新的一年即将到来，走过这不平凡的一年， 相信每一个人，都会对新的一年有所期许， 希望新的一年能够考上理想的学校, 希望新的一年能够在职场上乘风破浪， 希望新的一年能够拥有自己的小家, 希望父母身体健康，孩子平安长大... 2021年，平安喜乐，幸福常伴！ 幸福是什么模样？ 或许每个人都有不同的回答， 它不仅是财富，更是一种体验。 对于在北京创业的乐乐和小美而言， 幸福是被人认可。 年轻的她们，希望在这个城市扎根， 虽然离梦想还有一定距离， 但已经迈出了一小步。 更重要的是，彼此并肩， 这就是幸福的体验！ 对于梁先生和李女士来说， 他们已经有了自己的小家， 有了可爱的孩子。 生活中的琐事融化进时光里， 都是温暖的记忆。 现在，他们的小家即将迎来一个新的生命， 未来，有更多的期待。 一家人在一起， 这就是幸福的体验。 对于韩先生夫妇而言， 交谊舞会变成他们幸福的开始， 一跳终身的舞伴。 三十年不间断的陪伴， 他们是彼此最好的“男女朋友”， 依然生活在初恋。 我在你的笑里，你在我的心里。 最长情的告白， 这就是幸福的体验。 陶先生夫妇都是高校教师， 言传身教，育人无数。 桃李满天下的他们， 不仅想教孩子们答出高分的试卷， 更想在人生的道路上， 助他们一臂之力。 成全别人，也成就自己。 看着孩子们一个个成长， 这就是幸福的体验。 每个人都有属于自己的幸福， 幸福的人生旅程，不止于财富， 更拥有健康、真爱和陪伴。 一直以来，中信银行都深信金融服务是有温度的， 现在，中信银行依托中信集团综合金融平台强大优势， 全力升级“中信幸福财富”品牌体系， 并强化四叶草的品牌标识，始终坚守“财富、健康、真爱、陪伴”的服务理念。 幸福是丰盈的财富。 中信银行携手集团证券、信托、保险、基金等国内头部金融机构， 集合专业的投研、投顾、理财规划师团队， 为客户做好全方位评估，提供最合理建议。 线上线下团队联动，针对客户特点和每个阶段的需求， 为客户量身打造大类资产配置建议， 助你穿越牛熊周期，资产保值增值。 幸福是安心的健康， “中信幸福财富”不仅为客户提供优质的金融服务， 更关心客户的健康生活， 一对一的健康管家，7*24小时在线的全科咨询， 更有多项运动权益，让客户拥有更高的生活品质， 阳光健康相随，人生高能起航。 幸福是恒久的真爱。 “中信幸福财富”守护客户与家人的亲密时光， 关注每一个家庭成员的“幸福体验”。 中信银行提供衣、食、住、行、影、娱等多领域权益， 守护亲子时光，助力父母康乐年华， 用贴心服务助力家庭幸福。 幸福是长情的陪伴， 它不仅是一种理念，更是实际行动， 人生每个重要阶段，中信银行都能够在你的身边， 在实现家庭财富增值的同时，为家庭成员进行“幸福体检”， 根据每个阶段的变化定制服务， 倾听需求、陪伴幸福时刻。 “幸福”是根植于每个人心中的词语， 中信银行，让财富有温度， 中信幸福财富，2021，一起幸福！ 12月31日，我们将举行“中信幸福财富”品牌升级跨年发布会。 在这里，许下你的新年愿望， 让新一年的生活，充满温暖与质感。 你的幸福，中信守护！ 12月31日上午10：00，锁定直播间，我们不见不散！
繁华落尽，盛宴不再！ 华夏幸福终于宣布自己不再“幸福”了。 2月1日晚间，华夏幸福发布公告，称公司及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为 52.55 亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。而与逾期债务相比，截至2021年1月31日，其可动用资金仅仅为8亿元。 于是，这家一度排名进入国内前十的房地产企业，进入了一个非常尴尬的时刻——债务逾期。 “红线”刚刚发布，“停贷”传言四起，在房地产形势并不十分美妙的情况下，华夏幸福的遭遇可以说是我们房地产行业大部分企业的缩影。 华夏幸福，不幸福了！ 