12月16日大单金额流入前十名个股如下：股票简称DDE大单金额(元)DDE大单净量DDE散户数量实时资金主力意图恒玄科技25.27亿29.06-12127.04点击查看主力监控立讯精密6.82亿0.19-74.39点击查看主力监控航亚科技6.43亿37.52-8187.62点击查看主力监控美的集团3.67亿0.06-11.01点击查看主力监控三一重工3.30亿0.12-13.13点击查看主力监控五粮液2.93亿0.03-11.44点击查看主力监控爱康科技2.84亿2.15148.79点击查看主力监控泸州老窖2.36亿0.08-72.64点击查看主力监控复星医药2.32亿0.20-61.21点击查看主力监控宁德时代2.30亿0.07-47.99点击查看主力监控【大单金额流入前十名个股详情】 【主力意图监控】大单金额流出前十名个股如下：股票简称DDE大单金额(元)DDE大单净量DDE散户数量实时资金主力意图中芯国际-6.81亿-1.21488.82点击查看主力监控长安汽车-5.49亿-0.5938.20点击查看主力监控老白干酒-4.76亿-1.90358.51点击查看主力监控东方财富-4.21亿-0.2220.05点击查看主力监控贵州茅台-3.84亿-0.0269.73点击查看主力监控闻泰科技-3.77亿-0.5065.76点击查看主力监控长电科技-3.56亿-0.75126.60点击查看主力监控比亚迪-3.27亿-0.1775.12点击查看主力监控仁东控股-3.16亿-4.14-278.23点击查看主力监控中国长城-2.80亿-0.6078.82点击查看主力监控【大单金额流出前十名个股详情】 【主力意图监控】
截至10月13日，规模房企中多数已完成9月销售业绩披露。 总体来看，今年“金九银十”的黄金九月，TOP30房企总体销售数据好于上年。 据中原地产统计，30家上市房企9月单月销售额合计6096亿元，同比上涨19%；1-9月累计销售额41454亿元，同比上涨8.8%。 分企业来看，2020年9月，融创中国实现合同销售金额约689.4亿元，同比增长9.5%；碧桂园合同销售额为646.3亿元，同比增加25.30%；绿城中国9月销售额同比增加69%；花样年控股9月销售额增109.64%至52.83亿元。 其中，万科以合同销售金额4927.6亿元超过碧桂园的4467.9亿。 10月5日，碧桂园发布公告，今年九月，共实现合同销售金额646.3亿元，同比增加25.30%； 2020年1-9月，碧桂园录得全口径销售金额为4467.9亿元。 10月11日，万科发布2020年9月销售情况简报。今年9月份，万科实现合同销售金额545.4亿元，同比增加10.65%；2020年1-9月累计实现合同销售金额4927.6亿元，同比增加3.61%。 10月9日恒大披露公告称， 9月1日至10月8日38天内，实现合约销售额1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米。 截至10月8日，恒大累计实现合约销售额5922.5亿元，完成全年6500亿元销售目标的91.1%。 从各房企公布数据看，尚无一家达到恒大一半。 数据显示，恒大8月份新房销售均价为每平方米9669元，而9月1日到10月8日销售均价为每平方米8627元，单价降了约1042元，降幅为约10.8%。 但另一个值得注意的趋势是，虽然销售金额呈现增长趋势，但是不少房企销售面积则出现同比下降。 其中，中海地产今年1至9月累计销售面积1370.6万平方米，同比下降0.4%。 此外，华润置地今年9月实现合约销售额290.1亿元，同比增长32%，但合约销售面积却下降9.5%。 销售面积下降而总销售额增长，背后是多家房企今年房价的增长。 其中，华润置地今年9月销售均价24879元每平方米，而上年同期为17065元。此外绿城中国今年9月销售均价27760元，亦相比上年同期的26960元增长2.9%。 从已公布的房企前9月业绩数据看，千亿军团已有14个，依次是恒大、万科、碧桂园、融创、保利地产、中海、世茂集团、招商蛇口、金地集团、金茂、绿城集团、中南建设、中梁控股和融信中国。 