14%，为企业雪中送炭。 为此，星展中国各地员工积极展开行动，针对疫情期间的重要物资供给企业、防疫物资生产企业给予了多条信贷和汇款“绿色”通道。通过境内外联动，满足了多家物资供给企业、防护用品原材料生产企业和医药企业陡增的信贷需求。 葛甘牛以星展中国重庆分行客户宜宾丝丽雅集团有限公司举例，该公司是一家医用口罩无纺布生产企业，无纺布的生产需要一类由木浆加工而成的特种浆，而疫情的暴发使得木浆和特种浆的采购需求暴增。星展中国第一时间了解了客户迫切的资金需求，仅仅用了2天时间就开出了3000万元人民币的银行承兑汇票用于特种浆生产，并通过其香港公司的NRA账户开出了总共973万美元的信用证。 目前，国内疫情基本得到控制，已然进入常态化疫情防控中加快推进生产生活秩序全面恢复的新阶段。据葛甘牛观察，经济基本面得到改善，且改善程度高于市场预期。 从6月的最新数据来看，制造业PMI为50.9%，较上月上升0.3个百分点，是受疫情冲击后，连续4个月位于荣枯线上。此外，国家统计局发布的6月工业企业利润数据显示，规模以上工业企业的工业增加值为4.8%，在前值4.4%的基础上持续改善。受就业环境和消费意愿的影响，零售数据改善虽最为滞后，却也有喜人表现。5、6月社会消费品零售数据回暖，居民短期贷款增加，消费市场已有回补迹象。 葛甘牛分析，零售消费占据中国GDP增长的半壁江山，大部分餐饮虽已逐渐恢复经营，但还有很多聚集性的娱乐和体育活动尚未恢复，未来的挑战是如何确保就业的同时，进一步拉动国内消费。 另一方面，6月份我国货物贸易出口、进口实现年内首次双双正增长，稳外贸积极效应不断显现。“这都得益于政府的大力支持、有效调度和人民群众的配合。”葛甘牛坦言，经济复苏的挑战并未结束，固定资产投资额依旧需要时间去恢复。根据国家统计局数据，今年1～6月份，全国固定资产投资（不含农户）28.16万亿元，同比下降3.1%，降幅比1～5月份收窄3.2个百分点。从环比速度看，6月份固定资产投资（不含农户）增长5.91%。 虽然固定投资数据“拖后腿”，葛甘牛认为应该着眼看未来的机会。“国家批了很多的新基建项目，也通过地方政府专项债给予融资支持。这些项目都在逐步落地，需要给它们一些时间和耐心，未来几个月会看到成效。” 可以看到，中国经济虽然在新冠肺炎疫情中第一个受创，但中国经济的“火车头”正全面恢复运转，鼓励增加投资、减免税收、降低贷款利率、对银行定向降准以及大力支持就业等措施持续为中国经济动力注入能量。对于中国经济的复苏和发展，葛甘牛充满信心。
2020年种种变化告诉人们，市场的黑天鹅何时会来又何时离开难以预测。对于广大投资者而言，市场永远变化莫测。不论银行、券商还是资管机构，财富管理的可持续发展已经成为一项重要议题。 财富管理策略的有效性和财富管理产品的多样性固然重要，投资者也逐渐意识到，除收益外，人文关怀、精神力量之于财富管理的重要性。如何将文化、信念和投资价值有机结合，已经成为财富管理机构的重大机遇和考验。投资能力是工具,科技也是工具。 对一个面对各种挑战的行业来说，精神力量在单纯的增长率和回报率以外，将成为区别机构优劣的重要因素。作为财富管理的主力军，银行机构的财富管理部门正在设法将想法付诸行动，不仅弥合“说与做”之间的差距，也要确保行动采取后产生效力。这也是可持续发展经济和真正实现可持续发展经济的能力之间的差距所在。 星展银行（中国）个人银行及财富管理业务总经理周邦贵（Ken CHEW）表示，完成真正意义上的财富管理，需要看到每一位客户的成长，助其成长，并与之共同成长。 说到底，财富是取之于人、用之于人、以人为本。 “绝处逢生”的杠铃策略 财富管理的字面含义，是完成各种各样的风险管理；一个好的风险管理者，敢于也能够直面风险。 2020年，疫情无疑是最大的一只黑天鹅。目前，海外主要国家每日疫情新增确诊人数的峰值虽已出现，但当前仍然维持在较高位置，并开始在发展中国家蔓延。疫情二次冲击的峰值超过第一次暴发的峰值虽为极小概率事件，但仍然深刻地制约着全球经济的复苏进程，使得全球经济在2020年处于较为弱势的状态。 在此背景下，帮助客户妥善地进行资产配置，对冲风险的同时把资产投向未来有巨大潜力的新兴行业当中，同时关注长期、可持续发展项目，是星展银行财富管理的战略核心。“客观的宏观风险是较为一致的，但客户的主观理财需求和风险偏好始终是不同的。