华夏幸福为何会有今天的窘境，它如何脱困，其未来会走向何方，都值得我们思考。 首先，华夏幸福的“隐患”由来已久。 虽然在努力的跳出“环京”区域，但华夏幸福的主要“根据地”，还是在环京区域。华夏幸福2020年第三季度财报显示，报告期内房地产储备主要集中在固安区域、霸州区域 、涿州区域 、大厂区域、香河区域等环京区域。而华夏幸福2020 年 7-9 月经营情况简报中，“京津冀”都市圈在投资、建筑面积上还是占据优势。 但是，环京区域的房地产“虚火”早就不再。 既然那个异常火爆的时期早就过去，那么华夏幸福依然致力于此就有些费力了。 在2020年7-9月，华夏幸福的销售面积，销售额都大幅下降；其中销售面积下降68.74%，销售额下降49.74%。 对于这种隐患，华夏幸福并非没有努力过。早在2018年，华夏幸福就“脱手”过部分环京项目，它2018年10月9日的公告称，“华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签署《合作协议》，各方将按照本协议的约定，就前述合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署具体的《股权转让及合作协议》，合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，交易价款约为32.34亿元。”“本次交易的标的：涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。” 那时的力度可谓不小，不过从现在的情况看，当时的力度还是略显不够。如果断臂求生，局面或许不是今天这样。 第二，华夏幸福的“自救”与“被救”。 谁都不会甘心如此。 根据华夏幸福过往的财报，我们可以发现，一直以来，华夏幸福都在积极的“自救”。 1，2020 年 12 月 2 日，华夏幸福审议通过了《关于永续债融资的议案》，同意华夏幸福向中融信托申请永续债融资，金额为不超过 15 亿元人民币，投资期限为无固定期限。 2，2020年12月18日，华夏幸福境外间接全资子公司CFLD（CAYMAN） INVESTMENT LTD完成境外发行3.4亿美元的高级无抵押定息债券，债券期限为364天，票面利率为10.875%。 3，2021年1月29日的公告显示，华夏幸福拟筹划以发行A股股份的方式购买朗森汽车产业园开发有限公司持有的天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司33.34%股权。 努力“自救”的同时，地方政府也对华夏幸福给予了很大的支持：根据报道为最高95亿元人民币（15亿美元）的有条件的财务援助。 除此之外，针对流动性紧张问题，“华夏幸福金融机构债权人委员会组建暨第一次会议已召开，确保金融机构债权人形成合力，以‘不逃废债’为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。” 第三，华夏幸福可能会走的路。 并非无路可走，华夏幸福的出路很多，且均值得尝试。 1，打折售房回笼资金。 当下，房地产行业最热门的话题，莫过于恒大的打折售房。去除这一举措的“噱头”色彩，其在回笼资金方面确实有着巨大的意义。华夏幸福，可以复制这一做法。 2，“债转股”，度过危机。 之前，华夏幸福已经这样做过。几日前，有消息称华夏幸福债委会由中国平安和工商银行牵头，还将包括其他三个金融机构。这样看，“债转股”的可能性很大。 3，出售资产。 在2018年的时候，曾经有传闻称华夏幸福将打包出售孔雀城，资产涉及近200亿元，这一传言后来不了了之。目前的情况下，是时候开启这个资产出售计划了。 4，引入投资者。有传言称华夏幸福想要引入华润集团为股权投资者，无风不起浪，这不是没有可能。除了华润集团，其他亦可考虑。或许，大体量的房地产企业重组会从此开始。 这几条路，值得尝试。 总之，华夏幸福不“幸福”了。这，值得整个房地产业警惕！
