8月30日晚间,美的集团发布了《2020年半年度报告》,公告显示,2020年上半年,公司营业总收入1397亿元,同比下降9.47%;实现归属于母公司的净利润139亿元,同比下降8.29%。上半年,美的线上渠道逆势增长,高端产品市场份额上升及海外市场持续增长,全网销售规模超过430亿元,同比增幅达到30%以上,占内销比例49%,全网排名第一,并在京东、天猫、苏宁易购等主流电商平台连续8年保持家电全品类第一的行业地位。“618”期间,美的系全网总销售额突破125亿元,同比增长超过50%。 上半年,受新冠肺炎疫情影响,国内消费和生产受到一定冲击,海外地区的疫情呈现出不断加剧的态势,而且国内外政治经济环境也更为错综复杂。面对严峻考验,公司始终坚持“产品领先、效率驱动、全球经营”三大战略主轴,聚焦产品力提升,坚定推进落实“全面数字化、全面智能化”的核心战略,持续推动企业文化再造,实现全价值链的卓越运营,把握行业消费升级趋势,持续优化产品结构,以内生式增长,构建面向未来的可持续竞争能力。使得公司渠道库存、经营活动现金流等各项指标趋势持续向好,产品品质与口碑持续改善,公司全品类及全球协同的市场竞争优势进一步稳固。 据美的集团介绍,上半年公司重点加强了以用户为中心,持续推动全价值链优化,实现业务场景、产品和服务升级,坚持研发投入,提升研发效率,搭建全球平台,构建数字化敏捷创新的研发体系。在渠道建设及拓展方面,做到了深化渠道变革转型,持续提升渠道效率、重塑零售服务能力;注重于稳步推动全球业务布局,强化海外本地化运营,深化东芝项目协同整合,并且推动全面数字化与工业互联网,提升全价值链运营效率,面向消费分层推出多品牌组合与套系化产品,为终端零售赋能。同时,创新机器人产品开发,加快推动中国市场机器人业务整合与拓展,开启智慧生活新范式,围绕安全、健康、美食、便捷、个性五大主题,向生态合作伙伴全面开放智能场景和IoT技术,构建美的智能家居商业价值链,为用户提供了全场景服务和更多优质生态增值服务,打造“懂你的智慧生活”泛美居生态。
8月30日晚,“家电双雄”同步出炉2020年半年考成绩单:受新冠肺炎疫情等影响,上半年格力电器、美的集团营收、净利润均呈现同比下滑态势,其中格力电器净利下滑54%,美的集团净利下滑8%。两家龙头的情况正是家电行业日子好坏的真实写照。 尽管营收、净利双双下滑,但格力电器决定,拟向全体股东每10股派发现金红利10元(含税),不送红股,不以资本公积金转增股本。 值得注意的是,美的集团在暖通空调业务上的收入规模首次超过了格力电器。不过,格力空调的毛利率仍然高过美的。 格力电器空调占比大降 今年上半年,新冠肺炎疫情期间的防控隔离措施对暖通空调行业的生产、销售活动均造成冲击。 格力电器半年报显示,2020年1-6月,格力电器共实现营业收入706.02亿元,同比下降28.21%;净利润63.62亿元,同比下降53.73%,基本每股收益1.06元,较上年同期下降53.71%。格力电器表示,2020年上半年,疫情对国内空调行业线下零售市场带来较大的冲击,新冠疫情期间,空调行业终端市场销售、安装活动受限,终端消费需求减弱。为适应市场变化,公司在全国范围内推广新零售模式,“格力董明珠店”在全国范围内推广新零售模式,与原有线下销售渠道实现平台共享。 同时自4月份以来,格力电器先后与各大平台开展直播合作,积极倡导线下专卖店与线上联动。随着线上线下有效融合的新零售模式推广,公司产品的渠道效率提升、渠道成本降低,市场竞争力有望进一步提升。 从收入构成来看,格力电器空调占比显著下降,其他生活电器、智能装备、其他业务等占比提升。上半年,格力电器实现空调产品营业收入413.33亿元,占总营收59.48%,同比下滑47.89%,上年同期为793.25亿元,占总营收81.53%。