对此，星展银行采取杠铃策略（Barbell Strategy），对应不同的风险偏好，也应对国际环境的变化。”周邦贵表示。 周邦贵解释称，之所以将该投资策略称为杠铃策略，是由于将两种收益分化较大的投资品类组合在一起，用于追求平均收益的策略形态与杠铃极为相似而命名。分散投资，就是不将鸡蛋放在一个篮子里，而杠铃策略，就是将鸡蛋分为两部分：一部分是成长型资产，以不同的投资主题来捕捉市场机遇；一部分是收益型资产，以获取稳定的现金派息收益，并且应市场的变化而作出相应的调整。 5月以来，欧美经济向上修复的趋势日益明朗，全球资本市场呈现“Risk On”模式。虽然多家金融机构对全年环球经济做出下调的预测，但星展银行认为，当疫情出现好转的时候，市场也将迎来复苏。 基于疫情对环球经济的影响，环球主要国家均采取积极的财政政策和货币政策，以对抗疫情的影响。因此，环球主要国家的利率将维持在超低水平，而欧元区和日本将继续保持负利率。低利率环境将会成为一种新常态。“这是我们制定投资策略时的一个重要考虑因素，随着疫情在环球不同国家和地区相继出现好转，以及各国的积极应对措施，预期今年下半年将迎来初步的复苏。”周邦贵称。 同样是经济修复的逻辑，但欧美资本市场的表现与中国资本市场有所不同。欧美经济的修复仍在早期，因此股市和商品价格上升幅度明显，但债券收益率的上升幅度相对有限，节奏也相对更慢。加之全球的低利率环境以及超低的国债收益率已经成为一种新常态，在固定收益率较低的情况下，投资者容易产生一种想法：TINA – There Is No Alternatives，也就是别无选择，中国的投资者也不例外。 “投资者在为资金寻找一个处所时，将会追逐收益率更高的资产，因此股票和高息资产将成为新常态下的重点。”周邦贵表示，此时杠铃策略的优势就体现了出来，加大投资于具有长期增长前景的成长型资产，以及具有现金派息的收益型资产，并且结合市场热点，订立相应的投资主题是首选。 仔细来看，疫情作为供给端外生冲击，对各个行业的影响次序和影响程度是有较大区别的，即结构分布不同，这也是这次疫情对于资产定价影响的主要特征之一。防控短期对餐饮、旅游、商旅、娱乐、教育等依赖于线下的服务类消费行业影响较为直接，对于具有渠道约束特征的可选消费品也有一定影响。周邦贵认为，当下成长型资产的偏好主题包括5G、半导体、云计算、人口老龄化、电子商贸、电子竞技、基础建设等；收益型资产的偏好主题包括新加坡REITs、中国银行类蓝筹股、亚洲BBB/BB级企业债等等。 此外，考虑到中国已经在多年前开展供给侧改革，不仅提升了国内产品的竞争力，也加强国内本土的供应链、产业链。周邦贵认为，虽然短期内不确定性无法彻底消除，但对于国内投资者而言，不仅无需过分恐慌，还应该保持投资状态。“不论是2019年还是2020年，中国股市依然是全球表现最佳的市场之一。” 值得注意的是，星展银行之所以具备行之有效的投资策略，与其全方面、全球化的产品策略是分不开的。据周邦贵介绍，星展银行与众多同业机构合作，在保险、基金及其他结构性产品上提供一站式服务。 在代理保险业务方面，通过与中宏保险长达15年的战略合作，星展银行为高端客户提供专属的财务规划顾问服务，除养老规划、家庭保障规划及子女教育规划外，亦可利用多样化的保障工具为其精心规划财富传承之路，协助其构造守富与传富的桥梁，细水长流般地延续客户每一分财富。 在基金业务方面，星展银行为丰盛理财客户引入了国内公募基金公司发行的私募专户产品。除了选择星展银行在架的专户产品以外，高端客户也可以根据自己的市场观点及投资需求，量身定制自己专属的专户产品。 除了已经进入中国QDII市场的资管公司，星展银行还引入了全新的国际知名资管公司作为QDII合作伙伴，包括晋达资产管理公司（原天达资产管理公司）、首域投资以及宏利投资等。据周邦贵透露，部分上述公司目前在中国市场上与星展银行始终保持着独家合作关系。 S-REITS的魅力 周邦贵提到，REITs是近年来客户咨询最多的投资产品之一。 从字面意义上来说，REITs（Real Estate Investment Trust）即不动产投资信托基金，它最早起源于美国，通过发行收益凭证来筹集资金，投资于能够产生稳定现金流的不动产，并通过专业的运营管理为投资者产生稳定的长期收益。 REITs的属性既是融资渠道又是投资工具。