从目标完成情况看，目标完成在80%以上的，除恒大外，还有金茂。其它多在六七成之间。 据中指研究院统计数据，2020年1-9月，20家代表房企销售目标完成率均值为72.0%。其中，佳兆业集团销售目标完成率达85.9%；中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为91.9%、80.9%；招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上。 融资方面，9月以来，房企融资表现也较为积极。9月房企融资发债总额651.44亿元，同比上升25.7%。 其中，境外债本月环比大幅上涨29.1%到242.54亿元，但由于去年基数较大，同比下降30.4%；境内债408.90亿元，环比上涨10.3%，同比大幅上涨140.8%。 土储方面，1-9月，TOP30房企通过招拍挂拿地金额达11481亿元。其中，中海地产、保利发展拿地金额均超过了1000亿元，在招拍挂拿地金额中排名前二。 此外，万科、绿地控股、龙湖集团、绿城中国则紧跟其后，拿地金额均突破了600亿元，分别位列榜单的第三至第六。
9月8日晚，龙马环卫公告披露，8月份公司中标了广西壮族自治区桂林市七星区环卫服务市场化运作服务采购C分标项目、吉林省松原市乾安县环卫、园林市场化服务项目、天津市北辰区双口镇农村环卫一体化服务项目和天津市北辰区西堤头镇农村环卫一体化服务项目等项目，合同总金额为34952.44万元。其中，首年服务费金额为9294.39万元，占公司2019年度经审计营业收入的2.2%。 公告显示，截至2020年8月31日，龙马环卫2020年环卫服务项目中标数27个，合计首年年度金额约为6.22亿元，合同总金额23.41亿元。（张问之）
万科A公告，2020年8月份公司实现合同销售面积422.9万平方米，合同销售金额587.2亿元；2020年1-8月份公司累计实现合同销售面积2,893.9万平方米，合同销售金额4,382.2亿元。
截至8月27日，房地产行业排名前五的房企中除了中国恒大尚未披露2020年半年度报告之外，碧桂园、万科、保利地产、融创中国的半年报均已出炉。综合来看，尽管受到疫情影响，但通过抓销售、促回笼、降负债等措施，头部房企表现得坚强而有韧性。 8月27日晚，万科发布2020年半年度报告。报告期内，万科实现营业收入1463.5亿元，实现净利润125.1亿元，同比分别增长5.1%和5.6%；实现合同销售面积2077.0万平方米，合同销售金额3204.8亿元。 万科始终保持稳健的财务状况和良好的抗风险能力。截至6月底，持有货币资金1942.9亿元，远高于一年内到期的有息负债总和968.2亿元；净负债率进一步降至27.0%，保持行业低位。 住宅开发方面，万科上半年实现合同销售金额3204.8亿元，同比下降4.0%，降幅较一季度收窄3.7个百分点；结算收入同比增长2.5%至1289.7亿元。截至6月底，公司合并报表范围内有4743.2万平方米已售资源未结算，合同金额合计约6953.3亿元，较上年末分别增长10.6%和14.2%。 项目储备方面，万科坚持理性与审慎的投资。1月至6月，万科获取新项目55个，总规划建筑面积980.2万平方米，权益规划建筑面积504.6万平方米，权益地价总额约321.3亿元。 从目前已披露的数据来看，新冠肺炎疫情对上市房企业绩的确造成了一定程度的影响，但其中也不乏亮点，尤其是几家头部房企上半年业绩整体表现不俗，通过抓销售、促回笼、降负债等措施，交出了一份份令人满意的“答卷”。 先来看销售。疫情导致房企线下售楼处关闭，销售受影响几乎无法避免，但碧桂园以实际行动为行业树立了榜样。据碧桂园发布的公告数据，除1月、2月受到疫情影响而出现单月同比下跌之外，其权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长。保利地产4月签约金额同比转增，5月至6月签约金额同比增长10%，其中6月实现签约金额688.53亿元，创单月销售历史新高。 