生活电器实现营收22.19亿元,占总营收3.19%,智能装备实现营收2.09亿元,其他业务实现营收197.9亿元,占总营收28.47%,同比增长41.73%,其他主营实现营收59.5亿元,占总营收8.56%,同比增长476.42%。格力电器称,上半年,格力其他业务收入较上年同期增长41.73%,主要是大宗原材料集采销售等增长所致。 美的市场份额提升 作为一家多元化的家电产业集团,美的集团目前主营覆盖消费电器、暖通空调、机器人与自动化系统、数字化业务等四大业务板块,其受疫情影响则相对更小。 美的集团半年报显示,2020年1-6月,公司共实现营业收入1397亿元,同比下降9.47%,归属净利润139亿元,同比下降8.29%,基本每股收益2.01元/股,同比下滑13.36%。 从主营构成来看,上半年,美的集团实现暖通空调销售640亿元,占总营收46.04%,上年同期为714亿元,占总营收46.46%,同比减少10.37%。消费电器实现营收530亿元,占比38.14%,去年同期为583.5亿元,占总营收37.95%,同比减少9.11%。另外美的集团机器人及自动化系统实现营收95亿元,占总营收6.85%。从国内外市场来看,今年上半年美的集团国内销售额占比55.54%,国外销售额占比44.46%,国内、国外市场总额分别下滑15.74%、0.44%。 值得注意的是,半年报显示,上半年,美的集团主要家电品类在中国市场的份额占比均实现不同程度的提升,其中家用空调产品的全渠道份额提升明显,线上市场份额超过35%,全网排名第一,线下市场份额超过30%。美的集团称,通过创新营销方式,基于市场环境变化深入推进线上精准引流、电子认筹、社区团购、异业用户共享、线上直播以及线下促销等,上半年公司全网销售规模超过430亿元,同比增幅达到30%以上,占内销比例49%,全网排名第一,并在京东、天猫、苏宁易购等主流电商平台连续8年保持家电全品类第一的行业地位。“618”期间,美的系全网总销售额突破125亿元,同比增长超过50%。 家电业呈三大发展趋势 作为家电行业双巨头,格力电器、美的集团之成绩单折射出行业冷暖。 据中国家用电器研究院和全国家用电器工业信息中心发布的数据显示,2020年上半年家电行业国内市场零售规模为3365.2亿元,同比下降18.4%;家电行业出口规模为1870亿元,同比增长为4.2%。美的集团认为,2020年上半年,中国消费市场受到疫情的强烈冲击,疫情改变了人们的生活方式和消费习惯,但新的消费趋势和形态也得以凸显。“从中长期来看,产业结构升级、居民收入稳定、消费多元化、国家政策对绿色、智能产业发展引导以及家电行业产品标准的升级都将带来新的机会点和增长点。” 根据中国家用电器研究院联合全国家用电器工业信息中心发布的《2020年中国家电行业半年度报告》,从整体发展状况来看,无论是产品、渠道还是营销方式,家电行业正在经历着前所未有的深刻变革,下半年将呈现以下三方面趋势:一是家电产品功能集成化,从单一功能向更为全面的、多样化的方向转变,并形成具有一定功能集群的新品类;二是在线上消费增长的同时,乡镇等低级别市场正在成为主要战场,品质家电被越来越多的低线市场用户所重视,智能化高端产品消费趋势明显;三是直播带货等新营销模式持续火爆。 “疫情影响下,各品类线下市场呈现下滑趋势,但线下市场在高端产品、套系化产品销售等方面依然具有明显优势,仍是空调、冰洗、厨卫等家电产品的主流销售渠道。”美的集团董事会认为,从渠道发展趋势来看,因国内低线市场存在庞大的增量需求,未来家电市场的热点将集中在乡镇县城;线上线下加速融合,新型消费迅猛崛起,疫情过后,线上推广、线上获客、线上服务以及直播带货都已成为主要营销手段,互联网、人工智能、大数据等正在推动零售行业进入“全渠道、全场景、全链路”的新阶段。