从投资角度来看，REITs是既带有债性又带有一定股性的产品，其债性在于其强制分红的特征能够稳定提供现金流，其股性在于其底层资产的资本收益。同时，REITs为中小投资者提供了能以少量资金间接参与到不动产投资的渠道，成为一种可以更有效调动社会资金来参与的投资工具。 海外经验来看，REITs在起步之初虽然是房地产本位的，但如今基础设施REITs后来居上。更重要的是，各类别REITs平均值排名靠前的四个行业类别均为广义基础设施，中信证券研究近日在研报中表示，在新加坡和日本，广义基础设施REITs也是全市场亮点所在。 周邦贵总结，REITs近年来成为受到中国投资者欢迎的产品无非两大原因——收益可观、背后是不动产。“中国人喜欢买房子，REITs从某种意义上契合了这种潜意识中的喜好。简单来说，可以把买REITs类比于收房租，不只是收住房的租，还可以是收商铺、厂房、物流中心、产业园等各种地产的租。”周邦贵也强调，一个产品仅仅在“质感”上符合投资者的“文化胃口”是远远不够的。“客户的终极目标，还是要获得收益。” 从指数表现及分红维度来看，虽然美国、新加坡、日本、中国香港的REITs指数表现整体对应市场的股指走势基本一致，但稳定的分红支撑REITs实现了较高的回报。除中国香港偏高外，各市场REITs的分红率基本稳定在3.5%~4.5%，年化综合回报率在6%~14%，但收益率受经济、政策等多方面因素影响存在一定波动。各行业中，工业类REITs总体表现突出，零售类REITs表现相对较差，且在此次疫情影响中遭受了较大冲击。此外，知名品牌方运行的REITs在一定程度上享有高溢价。 在诸多REITs标的中，新加坡REITs（S-REITs）无疑是个好标的，也是星展银行重点投资的方向之一。 1997年，新加坡交易所提出设立REITs，经历了十年起步期、三年调整期、又十年的快速扩张期。2010年，第二波REITs上市潮来临，并于2013年达到峰值。由于新加坡政府对REITs也非常重视，在税收政策等方面给予了充分支持，许多尚未开放REITs的国家房产企业纷纷到新加坡上市，S-REITs迎来了快速发展的阶段。 截至目前，共有44只REITs产品在新加坡交易所挂牌，总市值为1097亿新元（约合5000亿元人民币），成为亚洲第二大REITs市场。新加坡交易所公布的数据显示，超过80%的S-REITs和商业信托拥有离岸资产，遍布亚太、南亚、美洲和欧洲。目前上述44支S-REITs中，仅有5只为纯新加坡资产REITs。 新加坡星展银行作为新加坡和亚洲区REITs市场的领导者，致力于将优质的中国物业带到新加坡上市。2002年至2016年间，星展银行牵头保荐和承销了76%的新加坡房地产投资信托和商业信托上市发行项目，也是唯一一家能够独家保荐和承销新加坡REITs的银行。 2018年3月，砂之船房地产投资信托在新加坡交易所成功上市，融资金额3.96亿新元，这不仅是亚洲首个奥特莱斯REITs项目，也是中国中西部地区首个在新加坡交易所上市的REITs项目。该项目是中新（重庆）战略性互联互通示范项目（即中国与新加坡第三个政府间合作项目，简称中新互联互通项目）在金融合作领域的一项突破。 周邦贵直言，之所以要关注S-REITs，主要是因为低息环境下，S-REITs吸引力增加。而且新加坡政府规定，S-REITs要拿90%的盈利出来派息。与此同时，REITs的收益率与债券收益率拉开差距，尤其是S-REITs，比起美国10年期国债收益率，约有5%~6%的息差。低息环境对S-REITs的利息成本和盈利留存有直接帮助，对S-REITs派息有利。 那么，该如何选择S-REITs？周邦贵给出了三大策略。首先，选择派息稳定的S-REITs。基于S-REITs的派息吸引力，投资者应该选择盈利有增长，而且较稳定的S-REITs。从财报指标看，合理的债务分配是优秀REITs的其中一个重要标准。最理想的状态，是每年的到期债务相对平均，不要有太大起伏。这对派息的稳定性有较大帮助。 其次，可以选择相对成熟地区的REITs。大部分REITs的投资者，主要投资目标是获得稳定的派息。所以S-REITs比起其他在该领域刚起步的国家更有优势。与国内REITs比较，S-REITs有先发优势，在成熟度、行业资产选择、债务杠杆率的控制和管理模式等多方面有更长期的发展和完善的制度。