中国经济网北京12月17日讯（记者马先震孙辰炜）福建省市场监督管理局（知识产权局）网站于近日公示的《福建省市场监督管理局2020年保健食品生产企业体系检查情况公示》显示，根据2020年特殊食品安全监管工作计划，省市场监督管理局于8-11月对达利食品集团有限公司等6家保健食品生产企业的生产质量管理体系实施情况进行检查。其中，福建省幸福生物科技有限公司（“幸福来”，HAPP.NASDAQ）、金陵华软科技股份有限公司（“华软科技”，002453.SZ）子公司福建省力菲克药业有限公司等生产质量管理体系缺陷项占比在6%以上。 本次检查内容包括企业的机构与人员、厂房布局、设施设备、原辅料管理、生产管理、质量管理、库房管理、贮运及交付控制管理、检验管理等情况，根据企业品种、生产工艺等实际情况，检查项目在100项左右。 检查结果显示，达利食品集团有限公司、厦门蓝湾科技有限公司、唐传生物科技（厦门）有限公司、安发(福建)生物科技有限公司等4家保健食品企业的生产质量管理体系比较完善，缺陷项占全部检查项目的比例在6%以下。 福建省幸福生物科技有限公司、福建省力菲克药业有限公司等2家保健食品企业的生产质量管理体系有待进一步完善，缺陷项占比在6%以上。检查共发现缺陷34项，主要存在问题为厂房及设施设备保养维修不到位、仪器仪表检定校验不及时、生产记录不规范、库房管理制度执行不严、经销商管理制度不完善等。 上述发现的问题在检查完成后及时移交企业所在地市场监管部门跟踪检查，限期整改，目前所有企业均已完成整改。 经中国经济网记者查询发现，福建省幸福生物科技有限公司成立于2004年11月19日，注册资本2575.5万人民币，为幸福（南平）生物科技有限公司全资子公司。幸福（南平）生物科技有限公司为幸福生物科技集团有限公司全资子公司。 福建省力菲克药业有限公司成立于2001年3月8日，注册资本3000万人民币，大股东为金陵华软科技股份有限公司，持股比例51%。 华软科技成立于1999年1月13日，注册资本7.78亿元，于2010年7月20日在深交所挂牌，截至2020年11月12日，华软投资控股有限公司为第一大股东，持股1.45亿股，持股比例18.66%。公司2019年年报显示，福建省力菲克药业有限公司为公司非同一控制下企业合并。
去年片区改造时，他决定将自家后院开放为“共享院落”，交由项目组改造，刘爷爷参与设计。改造后，院落不仅焕然一新，而且向居民和游客免费开放。刘爷爷种花的爱好也得到发挥，精心打扮的盆景有了更多人欣赏。“我感到幸福，别人看到这个也觉得幸福，”刘爷爷说。
今年7月份，正荣集团旗下正荣服务于港交所挂牌上市，由此正式形成地产和物业双上市资本平台。伴随从单一上市主体迈向多上市主体、从地产开发到多业态发展，追求“高质量发展”的正荣对人才的需求也持续扩大，如何进一步加强人才引进、优化组织架构成为当前企业发展的重要一环。 8月28日，以“与有荣焉”为主题的2020年正荣集团雇主品牌大会在上海盛大举行。正荣集团领导及地产、产业等各业务版块领导，与来自全国各地的一百余位人才合作伙伴齐聚一堂，共探员工与企业共创共荣之道。 值得一提的是，迈入新的发展阶段，正荣集团还发布了全新的雇主品牌核心理念——“幸福奋斗事业家”，进一步升级人才战略，持续与员工共享发展成果。 双上市新征途 打造幸福奋斗事业家 人才是企业发展的长期基石，正荣在稳健前行的过程中始终坚持以人为本的理念。从早年间充满人文关怀、风雨共担携手同行的“正荣式幸福”；到2016年集团乔迁上海后，人才战略被提上“实现战略的核心环节”的高度；再到2018年打造正荣特色“幸福奋斗”文化，与员工共奋斗、共成长，人才一直是正荣发展道路上的重中之重。 2020年，正值正荣物业上市、新十年战略谋篇布局之际，站在新高度、迈入新征途，对正荣人才发展也提出了更高要求：不仅要吸引更多优秀人才支撑企业高质量发展，更要进一步与员工共享发展成果，让员工在正荣舞台上实现个人价值和职业梦想。