图片来源:网络 8月21日,美的置业举行2020年中期业绩线上发布会。 上半年,美的置业主要指标均实现增长,录得营业收入209亿元,同比大幅增长47.5%。毛利55.2亿元,同比增长8.5%。核心净利润23.6亿元,同比增长24.7%。 美的置业管理层在业绩会上表示,2020年是“战略巩固年”,下半年其将集中精力在运营方面采取精细化策略,创新方面强化产品力,以打造差异化竞争能力。此外,基于其目前资金充裕等良好情况,下半年美的置业不会主动通过打价格战的形式而实现销售去化。 合约负债938.6亿元 “尽管一季度受新冠肺炎疫情影响,但综合上半年数据看,疫情对公司销售的影响已基本冲抵。” 美的置业如此描述其在上半年交出的“销售成绩单”。 中报显示,上半年美的置业录得合约销售金额482亿元,同比增长2.1%;合约销售面积437.9万平方米,同比减少3.2%;销售均价1.1万元/平方米,同比增长5.6%。 截止报告期末,美的置业已售未结转金额1038亿元,其中一年内预计结转金额占比52%为536亿元。前6月,美的置业签约销售回款率(不含期初)高达99%。 中报还显示,截至2020年6月30日,美的置业的合约负债为938.63亿元,同比上涨了10.57%。 据了解,美的置业是按合约确定的付款安排自客户收取款项。款项通常在合约的履约义务完成前收到,该等合约主要来自物业开发及销售。 这就意味着,报告期内美的置业至少锁定了938.63亿元的业绩。 2020年上半年美的置业合约负债情况,图片来源:美的置业2020年中期业绩报告 不过,美的置业未对2020年设置销售目标。在2019年业绩会上,美的置业管理层曾言,计划未来3-5年规模平均增长20%左右。年份好的时候可能高一点,年份不好时可能低一点。 若以2019年其完成的销售额1012.3亿来计算,则2020年上半年美的置业已完成全年销售额的47.61%。较去年同期46.62%的完成率,微涨0.99个百分点。 此前美的置业披露的数据,2015年至2019年其销售额复合年均增长率为55.6%。但在2017年实现146.12%的同比增速之后,其销售额增速就有所放缓,2019年也是仅以1012.3亿元的销售额“踩线”迈进“千亿”大关。 图片来源:搜狐财经 对于下半年的房地产销售市场,美的置业管理层在业绩会上作出研判,“目前城市之间差异化很大,有些城市出现明显上涨的态势,也有些城市会存在去化和价格的压力。但总体态势趋稳。” “公司下半年的去化将兼顾流量、价格,保持相对的平衡,保持一城一策、一盘一策的基本策略。”美的置业管理层称,公司在现金流方面、销售去化等方面有比较充足的资源,下半年不会主动甚至在某些城市做价格战。 净负债率降至86.8% 除了销售数据之外,美的置业发布的中报显示,上半年其融资能力有所增强。 报告期内,美的置业新增借款平均加权融资成本仅为5.18%;截至报告期末,加权平均融资成本降低0.35个百分点至5.52%。 其中,上半年美的置业成功发行票面利率低至4%的公司债券,较上期发行相比下降120个基点,创下其公司债券票面利率历史最低。 在8月21日举行的线上业绩发布会上,美的置业又针对“融资问题”补充道,“虽然目前境内融资资源和融资成本更有优势,但是公司也会打通境外融资通道,在恰当的时机推出在境外直接融资的业务。“ 图片来源:搜狐财经 财务结构方面,截止2020年6月30日,美的置业负债总额和流动负债分别为2213.38亿元和1752.37亿元,较2019年末增长1.2%和2.29%,流动负债在负债总额占比升1个百分点至98%。 不过,上半年美的置业净负债率为86.8%,较2019年末下降2.2个百分点。报告期末,美的置业一年内到期债务占债务总额比重仅为21%,现金短债比达到2.26。 现金流方面,截止6月30日美的置业持有现金总量约260亿元,银行授信额度为1319亿元,其中尚未动用的额度874亿元,较期初上涨42亿元。 美的置业称,下半年将重点围绕“智慧”和“健康”,聚焦创新技术,提升产品核心竞争力。同时,推进数字化运营,实现精益管理,建立“储、建、供、销、存”的经营指标管理闭环。