销售回款率是衡量企业经营能力的重要指标。碧桂园上半年权益合同销售回款约为2509.3亿元，回款率达到94%。上半年，保利地产持续加强现金流管理，报告期内实现销售回笼2023亿元，回笼率90.1%。 降负债方面，截至2020年6月30日，融创中国有息负债为3203亿元，同比减少0.6%，净负债率持续下降至149%，较2019年末下降23.3个百分点，新增有息负债加权平均成本下降1.9个百分点。融创中国行政总裁汪孟德表示，融创的负债率会持续快速下降，今年上半年公司的净负债率是149%，到年底还会大幅下降，全年目标是120%，明年争取控制到100%以下。 报告期内，碧桂园总借贷较2019年末下降7.5%至3420.4亿元；净借贷比率仅为58.1%，远低于行业90%的均值。
20日，央行发布2020年第二季度支付体系运行总体情况。数据显示，银行账户数量增幅回升，非现金支付业务量恢复增长，支付系统业务量持续增长，全国支付体系运行总体平稳。 银行账户方面，银行账户数量增速回升。截至二季度末，全国共开立银行账户118.66亿户，环比增长3.05%，增速较上季度末上升1.62个百分点。 单位银行账户数量保持增长。截至二季度末，全国共开立单位银行账户7180.80万户，环比增长2.77%，增速较上季度末上升0.57个百分点。其中，基本存款账户5161.56万户，一般存款账户1610.97万户，专用存款账户390.20万户，临时存款账户18.07万户，分别占单位银行账户总量的71.88%、22.43%、5.43%和0.25%。本季度，全国基本存款账户增加146.10万户，一般存款账户增加40.07万户，专用存款账户增加7.44万户，临时存款账户减少0.08万户。 个人银行账户数量持续增长。截至二季度末，全国共开立个人银行账户117.95亿户，较上季度末增加3.50亿户，环比增长3.06%，增速较上季度末上升1.63个百分点。人均拥有银行账户数达8.42户。 非现金支付业务方面，二季度，全国银行共办理非现金支付业务837.20亿笔，金额1017.22万亿元，同比分别增长6.18%和6.83%。 其中，银行卡发卡量增速小幅回升。截至二季度末，全国银行卡在用发卡数量86.58亿张，环比增长1.52%，增速较上季度末上升0.21个百分点。其中，借记卡在用发卡数量79.02亿张，环比增长 1.57%；信用卡和借贷合一卡在用发卡数量共计7.56亿张，环比增长0.99%。全国人均持有银行卡6.18张，其中，人均持有信用卡和借贷合一卡0.54张。 银行卡特约商户和联网机具数量明显回升。截至二季度末，银行卡跨行支付系统联网特约商户2581.60万户，联网机具3331.28万台，较上季度末分别增加323.61万户、170.75 万台；ATM 机具105.21万台，较上季度末减少3.09万台。全国每万人对应的联网机具数量237.94台，环比增长 5.40%；全国每万人对应的ATM数量7.52台，环比下降2.85%。 银行卡交易量恢复增长。二季度，全国共发生银行卡交易814.57亿笔，金额219.08万亿元，同比分别增长 6.20%和0.91%。其中，存现业务13.81亿笔，金额10.43万亿元；取现业务20.09亿笔，金额9.54 万亿元；转账业务356.45亿笔，金额170.62 万亿元；消费业务424.22亿笔，金额28.50万亿元。 银行卡渗透率为 49.12%，较上季度下降 0.04 个百分点。银行卡人均消费金额为 2.04 万元，同比上升 0.59%；银行卡卡均消费金额为 3291.36 元，同比下降 7.01%；银行卡笔均消费金额为 671.73 元，同比下降9.24%。 银行卡应偿信贷规模回升。截至二季度末，银行卡授信总额为17.91万亿元，环比增长1.92%；银行卡应偿信贷余额为7.50万亿元，环比增长3.26%。银行卡卡均授信额度2.37万元，授信使用率为41.88%。信用卡逾期半年未偿信贷总额854.28亿元，环比下降7.02%，占信用卡应偿信贷余额的1.14%。 