为此，正荣发布了全新的雇主品牌核心理念——“幸福奋斗事业家”，持续与员工共铸成就、共享荣耀。 提出“四高”雇主品牌EVP 共铸成就共享荣耀 立足于“正直构筑繁荣”的核心价值观，“幸福奋斗事业家”要求正荣奋斗者不仅要具备优秀的行业技能和综合实力，更应有互利共赢的主人翁意识和兼济天下的社会责任感。围绕“幸福奋斗事业家”的核心理念，正荣还提出“四高”的价值主张，即“高标准·精英团队、高认同·同心同路、高幸福·事业奋斗、高格局·社会责任”。 “高标准·精英团队”代表正荣始终秉持的精英人才策略，正荣青睐高潜力、高素质、高能力的“三高人才”，通过人才引进、发展、配置、激励打造更丰富更立体的人才供应生态。 “高认同·同心同路”指正荣将人才发展置于战略高度，以未来视角，为人才匹配精准的文化融入、个性化的培养发展以及广阔的事业舞台，让人才对企业高度认同，同心方可同路。 “高幸福·事业奋斗”指正荣倡导员工以责任为前进动力，以企业为发展平台，以工作为奋斗事业，从而收获超预期的成长、认可、回报与尊重。正荣不仅慧眼识才，知人善任，更惜才爱才。升级全面激励机制，追求“高管同心同路有格局、中层卓越管理有高度、员工幸福奋斗有目标”；通过全面培养机制，助力战略人才与干部队伍成长发展；另外正荣的健康文化、培训学习、多元福利，也保障了奋斗者们物质和精神的双重富足。 “高格局·社会责任”是最具正荣特色的价值主张。正荣发展至今，始终不忘初心，坚定不移地打造具有高度社会责任感的幸福企业，并将这份由内而生的幸福，传递给股东、客户、员工、合作伙伴以及社会各界。正荣核心人员会享受正荣特色的“共荣机制”，与企业共创共荣，共同发展。正荣内部以多种形式支持员工参与公益，如支教、助学、助老等志愿活动中去。正荣公益基金会成立至今，已累计资助全国30个省份的400多家公益组织，累计获得集团外捐赠2300多万元，机构获评最高等级5A级社会组织。 组织人才全面升级 助力企业高质量发展 2019年，正荣提出了“高质量发展期”的新三年战略。围绕这一战略，正荣地产在组织人才方面进行了全面的匹配与升级，催化经营释能。 组织方面，进一步落实“精总部、强区域”的组织理念，推动总部抓总、总部做精，鼓励区域做大、做好、做稳。总部升级管理中心，提升条线战略定位；通过体系化、标准化、信息化建设，推动各条线授权下放；推行组织委员机制，为组织管理与人才梯队建设赋能。区域上实行“丛林生态”，通过区域整合实现资源调配、人才集约、优胜劣汰；根据区域公司成熟度，进行差异管控、有序授权；优化经营班子配置，加强区域干部调配盘活。未来，正荣还将进一步落实标准化管控、信息化升级、区域分级授权等举措，为提升组织效能、助推业务稳健增长服务。 人才方面，对外高标准吸引人才、对内持续强化人才培养与激励。精准人才画像，强化人才来源，通过实行百人计划、猎鹰计划，大力引进高量级、高潜力、高素质的优秀经理人。对于内部人才因才施策多维培养，开辟多条发展通道，鼓励横向学习发展；建设全方位人才培养体系，面向不同层级不同角色员工开展差异化培训项目，如面向荣耀生的“荣耀计划”、面向项目总及其梯队的“强将计划”、面向一线、中层、中高层干部及其梯队的“铸将计划”、“英将计划”、“领英计划”，以及面向企业高管及其梯队的“领航计划”等。 基于此，正荣已汇聚一大批具备事业家精神的精英人才。据统计，正荣地产集团团队平均年龄约为33岁，大多来自地产头部企业，其中985、211院校毕业生占据三分之二以上。年轻有活力、高度企业认同感和文化适配度的高管团队和人才精英，无疑将为正荣后千亿时代的发展奠定坚实的人才基础。 从战略规划到组织建设、从精英引进到人才培养，广大人才合作伙伴给予正荣持续的支持与付出。 正如大会的主题——“与有荣焉”，企业发展之荣光，不独属于正荣人，也属于每一位伙伴、每一位为正荣发展做出贡献的人。正荣将持续追求多方幸福共赢，为社会创造更多美好价值。 （CIS）