王若君 8月21日,美的置业(3990.HK)在线上举办2020年中期业绩发布会,美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐,高级副总裁徐传甫,执行董事兼首席财务官林戈出席。 “房地产大规模的价格战的逻辑是不成立的”,郝恒乐表示,在房住不炒的基调下,下半年的态势是趋于稳定的。当然,城市之间会存在差异,有些城市不仅不会出现价格战,并且会有明显上涨的态势,当然也有些城市会存在去化和价格的压力。美的置业下半年的去化策略仍然是兼顾流量、价格,保持相对的平衡,采取一城一策、一盘一策的基本策略。
【编者按】2020年8月26日,中国上海虹桥,由中国房地产业协会指导、主办的“2020(第三届)年度论坛”即将举行,主题为“浪奔”。 在后疫情时代全球经贸格局与秩序重构背景下,中国房地产业能否继续“乘风破浪”?重温2018和2019两届年度论坛重量级嘉宾专访或会有部分答案。 在第三届年度论坛举办前,我们特别推出《年度论坛•对话重温》系列。本次推出的是,2018年论坛嘉宾、美的置业执行董事兼产业发展事业部总经理林冬娜女士。对话时间2018年9月。 以下是与林冬娜的对话(精选版) 从野蛮生长到精细化时代,房企产品系在不断优化分级,纷纷筑产业发展的护城河。然而在灿若星河的产品系中谁执牛耳?美的置业致力打造5M智慧健康社区,充分关注用户的人性化需求,从产品研发到面市,始终走在市场前列,焕新理想人居。本期发现中国美好生活匠心产品系,我们一起走近美的置业总裁助理兼产品管理中心总经理林冬娜,听她讲述美的置业产品线的故事。 林冬娜,现任美的置业集团总裁助理兼产品管理中心总经理、兼管设计研究院。于2004年毕业于华南理工大学,取得建筑学系硕士学位,目前为华南理工大学建筑学院在读博士。其于2004年-2012年就职于广东省建筑设计研究院,期间其作品广州亚运自行车馆、极限运动中心与轮滑场,广州创展中心等工程获得国家及广东省市堪察设计协会多个奖项。林女士于2012年加入美的置业集团,历任设计部部长、设计研究院院长。 四大产品线满足多样需求 美的置业成立于2004年,目前已形成了君兰系、云筑系、国宾系、未来系等四大产品线,“这个划分主要有几个依据,第一是土地属性,是城央还是城郊,第二是针对的客群,是刚需客群还是改善型客群。其中君兰系主要是针对城央产品,是最高端的一个系列;云筑系,主要是针对低密度产品;国宾系更偏向于高低组合的业态,以新中式风格为主;未来系以现代风格为主,客户年龄段更年轻。其中国宾系和未来系主要针对刚需刚改型客户,在市场上应用最广。”林冬娜总娓娓道来。 在建筑设计风格上,美的置业采用现代风格和新中式风格为主,林冬娜总认为现代风格是最切合智能科技产品,而近年来随着民族文化自信的增强,文化的回归使得中式风格产品的应用也比较多。其中君兰江山就是现代风格,而国宾系列就是新中式风格的代表。 智慧、健康成当前最重要理念 智慧和健康是美的置业的产品的两个最重要的理念,“智能主要是因为美的控股母品牌在智能家居和电器方面有非常强的研发和制造实力,提供了很好的发展的基础。其次是在市场调研后,我们发现欧美国家家居智能化普及率达到20-30%,但我们国内5%都达不到,也就是说目前有极大的市场需求和发展空间。” “智慧除了在家居外,还体现在整个建造过程和管理过程,它是全周期和全过程化的,主要有智慧家居、智慧社区、智能服务和智能平台等四个维度。”