电子支付方面，移动支付业务量增速回升。二季度，银行共处理电子支付业务577.70亿笔，金额674.01万亿元。 其中，网上支付业务216.38亿笔，金额541.34万亿元，同比分别增长15.48%和11.20%；移动支付业务301.41亿笔，金额106.17万亿元，同比分别增长26.99%和33.61%；电话支付业务0.53亿笔，金额3.12 万亿元，同比分别增长10.53%和20.01%。 二季度，非银行支付机构处理网络支付业务2035.08亿笔、金额70.22万亿元，同比分别增长14.48%和18.37%。 此外，二季度，支付系统共处理支付业务1716.41亿笔，金额2063.99万亿元。支付系统业务金额是同期GDP的91.53倍。 其中，二季度，人民银行支付系统共处理支付业务48.28亿笔，金额1589.75万亿元，同比分别增长11.70%和21.49%，分别占支付系统业务笔数和金额的2.81%和77.02%。日均处理业务5380.43万笔，金额25.21万亿元。
广州阳光城丽景湾，图片来源：网络 8月20日晚间，阳光城连发四个公告，披露其为旗下4家子公司提供担保的情况。 公告称，截止8月20日，阳光城为子公司债务担保金额已超其最近一期经审计合并报表归母公司净资产100%。其中，对资产负债率超过70%的子公司担保金额超过其最近一期经审计报表净资产50%。 而阳光城在前一天即8月19日发布的2020年中报显示，上半年其营收241.2亿元，同比增加7.15%；净利润17.71亿元，同比增长7.34%；归属于上市公司股东的净利润17.03亿元，同比增加17.53%。 同期，阳光城实现全口径销售金额900.09亿元，权益销售金额579.74亿元，也基本恢复上年同期水平。 不过，上半年阳光城仍就没能补上“净利润率过低”的短板。同期，阳光城负债结构虽有一定优化，但筹资不够还旧债，上半年新增现金也主要来源于回款。 净利润率低位徘徊于7% 销售数据显示，上半年阳光城实现全口径销售金额900.09亿元，与去年同期的900亿元基本持平，完成全年销售目标约45%；权益销售金额579.74亿元，权益比为64.4%。 具体到各区域，上半年销售额同比跌幅较为明显的是长三角地区，销售额占比不到两成，同比减18个百分点。 此前的2019年同期，阳光城在长三角录得销售额327.63亿元，占当期总销售金额的36.4%。 上半年，阳光城营业收入241.20亿元，同比增长7.15%；净利润17.71亿元，同比增长14.98%。不过，阳光城同期净利润率仅为7.34%，虽较去年同期升0.5个百分点，但仍在7%左右徘徊。 数据显示，近四年来阳光城营收净利润虽均持续增长，但净利润率均未超过7.5%。远不及50强房企14%的平均净利率，处于行业较低水平。 图片来源：搜狐财经 而阳光城规模增长的路上，净利润增速却与规模增速也并不匹配。 2015年至2019年，阳光城销售额同比增速分别为30.43%、62.33%、87.89%、77.92%和29.60%。 同期，阳光城净利润增速仅2015年超销售额增速4.74个百分点。更多情况下，阳光城的净利润增速都低于销售额增速。 图片来源：搜狐财经 此外，数据还显示，自2011年以来，阳光城的销售毛利率就一直在25%-28%徘徊，均未超过30%。 而中指研究院发布的数据显示，2019年96家上市房企平均销售毛利率为32.05%，中位数为30.54%。 图片来源：搜狐财经 事实上，早在2018年业绩会上，阳光城管理层就曾明确表示，对公司的净利润率不满意，并称“利润率一直是阳光城的一个短板，现在还是比较低的水平。但是在限价政策下，阳光城要实现高利润率是很困难的。” 就2020年中报披露的数据来看，到目前为止，阳光城依旧没能解决“净利润率水平低”这一短板。 上半年筹资活动现金流出494亿元 虽然盈利能力低位徘徊，但上半年阳光城在“降负债”和“保发展”之间，似乎找回了一些平衡。 截至2020年6月30日，阳光城总资产为3392.48亿元，较2019年末增长10.31%；账面合同负债850.17亿元，较2019年末预收款项同比增长10.29%。 