具体来看，法律法规、税制是否完善，是成熟度的重要标准之一，也是选择成熟地区REITs的重要因素之一。 同时，成熟市场的REITs在地产行业资产的选择比较多元化，例如工业、物流、写字楼、商业、医疗等等。 最后，工业、物流、数据中心等类别的S-REITs是可选标的，而科技、云计算、工业4.0和电商等主题均具有长期的增长前景，因此工业、物流、数据中心的REITs更能受惠。“尤其是数据中心。当5G、云计算的需求增加时，数据中心的需求也会同步增长。”在他看来，2018年至2021年，移动设备数据流量将增加至少3.5倍，全球数据中心和配套设施的租金在2019年上半年增长17%。 财富管理的“根”——以人为本 行则将至，得以分羹近200万亿元中国财富管理市场，需要重新认识财富收入的驱动因素，并对运作模式持续革新。然而财富管理从大格局来看，大都还停留在产品维度上，并没有走到账户维度。没有走到账户维度，也就不可能走到客户需求的维度中来。 归根到底，所有的财富背后都是由一个个人组成的。先识人、再做人，不论应用到哪个商业场景都是基本。周邦贵坦言，所有银行的理财服务都是由客户出发，科技是工具，电子化也是为了能更好地服务于人。“所有的服务升级和科技升级都是为了更好、更高效地为客户服务，给客户以信任。” 以人为本的第一步，也是财富管理的入口，是给各细分市场的客户画像，从而提供匹配客户需求的服务内容。一般来说，按可投资产规模划分，客户可以被大致划分为大众客户、高净值客户和超高净值客户三大类。大众客户由于可投资资产有限，往往受标准化的理财产品驱动；高净值客户则会根据需求由理财顾问提供不同资产配置方案，而超高净值客户需要更个性化的服务，不单一受到产品或个人需求的驱动，影响他们决定的因素更加复杂多样。 周邦贵称，财富管理实则是一种动态的管理，客户的财富一直在变化，客户的需求也会根据当下正经历的不同人生阶段而做出改变。“每个人都会经过不同的人生阶段，每个客户都在成长。有的客户组建家庭有了孩子，有的客户逐渐从管理岗位上退居二线，有的客户逐渐将重心从不断扩张企业转为放慢脚步、思考传承。这些不同阶段的理财需求各不相同。” 总结来说，不同人生阶段和财富阶段，家庭的需求和相应的资产配置各不相同。在财富播种阶段，客户需要满足的是住房、教育、医疗等基本需求；进入财富建立阶段后，客户需要考虑改善生活方式、实现个人价值、安享晚年生活等问题；当进入财富实现阶段，客户在慈善、公益、社会责任等领域的需求又会大大增加。 2018年，星展银行在成立五十周年之际，设定了“Live More, Bank Less” 的品牌精神。星展银行认为，银行服务应该化繁为简，成为客户生活中自然的组成部分。“Live more, Bank less” 更是星展银行致力于 “成就客户更美好生活”的承诺。历年来，星展银行注重精神力量的引导，鼓励客户承担更多的社会责任，并为他们提供参与的方式和渠道。通过提供资助、银行服务和高管辅导，星展银行帮助社会企业家们，给予他们分享理念和产品以及筹集资金的平台。 疫情席卷而来，星展银行捐赠人民币500万元启动“展爱同行”计划，携手恩派公益基金会、绿洲食物银行等公益机构，专项支持后疫情时期社区的持续防疫及疫后重建。展望下半年，防疫工作还在继续，社会各界重心已转向复工复产及疫后重建。与此同时，因疫情而受影响的社区孤寡老人、残障人士、困难家庭以及因疫情导致阶段性停工的低收入外来务工人员等社会脆弱人群，尤其需要各界的关爱与支持。 通过“展爱同行专项计划”，星展银行联合全国范围包括上海、北京、广州、深圳、杭州、苏州、天津、青岛、武汉、成都、重庆与西安等城市的公益组织与社会企业，以及星展的众多财富管理客户，助力并赋能当地受新冠肺炎疫情影响的社区与群体，为他们提供“最美食物包”和“最美复工包”，与客户一同承担社会责任，实现社会价值。 周邦贵表示，世事万变，不变是以人为本的财富管理理念。他认为，一个好的客户经理除了基本专业能力过关，具备“根据客户不同人生阶段打造不同资产组合”的能力外，还需懂得社会冷暖，待人真诚，明白以人为本的道理，努力成就客户的美好生活。而这，也是星展银行一直以来对社会传达的理念。
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