林冬娜总补充道。 在她看来,健康的维度很广泛,包含了材料健康、环境健康、身体健康、心灵健康等,除了设施外,还有跟健康相关的各式服务和相关的产品。“有一部分健康产品已经应用了,比如说在园林里面增加适老、适幼、适青的运动器材设施以及适合聚会、交流的空间。环境健康,比如说负离子环境净化、海绵城市技术、环境分析软件,为客户提供更好的气流环境、空气环境等。另外,美的置业也在结合well健康建筑标准,做健康体系的进一步研发和落地。” 创新型产品提升品牌溢价 产品为王的时代,产品系的升级迭代已成标配动作,林冬娜总希望未来可以打造一些差异化智能化产品。“产品创新这一块,首先是智能化体系的深化发展,目前智能化行业场景同质化还是比较严重的,未来无感化、体系化的智能应该是比较重要的一个发展方向。另外住宅产品使用最多的人群是幼儿跟老人。所以在智能化里面加入适老适幼的内容,这个也是研发的重点。” “有些企业是以创新型产品为主,更多的是卖产品、卖口碑,有些企业是追求规模化为主,以标准化体系去支撑。对美的置业来说是两者兼有。美的置业的标准化体系产品占70-80%,创新型产品占20%-30%。标准化产品可以支撑快速高质量完成产品设计和产品落地,而创新型产品是标准化迭代的基础,也是做客户口碑、产品品牌、产品溢价的重要支撑。这两类产品在成本概念和客户群选择上,取向上都是不一样的。”林冬娜总对成本与利润的平衡自是心中有数。 林总坦言,美的置业每半年会对产品线进行升级和更新,只有不停的创新和迭代,才能保持产品的优势。而产品线有着明确的产品形象、客户群,易于快速建立品牌形象,快速推广产品。她还透露,美的置业正在做一个高端产品线,预计在明年发布。 装配式建筑是房地产发展的必然趋势 装配式建筑是指将工厂预制好的房屋构件,运到工地装配起来,“像搭积木一样建房子”。目前我国新建建筑中装配式建筑比例大约在3%-5%,2017年住建部提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上,重点推进地区达到20%以上。 在林冬娜总看来,装配式建筑是未来的一个必然趋势。“第一,从绿色环保来说,它有非常强的优势,如节能节水、减少污染、减少噪音等;第二,老龄化越来越严重,不能再以劳动密集型方式去做建筑。目前建筑工人是急剧减少的,工人都是60后、70后,80后已经很少,90后基本见不到,未来传统的施工模式必然要被颠覆;第三,成熟的装配式效率非常高,比传统施工可以节省1/4到1/3的周期,对企业资金运转效率更加有利;第四,从产品质量体系来看,工厂型的产品质量会比现场手工作业质量要高得多,对于消费升级、产品升级是非常重要的支撑。” “目前美的置业装配式建筑大概占10%到15%之间,我们有一百多个项目,其中20多个项目在实行装配式。这个比例还会继续提高,美的置业不仅会应用,也在布局产业链。目前这个行业还处于技术突破期,建筑体系和内装体系的整合还没有打通,没有实现产业链或资源的全整合,随着行业的发展,相信在未来几年行业可以进入爆发期。”林冬娜总透露道。 空间多功能化需求增强 产品线标准化发展到一定程度,必然会走向精细化模块化,美的置业又有怎样的标准化之路?林冬娜总说,“美的置业标准化分为产品标准化体系、管理标准化体系,我们有完善的研发团队和自己的设计院体系,这也是标准化落地的重要应用部门,对标准的实施、管控,也起到重要的作用。其中产品标准化体系,以产品线为干,结合成本线、营销需求、工程需求、客户端需求去做研发。今年产品线的迭代更多的是在户型,风格,配置标准的升级。” 在客户的洞察方面,美的置业会又有怎样的机制去更好地服务于客户,林冬娜总透露道,第一是借助市场大数据,通过调研确定产品趋势和方向;第二是请专业机构做专项的市场调研;第三是企业内部形成一个完整的闭环机制,从设计到研发到落地再到最后评估,通过收集销售数据、物业数据、客户数据,反推标准化体系和设计体系的升级。 