同期，阳光城有息负债规模为1136.3亿元，近三年一期均保持规模相当。有息资产负债率为33.06%，较2019年末减少3.46个百分点。 此外，上半年阳光城净负债率为114.98%，较2019年底下降23.22个百分点。现金短债覆盖比为 1.39，较去年同期上升 0.08。 阳光城上半年流动负债情况，图片来源：阳光城中期业绩报告 而在融资方面，上半年阳光城平均融资成本7.5%，较2019年末优化20个基点。非银融资占比为22.19%，较2019年末下降2.75个百分点。 阳光城在中报中还表示，上半年公司现金流状况持续改善。 数据显示，上半年阳光城全口径回款683亿元，平均回款率80.12%。实现经营性净现金流入153.85亿元，较上年同期增长76.9%。期末现金及现金等价物余额为389.3亿元，较2020年一季度增长20.30%。 “公司期末账面货币资金483.50亿元，占比总资产14.00%，足以全额覆盖376.52亿元的短期有息负债。”阳光城在中报中如此说道。 此外，中报数据披露，报告期内阳光城总银行授信额度1103亿元，已使用624亿元。期内新增取得银行授信额度231亿元，已使用136亿元。按时偿还银行贷款约83亿元，无出现展期及减免情况。 阳光城2019年中期投资活动产生的现金流量概况，图片来源：阳光城中期业绩报告 不过，细究其财报，搜狐财经发现，上半年阳光城投资活动产生的现金流量净额和筹资活动产生的现金流量净额分别为-89.18亿元和-43.48亿元， 具体而言，上半年阳光城筹资活动产生的现金流入为454.1亿元。 其中，370.7亿元用于偿还债务支付的现金，53.62亿元用于分配股利、利润或偿付利息支付的现金，70.56亿元用于支付其他与筹资活动有关的现金。 阳光城2019年中期筹资活动产生的现金流量概况，图片来源：阳光城中期业绩报告 仅上述三项便总计流出494.9亿元，也由此导致上半年阳光城筹资活动产生的现金流量净额为负值。由此可见，阳光城在上半年所筹资金，并不够偿还其旧债。 为负债率超70%子公司担保金额超净资产50% 搜狐财经还发现，负债结构刚有所优化的阳光城，还面临着一大隐患，即为子公司债务担保金额远超自身净资产。 据阳光城2020年8月21日晚发布的4个公告显示，截止8月21日，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保163.33 亿元，占最近一期阳光城经审计合并报表归属母公司净资产61.07%。 同期，阳光城及控股子公司为其他资产负债率超过 70%的控股子公司提供担保847.65亿元，为其他资产负债率不超过 70%的控股子公司提供担保为 79.75 亿元。 公告称，仅上述三类担保合计实际发生担保金额为1090.73 亿元， 已超阳光城最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%；对资产负债率超70%的单位实际发生的担保金额，已超阳光城最近一期经审计净资产50%。 图片来源：企业公告 如此巨量的担保规模，无疑会给阳光城埋下隐患。 谈及下半年的规划，阳光城在8月20日发布的中报里曾言，将继续在规模增长、利润提升及负债改善三者中实现平衡发展，以完成于年初提出 2020 年“一个坚持、两个方向、六个目标”战略。 据了解，该战略于2019年业绩会上阳光城首次对外提出，具体内涵是：坚持“规模上台阶、品质树标杆”战略，在资本运作和生产经营两个方向实现突破，在2020年实现“引入战略投资人、提升资本市场认可度、销售额2000亿+、新增货值3000-5000亿、品质工程再提升、0万+顺利交付”六大目标。 以目标之一的“销售额2000亿+”为例，销售数据显示前7月阳光城总计录得销售金额1080.02亿元，同比增长1.84%。 照此计算，则前7月阳光城全年销售目标完成率为54%。而去年同期，其目标完成率仅为50.21%。
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