8月28日，华夏幸福公布了2020年上半年成绩单，数据显示，上半年华夏幸福实现营业收入373.72亿元；实现归母净利润60.62亿元，净利润率16.2%。 （资料来源：公司公告） 近年来，国内正面临着持续推进城市化进程、提高全社会资源配置效率与既有城市结构性矛盾之间的冲突。在这种冲突的夹缝中，加快建设都市圈是一个必然选项。而在上半年，监管部门出台多项都市圈利好政策，两会政府工作报告、中央政治局会议等均强调推动都市圈健康发展，都市圈发展有望成为未来5-10年中国经济最大的结构性潜能，华夏幸福有望因此受益。 聚焦都市圈发展新机遇，百亿龙头项目进展迅速 华夏幸福董事长王文学曾表示，2019年是"都市圈元年"，未来中国经济增长的结构性机会在都市圈，中国不动产的结构性机会也集中在都市圈。在这样的结构性机会面前，华夏幸福一直以来都在聚焦核心都市圈，着力打造中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台，并在全国形成了"3+3+N"的战略格局。根据中报数据，华夏幸福上半环北京以外区域营业收入占比由上年同期的38.5%提升至62.4%，收入结构更趋均衡。 华夏幸福收入区域结构的不断完善，还是要得益于产业新城模式异地复制的成功。从2017年开始，华夏幸福大力推进异地复制战略，如今公司产业新城业务护城河愈发巩固。数据显示，上半年公司新增签约投资额624.6亿元，引入企业176家，平均新签约投资额同比增长10.7%。同时，产业园区结算收入198.44亿元，同比增长45.7%，整体收入占比首次超过房地产业务。 （资料来源：公司公告） 在华夏幸福百亿以上项目中，不少项目已经开始开花结果。例如，一期投资160亿元的泰嘉光电超薄玻璃基板深加工项目开工，投资135亿元的欣旺达动力电池项目在南京已经实现量产；另外，华夏幸福也与德国隐形冠军企业S.M.A、投资额105.8亿元的亚瑟医药、投资额50亿元的协鑫集成等企业实现签约。 财务质量持续改善，获机构看好 在业绩持续增长的同时，华夏幸福在财务端也持续有着稳健表现。数据显示，上半年华夏幸福回款率由去年同期的61.6%上升到72.5%，提升近11个百分点。而在土地支付金额较去年同期增加27亿元的情况下，公司经营活动现金流量净额较去年同期仍然取得一定改善，整体经营性现金流量净流出额减少20亿元。截至2020年上半年，华夏幸福管理费用率为6.9%，同比下降0.4个百分点，销售费用率也由2019年底的1.8%进一步下降至1.6%。 （资料来源：公司公告） 而作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福凭借着在京津冀、长三角和珠三角等地区深入布局产业新城，基本面持续巩固，也获得专业机构的看好。 其中，华创证券在公司中报披露后发表研报预计，华夏幸福2020-2022年每股收益分别为4.11元、4.52元、4.96元，对应2020年PE仅4.2倍，将公司目标价设置为24.66元，较华夏幸福当前股价约有44%的上涨空间，并维持"强推"评级。 在财务质量方面，国盛证券认为华夏幸福的财务状况有望持续改善，未来随着产业新城回款能力的提升，以及平安入股后可以通过多种渠道为公司提供资金支持。 结语 上半年，突如其来的新冠肺炎疫情让整个房地产行业一度进入"冰冻期"，二级市场房地产板块估值承压。在这样的背景下，华夏幸福的产业新城业务依然取得了不俗的成绩。随着城市化的进一步深进以及房地产市场进入转型期，对于房地产市场的参与者来说，得产业者得未来，得城市者得未来，得都市圈者得未来，已经成为普遍共识。华夏幸福的内在价值在未来亦有望得到持续释放。
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