据林总观察,近年来客户需求还是有一些变化的,“户型小型化需求比原来更多,户型面积在下移,客户对空间的多能化、灵活化需求增强等。智能化、健康化家居的需求也在增强,而且现在的客户更倾向于开发商提供一个整体解决方案。之前我们带装修交楼的比例是在10%左右,但去年提高到50%。这也是我们针对客户需求快速做出的市场调整。” 好的产品线必然是真真实实去关注客户的需求,为客户创造更美好的生活,正如美的置业“智慧生活,美的人生”的品牌理念。
8月10日下午,2020年《财富》世界500强榜单发布。中国大陆(含香港)的上榜公司数量首次超过美国,达到124家。加上台湾地区企业,中国共有133家公司上榜。 榜单中,共有三家家电企业上榜,分别为美的集团、海尔智家和格力电器,分列榜单第307位、435位和436位。 其中,美的集团较上一年的排名前进5位,海尔智家前进13位,格力电器后退8位,成为上榜家电企业中唯一一家排名较上一年后退的企业。 2020年《财富》世界500强榜单截图 据榜单披露,美的集团、海尔智家、格力电器2019年的营收分别为404.40亿美元、290.60亿美元、290.24亿美元。其中,美的与海尔的营收年增长率分别为2.2%、4.9%,格力的营收则同比减少4.0%。 从利润数据来看,格力同样是三家中唯一一家下滑的企业。2019年,美的集团、海尔智家的利润分别为35.05亿美元、11.88亿美元,同比分别增长14.6%、5.6%。 而格力电器2019年利润额为35.75亿美元,同比减少9.8%。 据格力电器披露的半年度业绩预告,2020年上半年,格力电器预计营收695-725亿元,同比下降6.28%-29.33%;预计归母净利润63-72亿元,同比下降48%-54%。 格力电器表示,疫情期间,空调行业终端市场销售、安装活动受限,终端消费需求减弱。 此前,格力电器公布2020年一季报,一季度实现营收203.96亿元,归母净利润15.58亿元。据此计算,二季度格力电器预计营收491-521亿元,归母净利润47.4-56.4亿元。 今年一季度,受疫情影响,格力电器营收腰斩,净利润更是同比下降超72%。单独看二季度数据,营收基本已经恢复至去年同期的水平,而净利润相较去年二季度的80亿元,仍有较大差距。
图片来源:网络 8月4日,美的置业发布的运营数据显示,截至2020年7月31日止七个月,集团共实现合同销售金额约587.1亿元,同比增长8.72%;相应已售建筑面积约532.7万平方米,同比增长3.16%。 美的置业2020年1-7月实现合同销售金额约587.1亿元,图片来源:企业公告 2019年美的置业首次跨过千亿门槛,实现1012.3亿元的合约销售额。以目前披露的数据来看,2020年1-7月美的置业全年目标完成率仅为20%。 业绩赶超压力不小的同时,美的置业负债水平有所上升,年内融资动作不断。前一天即8月3日,美的置业获授10.5亿港元及6000万美元贷款融资,合计人民币13.63亿元。 前7月销售额全年目标完成率降33.23个百分点 根据美的置业此前发布的数据,2020年上半年集团实现合同销售金额约482亿元,相应的已售建筑面积约437.9万平方米。 按此计算,则7月份单月,美的置业实现合同销售金额105.1亿元,而上月为117亿元,环比减少10.2%。7月相应已售建筑面积约94.8万平米,相较上月96.8万平方米减少2万平米。 早在2016年,美的置业就提出“四年冲千亿”的扩张计划,计划在2019年实现销售600亿元,2020年冲刺1000亿元的销售规模。 根据财报,2016年至2019年美的置业实现合约销售额分别为206亿元、507亿元、790亿元和1012.3亿元,销售额复合年增长率高达48.89%,并提前一年突破千亿大关。 不过,近四年美的置业销售额同比增速分别为85.59%、146.12%、55.82%和28.14%,2017年达到峰值后增速放缓并持续下滑。 美的置业2019年全年实现合同销售金额1012.3亿元,图片来源:企业公告 首次跨进千亿之后,美的置业在今年3月末举行的2019年业绩发布会上表示,2020年不谈具体销售目标,只追求有质量增长。 长远规划上,美的置业称未来3到5年将保持稳步的增长,约20%左右的增速,经济差的年份会稍微左一点,经济好的年份稍微右一点,不做非常绝对的安排。 而今年7月美的置业在接受标准排名电话采访时又表示,三年后希望达到2000亿元的销售目标,2020年预计销售额达1200亿元。 美的置业称,疫情对其业绩客观来说有一定的影响,但从三月底的指标来看,已经恢复到常态的水平上。此外,公司还有很多新盘在下半年推出,主要推盘月份在8月、9月和11月,总体来看2020年销售达标问题不大。 若2020年销售目标为1200亿来看,则2020年1-7月美的置业全年目标完成率为20.16%。而去年同期,美的置业全年目标完成率为53.34%。 即2020年1-7月美的置业销售额全年目标完成率,同比下降33.3个百分点。 盈利减弱负债上升,年内融资已达48亿 美的置业成立于2004年,于2018年10月11日在香港联交所主板上市。目前,美的置业为遍布全国11个省份的33个城市及一个直辖市的客户,提供品质生活及智慧家居解决方案。并布局智能产业化与建筑工业化,提供智慧和绿色装配式整体解决方案。 数据显示,美的置业营业收入由2015年的83.13亿元增至2019年的411.39亿元,净利润由2015年的3.91亿元增至2019年的43.27亿元,营收和净利润四年增速均不低于34%。 受新冠疫情影响,2020年一季度美的置业营业总收入为49.17亿元,同比增长51.81%;但净利润仅为2.27亿元,同比下降39.43%。 美的置业2020年一季度财务数据,图片来源:企业公告 总体来看,虽然美的置业营收及利润均保持增长,但是盈利能力却有下滑趋势。 2019年美的置业的毛利率为31.62%,较2018年下降了1.1个百分点。净利润率则由2018年的10.66%降至10.5%,同比下降下降了0.4个百分点。 此外,美的置业的负债水平也有所上升。 截至2019年末,美的置业负债总额为2185.76亿元,同比增长42.18%。其中,流动负债为1713.12亿元,同比增长43.64%,在负债总额中占比78%。 同期,美的置业资产负债率为81.11%,较2018年增加了0.54个百分点。 进入2020年,一季度美的置业资产总额同比增长35.04%至2661.51亿元,负债总额则为2266.56亿元,同比涨幅高达35.68%。 负债水平有所上升的美的置业,2020年正加快融资步伐。 8月3日晚间,美的置业称将订立10.5亿港元及6000万美元贷款融资协议。公告显示,该贷款主要为公司财务债务再融资,以及满足公司及其附属公司的一般营运资金需求。 美的置业签订10.5亿港元及6000万美元融资协议,图片来源:企业公告 此前的7月13日,美的置业还曾宣布发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期),本金金额为不超过10亿元,期限为四年期或五年期的公司债券,四年期部分票面利率4.10%,五年期部分利率则为4.18%。 之前,美的置业已经发行的第一期和第二期公司债券,发行金额分别为14.4亿元和10亿元。 照此计算,加上8月3日晚订立的10.5亿港元及6000万美元贷款融资协议,则年内美的置业已融资不少于48.03亿元。